地震经济损失评估之装修破坏损失比厘定研究

第５卷第２期２０１０年６月

震灾防御技术

ＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙｆｏｒＥａｒｔｈｑｕａｋｅＤｉｓａｓｔｅｒＰｒｅｖｅｎｔｉｏｎ

Ｖ０１．５，Ｎｏ．２Ｊｕｎ．，２０１０

陈洪富，孙柏涛，孙得璋，２０１０．地震经济损失评估之装修破坏损失比厘定研究．震灾防御技术，５（２）：２４８－－２５６

地震经济损失评估之装修破坏损

失比厘定研究１

陈洪富

孙柏涛孙得璋

（中国地震局工程力学研究所，哈尔滨１５００８０）

摘要随着经济的发展，建筑装修损失占地震总损失的比重越来越大，对于大中城市装修损失的评估越来越引起人们的重视，而损失比是地震经济损失评估中非常关键的参数。本文在对损失比的概念及其国内外研究现状综合分析的基础上，采用现场抽样与专家咨询（Ｄｅｌｐｈｉ法）相结合的方法，通过加权统计给出了不同结构类型、不同使用功能的建筑装修震害损失比取值范围。最后，将本文给出的取值范围与其它文献取值进行了对比分析，结果表明：在相同破坏等级下，装修破坏损失比要高于主体结构损失比，且在中等破坏及以上破坏等级下，前者要远大于后者。

关键词：地震灾害经济损失评估装修损失损失比

引言

改革开放以来，随着经济的发展和人民生活水平的提高，城市公用设施及居民的建筑装修费用逐年上升，甚至有些建筑的装修费用超过了主体结构造价。据中国社会调查事务所（ＳＳＩＣ）在北京、上海、广州、武汉进行的调查显示，平均有８０．５％的居民住宅采用了中档以

上装修；５７．２５％的居民住宅采用了中高档及高档装修；装修费用４万元以上的居民住宅占到

了４５．７５％。而历次地震震害现象表明：在同等强度地震作用下建筑装修震害要重于结构部分。建筑装修损失主要包括装饰面砖、天花板、高档壁纸、玻璃门、灯饰、卫浴设施等的破坏，以及部分填充墙体破坏而造成的墙体重装修费用。据汶川地震的实地调查，在地震中银行商铺等行业系统的建筑装修损失占到总损失的２５％左右（马高等，２００９），整个灾区的房

屋建筑装修损失接近１６０亿元，装修损失已成为“现代地震”经济损失中非常重要的组成部

分。基于此，陈洪富（２００８）和孙柏涛等（２００９）提出了城市建筑装修破坏的地震经济损失

评估方法，认为对于经济财富和人口高度集中的大中城市，建筑物地震经济损失应分为主体

结构、装修、室内财产３个部分分别进行评估。假定装修震害等级等同于主体结构，装修修

１基金项目国家９７３计划课题（２００７ＣＢ７１４２０５）国家自然科学基金项目（５０９３８００６）；地震行业科研专项（２００７０８０４１）；

国家科技基础条件平台工作项目（２００４ＤＥＡ７０９４０）

【收稿日期】２０１０－０３－０２

【作者简介】陈洪富，男，生于１９８３年。博士生。主要从事结构抗震和灾害损失评估研究．

Ｅ－ｍａｉｌ：ｃｈｅｎ－ｈｏｎｇｆＩＩ＠１６３．ｃｏｍ

２期陈洪富等：地震经济损失评估之装修破坏损失比厘定研究

２４９

复费用的取值要高于主体结构修复费用，其技术流程如图ｌ所示。图中，度表示ｆ评估区ｓ

类建筑的总面积；Ｂ：表示ｆ评估区ｓ类建筑的中高档装修房屋的总面积；碾。，表示ｆ评估区ｓ

类建筑．，级破坏的破坏比；ｂｓ表示ｓ类建筑的重置单价；ｅｂｉ表示Ｊ类建筑发生，级破坏时的

损失比：玩表示５类建筑的中高档装修的重置单价；ｅａ表示ｓ类建筑装修发生．，级破坏时的损失比；Ｍ，表示Ｊ类建筑发生．，级破坏时单位面积室内财产损失值。

本文在综合分析损失比的概念、国内外研究现状的基础上，基于ＡＴＣ．１３的专家咨询（Ｄｅｌｐｈｉ法）与现场抽样的方法，统计分析给出了不同结构类型、使用功能的建筑装修震害损失比的经验取值，并与其它文献取值进行了对比研究。

地震灾害

ｌ

壤黟龟ｌＩ拣一，＾ｌ

●

ｌ

Ｉ

Ｉ否＜≤茹、

ｌ

震害调查及评估区划分

Ｔ

｛

ｌ增加：装修损失评估ｌ

－

－

ｌ抽薯糕繁舭０拣以＾ｌ

Ｉ

Ｉ

Ｉ考虑用途和经济发展程度不同的修正Ｉ

ｌ

室内财产损失

●

中、高档装修损失

主体结构损失

Ｉ

考虑不确定性因素的修正Ｉ

●

房屋建筑及室内财产总损失值

图１

Ｆｉｇ．１

城市房屋建筑地震经济损失评估流程图

ａｒｃｓ

Ｆｌｏｗｃｈａｒｔｏｆｂｕｉｌｄｉｎｇｄａｍａｇｅｌｏｓｓａｓｓｅｓｓｍｅｎｔｉｎｕｒｂａｎ

地震灾害损失评估模型

地震损失分析是根据一个地区的地震危险性和社会环境，预测该地区未来可能遭受的地震损失（震害预测），为制定减轻地震灾害措施提供依据；或依据一次已发生的地震现场或己知发生的地震有关参数来评估这次地震的损失（震害损失评估），为紧急救援提供依据。近年

来有学者（李树桢，１９９６）将地震损失表示为４个量：地震危险性、抗震能力、损失比、社

会财富，如下式所示：

地震损失＝地震危险性・抗震能力・损失比・社会财富

反应谱或加速度时程，可以是确定性的，也可以是概率的。

（１）

地震危险性表示地震发生的可能。通过地震危险性分析或历史地震统计给出地震烈度、抗震能力也称易损性。这里包括工程的抗震能力，也包括社会系统、政府部门和人对地

震的反应能力、承受能力等。一般用震害矩阵或破坏概率矩阵表示。

损失比为给定破坏等级下的损失与工程设施重置价之比。

２５０

震灾防御技术５卷

社会财富指国家、集体和个人因生产、生活和社会生活需要而建造的房屋、工程设施、设备和物资等折算的人民币值。由于社会财产随时间的推移不断增长，所以社会财富是随时

间变化的动态函数。

式（１）是计算地震灾害损失的通用表达式，同样适用于房屋装修损失评估。需要指出的是，在评估地震损失时，地震危险性是已发地震：抗震能力由震害矩阵（易损性矩阵）来

体现，由地震现场抽样获得，是地震损失评估最重要和繁琐的工作之一；损失比是各评估对

象在不同破坏等级下的损失比，由经验统计分析获得；社会财富主要是指各评估对象的总价

值，主要依靠现场抽样或者当地建设或民政部门提供。

２结构破坏损失比研究现状

损失比（ＬｏｓｓＲａｔｉｏ，ＬＲ）是指不同破坏等级的房屋或工程结构修复所需费用与重置费

用的比值，用卜１００％之间的百分率表示其大小，随破坏等级不同而变化（中华人民共和国

国家标准，２００５）。美国应用技术委员会（１９９１）将损失比或称损失率（Ｄａｍａｇｅ

Ｆａｃｔｏｒ，ＤＦ）

定义为地震美元损失与重置价值的比值。Ｆｒｅｅｍａｎ等在全面总结旧金山地震震害的基础上，

从地震保险角度给出了各种建筑物预期的平均损失率（Ｌｉｕ等，１９９３）。此后，陆续有大量学

者基于实际震害数据并采用决策分析等方法，建立了不同结构表示平均损失率（ＭＤＦ）与工

程烈度（ＥＩ）、谱加速度、频谱比（谱加速度与设计谱加速度之比）、修订的麦卡利烈度（ＭＭＩ）

关系的地震动一破坏关系曲线（Ｌｉｕ等，１９９３）。Ｗｈｉｔｍａｎ在研究１９７１年圣菲尔南多地震中高层建筑破坏时首次提出了综合描述修订的麦卡利烈度（ＭＭＩ）、破坏率（Ｄａｍａｇｅ

９７（ＦＥＭＡ，１９９７）、ＨＡＺＵＳ９９（ＦＥＭＡ，１９９９）和ＨＡＺＵＳ．ＭＨ

Ｒａｔｉｏ，ＤＲ）

和平均损失率（ＭＤＦ）的破坏概率矩阵（ＤＰＭ）（Ｌｉｕ等，１９９３）。美国地震风险分析软件ＨＡＺＵＳ

２００３也均采用损失率来估计

地震经济损失。

我国对损失比的研究最早始于２０世纪８０年代，它是根据房屋建造预算估计并咨询建设

部门后确定的。比如，先列举典型的中等破坏形式，然后考察修复的措施和花费，与总造价

相比后得到损失比。近３０年来，随着经济的快速发展，房屋的建造形式也发生了很大的变化，其中装修占总造价比重越来越大，同时，住宅、厂房内空调、管道等设备也有所增加，其修复难度和费用都有不同程度的提高，因此，损失比应该适当调整（李树桢，１９９６：袁一凡，２００２：尹之潜等，２００４；中华人民共和国国家标准，２００５）。

３房屋装修破坏等级划分

地震时房屋的破坏程度不同，其损失也不同，修复的难易程度影响着损失的大小。国内采用划分破坏等级的方法来评定房屋震害，最早始于１９６４年乌鲁木齐地震，此后，历经多次

地震和反复实践，直到１９７５年海城地震时，基本确定了５个等级的划分标准（李树桢，１９９６）。为了评定装修损失的大小，笔者在总结国内外大量震害经验的基础上，本着“以承重构件的破坏程度为主，并考虑修复难易和花费大小”的原则，定义了房屋装修的破坏等级（陈洪富，２００８），以方便评估工作的使用。实际震害表明：破坏等级划分应有所区别，装修部分应重于

结构部分；脆性结构（砌体结构）装修破坏与结构破坏状态较好对应：而柔性结构（钢混、钢结构等）则装修破坏较重，有时即使结构处于基本完好或轻微损坏状态时，装修也有一些

掉落。

２期

陈洪富等：地震经济损失评估之装修破坏损失比厘定研究

２５１

４建筑装修破坏损失比

４．１基础数据调查与统计分析

Ｄｅｌｐｈｉ法最初是在１９世纪５０年代早期由兰德公司为空军提出的，６０年代中期以来在土木工程领域得到了广泛应用，Ｃｏｒｏｔｉｓ等进行了有关ＡＮＳＩＡ５８标准活荷载的确定和美国东部当前地震活动性评估，Ｋｕｓｔｕ等也采用类似方法建立了５７种建筑的破坏概率矩阵（ＡＴ℃，１９９１）。

为了给出房屋装修破坏损失比的合理范围，本文仿照Ｄｅｌｐｈｉ的征求专家意见的方式。在项

目开始阶段，由专家小组设计调查问卷，并经过反复修改和补充，形成调查问卷正式稿；然后，通过邮件或实地调查的形式向国内地震工程专家和装饰装修公司发放问卷，请他（她）们在不

同破坏等级下，考察其修复的措施和花费，总造价相比给出不同破坏等级下房屋装修破坏的损

失比估计；最后进行加权统计，并考虑房屋建造预算估计得到最后的结果。专家的经验水平和

专业知识背景对损失比估计的影响是明显的。因此，本文根据其职称以及对该项内容的经验水

平确定权重系数（陈洪富，２００８），权重系数越大，代表其对估计结果的作用越大。

本文最终收集到了２８位专家的回复答卷，答卷涵盖了国内外在地震工程领域比较权威的研究机构和高校专家，其中，正高级及以上职称者占８２％，中级以下职称者占１８％。选取其中有代表性的答卷分别赋予一定的权重系数，然后按照以下方法进行统计分析，得出最终

结果。令．‰为专家ｆ给出的在破坏等级．，水平下损失比ｋ的估计值；锡趾为相应的权重系数，它的取值依赖于专家的经验水平和专长。破坏等级为，时损失比偏低、中等、偏高（ｋ＝－Ｉ，２，３）

估计的平均值为瓦，相应的协方差ｓ矗２和变化系数％按公式（２）一（４）求得：

％２＝∑％（％一元）／∑吆

ｆ

ｆ

（２）（３）（４）

％＝艺ｑｊｋＹｇｋ／∑吆

％＝％／露

对应于不同结构类型房屋在各个破坏等级下都重复上述计算，除对损失比做统计计算

外，对均值、经验水平的标准偏差也要进行计算。在表１和表２中，第一栏为变量；第二栏

为专家数。对应于第一栏中的每一变量，均值、标准偏差、最大和最小值、均值的方差和变

化系数等，都以百分比给出。例如，有１２位专家在基本完好中对多层砌体房屋作了回答，在从０到１０的标度上他们的平均经验水平是７．５４５，报上来的经验水平的最大和最小值分别为９和６，相应的标准偏差、方差和变化系数分别是１．３６８、１．８７１％和０．１８１％。将所有专家的答案绘制成图（见图２、图３），图中横坐标数字１、２、３、４、５分别表示基本完好、轻微破坏、中等破坏、严重破坏和毁坏，其中经验水平较低专家的答案，对计算的平均值和标准偏

差的贡献是微不足道的；而对于那些游离于一个标准偏差范围之外的答案，被认为是离谱的。

表１对于多层砌体房屋的装修损失比问卷答案的统计汇总（％）

Ｔａｂｌｅ１

Ｓｔａｔｉｓｔｉｃａｌｒｅｓｕｌｔｓｏｆｄｅｃｏｒａｔｉｏｎｌｏｓｓｒａｔｉｏｏｆｍｕｌｔｉ－ｓｔｏｒｙ

ｍａｓｏｎｒｙｂｕｉｌｄｉｎｇ（％）ｆｒｏｍｑｕ档ｔｏｎｎａｉｒｅ

最大值

方差

变量专家数均值标准偏差最小值

基本完好

Ｉ

变化系数

２５２

震灾防御技术５卷续表

变量

ＤＦ．Ｌ

专家数

１２１２１２

均值

０．３６１

标准偏差

１．５０８

最小值

Ｏ．００００．０００Ｏ．Ｏｏｏ

最人值

５．ｏｏＯ５．０００１０．０００

方差

２．２７４２．６２ｌ１２．６７４

变化系数

４．１７７０．６６４０．６７９

ＤＦ．Ｍ

ＤＦ．Ｈ

２．４４０

５．２４ｌ

１．６１９

３．５６０

轻微破坏

ＥⅫ

ＤＦ．Ｌ

１２１２１２

７．５４５６．１４５１２．３２０１８．４９０

１．３６８３．７２５４．９１７７．１０３

６．ＯｏｏＯ．Ｏｏｏ５．ｏｏＯ１０．０００

９．０００“．０００２１．０００３０．０００

１．８７１１３．８７６２４．１７７５０．４５３

Ｏ．１８ｌＯ．６０６０．３９９Ｏ．３８４

ＤＦ．Ｍ

ＤＦ．Ｈ

１２

中等破坏

ＥＸＰＤＦ．Ｌ

１２１２１２１２

７．５４５

１９．４９０３３．４５０４７．４１０

１．３６８７．１０３７．０２３８．４４８

６．０００１１．０００２６．０００４０．０００

９．０００３１．０００４６．Ｏｏｏ６０．０００

１．８７ｌ５０．４５３４９．３２３７１．３６９

Ｏ．１８ｌＯ．３６４０．２１００．１７８

ＤＦ．Ｍ

ＤＦ．Ｈ

严重破坏

ＥＸＰＤＦ．Ｌ

１２１２１２１２

７．５４５４８．４１０６６．８００８５．１８０

１．３６８８．４４８７．９９ｌ１１．９３０

６．ｏｏＯ４１．０００５６．ｏｏＯ７０．０００

９．Ｏｏｏ６１．０００８１．Ｏｏｏ１００．Ｏｏｏ

１．８７ｌ７１．３６９

Ｏ．１８ｌ０．１７５０．１２０Ｏ．１４０

ＤＦ．Ｍ

ＤＦ．Ｈ

６３。８５６

１４２．３２５

毁坏

ＥＸＰＤＦ－Ｌ

１２１２１２１２

７．５４５８５．９２０９２．９６０ｌｏｏ．０００

１．３６８１１．５４０５．７７１０．０００

６．０００７１．０００８６．０００１００．０００

９．０００１００．０００１００，０００１００．０００

１．８７１１３３．１７２３３．３０４０．０００

Ｏ．１８１Ｏ．１３４Ｏ．０６２０．０００

ＤＦ．Ｍ

ＤＦ．Ｈ

注ＥＸＰ为专家经验水平；ＤＦ－Ｌ为损失比的最低估计；ＤＦ．Ｈ为损失比的最高估计；ＤＦ－Ｍ为损失比的估计中值

表２对于多层钢筋混凝土房屋的装修损失比问卷答案的统计汇总（％）

Ｔａｂｌｅ２

Ｓｔａｔｉｓｔｉｃａｌｒｅｓｕｌｔｓｏｆｄｅｃｏｒａｔｉｏｎｌｏｓｓｒａｔｉｏｏｆｍｕｌｔｉ－ｓｔｏｒｙｒｅｉｎｆｏｒｃｅｄ

ｑｕｅｓｔｉｏｎｎａｉｒｅ

ｃｏｎｃｒｅｔｅ（ＲＣ）ｂｕｉｌｄｉｎｇ（％）ｆｒｏｍ

变量专家数均值标准偏差最小值

基本完好

最人值方差变化系数

Ｅ）∞

ＤＦ．Ｌ

１２

７．５４５０．３６０

１．３６８６．Ｏｏｏ

９．Ｏｏｏ５．０００５．０００

１．８７１２．２７４

０．１８１

１２１２

１．５０８０．０００Ｏ．Ｏｏｏ

４．１８９０．７０８

ＤＦ．Ｍ

ＤＦ．Ｈ

２．５４２５．４４６

１．８∞

３．５８４

３．２４０

１２Ｏ．ｏｏＯｌＯ．Ｏｏｏ

１２．８４５

０．６５８

轻微破坏

２期陈洪富等：地震经济损失评估之装修破坏损失比厘定研究

２５３

续表

变量

ＤＦ．Ｌ

专家数

１２１２

１２

均值

６．２４０１２．７８９１９．３３７

标准偏差

４．１８０７．１６２１０．５９６

最小值

Ｏ．Ｏｏｏ３．Ｏｏｏ５．Ｏｏｏ

最大值

１１．０００

方差

１７．４７２

变化系数

０．６７０

ＤＦ．Ｍ

ＤＦ．Ｈ

２６．０００

４０．０００

５１．２９４

１１２．２７５

０．５６００．５４８

中等破坏

ＥＸＰＤＦ．Ｌ

１２１２

１２

７．５４５１．３６８１０．６００

１１．８００

６．０００９．０００１．８７１Ｏ．１８１

２０．３００３４．９００４９．５００

６．０００４１１０００５０．ｏｏＯ

４１．ｏｏＯ

８８．ｏｏＯ１００．０００

１１２．３６０

１３９．２４０

０．５２２０．３３８０．２８７

ＤＦ．ＭＤＦ．Ｈ

１２１４．２００２０１．６４０

严重破坏

ＥＸＰＤＦ．Ｌ

１２１２

１２

７．５４５５０．５００６７．６００

８４．８００

１．３６８１４．２００

１２．９００

６．０００３１．０００４１．ｏｏＯ５０．０００

９．ｏｏＯ８１．伽１０８８．ｏｏＯ

１００．０００

１．８７ｌ２０１．６４０１６６．４１０

０．１８１

Ｏ．２８１Ｏ．１９ｌ０．１７８

ＤＦ．ＭＤＦ．Ｈ

１２１５．１００２２８．Ｏｉ０

毁坏

Ｅ）（ＰＤＦ．Ｌ

１２１２１２

７．５４５

１．３６８１４．８２４７．４１２

Ｏ．０００

６．Ｏｏｏ

５１．Ｏｏｏ７６．Ｏｏｏ１００．０００

９．０００

１００．Ｏｏｏ１００．０００１００．Ｏｏｏ

１．８７１２１９．７５ｌ５４．９３８

Ｏ．ｏｏＯ

Ｏ．１８ｌ

Ｏ．１７３

８５．４９４

９２．７４７１００．ｏｏＯ

ＤＦ．Ｍ

ＤＦ．Ｈ

０．０８０

Ｏ．０００

１２

注ＥＸＰ为专家经验水平；ＤＦ．Ｌ为损失比的最低估计；ＤＦ．Ｈ为损失比的最高估计；ＤＦ－Ｍ为损失比的估计中值

爨Ｖ丑球羁

图２多层砌体房屋损失比问卷答案均值与标准

偏差范围（区间下限）

Ｆｉｇ．２

图３多层砌体房屋损失比问卷答案均值与

标准偏差范围（区间上限）

Ｆｉｇ．３

Ｍｅａｎｖａｌｕｅａｎｄｓｔａｎｄａｒｄｄｅｖｉａｔｉｏｎｏｆｄｅｃｏｒａｔｉｏｎ

ｌｏｓｓｒａｔｉｏｏｆｍｕｌｔｉ—ｓｔｏｒｙｍａｓｏｎｒｙｂｕｉｌｄｉｎｇ

Ｍｅａｎｖａｌｕｅａｎｄｓｔａｎｄａｒｄｄｅｖｉａｔｉｏｎｏｆ

ｄｅｃｏｒａｔｉｏｎｌｏｓｓｒａｔｉｏｏｆｍｕｌｔｉ—ｓｔｏｒｙｍａｓｏｎｒｙｂｕｉｌｄｉｎｇ

（１０ｗｅｒｂｏｕｎｄ）（ｕｐｐｅｒｂｏｕｎｄ）

４．２装修损失比取值及对比分析

损失比的取值是地震经济损失评估中一个十分重要的环节，尤其是大震时，破坏范围大，

震灾防御技术５卷

建筑面积大，损失比取值有小的变化就会引起总损失有较大的变化。利用上节的方法，表３和表４给出了不同结构类型和用途的房屋在不同破坏等级下装修破坏的损失比。装修破坏损失比一般取中值，中档装修取中值以下数值，高档装修取中值以上数值。

表３不同结构类型房屋的装修破坏损失比（％）

ＴａＭｅ３

Ｌｏｓｓｒａｔｉｏｏｆｂｕｉｌｄｉｎｇｄｅｃｏｒａｔｉｏｎｏｆｄｉｆｆｅｒｅｎｔｓｔｒｕｃｔｕｒｅ

ｔｙｐｅ（％）

房屋类别

基本完好

钢筋混凝土房屋

砌体房屋

２一１０

伊一５

破坏等级

轻微破坏ｌｌ一２５

争一１９

中等破坏

２６－—６０２０—＿４７

严重破坏毁坏９ｌ—１００

８６－一ｌｏｏ

６ｌ—蜘

４８—８５

表４不同使用功能房屋的装修破坏损失比（％）

Ｔａｂｌｅ４

Ｌｏｓｓｒａｔｉｏｏｆｂｕｉｌｄｉｎｇｄｅｃｏｒａｔｉｏｎｏｆｄｉｆｆｅｒｅｎｔ

ｕｓａｇｅｓ（％）

破坏等级

用

途

基本完好

住宅办公用房商业建筑公共建筑

轻微破坏８—２ｌ

６—－２０９—－２２７－一２ｌ

中等破坏２２—５Ｉ２ｌ一５０２３—５４２２—５ｌ

严重破坏５２—８６５１—８６５５—８９５２—８７

毁坏８７一ｌｏｏ８７—１００

９伊一１００

㈣嗍㈣哪

８８一ｌｏｏ

将本文给出的房屋装修破坏损失比，与其它文献建议的房屋破坏损失比（李树桢，１９９６：尹之潜，２００４；中华人民共和国国家标准，２００５）进行了对比，如图４和图５所示。结果表

明，房屋装修破坏损失比在不同破坏等级下，都要大于主体结构的损失比，符合实际的震害

现象。根据近些年来灾区恢复重建的经验，许多房屋的装修装饰构件在中等破坏时，已倾向

于拆除重建，建筑材料的可再利用率很低。因此，本文的装修破坏损失比在中等破坏以上时，

要远大于主体结构的损失比。

１００

１００

∞８０

琶∞

羞

暮６０

簧４０

２０Ｏ

２

３

４

筮

冰４０辑

２０

Ｏ

２

３

４

破坏等级

破坏等级

图４多层钢筋混凝土房屋的装修损失比对比

（区间下限）

Ｆｉｇ．４

Ｃｏｍｐａｒｉｓｏｎｏｆｄｅｃｏｒａｔｉｏｎｌｏｓｓｒａｔｉｏｏｆｍｕｌｔｉ・ｓｔｏｒｙＲＣ

图５多层钢筋混凝土房屋的装修损失比对比

（区间上限）

Ｆｉｇ．５

Ｃｏｍｐａｒｉｓｏｎｏｆｄｅｃｏｒａｔｉｏｎｌｏｓｓｒａｔｉｏｏｆ

ｂｕｉｌｄｉｎｇ（１０ｗｅｒｂｏｌｍｄ）

ｍｕｌｔｉ－ｓｔｏｒｙＲＣ

ｂｕｉｌｄｉｎｇ（ｕｐｐｅｒｂｏｕｎｄ）

２期陈洪富等：地震经济损失评估之装修破坏损失比厘定研究

２５５

５结语

本文在综合分析损失比（ＬｏｓｓＲａｔｉｏ，ＬＲ）的概念和国内外研究现状的基础上，通过汶川８．０级地震现场调研与专家调查（Ｄｅｌｐｈｉ法），并考虑修复难易程度和修复费用，经过加权统计给出了不同结构类型（砌体和钢混）、不同使用功能（住宅、办公、商用、公共）建筑的

装修损失比，同时与有关文献取值进行了比较。结果表明，在同等破坏等级下装修损失比要

高于主体结构损失比，这在实际震害中已经得到充分验证。同时，这也充分证明：随着经济

的发展，建筑装修等非结构构件（Ｎｏｎ．ｓｔｒｕｃｔｕｒａｌＥｌｅｍｅｎｔ）损失占地震总经济损失的比重越来

越大，在地震风险与危害性分析时需分别研究主体结构、装修、室内设备等的地震易损性，

重视其经济损失估计；还应从性态设计角度采取有效的构造措施和设计方法，以避免建筑装修等非结构构件的地震损失。

需要说明的是：本文给出的建筑装修损失比取值，是基于主体结构与装修破坏等级相同

的基本假设下给出的，出发点是减少地震现场损失评估中调查装修破坏比的工作量，但实际

震害是装修破坏重于主体结构，因此，研究一种主体结构与装修完全分开来评估地震损失的

方法是本文有待进行的工作。

参考文献

陈洪富，２００８．城市房屋建筑装修震害损失评估方法研究．中国地震局工程力学研究所．李树桢，１９９６．地震灾害评估．北京：地震出版社．

马高，李惠，毛晨曦等，２００９．汶川地震中广元部分行业经济损失调查与评估．地震工程与工程振动，２９（３）：

１８伊一１８６．

孙柏涛，陈洪富，２００９．计及城市房屋建筑装修破坏的地震经济损失评估方法研究．地震工程与工程振动，２９（５）：６５—７０．

尹之潜，杨淑文，２００４．地震损失分析与设防标准．北京：地震出版社．袁一凡，２００２．自然灾害损失评估调查报告．中国地震局工程力学研究所．

中华人民共和国国家标准，２００５．地震现场工作第四部分：地震灾害直接损失评估（ＧＢ／Ｔ１８２０４．４－２００５）．北京；中国标准出版社．

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ＬｉｕＢｅｎ－Ｃｈｉｅｈ，Ｃｈａｎｇ－ｔｓｅｈ

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９７。ＮａｔｉｏｎａｌＩｎｓｔｉｔｕｔｅｏｆＢｕｉｌｄｉｎｇ

ＬｏｓｓＥｓｔｉｍａｔｉｏｎＭｅｔｈｏｄｏｌｏｇｙＴｅｃｈｎｉｃａｌ

ＭａｎｕａＩ－ＨＡＺＵＳ

Ｓｃｉｅｎｃｅｓ，Ｗａｓｈｉｎｇｔｏｎ．Ｄ．Ｃ．

ＬＯＳＳ

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Ｔｅｃｈｎｉｃａｌ

Ｍａｎｕａｌ—ＨＡＺＵＳ９９．ＮａｔｉｏｎａｌＩｎｓｔｉｔｕｔｅｏｆＢｕｉｌｄｉｎｇＳｃｉｅｎｃｅｓ，ＷａｓｈｉｎｇｔｏｎＤ．Ｃ．

２５６

震灾防御技术５卷

ＤｅｔｅｒｍｉｎａｔｉｏｎｏｆＢｕｉｌｄｉｎｇＤｅｃｏｒａｔｉｏｎＬｏｓｓＲａｔｉｏ

ＥａｒｔｈｑｕａｋｅＬｏｓｓＡｓｓｅｓｓｍｅｎｔ

ｔｏ

ＣｈｅｎＨｏｎｇｆｕ，ＳｕｎＢａｉｔａｏａｎｄＳｕｎ

（ＩｎｓｔｉｔｕｔｅｏｆＥｎｇｉｎ∞－ｎｉｎｇ

Ｄｅｚｈａｎｇ

Ｈａｒｂｉｎ

Ｍｅｃｈａｎｉｃｓ，‰Ｅａｍ眦Ａｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｏｎ，Ｈｅｉｌｏｎ萄ｉａｎｇ

１５００８０，Ｃｈｉｎａ）

ＡｂｓｔｎｃｔＷｉｍ

ｔｈｅｅｃｏｎｏｍｉｃ

ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ，ｔｈｅｐｒｏｐｏｒｔｉｏｎｏｆｂｕｉｌｄｉｎｇｄｅｃｏｒａｔｉｏｎｌｏｓｓｔｏｔｏｔａｌｌｏｓｓｉｓｉｎｃｒｅａｓｅｄ

ｓｉｇｎｉｆｉｃａｎｔｌｙ．Ｔｈｅｒｅｆｏｒｅ，ｔｈｅｌｏｓｓａｓｓｅｓｓｍｅｎｔｏｆｂｕｉｌｄｉｎｇｄｅｃｏｒａｔｉｏｎｉｓｇｉｖｅｎｍｏｒｅＬｏｓｓ

ａｎｄｍｏｒｅａｔｔｅｎｔｉｏｎｆｏｒｌａｒｇｅｃｉｔｉｅｓ．

Ｒａｔｉｏ（ＬＲ）ｉｓ

ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ

ａ

ｖｅｒｙｃｒｉｔｉｃａｌｐａｒａｍｅｔｅｒｉｎｅａｒｔｈｑｕａｋｅｄａｍａｇｅｌｏｓｓａｓｓｅｓｓｍｅｎｔ．Ｉｎｔｈｉｓｐａｐｅｒ，ｌｏｓｓｒａｔｉｏｓｆｏｒ

ｄｉｆｆｅｒｅｎｔ

ｔｙｐｅｓ

ａｎｄ

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ａｒｅｇｉｖｅｎｂｙｔｈｅｓｕｒｖｅｙ

ｏｎ

ｔｈｅｂａｓｉｓｏｆａｎａｌｙｚｉｎｇｄｅｆｉｎｉｔｉｏｎａｎｄｃｏｒｒｅｌａｔｅｄｓｔｕｄｉｅｓ

ｂｏｔｈａｔｈｏｍｅａｎｄａｂｒｏａｄ．ＴｈｅｓｕｒｖｅｙＷａｓｐｅｒｆｏｒｍｅｄｔｈｒｏｕｇｈｓａｍｐｌｉｎｇｒａｎｄｏｍｌｙｏｎ

ｓｉｔｅａｎｄｅｘｐｅｒｔｑｕｅｓｔｉｏｎｎａｉｒｅ

（Ｄｅｌｐｈｉｍｅｔｈｏｄ），ａｎｄ

ｔｈｅｄａｔａＷａｓａｎａｌｙｚｅｄｂｙｔｈｅｗｅｉｇｈｔｅｄｓｔａｔｉｓｔｉｃｓ．Ｆｉｎａｌｌｙ，ｃｏｍｐａｒｉｓｏｎｌｏｓｓｒａｔｉｏｓｐｒｅｓｅｎｔｅｄｉｎ

ｔｈｉｓｐａｐｅｒｗｉｔｈｏｔｈｅｒｓｓｈｏｗｓｔｈａｔｄｅｃｏｒａｔｉｏｎｌｏｓｓｒａｔｉｏｉｓｄａｍａｇｅ

ｈｉｇｈｅｒ

ｔｈａｎｔｈａｔｏｆｔｈｅｍａｉｎｓｔｒｕｃｔｕｒｅｕｎｄｅｒｔｈｅ

Ｓａｍｅ

ｇｒａｄｅ．Ｍｏｒｅｏｖｅｒ，ｄｅｃｏｒａｔｉｏｎ

ｌｏｓｓｉｓｍｕｃｈ

ｈｉｇｈｅｒｔｈａｎｅａｒｔｈｑｕａｋｅｌｏｓｓｗｈｅｎｄａｍａｇｅｇｒａｄｅｉｓａｂｏｖｅ

ｍｏｄｅｒａｔｅ．

Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ＥａｒｔｈｑｕａｋｅｄＢａｓｔｅｒ；Ｅｃｏｎｏｍｉｃｌｏｓｓａｓｓｅｓｓｍｅｎｔ；Ｄｅｃｏｒａｔｉｏｎｌｏｓｓ；Ｌｏｓｓｒａｔｉｏ

地震经济损失评估之装修破坏损失比厘定研究

作者：作者单位：刊名：英文刊名：年，卷(期)：

陈洪富， 孙柏涛， 孙得璋， Chen Hongfu， Sun Baitao， Sun Dezhang中国地震局工程力学研究所,哈尔滨,150080震灾防御技术

TECHNOLOGY FOR EARTHQUAKE DISASTER PREVENTION2010,05(2)

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