内部承包合同(装饰)

内 部 承 包 协 议

发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，加强企业的内部管理，明确双方的权益和职责，双方就工程施工事项协商一致订立合同条款。

一、工程概况：

工程名称：名流·润和园403#楼装饰工程

工程地点：武汉黄陂盘龙城经济开发区

建设单位：武汉名流地产有限公司

二、承包方式：

甲方提供主材、材料拌合机械、垂直和水平运输机械，乙方负责施工、备料、材料拌合及运输、机械操作、自备辅助工具及辅助设备，负责甲方提供机械设备的保养和维修。

三、承包范围：

建设单位所提供的设计图纸及变更图所含装饰内容，具体部位及装饰所含工作内容如下：

1、室内装饰项目：土方回填、垫层、坡道、散水、踢脚线（含贴面砖和水泥砂浆面）、楼地面、楼梯面、阳台地面、入户花园地面、空中花园地面、门厅地面（贴地面砖）、室内墙柱面、凸出天棚和墙面的梁、入户花园分户墙面、零星项目、室内预留洞口修补、室内门窗洞口收边、不含电梯井（水、电井）；

2、室外装饰项目：外墙保温面补糙贴面砖、外墙不保温面刮糙贴面砖、外墙装饰构件贴面砖、外墙面刮糙收光、外墙装饰构件收光、室外结构板找平及收光、天沟找平、屋面工程（找平、保温、找平、砼（水泥砂浆）面层）、零星项目、脚手眼封堵修补、室外预留洞口修补、室外门窗洞口收边具体装饰部位详效果图，不含架空层干挂大埋石；

3、室内外装饰要求：做法详设计图纸及甲方要求，装饰面基层处理、凿毛、清扫、洒水润湿、刷胶、钉钢板网、贴纤维网、成品保护、外墙砖勾缝及清洗、墙面嵌条、粉滴线、装饰脚手架搭设、放线。（各部位的装饰见附图）

四、进度要求：

1、乙方按建设方和发包方的施工进度和节点要求，合理安排人员，保质保量完成工程量。

2、甲方保证材料供应及时到位，若停工待料一周，甲方承担乙方定量生活费用。

3、乙方施工人员要求：内装大工15人以上，外墙抹灰面大工15以上，外墙贴砖面25人以上，小工人数自配。

五、工程质量要求：

1、工程质量达到武汉市黄鹤杯。

2、乙方施工的质量均应达到规范验收的标准及允许尺寸偏差的范围内，视质量问题的轻重发现一处罚50～500元，并且质量修复的费用由乙方自行承担。

3、乙方严格按设计施工图、变更图及施工规范精心组织施工，一切服从现场管理人员的指挥和安排，接受公司技术人员、建设单位、

监理单位等的检查和验收。

4、甲方每月进行一次月检，质量合格率达90％以上

六、承包价格：

按建筑面积14036 m2，内外装包干综合单价 元/m2计算，其中内装综合单价25元/m2，外装综合单价 元/m2。如果工作内容及部位发生增减，按甲乙双方认可工程量及投标函分项单价计算增减。（详附件投标函）

七、付款方式：

1、根据乙方提供施工人员花名册，每10天支付一次生活费，按30元/人·天支付；

2、室内墙面工程完，付至完成工程量的50％；

3、地面工程完，付至完成工程量的50％；

4、外墙糙面和屋面工程完，付至完成工程量的50％；

5、外墙贴面工程量完成一半，付至完成工程量的50％；

6、工程竣工验收合格，内外装均付到合同价80％；

7、工程结算办理完双方签字认可后，付到结算价90％，预留10％作为保修金；

8、建设单位收房半年后付到结算价95％；

9、建设单位收房一年后付清余款。

八、安全责任：

1、乙方自备安全劳动用具，包括安全帽、安全带，甲方对乙方承包的工程做安全技术交底，提出明确的安全要求并进行监督检查。

2、乙方应按安全规范施工，遵守安全管理制度，身体健康状况良好，无任何影响施工的疾病，按要求佩戴安全帽，不得穿拖鞋、赤

膊及酒后上工地、如发生安全事故由乙方承担。

3、乙方进场施工人员应登记花名册，并留联系方式及身份证复印件。乙方不得隐瞒让未成年人、体弱、年老、身患重大疾病者、违法潜逃人员进场施工。（详附件承诺函及花名册）

九、文明施工：

乙方应按甲方指定地点堆放材料，做到工完场清，不得随意堆放，做到当天场地当天清洁，如达不到文明施工标准，甲方将处以100～500元/处罚款，施工人员不准在施工现场随地大小便，不乱倒生活垃圾，发现一人罚款50元/次，乙方应保证所属人员内部的团结及其他班组施工人员的团结，不得擅自等人、打架，无论何种情况，均应向工地管理人员、项目经理反映，如发现骂人情况，甲方将予以批评教育，发现打架闹事情况，不论原因给予打架各方1000～2000元罚款发生的医药费，由乙方承担，情况严重则交司法机关处理。

十、现场管理：

1、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失，损坏现象，由乙方负责赔偿。

2、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财物的教育，严禁偷拿现场用料，如有违者责令退场，并由乙方赔偿经济损失。

3、乙方负责人施工时间必须在现场随时服从管理人员的安排，如有特殊情况要向甲方现场项目经理请假，否则作为违反项目管理制度处理，罚300元/次·天。

十一、材料供应管理：

1、乙方应派专人向甲方保管员办理专用材料的限额领用手续。

2、严格按照甲方提供的质量要求和材料配合比施工，乙方施工

中用料浪费及不合理的超出限额部分由乙方承担。

十二、其它：

1、如因乙方原因导致安全、质量、进度达不到甲方要求，甲方经多次指出乙方仍达不到要求时，甲方有权终止合同。如果合同终止，甲方按乙方所完工程量的70％结算，并且工程竣工后付款。如因以上几项甲方受建设方的罚款，乙方承担相应1.5倍的罚款。

2、本合同一式三份，双方签字之日起生效，合同双方的权利、责任及义务全部完成后失效。

说明：附件1、装饰部位详图

附件2、投标函

附件3、承诺书

附件4、施工人员花名册

甲方代表： 乙方代表：

联系方式： 联系方式：

年 月 日