浅谈房屋建筑面积测量

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浅谈房屋建筑面积测量

作者：房丽壮李志方

来源：《建筑工程技术与设计》2014年第01期

【摘要】本文围绕房屋建筑面积测量，分析了房屋建筑面积测量的重要性，以及测量的标准。论述了建筑面积测量的具体方法和流程，明确了建筑面积测量的要点和完善测量规范的措施，以期能为房屋建筑面积测量提供参考。

【关键词】房屋建筑；面积；测量

一、前言

房屋建筑面积测量是一项精度标准高、技术要求高的测量工作，因此，在房屋建筑面积测量过程中，必须要把握测量的具体流程，严格控制测量的精度和准度，以提高测量的准确性。

二、建筑面积测量工作在房地产产权管理中的重要性

1、为建立完善、准确的地理编码体系作支撑

由于建筑面积测量工作是需要通过采集大量的有关所有权归属问题、利用情况等的空间和属性信息的数据，并将数据结合起来，通过定性、定量分析建立所有权的归属管理的信息系统，将房屋信息与实地房屋建立起一一对应关系，从而保证房屋产权归属的准确性和严谨性。离开准确的房屋建筑面积测量，房屋信息就失去了“根”。

2、相关部门在确认房屋产权及其归属时的一项重要依据

我们都知道，现行法律制度规定，在确认房屋的产权及归属之前，当事人都需要先持相关房产的资料，到房产测绘部门申请，然后由相关工作人员准确地测算出房屋面积，最后才可以确认房屋的产权归属以及界线划定。在测算过程中若稍有失误就会给当事人造成利益上的损害，导致后面产生的纠纷，浪费大量人力、物力、财力也很难解决的纠纷问题。

3、帮助保护产权当事人合法权益并减少房屋纠纷问题的一项重要保证和依据

当产权当事人的房屋产权遭到侵犯时，可以借助房屋建筑面积测量数据为依据来维护自己的合法权益不受伤害。从而也可以保证国家和公众的合法利益，并有效防止市场中的投机行为。

三、房屋建筑面积测量规范标准

浅谈房屋建筑面积测量

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