装修规定告知书

业主装饰装修管理告知书

为维护本物业区域优美、整洁、有序的环境，本人承诺在 幢 室装修施工期间遵守及承诺以下事项：

一、总则

1、在房屋装修前，仔细阅读本小区《临时管理规约》、《装修管理规定》、《装饰装修管理协议》中有关装修管理的规定，并按照以上规定进行施工；

2、装饰装修前请各位业主通知物业管理处办理装修事宜，如不告知情况下自行装修，造成后果自负；

3、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图；

4、有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工，对装修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责任；

5、积极配合管理处的装修巡查；

6、如果发现违规现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24小时内恢复。

7、装修之前将自行做避水试验，并联系楼下业主查验。

二、空调安装

1、空调安装时通知管理处（联系电话： ），在管理处的工程部人员指导下规范安装空调；

2、购买空调时参考管理处提供的空调室外机的尺寸。

3、空调外机必须安装在预留的空调外机基础上，严禁外挂；外露空调冷凝管需安装套管固定。

三、消防管理

1、负责在装修施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故；

2、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个；

3、杜绝施工区域的吸烟行为（特别在做木工和油漆阶段）；

4、施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场；

5、保证施工区域当日装修废料清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，保证施工现场清洁；

6、施工废料或垃圾及时清理至管理处指定区域，不阻塞消防通道；

7、爱护小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消防设施；

8、熟悉小区的消防设施设备。

四、封阳台、防盗网安装管理

1、封闭阳台、安装防盗网请通知管理处（联系电话： ）

2、所有窗户防盗网必须安装在室内，禁止安装“老虎笼”式防盗网；

3、按消防要求，防盗网横管可拆卸，符合规范要求的逃生口，如未留，因逃生口造成的事故自行承担；

4、室内外护栏可酌情拆除，但需书面承诺；

5、铝合金型材颜色与小区原有窗户颜色必须一致，玻璃与小区窗户玻璃一致；

五、室内外开孔相关事宜

1、本社区的空调外孔已按规范和要求施工完毕，禁止更改位置；

2、房屋外立面开孔必须经物业管理处审核，房屋外立面开孔做好防水及外立面恢复工作；需保持外立面整洁，无污染。

3、禁止将燃气管道通入走廊，以免遇到火源，造成安全隐患，必须自行将燃气管道加长通入楼道走廊外。

4、地暖排气孔开孔请到物业管理处咨询。

六、其他事项

1、遵守小区《装饰装修管理规定》，按照装修流程办理装修手续；

2、遵守小区装修施工时间规定，住宅区域：每日上午8:00——下午18:30，中午12:00——下午14:00必须静音作业，禁止使用电动工具。节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，以免影响他人的休息。

3、不能拆除承重墙，不能在承重墙、梁及柱子上挖槽、切割及开孔等有损坏房屋结构的行为；

4、装修时，不得改动室内消防设施，出现问题业主负主要责任；

5、不改变玻璃窗的原来颜色和结构，商铺不安装卷帘门；

6、户内楼宇对讲机、家庭安防控制箱和户内智能化设备箱不得自行拆卸及移位，如自行拆卸，责任自负；

7、厨房、卫生间吊顶时，为保证管道检修孔的正常维修，吊顶上应留有修理人员的操作孔（50×50cm），以便今后检修；

8、不安装卫星天线；

9、不在阳台上安装超出外墙面的任何物品，如晾衣架、花架、遮阳蓬等；

10、装修期间，督促装修施工单位：下水管道内严禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥浆等，以防管道阻塞，否则相应责任自行承担；

11、建筑垃圾、材料不与生活垃圾混装，不随意堆放在公共部位，以免影响他人和消防安全。建筑垃圾清运须袋装化，及时清运至管理处指定堆放地点；

12、进户箱50CM 以内不穿墙打孔，以免打穿原有管线；

13、有义务阻止装修施工单位张贴广告，以免影响小区景观；

14、装修时做好防水工作（管理处建议做二次防水）；

15、建议在装修前对房屋做一次养水实验，避免装修后由于渗漏责任不清给自己带来不必要的麻烦；

16、业主在装修前应该对房屋进行仔细检验，由于装修原因导致的房屋渗漏，由业主自行负责；

17、其他《临时管理规约》、《装修管理规定》、《装饰装修管理协议》中有关装修管理的规定。

业主/物业使用人（签字）：_________________ 年 月 日

附件：装修单位与物业公司签订（如业主自己装修的以下附件由业主签字） 深圳深华物业集团有限公司淮南分公司 管理处:

根据淮南市物业管理相关法律法规、《装饰装修管理协议》、《淮南市室内装饰装修管理细则》的相关规定，为保证本区域物业的完好和安全, 维护物业使用人的合法利益和公共场所设施的整洁美观， 公司在进行装修施工其间承诺如下：

一、不得擅自改变房屋建筑结构、原来设计用途和布局，如确实需要改变水管、电线走向的需要提前向物业管理处申请，获批后方可按要求施工。不对房屋建筑的内外承重墙、梁、柱、楼板、露台进行违章凿拆、搭建。

二、不占用和损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、机动车位、非机动车位等公共部位、场所和设施。不得擅自损坏、拆除、改造供电、给排水、供气、通讯、消防等公共设施。

三、装修设计尽量避免改动室内消防设施，严禁拆、改消防管道、弱电线路及室内消防实施，如擅自改动影响系统正常运行的，我司将报公安消防部门追究当事单位/人的法律责任。

四、不乱搭建、乱贴画。不进行有损于公共设施的工程，保证物业外观和公共装饰的美观和统一。

五、不使用有毒、有污染的装修材料。装修垃圾不得抛撒乱放，并及时清运出场，运送过程中不影响物业管理区内的整洁。散落的垃圾要及时清理干净。施工材料、设备和施工人员按规定的出入口入场。施工人员每天做好入场登记，并不得在施工现场留宿。

六、商业区域内施工中不影响其他企业的正常办公，噪音较大的施工一律安排在双休日和上班前（9：00）和下班后（17：30）施工。住宅区域内噪音较大的施工一律安排在周一上午（7：00—12:00）——下午（14:00—18：30）施工，双休日不允许噪音较大的施工。安装空调、防盗窗、风机等装置的，要先向物业提出申请，经批准后方可施工。

七、建筑垃圾、黄沙、水泥等散装材料必须装袋搬运，不得使用客运电梯运送装修材料。损坏公共设施的要照价赔偿。

八、对在施工中造成管道堵塞、漏水、停电、坠落和火警等造成公共设施、设备和他人利益损失的，要及时给予修复和赔偿。

九、装修现场必须合理封闭，降低粉尘和噪音。施工现场严禁用火和吸烟，施工中使用电焊时要向物业管理处提出申请。

上述条款我公司已确认并保证遵守。若有违反，物业管理处有权处理并限期改正和强制整改。包括停止供水、供电甚至禁止入场。直至停工整顿整改完毕方可施工。

装修单位公司、装修申请人（盖章）：

承诺起始时间： 年 月 日