监理部年终总结报告

西城区青少年科技馆工程

年终总结报告

【 201 0 年 】

总监理工程师：

北京英诺威建设工程管理有限公司

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一、工程概况

西城区青少年科技馆工程为科技馆（文化馆）建筑，地下二层， 地上四层，建设用地面积 4318.67 平方米，总建筑面积 9800 平方米， 地下建筑面积 3900 平方米，地上建筑面积 5900 平方米。结构体系： 框架-剪力墙结构；楼盖结构：现浇钢筋混凝土楼板；基础类型：梁 板式垡型基础。机电安装工程的特点：由于本项目是科技馆，因此从 设计理念中孕涵了很多高科技的内容， 综合体现了当代智能电气的的 新产品、新设备，充份体现科技的应用，将节能环保的意识加入到项 目中； 如采用了太阳能和风力发电系统， 采用了 EIB 智能照明控制系 统，火灾漏电报警系统，电力载波疏散系统，空调数字（DDC）控制 系统；屋顶大棚的环境监控设备，消防巡检设备，综合布线，卫星电 视接收系统、安全防范系统，消防系统及联动，此外还有太阳能热水 系统，雨水收集利用系统，屋面绿化等。虽然项目面积不大，但却成 为现代建筑的代表，不但方便教师工作，同时也便于教学，为青少年 学习科学及应用提供了较好的样板。

二、现场施工环境

1、本项目是城建远东建设投资集团有限公司（公司原名为城建 三公司） ，由于各种原因，施工管理难度较大，总包方经理部不能对 分包单位进行有效管理，装修开始期间又赶上暑假校园加固工程，施 工单位接了不少校园加固改造工程， 项目经理调到顺城街校园加固改 造工程担任项目经理，施工方技术管理人员不断更换。项目施工人员

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部分调到校园加固改造工程中，又赶上麦收季节，过后十一期间赶上 秋收种麦季节，施工人员不足，大面积施工难以展开，施工进度难以 按计划顺利施工，使工程进度受到严重影响。 2、甲方代表不能经常在现场，我项目部通过电话、邮件、登门 造访向甲方汇报工作。 3、公司领导对此项目十分重视，对监理项目部人员给予充足的 配备，两个土建监理工程师、设备监理工程师、电气监理员、资料员 都及时到位。但随项目的开展、暑假校园加固工程的开展，总监要兼 其他项目，经常来回几个工地跑，装修监理工程师徐工调到五路通小 学校园加固改造。人员不能到位使得开展工作难度大增。后经资源部 调配，增设一名土建监理工程师，及时对项目部人员进行了调换，现 监理人员可满足工作的需要，解决了我部的燃眉之急。 4、公司领导多次来我部检查工作，及时对我部工作不足之处进 行指导，对我部的帮助很大，协助我部做好的相应资料的整理，对

安 全工作的检查，并对相应的安全记录做出了提示；公司领导的到来， 让我们深深地感到了公司对我部工作的关心和支持， 感受到了公司对 我们的关怀。公司领导帮助我们更好的理解公司文件，学会如何更好 地做好监理工作，更好地维护公司的利益。

三、监理合同履行情况

项目监理部按照委托监理合同、设计文件、国家现行有关施工规 范、质量检验评定标准、相关的标准图集，结合项目监理规划和监理

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细则的要求，有序地进行工程平行巡视检验，关键部位旁站等工作， 履行了合同的义务和责任。 1、根据工程情况及监理范围，实行了一系列监理制度，如监理例会 制度、主要设备、材料见证取样、送样复试及报验制度、旁站监理制 度、隐蔽工程验收制度、分项、分部工程质量检查制度、工程资料审 核制度等。 2、采用跟踪监理与旁站监理相结合的手段，使工程施工处于受控状 态。 3、主动做好事前控制工作（如审图、做好监理交底等），强化事中 控制（如钢筋安装中的跟班检查等），积极采取事后控制措施（如工 程质量缺陷的修整检查等），以保证工程施工质量和工程进度。 4、积极协助业主抓好施工进度，认真审阅施工进度计划，将实际施 工进度及时与计划进度比较，督促提醒施工方抓紧施工进度。 并将 工程进度情况通过各种方式及时向业主汇报。 5、在总监领导下，以造价监理工程师为主，各专业监理为辅，仔细 核实实际完成工程量，审核施工方工程款支付申请，控制工程造价。 6、以安全监理工程师为主，专业监理为辅，对安全文明施工进行检 查、监督，协助施工方管理层对操作人员进行安全生产教育，提高他 们的安全施工意识，做到安全施工。

四、主要监理工作及成效 一）、土建监理情况：

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1、根据设计图纸及地质资料、施工验收规范及标准图集、经审定的 施工组织设计及施工方案，结合项目监理规划，分别编制了《监理规 划》、《造价控制细则》、《临电监理细则》、《应急准备与响应预 案》、《旁站监理方案》、《塔式起重机安全监理细则》、《安全监 理方案》、《监理见证取样与送检计划》、《合同管理制度》、《幕 墙工程监理细则》、《节能工程监理实施细则》。使各方有关人员通 过这些细则，明了各分项、分部施工（包括工序）质量、控制内容、 检查要点及如何操作等，有效地保证了监理项目部的监理工作质量。 2、在主要分项、分部或主要工序施工前对施工方进行监理交底，使 施工方明确在该分项、 分部和该主要工序施工中应注意的质量重点控 制内容，以便及早采取措施进行予控

。 3、仔细阅读施工图，认真参加图纸会审、审查图纸会审纪要，尽量 将施工图中的疑点、难点解决在施工之前。 4、对进场的主要材料，审阅其质保资料，检查其外观质量，符合要 求后按规定见证取样、送样复试，复试合格后予以报验，保证了合格 材料用于工程上，所有材料检验已做资料保存。 5、认真做好模板的技术工作，仔细检查模板的支撑和拼缝质量，保 证了砼构件几何尺寸的准确， 表面平整、 垂直度符合要求及安全施工。 6、仔细检查砼结构内钢筋的制作安装质量，重点检查了钢筋种类、 级别、规格、数量、间距、位置、钢筋加工的形状、尺寸、钢筋连接 长度、锚固长度、接头位置及接头数量、焊接质量，砼保护层厚度。 保证了钢筋制作安装符合设计和施工规范要求。

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7、2010 年 01 月 30 日专家组对本项目的结构进行了检查,我项目部 人员陪同检查，达到结构长城杯的标准。 8、严格执行验收程序，重视检验批的验收，未验收合格的坚决不允 许进行下道工序施工。回填土工程总包质量控制不到位，关于回填土 的质量，坚决杜绝野蛮施工，控制好回填质量。为保证结构验收，相 关试验报告要及时报监理部。回填土回填质量不合格，监理部工程款 不签认。 9、强调总包要积极贯彻执行“三检制”“预约报验制” ， ，加强施工质 量过程控制,为保证主体结构安全,我们要求二层拆除顶板模板后， 要 求总包做好梁、 板回顶工作； 要求总包落实直螺纹套丝加工质量控制， 责任落实到人， 对丝扣加工不合格的要全数处理。 具体的处理措施是， 返工和按抗震要求搭接倍数补搭接筋，落实到位。 10、在工地监理例会中对现场的质量问题进行通报，天气回暖空气湿 度小，督促总包砼浇筑后要注意做好浇水养护。二次结构施工使用的 涨栓要从原材和施工质量上控制好。基本达到了预控的目的。 11、旁站监理对混凝土浇注，屋面防水等进行了旁站，并做了旁站记 录。 12、旁站监理屋面防水层施工，按施工工序、层次进行检验。在防水 层施工前，要求施工方认真清扫基层，热熔铺贴 SBS 时，注意提醒 操作人员要排尽卷材下面的空气，做到铺贴牢固，不产生空鼓，并应 对接缝刮封接口。注意检查屋面防水层节点处的做法是否符合要求。

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13、门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚 度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否 灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。 14、 装饰工程施工时及时检查抹灰种类， 保证了砂浆品种符合设计要 求。经常检查抹灰表面是否光洁、接茬

是否平整，有无脱层、空鼓、 爆灰、裂缝等质量缺陷。对外墙抹灰强调要分层赶平。提醒施工方注 意管道后面墙面及管道穿过楼板的周围部位抹灰应到位。 提醒施工方 注意滴水线的施工质量，内墙施工质量检查其表面是否平整光滑、是 否有起粉、起皮现象，使施工质量符合要求，使装饰的总体效果比较 理想。装饰工程的施工还未全面完成，需要整改的地方已要求施工方 进行整改。幕墙施工钢龙骨焊接不符合规范要求，已发通知要求施工 方整改，已整改。 15、楼中厅挂板龙骨焊接不符合规范要求，多次要求施工方整改，未 完全按要求整改，监理部特发工程暂停令，要求施工方停工整改，并 针对此现象召开现场施工专题会议， 向施工方说明问题的严重性及整 改方案，经监理部的强调说明，施工方表示积极整改，现已基本整改 到位。

二）、水电监理情况：

（1）首先对安装施工人员的资格进行审查，要求电工、电气焊工持 证上岗。

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（2）对隐蔽工程，如楼层管线预埋，有关预留孔洞位置等，监理人 员先审查施工单位提供的有关隐蔽工程资料， 然后按图纸和规范要求 到现场进行检查验收。 （3）在安装过程中，随时在现场进行检查，发现问题及时指出并进 行整改。接地装置是否符合设计和施工规范的规定，隐蔽的管线管弯 是否符合要求，其保护层是否足够，管道的坡度检查。 （5）对线槽、电缆、急疏散指示系统设备进行考察，保证产品的质 量。 （6）、给排水及采暖，通风与空调的管材和配件，各种水泵，各种 设备进场时要求施工方及时报验，并填写报验表。 （7）、各项隐蔽工程、有关各种测试、试验后监理人员及时办妥签 证。 （8） 、配电箱内零、地端子排未用紫铜材料，要求总包更换，已更换 完毕。

三）、存在的问题及处理情况

1、由于模板陈旧个别部位造成砼成型表面粗糙，胀模、漏浆现象。 在监理方和业主方的督促下按规范要求进行认真的修整。 2、我部认真对混凝土抗压强度进行了平行检查，要求施工方混凝土 养护和边角保护。 3、第一批 PVC 排水管道进场检验不合格，外观检查质量较差，薄厚 不均，已责令退场，重新进场合格产品。工程物资进场验收 0PVC 管 材样品两规格材质均不合格，已指令退场。 4、消防喷淋管道吊杆不符合施工验收规范规定，要求其加密加粗。

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5、弱电箱进场材料不符合规范要求， 我方监理人员要求施工方退场， 重新进合格产品，保证了项目的使用的产品合格。 6、关于屋面防水施工，要求总包方做好施工前的准备工作，施工人 员安排、 防水材料合格证、 检测报告、 见证复

试报告、 施工组织方案、 施工方案要细化，铺设做法明确，经同意后再进行施工，施工完成， 通过了质检站的验收。

四、安全文明施工

1、塔吊南靠近高压线、临近马路，北临近楼体，空间狭小，塔吊臂 比较长， 旋转半径直到旁边建筑物， 塔吊安装、 拆除安全隐患比较大， 我监理部要求施工方拟定一个切实可行的施工方案报监理部签字再 进行施工，施工方案经监理两次审核确认无误实行施工，安装、拆除 施工过程我监理部员工亲自现场督察，剔除安全隐患，经我方和施工 的共同努力，塔吊安装、拆除安全施工完毕。 2、室外消防水池及污水池因为是吊装混凝土构件，构件重量比较大， 场地比较小，临近高压线，吊车活动空间有限，面对如此情况，监理 部要求吊车司机提前到现场勘察，根据现场情况，拟定施工方案，经 我监理部审核签字才开始施工，我方监理人员现场日夜督察，使消防 水池、污水池顺利施工完毕。 3、现场临时用电我方监理人员每天必查，对现场不合格的配电箱及 电缆线现场没收， 在监理理会上 18 次强调要求施工方加强临电管理， 监理通知单、工作联系单多次针对临时用电安全，冬季来临，和总包 经理部一起组织对施工方的生活区安全联合大检查，没收 34 床电热

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毯，5 个热得快烧水器，经经理部和监理部的共同努力剔除了施工现 场及生活区的安全隐患，科技馆工程没有一起安全事故发生。 总之，经施工单位经理部和我方监理人员的共同努力，西城区青少年 科技管工程到目前为止没有一起安全事故。 五）、资料管理 由于施工方资料员更换频繁，资料跟不上进度，多次在监理会 议上及工作联系单上提出要求施工方资料及时补上， 现在资料基本跟 上施工进度。

五、内部管理、工作问题及经验

1、 监理部考勤、监理日志，资料管理，项目章、专人负责记录， 每天坚持按实际记录，图表上墙。 2、 总监组织监理部人员定期学习，增强专业知识。不定期召开内 部会议，探讨工作出现的问题，注意事项及改进方法。 3、 积累的经验：总监的带头作用十分重要，总监要认真负责，

吃苦耐劳，甘于奉献，善于团结项目成员，起到了表率作用，其他 同志精诚合作，团结互助，积极配合总监理工程师工作。大家 “事 前、事中、事后”都去做好工作，对施工的问题能提前做好预防， 及时提醒施工方，并做好文字记录。 监理工作也会出现一些矛盾， 当施工出现问题， 施工方为了自 己的利益，不听监理方建议，不服从监理，这时，监理人员应提高 沟通技巧，既要使施工方听取建议整改，又要不对监理部今后的

工 作产生不利的影响。

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我们的体会是作为一名监理人员必须遵循《公正、守法、诚信、 科学》的工作准则，以严谨的工作作风和尊重他人态度，正确地运用 监理的职权，才会被别人尊重和社会认可，才会做好监理工作。作为 工程监理人员，只有不断提高自己的专业技术水平和业务能力、提高 自己的沟通能力和环境的适应能力，才能为业主提供高质量的服务， 才能使自己的得以更好的发展。 目前，西城青少年科技工程已进入尾声，看着即将竣工的建筑， 想象着孩子们将在这里学习现代科学知识， 监理部的同志们心中无比 喜悦和自豪。 2011 年即将到来，新的一年任重而道远。我们要以新的工作姿 态迎接挑战，以崭新工作面貌，进入新的开端。我们坚信在公司的领 导下，在各位同事的大力帮助下，我们一定能更好完成上级交给我部 的各项工作任务，为企业发展和腾飞做出自己应有贡献。我们将继续 加倍努力，为监理部明年的工作做出应有的贡献!

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