购买二手房贷款须知

购买二手房申请商业性贷款还须具有贵阳市城镇常住户口，且购房首付的金额不低于所购房价的30%，同时二手房须具有产权，申请人没有尚未还清的贷款债务，否则就不能申请二手房贷款。

办理二手房贷款时，买方需准备身份 (需贵州省内户口)、婚姻证明、收入证明、首付款证明、评估报告、产权证、契税完税证明、土地证等资料；卖方需准备身份证(需贵州省内户口)、婚姻证明、户口、产权证、契税完税证明、土地证等资料。 (4)若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;

银行已将贷款房龄缩短至20年甚至15年房龄+贷款年限不得大于30年

收费标准

买方：1、契税：普通住房：1.5%；非普通住房：3%；

2、印花税：万分之五/套+5元/证；

3、交易手续费：住房：3元/平方米；商业用房：12元/平方米；办公用房：9元/平方米；其他用房：6元/平方米；

4、登记费：住房80元/套；非住房：550元/套。

卖方：交易手续费：住房3元/平方米；商业用房：12元/平方米；办公用房：9元/平方米；其他用房：6元/平方米。

限购解读】贵阳市《限购住房实施意见》规定：原则上对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年(含一年)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和存量住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年(含一年)

以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居

民家庭，暂停其在限

商品房买卖登记需要提交的资料包括：1、房屋所有权登记申请表原件；2、申请人身份证明复印件；3、购房合同原件；4、商品房买卖合同登记备案表原件；5、《商品房销售现房证明书》或《商品房注册证》复印件；6、购房发票原件；7、房屋分层分户平面图两张，其中一张需房开公司盖章；8、房屋移交证书原件；9、其他必要材料，即对申请登记房屋的有关情况需进一步证明的，要求补充的材料。

购买经济适用住房的购房者，如果购房面积超过150平方米，需提交相关补款收据。购买2003年3月后的现房须提供购买经济适用住房的资格审批证明。

办理商品房买卖登记需要申请人本人到现场办理，不能到场的，可委托他人办理，但需要提供委托书。房屋属夫妻共有的，共有人共同申请，并提供夫妻结婚证原件和复印件。

购买二手房贷款须知

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