集体土地的征收程序
遇到征地拆迁问题?赢了网律师为你免费解惑!点击>>http://s.yingle.com
集体土地的征收程序
一、办理用地申请
基本工作流程
在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的,用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。
1. 征用集体土地申请:用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请。
2. 征用集体土地受理:区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请,经审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理。
申请内容
用地单位提出用地申请时,应当提交建设项目用地申请书,申请书中应包括以下各项主要内容:
法律咨询s.yingle.com
1. 申请单位名称;
2. 项目的基本情况,包括立项、规划选址等情况;
3. 建设用地基本情况,包括用地位置、用地面积、土地利用现状等。
申报文件
用地单位提出用地申请时,在建设项目用地申请书后应附具以下各项文件、资料:
1. 用地单位有关资质证明;
2. 项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件;
3. 土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;
4. 初步设计或者其他有关批准文件;
5. 建设项目总平面布置图;
法律咨询s.yingle.com
6. 占用耕地的,必须提出补充耕地方案;
7. 建设项目位于地质灾害易发区的,应当提供地质灾害危险性评估报告。
二、拟定征地方案
基本工作流程
行政主管部门收到用地单位提出的征用申请后,应自申请之日起30日内拟定各项征地方面方案,征地方案包括以下各项主要内容:
1. 农用地转用方案, 2. 补充耕地方案3. 征用土地方案, 4. 供地方案,
行政主管部门可根据以下要求,根据不同情况拟定征地所需相关方案:
1. 建设只占用国有农用地的,区、县国土房管局只需拟订农用地转用方案、补充耕地方案和供地方案。
2. 建设只占用农民集体所有建设用地的,区、县国土房管局只需拟
法律咨询s.yingle.com
订征用土地方案和供地方案。
3. 建设只占用国有未利用地,按照相关规定应由国务院批准的,区、县国土房管局只需拟订供地方案。
申报文件
1. 农用地转用方案;
2. 补充耕地方案;
3. 征用土地方案;
4. 供地方案。
三、征地审查
基本工作流程
1. 编制呈报说明书:国土房管局根据各项征地相关方案,编制建设项目用地呈报说明书。
法律咨询s.yingle.com
2. 同级人民政府审核:国土房管局将农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建设项目用地呈报说明书一并报送同级人民政府审核。
3. 上一级土地行政主管部门审查:同级人民政府对上报的文件、资料审核同意后,报上一级土地行政主管部门审查。
主要内容
行政主管部门报送的建设项目用地呈报说明书,应当包括以下各项主要内容:1. 项目用地安排情况;
2. 拟使用土地情况;
3. 其他应说明的呈报内容。
申报文件
行政主管部门报送建设项目用地呈报说明书时,应附具以下各项文件、资料:
1. 经批准的土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图,占用基本
法律咨询s.yingle.com
农田的,还应当提供乡级土地利用总体规划图;
2. 由用地单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书;
3. 地籍资料或者其他土地权属证明材料;
4. 以有偿方式供地的,还应当提供草签的土地有偿使用合同及说明和有关文件;
5. 为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的,还应当提供城市规划图和村庄、集镇规划图。
四、征地审核与批复
基本工作流程
1. 征用土地的审核:有关土地行政主管部门收到上报的建设项目呈报说明书和有关方案后,对文件、资料齐全、符合条件的,应当在5日内报经同级人民政府审核。
2. 征用土地的审查:同级人民政府审核同意后,逐级上报有批准权
法律咨询s.yingle.com
的人民政府,并将审查所需的文件、资料及时送该级土地行政主管部门审查。
3. 征用土地的审定:有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕。
4. 征用土地的批复:农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后,同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出。
申报文件
1. 农用地转用方案;
2. 补充耕地方案;
3. 征用土地方案;
4. 供地方案;
5. 建设项目呈报说明书。
法律咨询s.yingle.com
五、征用土地方案的公告
基本工作流程
1. 征地方案公告:征用农民集体所有土地的,征用土地方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告,其中征用乡(镇) 农民集体所有土地的,在乡(镇) 人民政府所在地进行公告。
2. 公告的实施:被征用土地所在地的人民政府在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土公告,该人民政府的国土房管部门负责具体实施征用土地方案的公告。
3. 征地补偿登记:被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人,应当在征用土地公告规定规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。
4. 补偿内容调查:被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以有关国土房管部门的调查结果为准。
申报文件
法律咨询s.yingle.com
1. 征用土地方案批准文件;
2. 征用土地方案公告。
六、制定征地补偿安置方案
基本工作流程
1. 经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案,由土地所在地的区、县人民政府组织实施。
2. 区、县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况,拟订征地补偿、安置方案。七、征地补偿、安置方案的公告
基本工作流程
1. 征地补偿、安置方案的公告:征用农民集体所有土地的,征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告,其中征用乡(镇) 农民集体所有土地的,在乡(镇) 人民政府所在地进行公告。
2. 征地补偿、安置方案公告的实施:有关人民政府的国土房管部门
法律咨询s.yingle.com
会同有关部门根据批准的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
3. 征地补偿、安置方案的意见:被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关人民政府国土房管行政主管部门提出。
4. 征地补偿、安置方案的确定:有关人民政府国土房管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。
5. 征地补偿、安置方案的审批要求:有关人民政府国土房管行政主管部门将征地补偿、安置方案报人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录。
6. 征地补偿、安置费用的管理:有关人民政府国土房管部门将征地补偿、安置费用拨付给被征地农村集体经济组织后,有权要求该农村集体经济组织在一定时限内提供支付清单。人民政府国土房管部门有权督
法律咨询s.yingle.com
促有关农村集体经济组织将征地补偿、安置费用收支状况向本集体经济组织成员予以公布,以便被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人查询和监督。
申报文件
1. 征地补偿、安置方案;
2. 征地补偿、安置方案的公告。
补偿安置的实施
基本工作流程
1. 征地补偿、安置方案确定后,用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。
2. 区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
3. 办理农转工手续,落实需要安置农业人口的安置途径,实施征地补偿、安置工作。
法律咨询s.yingle.com
申报文件
1. 征地补偿、安置协议;
2. 征地补偿、安置方案。
颁发建设用地批准书
基本工作流程
用地单位征用集体土地,取得国有土地使用权的,根据以下不同情况由行政主管部门向用地单位颁发建设用地批准书:
1. 以有偿使用方式提供国有土地使用权的,由国土房管局与用地单位签订土地有偿使用合同,并向用地单位颁发《建设用地批准书》,用地单位交纳土地有偿使用费后办理土地登记。
2. 以划拨方式提供国有土地使用权的,由国土房管局向用地单位颁发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》并办理土地登记。《国有土地划拨决定书》应当包括划拨土地面积、土地用途、土地使用条件等内容。
法律咨询s.yingle.com
申报文件
用地单位办理建设用地批准书时,应向行政主管部门提交以下各项文件、资料: 1. 办理《建设用地批准书》的申请;
2. 市政府批准征(占) 地的批文;
3. 《建设用地规划许可征》附件和附图;
4. 与《建设用地规划许可证》附图同比例尺的地形图4份;
5. 钉桩坐标成果通知单;
6. 工程进度计划;
7. 计划任务结转单,但当年批准征(占) 地的免交。
征地拆迁法律知识希望对您有所帮助,赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断,必要时可寻求免费律师在线咨询的帮助。
来源:(集体土地的征收程序http://s.yingle.com/cq/449002.html)
精彩推荐:
法律咨询s.yingle.com
集体土地房屋拆迁补偿二选一http://s.yingle.com/cq/480016.html
无锡市房屋拆迁从业人员管理规定http://s.yingle.com/cq/480015.html
要求统一城郊地段拆迁补偿政策建议http://s.yingle.com/cq/480011.html
企业拆迁补偿费用标准(2017年最新版)http://s.yingle.com/cq/480010.html
沙市市房屋拆迁暂行办法http://s.yingle.com/cq/480006.html
拆迁户临时安置补助费问题http://s.yingle.com/cq/480005.html
贵阳至黄果树等重点公路工程项目征地及拆迁http://s.yingle.com/cq/480001.html
房屋拆迁的基本程序是什么http://s.yingle.com/cq/480000.html
临沂市城市房屋拆迁行政裁决办法http://s.yingle.com/cq/479996.html
宅基地的征用补偿安置地使用权应否作价分割http://s.yingle.com/cq/479995.html
城市房屋拆迁补偿费政策实例分析二http://s.yingle.com/cq/479991.html
房屋拆迁的基本程序是什么http://s.yingle.com/cq/479990.html
拆迁补偿安置协议纠纷案件处理意见http://s.yingle.com/cq/479986.html
什么是作价补偿http://s.yingle.com/cq/479985.html
张莉诉宿州市房屋拆迁管理办公室拆迁管理行政裁决案行政判决书
http://s.yingle.com/cq/479981.html
房屋拆迁遭遇强拆时如何保护被拆迁人的利益http://s.yingle.com/cq/479980.html
抵押房屋拆迁纠纷的处理http://s.yingle.com/cq/479976.html
关于印发《成都市城市房屋拆迁阳光操作规程》的通知http://s.yingle.com/cq/479975.html 各路专家热论拆迁补偿标准(2017最新)http://s.yingle.com/cq/479971.html
如何计算拆迁费用http://s.yingle.com/cq/479970.html
解读神农城项目拆迁补偿政策相关问题http://s.yingle.com/cq/479966.html
房屋拆迁补偿协议http://s.yingle.com/cq/479965.html
拆迁补偿按政策严格‘打表’http://s.yingle.com/cq/479961.html
关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知
http://s.yingle.com/cq/479960.html
法律咨询s.yingle.com
福建房屋拆迁补偿标准(2017最新)http://s.yingle.com/cq/479956.html
安徽一开发商私卖安置房屋被告上法庭赔钱23万http://s.yingle.com/cq/479955.html 大兴旧宫拆迁补偿方式解决民生难题http://s.yingle.com/cq/479951.html
拆迁还建后还能买房吗http://s.yingle.com/cq/479950.html
实施《浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法http://s.yingle.com/cq/479946.html
关于印发《上海市房屋拆迁项目经理管理暂行办法》的通知http://s.yingle.com/cq/479945.html 拆迁冻结申请程序http://s.yingle.com/cq/479941.html
关于印发《广州市征收集体土地房屋拆迁管理工作指导意见》的通知
http://s.yingle.com/cq/479940.html
央视新台址拆迁纠纷解决http://s.yingle.com/cq/479936.html
亲人争夺拆迁款法官明断家务事http://s.yingle.com/cq/479935.html
印发《南京市拆迁工作‘六项制度’》的通知http://s.yingle.com/cq/479931.html
诉讼期间拆迁人可以拆迁吗http://s.yingle.com/cq/479930.html
被拆迁人选择拆迁补偿方式制度http://s.yingle.com/cq/479926.html
北京市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)http://s.yingle.com/cq/479925.html
拆迁补偿协议已签拒不履行法不容http://s.yingle.com/cq/479921.html
关于开展城市房屋平安拆迁项目管理达标活动的通知http://s.yingle.com/cq/479920.html 2017浙江拆迁新政策解读http://s.yingle.com/cq/479916.html
厂房拆迁补偿多少http://s.yingle.com/cq/479915.html
搬出危房无处安身可申请临时安置房吗http://s.yingle.com/cq/479911.html
上海市静安区城市房屋拆迁补偿安置暂行办法http://s.yingle.com/cq/479910.html
大兴新城海户新村拆迁补偿政策解读http://s.yingle.com/cq/479906.html
山东省城市房屋拆迁评估管理办法(2017年最新版)http://s.yingle.com/cq/479905.html 衡阳市城区拆迁安置用地管理暂行办法http://s.yingle.com/cq/479901.html
拆迁中租赁合同纠纷http://s.yingle.com/cq/479900.html
房地产不同拆迁补偿方式税务处理http://s.yingle.com/cq/479896.html
法律咨询s.yingle.com
拆迁纠纷处理之行政诉讼http://s.yingle.com/cq/479895.html
房屋拆迁纠纷裁决有新规则http://s.yingle.com/cq/479891.html
家庭婚姻关系变化引起的拆迁纠纷处理http://s.yingle.com/cq/479890.html
西安高架快速干道工程征地拆迁有关规定http://s.yingle.com/cq/479886.html
辽宁沈阳市一区政府强拆民房被法院判定违法http://s.yingle.com/cq/479885.html
通化市区农用地转用征收拆迁安置补偿暂行办法http://s.yingle.com/cq/479881.html 被拆迁人的补偿权的问题http://s.yingle.com/cq/479880.html
非市政建设工程项目住宅房屋拆迁补助费标准(2017最新)http://s.yingle.com/cq/479876.html 拆迁人违约,被拆迁人如何维权http://s.yingle.com/cq/479875.html
武汉市城市房屋拆迁安置条例http://s.yingle.com/cq/479871.html
拆迁人必须取得拆迁许可证http://s.yingle.com/cq/479870.html
2017天津房屋拆迁新政策http://s.yingle.com/cq/479866.html
城市房屋拆迁纠纷的成因分析http://s.yingle.com/cq/479865.html
宅基地房拆迁补偿方式公布http://s.yingle.com/cq/479861.html
女婿私领动迁款岳父索要应得份http://s.yingle.com/cq/479860.html
广州欲提高拆迁补偿标准(2017最新)http://s.yingle.com/cq/479856.html
天津市房屋拆迁单位管理办法(2017年最新版)http://s.yingle.com/cq/479855.html 最新广州房屋拆迁补偿标准(2017最新)http://s.yingle.com/cq/479851.html
房屋拆迁纠纷的处理方式http://s.yingle.com/cq/479850.html
湖南郴州房屋拆迁补偿标准(2017最新)http://s.yingle.com/cq/479846.html
八道程序不能少》http://s.yingle.com/cq/479845.html
城市房屋拆迁纠纷的处理http://s.yingle.com/cq/479841.html
拆迁违约纠纷案件管辖问题探讨http://s.yingle.com/cq/479840.html
广州市市区划拨建设用地拆迁房屋动迁工作管理规定http://s.yingle.com/cq/479836.html 拆迁补偿协议自愿签拒不履行法不容http://s.yingle.com/cq/479835.html
厦门市城市房屋拆迁管理办法(2017最新)http://s.yingle.com/cq/479831.html
法律咨询s.yingle.com
涉嫌利用内幕信息买房图谋高额拆迁补偿法院认定房屋买卖合同显失公平予以撤
http://s.yingle.com/cq/479830.html
北京市城市房屋拆迁管理办法(2017最新)http://s.yingle.com/cq/479826.html
集体土地上房屋拆迁补偿纠纷诉讼主体http://s.yingle.com/cq/479825.html
长春市城市建设动迁安置管理条例http://s.yingle.com/cq/479821.html
拆迁和新农村改造的区别http://s.yingle.com/cq/479820.html
拆迁安置房屋买卖合同效力分析http://s.yingle.com/cq/479816.html
关于宅基地性质房屋拆迁补偿问题的复函http://s.yingle.com/cq/479815.html
东舍坊拆迁冻结http://s.yingle.com/cq/479811.html
撤销被告邹平县建设局的邹拆许宇第1号房屋拆迁许可证http://s.yingle.com/cq/479810.html 南宁市城市房屋拆迁管理实施办法http://s.yingle.com/cq/479806.html
拆迁纠纷行政起诉注意事项http://s.yingle.com/cq/479805.html
什么是作价补偿http://s.yingle.com/cq/479801.html
怎么确定拆迁范围http://s.yingle.com/cq/479800.html
矿工地下6米建房躲高房价政府称系违建http://s.yingle.com/cq/479796.html
广州市城市房屋拆迁估价工作指引http://s.yingle.com/cq/479795.html
城市房屋拆迁纠纷解决途径http://s.yingle.com/cq/479791.html
抵押房屋拆迁纠纷如何处理http://s.yingle.com/cq/479790.html
南辛庄棚户片区拆迁冻结http://s.yingle.com/cq/479786.html
拆迁非居住租赁房屋承租人应享有哪些权利http://s.yingle.com/cq/479785.html
辽阳市城市房屋拆迁管理办法(2017最新)http://s.yingle.com/cq/479781.html
南京市危旧房片区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置规定http://s.yingle.com/cq/479780.html 法律是‘阳光动迁’的基石http://s.yingle.com/cq/479776.html
被拆迁人权益如何保护http://s.yingle.com/cq/479775.html
拆迁安置房买卖合同协议http://s.yingle.com/cq/479771.html
法律咨询s.yingle.com
相关文章
- 农村集体土地征收程序1
- 宿松县征收集体土地管理暂行办法
- 土地征收存在的问题及对策
- 征用集体土地程序及农用地转用报批程序
- 什么是集体土地征收
- 20**年法学院毕业论文开题报告
- 我国台湾地区土地征收的做法与借鉴
- [土地管理学总论]试题及答案
- 集体土地征收的程序规制
- 农村集体土地征收补偿费分配纠纷案件特点.成因及对策
农村集体土地征收程序 1.征地告知 县市.市州人民政府在将拟征地依法报上一级政府审批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途.位置.补偿标准.安置途径等,在拟征地所在地的乡镇.村.村民小组予以告知3天以上,或者以征地告知书的形式送达给被征地集体 ...
关于印发宿松县征收集体土地管理暂行办法的通知 松政[2011]14号 各乡镇人民政府,县政府各部门.直属机构: <宿松县征收集体土地管理暂行办法>已经县十四届人民政府第39次常务会议讨论通过,现印发给你们,请认真遵照执行. 二○ ...
土地征收中存在的问题及对策 摘 要 我国在土地征收中存在的主要问题:有滥用征地权力,征收范围过宽,缺乏透明度,对非法占地行为的处罚过轻.监管不力,补偿费用不合理.不到位,司法保护薄弱.针对这些问题,必须完善土地征收立法,科学界定" ...
征收集体土地审批程序.农转用审批程序 第一部分 征地审批权限. 按照土地管理法的规定,我国征地批准机关为国务院和省级人民政府. 一.下列情形中由国务院批准征收. (一).征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的 所有占用基本农田都由国务 ...
.什么是集体土地征收?征收土地的审批权限具体怎样规定? 答:征收土地是国家为了社会公共利益的需要,依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地,并依法给予被征收土地的农民集体和个人合理补偿和妥善安置的行为,是一种国家行为,具有强制性.征收 ...
一.选题意义 (包括理论意义和现实意义) 理论意义:土地是人类社会最重要的财产,土地征收权力作为国家或政府为了实现公共利益而被赋予的一种强制性取得土地的行政权力,实践中其侵犯行政征收相对人,即被征地人权利的现象屡屡发生.为了充分保护被征地人 ...
我国台湾地区土地征收的做法与借鉴(上) 日期:2013-05-20 来源:<经济要参>2012年第31期 内容摘要:我国台湾地区的土地征收制度,在征收范围上,区分"一般性征收"和"政策性征收&quo ...
(9105)<土地管理学基础>网上作业题 及答案 1:[单选题]4.栅格格式表达空间数据的缺点: ( ). A:数据存储量大 B:难以描述边界复杂.模糊的面状地物 C:数据结构复杂 D:多种地图叠合分析较困难 参考答案:A 2: ...
农村经济2006年第10期 集体土地征收的程序规制 蒲方合 [摘要]公共利益是判定土地征收是否具有正当性.合法性的标准,然而在集体土地的征收中,征收被申请人对公共利益的认定没有程序性权利,我国现行法律对土地补偿费.安置补助费的程序规制也有不 ...
近年来,随着城镇化进程的加快,农村集体土地被大量征收,因土地征收补偿费分配不公而引发的纠纷也日益增加.以xx省xx市两级人民法院受理.审结此类农村集体土地征收补偿费用分配纠纷案件数为例,2003年共收案190件,结案186件:2004年共收 ...