研究院建设工程项目可行性研究报告

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目 录

第一章 总论 ........................................ 4

1.1 概述 ........................................... 4

1.2 项目法人及法人代表 ............................. 5

1.3 项目经济指标汇总 ............................... 7

第二章 项目建设背景及必要性 ........................ 9

2.1 项目建设背景 ................................... 9

2.2 项目建设的必要性 .............................. 12

第三章 项目选址及建设条件 .......................... 20

3.1 项目选址 ...................................... 20

3.2 建设条件 ...................................... 20

第四章 建设规模与建设内容 ......................... 26

4.1 建设规模 ...................................... 26

4.2 建设内容 ...................................... 26

第五章 工程技术方案 ............................... 27

5.1 主要研究方向 .................................. 27

5.2 总图布臵 ...................................... 28

第六章 公用工程和辅助设施 ......................... 30

6.1 给排水 ........................................ 30

6.2 供电、通讯 .................................... 31

第七章 消防、环保及安全防护 ....................... 32

7.1 消防 .......................................... 32

7.2 环境保护 ...................................... 32

7.3 节能 .......................................... 32

第八章 组织管理与劳动定员 ......................... 34

8.1 组织机构 ...................................... 34

8.2 劳动定员 ...................................... 35

8.3 人员来源 ...................................... 36

第九章 项目实施计划 ............................... 37

9.1 建设工期 ...................................... 37

9.2 进度安排 ...................................... 37

第十章 投资估算及资金筹措 ......................... 39 10.1 投资估算 ..................................... 39 10.2 资金筹措 ..................................... 40

第十一章 效益分析 ................................. 41 11.1 收入分析 ..................................... 41 11.2 成本分析 ..................................... 41 11.3 财务评价指标 ................................. 42

第十二章 可行性研究结论及建议 ...................... 45 12.1 结论 ......................................... 45 12.2 建议 ......................................... 46

第一章 总论

1.1 概述

1.1.1 项目基本情况

1、项目名称：研究院建设工程

2、建设地点：xx 市

3、项目法人：股份有限公司

4、法人代表：

5、可行性研究报告编制单位：工程咨询研究院

1.1.2 编制依据

1、国家有关部门关于可行性研究报告编制范围及深度要求；

2、项目单位提供的其他材料；

3、xx 股份有限公司与xx 工程咨询研究院签订的可行性研究报告编制合同。

1.1.3 编制范围

本可行性研究报告主要研究范围：

1、建设xx 研究院的必要性和意义；

2、确定研究院研究方向、研究范围；

3、确定工程总体方案、建设规模及实施步骤等；

4、对选定的工程总体方案进行投资估算；

5、进行效益分析，评价本项目的经济效益和社会效益。

1.2 项目法人及法人代表

1.2.1 项目建设单位简介

xx 股份有限公司是经xx 人民政府皖府股字[1997]第039号《批准证书》批准，由xx 双墩食品发展总公司、xx 市面粉公司、xx 市国有资产控股有限公司、xx 市建设投资公司、长丰县面粉厂等共同发起设立，于1997年11月18日在xx 工商行政管理局注册的股份公司。公司主业粮油加工和粮食食品，属农产品加工企业，是xx 重点农业产业化龙头企业，1998年被国家九部委选定为全国百家农业产业化综合改革试点企业。

公司的主发起人xx 双墩食品发展总公司是xx 的“明星”乡镇企业，1985年由7位农民白手起家创办，在xx 同志的带领下，经过十余年的艰苦创业，顽强拼博和不断求索，使其成为乡镇企业大胆的跨地区、跨行业、跨所有制与国有粮食企业“三跨”联合的典范。

公司组建运行后，坚定不移地进行农业产业化经营，以带领农民脱贫致富为已任，建立现代企业制度，引入乡镇企业的经营理念，发扬农民吃苦耐劳的创业精神，并不断地输出管理，低成本扩张，99年4月租赁经营了长丰县植物油厂，99年8月以经营托管的方式接管了xx 南方鸡场和xx 南方饲料公司，2000年8月以股权托管的方式接管了xx 佳乐油脂实业股份有限公

司，形成了目前年加工小麦10万吨、稻谷5万吨、菜籽6万吨、大豆1.5万吨、玉米2万吨，年产面粉7万吨、面条3万吨、大米3.5万吨、二级菜籽油2万吨、色拉油3万吨、饲料9万吨、养鸡20万只的加工生产能力，以契约订单，按“公司＋乡镇基地＋农户”的经营模式，与长丰、肥东、肥西三县的35个乡镇广大农户建立了产业化经营关系。

为尽快做大做实做强“X ”，适应加入WTO 后，全球经济一体化的激烈市场竞争。公司决定与高校联姻，借助xx 农业大学、国家粮食储备局西安油脂科学研究设计院等高校院所的人才、科研和技术资源优势来充实、改造、提升和装备X ，实现科研――生产――加工――贸易一条龙经营。为此，公司通过上市融资渠道，筹集资金引进国外先进的面条生产线、建设珍稀食用菌工厂化发酵生产基地、优质小麦油菜籽原料生产基地、农业技术研究院、农副产品营销网络，“双低”油菜籽低温预榨、浸出生产线项目、利用“双低”油菜籽饼粕提取蛋白质和氨基酸等项目。通过上述项目的建设，不仅使公司产品科技含量有质的提升，形成“面条大、面粉专、油脂精”的特色，为公司创造新的利润增长点，而且使公司的产前、产中、产后和售前、售中、售后服务体系得到完善健全，通过解决原料生产中品种更新、品质改良、科学引导保证公司产品品质、无公害和生产安全食品，通过销售网络将企业与终端用户有机地联结起来，解决科研、生产、市场脱节的矛盾，为公司持续、健康发展奠定

基础。

1.2.2 法人代表简介

xx ，男，44岁，中共党员，汉族，大学文化，高级经济师，现任xx 股份有限公司董事长兼总经理，曾任双墩面粉厂厂长，xx 双墩食品发展总公司经理，中共双墩镇第一书记、双凤工业区第一书记、长丰县副县长、副书记。1985年，他带领六位农民白手起家创办双墩面粉厂，经过十二年的艰苦创业，双墩面粉厂演变发展为xx 双墩食品发展总公司，成为“xx 明星企业”，“双墩”牌系列面条成为中国名牌和xx 名牌。1997年双墩食品发展总公司与国有企业xx 面粉厂进行资产重组，组建了xx 股份有限公司，后又租赁经营了长丰县植物油厂，托管经营xx 佳乐油脂实业股份有限公司、xx 南方鸡场和xx 南方饲料公司，使四个陷入危机的国有企业走出了困境，为促进xx 市经济改革，带动搞活国有企业做出了贡献。

xx 同志先后荣获“全国优秀乡镇企业家”、“xx 劳动模范”、“X 五〃一劳动奖章获得者”、“全X 优秀企业经营者”等称号，并当选两届X 人大代表。

1.3 项目经济指标汇总

项目经济指标汇总表

表1－1