消防设计文件范文(办公室)

中关村SOHO 1506-1509办公室装修工程

消 防 设 计 文 件

设计单位：

日 期： 2010年9月

设计文件目录

一、 设计说明书

1、 2、 3、 4、

工程设计依据 建设规模和设计范围

改建或装修设计的面积等指标

工程原已设置（或新增）的主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料 5、 6、 7、

采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况说明

具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题的说明 装修说明：

① 工程概况

② 工程的使用功能、功能分区及平面布局 ③ 对原建筑的改建情况

④ 各部位采用的主要装饰材料及耐火等级 ⑤ 装修设计说明及施工工艺 二、 设计图纸

设计说明书

一、 工程设计依据：

本项目的设计所执行的主要法规和所采用的主要标准为： 1、土建建筑设计及相关专业图纸。

①、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006 2005版） ②、《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95 2005版） ③、《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-95 2001版） ④、《办公室建筑设计规范》（JGJ67-89） 2、国家现行有关的设计规范和规定。 二、 建设规模和涉及范围：

本工程位于北京市海淀区中关村SOHO 1506-1509室晨野律师事务所装修工程, 其使用面积为580平米。地下4层，地上24层，属一级建筑。采用钢混框架结构。设计范围为室内二次装修部分，包括装修工程设计，水、电工程改造设计，消防系统移动等。

三． 改建或装修设计的面积等指标：

北京市海淀区中关村SOHO 1506-1509室晨野律师事务所装修工程, 其使用面积为580平米。依据土建建筑设计及相关专业图纸和国建现行有关的设计规范和规定，并严格遵循消防规范和法规执行设计和材料的选择：天花采用轻钢龙骨石膏板吊顶耐火等级为A 级；墙体刷B1级白色乳胶漆，隔墙为A 级轻钢龙骨石膏板吊顶；地面以耐火为A 级300*600防滑地砖和B1级地毯为主要的装饰材料。

改建部分在满足消防要求的前提下，依据改造。对于消防构造、消防设施均未做任

何原则性改动和调整，以保证防火分区的完整性及有效性。同时对分割后的办公室，对未能满足消防防火要求的，则相应增加消防设备以满足消防的防火功能要求。

四．工程原已设置（或新增）的主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构

件、建筑材料：

本装修工程的设计以原建筑设计的防火、防烟分区为基础，对建筑防火、防烟分区做局部调整，喷淋头、烟感及消防广播等利用大厦原有的，并根据装修布置进行相应的移位，不够部分重新购买并安装。对于消防构造、消防设施均未做任何原则性改动和调整，以保证防火分区的完整性及有效性。同时对原建筑设计中消防设备及点位的局部调整，均严格遵循消防规范和法规执行设计深化。装修工程中所选用的装饰材料均严格执行防火规范的各项条例。

装修设计及施工不得对消防设施相关的建筑构造及工艺做法形成妨碍，更不得随意更改变动。并且装修施工必须在所有上诉隐蔽工程检验合格后方可施工。设施管线、桥架严格按有关规范设计并且有专业资质的工程单位承担施工。

五．采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况说明：

本项目没有采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

六．具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题的说明：

本项目没有关于具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题。

七．装修说明： ㈠. 工程概况：

本工程位于北京市海淀区中关村SOHO 1506-1509室晨野律师事务所装修工程, 其使用面积为580平米。地下3层，地上20层，属一级建筑。采用钢混框架结构。 ㈡. 工程的使用功能、功能分区及平面布局：

㈢ 对原建筑的改造情况：

对原建筑的改造，在满足消防要求的前提下，只是依据综合天花图对天花部分进行局部改造。对于消防构造、消防设施均未做任何原则性改动和调整，以保证防火分区的完整性及有效性。

㈣ . 各部位采用的主要装饰材料耐火等级：

㈤ .装修设计说明及施工工艺： ①、 室内装修尺寸标注和材料标注。

遵照《建筑内部装饰设计防火规范》中有关建筑内装修设计防火规范要求，在装修过程中所使用的材料必须严格执行防火规范的各项条例。设计图纸所标注尺寸均以毫米为单位。最终尺寸需在工地校核准确方可施工。如有较大尺寸偏差时应及时告知设计师，由设计师进一步确认后方可施工。材料标注详见平面图材料编号，材料编号对应于材料表和材料样板。 ②墙体做法：

a 、 玻璃隔断采用12厚钢化玻璃，隔断均离顶350mm 高度，达到A 级防火标准。 b 、轻钢龙骨/纸面石膏板为隔墙，隔断到顶部。达到A 级防火标准。 ⑤、天花做法：

a 、完整保留单位的天花设施，灯具，消防设施，谐波天线位置等。 b 、装修区域内轻钢龙骨矿棉吸音板天花吊顶达到A 级防火标准。 ⑥、地面做法：

a 、 接待区、董事长室为600*600地砖，达到A 级防火标准。 b 、办公室、会议室为地毯，达到B1级。 3、改建工程：

①、拆除部分大厦租区墙体。 ②、天花板按照天花图作局部改造。 4、其它部分

①、在施工过程中应密切配合各专业图纸施工留洞。

②、墙体和梁板内的预埋件，木质的应作防腐防火处理，金属预埋件露明部分应做防锈处理，去掉绣后刷红丹一道。

②、 内装饰。外装饰装修材料的质感和颜色须由建设单位汇同设计人员共同选定，符

合设计要求后方可进行大面积施工，所有材料均应符合（GB50222-95燃烧性能等级，GB50325-2001环保）要求。

③、本施工图未尽事宜，由设计师根据现场情况确定。 ㈡、机电设计及施工说明： 1、设计依据：

①、 民用建筑电气设计规范（JGJ-T16-92 2001版） ②、 民用建筑照明设计规范（GBJ133-90 2001版） ③、 建筑电气通图集（92DQ1-13） ④、 智能建筑弱电工程设计图集（97-700） 2、电气与配线设计要求：

①、 建筑内部装修不遮挡消防措施，设有疏散指示标示，安全出口，应急灯。 ②、 为保证工程的防火安全措施，烟感、报警系统，喷淋装置必须由专业单位设计并

施工。

③、 电器管线、铺设管线、照明器具有必须由电器专业单位设计并施工，现场施工人

员必须具有国家认证之电器工作证。

④、 电器原件、配件、配线、套线管的采购必须是由国家承认的指定专业厂家。（销

售商）出售，所购产品必须具有产品合格证及消防部门认定。

⑤、 电器件，灯具要在A 级防火材料安装，在B1级材质上安装时要做隔热散热等防

火保护措施，不得安装在易燃材质上。

3、除特别说明外，图中所示尺寸均为公制（毫米）。 4、所有电气安装跨越防火区，必须提供防火材料盖板保护。

5、各部水平、垂直干线、线槽及导管在穿越墙及楼板洞时均应用防火材料封堵。 6、提供足够强度的支、托架及其附件并将各项电气设备，如电缆托架、配电箱及照明灯具等牢固安装在指定位置。

7、除特别注明，所有配电箱均是明装的配有活门。 8、所有漏电保护开关其跳闸操作漏电电流不应大于30mA 。 9、除特别说明外，图纸上所注明的安装高度是底部距离完成面计。 10、与其它承包单位：弱电、消防等协调供电终端接驳位置及做法。

11、把组成配电系统在电气间、变配电房、设备间内的所有配电设备和金属部分用接的导线与在直立管道内的接地铜母排良好连接。

12、不同系统的电缆如：一般动力、应急电源、电视、电话、电脑和另外的低压系统应敷设在不同的线槽的导线管中。强电电缆选用阻燃型电缆。图中如与本说明不符，以本说明为准。

13、本工程采用TN —S 低压配电系统，对共用同一接地保护装置的志有外露可导电部分须用保护线（PE ）与共同用的接地极连在一起，（N ）与（PE ）线严格分开。施工中金属箱壳、插座等均应与（PE ）线可靠连接，以保证良好电气通路。 14、所有提供的灯具、设备、电工材料需要有3C 认证。 15、疏散提示：安全出口标志灯自带90分钟蓄电池作备用电源。

16、吊顶上的各种嵌入式灯具从接线盒至灯头一段线路须套软管保护。所有嵌入式灯具四周不允许有易燃材料。

17、电气施工除应按设计图纸进行施工处，还应满足国家现行的有关电气施工及验收

规范及当地质检站的有关规定。施工过程中各专业要密切配合、协调施工，各管线等之间严格按照规范规定执行，安装前要做好各孔、洞的预留及管路的预埋工作。 18、系统图中所标注的BV2X2.5导线由线槽引至用电设备时, 均穿∮16JDG 管。 19、租区总电箱电源引自大厦本层强电配电间的计量配电箱（改造或新增电箱内装计量电表）。

㈢. 弱电设计及施工说明：

1. 弱电引入点位于本层弱电竖井。 ㈣. 空调、给排水设计及施工说明： 1. 设计依据：

《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019—2004 2004版。

2. 空调利用单位原有″V A V ″空调系统，局部风口，风管配合装修布局移位，除前台区域及会议室增设条型风口，其余均采用大厦原有灯盘送、回风口。 3. 机房增设水冷紧密空调，Hub 房增设水环热泵空调，引单位预留冷却水，全年制冷。

4. 茶水间、复印间、维修间增设局部排风系统。

5. 施工其间，所有开口之风管，线管及管道等均须封闭，防止外物进入。 6. 所有风口均为铝质，其表面均为喷塑处理（颜色装饰设计师决定）。

7. 所有到结构顶隔墙在吊顶内的部分须每面墙预留2个400mmX400mm 的通风口，以便于工作回风通畅。（机房防火墙除外）

8. 本设计中茶水间采用热水器提供热水及压力排水系统，排水管线大厦开花吊顶，接至大厦主排水系统；水盆下水管加设存水弯。

9. 给排水、机房新增水环热泵系统、茶水间、复印间新增排风系统由M Moser施工。

10. 给排水管接驳点处加装水表，以便单独计量收费。

注明：防火涂料的采购应到消防部门指定的销售厂家购买，并附有质量合格证书，保质期内使用，过期严禁使用。所有隐蔽工程封闭前装修单位先自检，合格后报监理单位进行隐蔽工程验收，方可进行下一道工序施工。

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