工程概况和施工质量情况介绍

工程概况及施工质量情况

一、 工程概况

1、池州市国土资源局综合办公楼工程位于池州市清风路北侧，建筑面积12646平方米，地下一层、地上八层，建筑总高度30.400米，工程使用功能集车库、餐厅、办公、多功能会议室等为一体的综合性办公大楼。建筑层高为：地下室4.2米，一层4.5米，二层及二层以上3.6米，本工程室内±0.000标高相当于黄海高程18.50米，室外地坪标高为-1.50米。

2、本工程为钢筋混凝土框架结构，结构安全等级为二级，框架抗震等级：主楼为三级、东西两附楼为四级，工程抗震设防烈度为6度，场地土类别Ⅱ类，基础采用沉管灌注桩，地下室为掺膨胀剂的补偿收缩防水混凝土，并内掺抗渗防裂纤维，抗渗等级为S6，底板厚350mm ，外墙厚度为250mm, 消防水池侧板厚300mm ，地下室在横向9轴、10轴间设一道800mm 宽的后浇带，主楼与东西附楼间分别设伸缩缝。

3、本工程外墙装饰面为干挂花岗岩、铝合金玻璃幕墙和干挂铝塑板，铝合金中空玻璃窗，室内地面为地砖和花岗岩楼地面，轻钢龙骨纸面石膏板和硅钙板吊顶，墙面为乳胶漆面。

4、本工程电力负荷为二级负荷，采用两路10kv 高压电源供电。二类防雷。

5、本工程生活给水系统采用一层至四层为低区，由市政管网直接给水，五层至八层为高区，由地下室变频泵供给。空调系统为水源热泵系统，分为东西两区。

二、施工质量情况介绍

1、施工的特点、难点、重点及亮点

（1）本工程外观造型新颖，高低错落，南立面造型复杂，装饰线条横竖相互穿插较多。增加了南立面厚实感和立体感，是工程的亮点和控制重点。

（2）地下室为餐厅、泵房、配电房和车库，防水等级二级，混凝土自防水和水泥基防水涂料相结合，墙板和底板后浇带为中埋式止水钢板、室内地上式消防水池，其防水防渗漏是施工控制重点和难点

（3）消防供水管道、通风管道、空调供回水管道、冷凝水管道、冷媒管、桥架、空调主机均安装在走道吊顶内，保证管道安装质量、施工工序先后、安装和装饰工种交叉作业配合是重点和难点

2、推广应用新技术情况

本工程积极采用建设部推广的新技术，具体应用情况如下：

（1）粗直径钢筋连接技术（所有框架柱、墙暗柱均采用电渣压力焊技术）。

（2） 新型模板应用技术(现浇结构梁板采用双面覆膜竹胶合板) 。

（3） 建筑节能技术：

① 铝合金门窗中空玻璃应用（所有铝合金玻璃幕墙和铝合金门窗全 部采用中空玻璃）。

② 屋面保温隔热应用技术（屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫板）。

（4）硬聚氯乙烯（UPVC ）塑料管应用技术（应用于排水管、雨水管）。

（5） 给水管道卡压连接技术的应用（应用于消防栓给水管和自动喷水灭火系统的管材）。

（6）企业计算机应用和管理技术（用于整个工程的施工过程中的辅助管理）。

3、施工质量控制情况

（1）本工程开工伊始，公司领导十分重视，公司及项目部严格按照公司质量管理体系要求严格组织施工，按项目法施行项目经理责任制，建立以项目经理为核心的项目管理班子。由于该工程工期紧、任务重、质量要求高，公司挑选施工实践经验丰富、组织管理能力强的各专业骨干管理人员成立工程项目经理部。由项目经理牵头，公司各职能部门进行了图纸会审。在开工前实地了解现场情况，根据工程特点、施工方法和工艺流程进行认真研究，编制切实可行的施工组织设计。

工程开工后，在公司质量技术、项目管理处、设备安全处等部门的指导下，针对特殊过程关键工序编制了详细的施工方案，并对每个分部分项工程进行详细的技术交底和安全交底。

（2）原材料质量控制情况

原材料是本工程的骨架，每次进料之前由项目技术人员会同工程监理考察生产或经销厂家，确定材料品牌，项目部材料员检查核对进货单，原材料质保书和钢筋、水泥、电线等主要材料的标签与标识，只有四者完全一致，才予接受，交质检人员进行验收。质检人员根据进场材料先核对质保书和运货单完全一致后再检查技术指标，满足规范要求，才同意入库临时堆放。所有原材料均按规定进行见证取样和送检试验合格后才应用于工程。

总之，对于原材料，项目部本着严把进货渠道，严把进场关口（材料人员把关、质检人员把关、试验人员把关），放心使用的原则，保证原材料质量，做到了质保资料齐全。

（3）中间产品质量情况

技术交底，一交到底：技术部门编制有针对的施工组织设计，积极采用新

工艺、新技术，针对特殊部位编制针对性的作业指导书，每个工程、每个工序施工之前组织项目工程师对工长技术交底，工长对班长技术交底，班长对操作人员技术交底。

样板引路，总结评比：施工操作注重工序的优化，工艺的先进性和工法的标准化，每个分项工程或工种大面积操作前均作出示范样板统一操作要求，公司定期不定期组织检查、总结评比，召开现场会，奖优罚劣。

挂牌施工，过程三检：主要工序如：钢筋、混凝土、模板、砌砖、门窗安装、水电安装、地砖块材铺贴、幕墙安装等，施工时实行现场挂牌制，注明管理者、操作人员、检查验收者、施工日期、做好图文记录。实行过程的自检、互检、交接检制度。隐蔽工程由专业工程师组织工长、质量检查员、班组长检查，并做出详细的文字记录后报专业监理工程师和业主代表验收。

（4）主要施工方法、保证工程的质量措施及取得的效果

① 工程的定位与测量有专业测量工程师负责标高、轴线的引测，有技术负责人负责复核测量成果。采用激光铅垂仪进行垂直引测，用AutoCAD 软件与J2经纬仪配套使用放样。最终成果建筑物的垂直度和西附楼圆弧均控制在允许范围内。

② 模板工程采用竹胶板，模板支撑体系采用快拆支撑体系。柱模采用定型模板，圆柱采用定型钢模。混凝土外观成型质量较好。

③ 钢筋均为Ⅰ、Ⅱ级钢筋，柱钢筋连接采用电渣压力焊，梁纵向钢筋连接采用闪光对焊。经检查全部合格。

④ 混凝土采用强制式搅拌机搅拌，砂、石、水用电子称计量，散装水泥及外加剂采用人工过磅计量，地下室混凝土工程采用泵送混凝土。

三、工程质量验收

在质量管理过程中，落实三级质检体系和项目管理保证体系，通过施工过程中进行了各工序作业的跟踪管理。质量评定中工程一次交验合格率100%，分部工程合格率100%，观感质量达到“好”的标准，工程主控资料和施工管理资料：齐全、完整、符合要求。

2008年4月29日在池州市质量监督站的监督下，五方责任主体对该工程进行了综合验收，经现场检验、评议认为：工程质量符合设计要求和现行相关工程建设规范规定，工程质量控制资料完整，单位工程观感质量好。该工程质量达到合格以上标准。