校舍租赁合同书
校舍租赁(联合办学)合同书
校主:xxxxxxxxxxxxx村村民委员会(以下简称甲方)
租主: yyyyyyyyyyyyyy学校(以下简称乙方)
甲方由于本村儿童少,不够教育成本,特向社会招租;乙方愿意承租甲方学校——圆山爱贤学校。
经甲乙双方多次协商,在互惠原则下达成如下决定:
一、甲方愿意将本村学校(圆山爱贤学校)校舍一幢【中间四层,两边三层;厕所、篮球场、广播、闭路监控及校园内所有场地、设施】租给乙方,且水电齐全,围墙、大门、门卫室齐备;乙方愿意承租上述内容。
二、租赁时间:
从2014年9月1日至2024年8月31日止,共计10年。
三、租金及付款方式:
1、合同签订之日至2014年9月1日为乙方筹办时间,甲方免收乙方租金(但乙方要向甲方交付一定数量预付金)。乙方在2014年9月30日前补齐一年租金。以后每年9月30日前付一年租金。未征得甲方同意的情况下,乙方如超过规定时间支付,须按超出一天加付5%的滞纳金。
2、甲方为了支持乙方,前三年(2014年9月1日至2019年8月31日),每年租金人民币 元整。后七年(2019年9月1日至2024年8月31日),每年租金人民币 元。
3、甲方现有小学适龄儿童 名,应提供花名册及户口复印件;以后属本村户口的每年新增一年级新生,自带村委盖章的户口复印件,乙方让其享受免费教育,但需按周边学校惯例收取注册费。(校服、书包、保险、卫生防疫等不在免费之列)。国家下拨的教育补助金如数给乙方。不服从管教影响学校正常秩序的问题学生甲乙双方协调劝其退学。
4·本村初中适龄青年就学,国家下拨的教育补助金如数给乙方,乙方免收教育成本费的百分之五十。
四、办学形式:
私营村助。甲方帮助乙方向教育主管部门申报办学,即将学校法人代表变更为乙方。
五、双方责任
1、甲方责任:
①向乙方提供校舍的“房屋产权证”“消防合格证”“房屋建筑验收合格证”的复印件。
②帮助乙方处理学校与主管部门和上级相关部门的关系;处理因校舍所涉及的问题,维护乙方声誉和形象。向本村村民说明乙方承租条件和义务,协助处理辖区内和周边安全与人文问题。
③不强制乙方接受基础设施的维修费用。不强制乙方接受推荐人员参与工作。甲方原有教师的去留双向选择,另见合同附件。
④在合同期内不干涉乙方事务,不承担乙方的任何债权债务。
⑤保证在合同期内不因校舍产权,村领导变更而使乙方中途停办,否则赔偿乙方三倍投资费。
2、乙方责任:
①按合同规定如期如数交纳租金;按指定地点如期交纳水电费。
②在合同期内不得利用校舍做违法业务,不做有损甲方声誉的事。
③独立承担学校的一切债务、税收等费用。涉及到校舍和甲方村民问题时,要及时请求甲方帮助解决。
六、在合同期内,甲乙双方都不得以任何理由单方面撕毁合同(双方人力不可抗拒除外),否则将赔偿对方可计算的损失。
七、合同期满乙方有优先承租权,期满乙方不承租,所建固定设施不得拆除,应无条件赠送给甲方。
八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份;副本若干报相关部门备案。
九、本合同从签订之日起生效。
甲方签字: 乙方签字:
甲方公章: 乙方身份证号码:
2014年 月 日
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