电气设计任务指导书

第一章电气专业

一、 总则

1. 必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。 2. 供配电方案应满足当地供电部门电业管理规定的要求。 3. 供配电系统应合理、优化，设计应兼顾质量与成本。

4. 设备应根据万科集团及武汉万科采购要求选择性价比高的产品。 5. 各工程子项的技术标准及绘图标准应统一。 6. 图纸绘制深度应满足国家规定的设计深度。

二、 强电部分

1. 供配电系统

1.1 开闭所、公用变配电系统应满足当地供电部门规定。具体要求参见附件1：变配电室布置图。 1.2 专用低压配电系统应满足当地供电部门规定及武汉万科物业《新项目前期介入对接要点》（2009年8

月3日版本）的有关要求的前提下，设计应避免全部采用放射式供电的方式，应与其它供电方式综合考虑，以减少低压柜的数量、低压电缆用量。具体要求见附件2：《新项目前期介入对接要点》 1.3 专用部分低压配电柜选用GCS 型抽屉柜，公用部分低压配电柜选用GGD 型。 1.4 变配电室外的二、三级低压配电柜（箱）的元器件选用良信系列产品。

1.5 照明及动力负荷应根据其负荷类别选择开关的型号；电线、电缆耐火等级的选择：消防负荷选择耐

火型，其它选择普通型。

2. 变配电房

● 配电房选址时，除按规范规定应考虑的各种因素外，还应考虑：整个项目的分期开发的顺序、交付

时间节点。原则：整体考虑，分期实施，须满足各期交付时间节点。

● 如在地下室，地下室结构需满足设备运输车道要求，以及配套的通风换气设施。为保证供电局设备

选型变化需求，变配电室底板全部按大降板结构设计。（梁下净空3.5米，不包括电缆沟深度，电缆沟深度0.8米）

● 变配电房位置应避免设置在住宅的正上、下方，否则应作屏蔽处理及防低频噪声措施。 ● 地下室变配电室其他专业要求：

1. 如条件允许，变配电房室内地面标高应比变配电室室外地面高100~300mm。

2. 如条件受限，变配电房室内地面标高低于配电室室外地面，则变配电房墙体设置300mm 高混凝

土导墙，配电室门应设300mm 高门坎（电气专业必须向相关建筑专业提供条件），门槛上设置300mm 高防鼠板，以满足防水及防鼠要求，并在电缆沟内设置集水坑（给排水专业）。

● 变配电房平面布置，应尽量使变压器至低压柜的密集型母线最短及避免母线之间的交叉。 ● 变配电室应设置气体灭火系统，并按气溶胶气体灭火设计。

3. 住宅公共部分

3.1多层出宅 ● ● ●

电表安装处留洞：电表等尺寸见附件3：电表尺寸图。

弱电总箱、电信箱宜安装在首层楼梯间下部的隐蔽部位，箱体暗装。

公共部分弱电箱安装处应预留电源管直接引入弱电箱，电源引自专用电源的公共照明系统回路。

● ● ●

楼梯间照明选用带红外感应开关吸顶灯具。

楼梯间弱电系统楼层分线盒采用450*350*150mm线盒暗装。

配电箱、弱电箱安装预留空洞的尺寸、高度应提资于建筑、结构专业。

●

3.2高层住宅

● 地下车库照明应采用正常照明与事故照明相结合的照明系统，避免采用全部事故照明的配电系统。 ● 标准层公共照明：普通照明与事故应急照明相结合共用一条回路，应急、疏散照明采用蓄电池灯具。

电梯前室选用墙面翘板开关控制照明，住户走道部分需根据吊顶装修需要选用吸顶灯自带节能自熄开关或墙面专用节能自熄开关。

● 强、弱电、给水管道竖井的照明灯具采用普通座灯灯具（安装在电井门上方），灯开关设置于井内。

弱电竖井预留电源插座，电源引自楼梯间照明配电箱插座回路。 ● 疏散楼梯间照明选用带红外感应开关吸顶灯具。

4. 住宅室内部分

◆ 户内配电箱安装于入户门后或其它较隐蔽的次要部位（具体位置与设计部沟通），配电箱预留1~2个

备用回路。具体参见附件4：户内配电箱标准图

◆ 住宅卫生间局部等电位设计做法为在面盆下方预留一个等电位端子箱，距地300mm ，从底板钢筋焊

接引出直径10MM 的镀锌圆钢或25×4的镀锌扁钢至线盒内，等电位端子箱的位置设置于洁柜正后方（不能设置于侧面）。

◆ 厨房设置天燃气报警器，顶板安装。（别墅等项目设置天然气报警器，普通住宅无此配置） ◆ 配置标准及安装高度见附表（一）, 平面布置要求参见配套图集。附件5：C 级标准户内电气配置表

5. 防雷与接地

◆ 多层建筑屋屋面防雷接闪器，应尽量利用女儿墙压顶钢筋（或圈梁钢筋），或暗敷40X4扁钢（或Φ

12圆钢）于女儿墙、檐口、屋脊作接闪器。

◆ 高层建筑物屋顶防雷接闪器沿屋顶周边女儿墙、檐口、屋脊明敷。当屋顶周边有符合规范要求的金

属构件时，应优先利用其作为防雷接闪器。 ◆ 引下线应利用钢筋混凝土柱内钢筋。 ◆ 接地体应利用建筑物基础的桩、地板内钢筋。

◆ 各弱电机房应设置局部等电位接地板及配电箱内设置SPD 电涌保护器。（此条若不是强行规定，可以

取消）

◆ 变配电室、电气竖井内均应设置等电位接地板。

● 弱电部分

1. 弱电系统

常用弱电系统配置

以上设计主体负责设计各系统设计，设计院负责综合出图。

2. 住宅室内

强、弱电配置标准见附表（一），C 级标准户内电气配置表

3. 信号增强系统

信号增强系统需在项目前期连续相关单位进行设计

4. 其它要求

● 住宅每户室内设置弱电箱（箱内弱电模块用户自理）及电源，箱体严禁安装于外墙。 ● 住宅每户室内引入有线电视回路一条、电话回路一条。

● 无地下室的多层住宅，各弱电系统从室外弱电井引至各单元楼梯口的主进线管均为PVC40。 ● 火灾自动报警及联动控制系统在满足规范要求的条件下，能减少的尽量减少。消防自动报警系统按

海湾产品规格型号上图。还应具备以下功能：

◆ 任一报警按钮动作能报警至消防控制中心。 ◆ 消防中心能直接联动控制消防泵及消防风机。

● 各种水箱、水池应设高、低水位报警装置、潜水泵，信号引至监控控制中心。

三、 说明：

住宅室内电气设计配置标准

1. 户内箱配置：因建筑户型多样，为减少管理难度，实施住房电箱标准化设计，按照住宅类别，统一

2. 3. 4. 5.

成普通住宅、别墅2种（复式住宅可参照别墅）类型的标准化住户电箱；多层别墅，可考虑住户室内分2个电箱，安装一个户内箱，户内箱内配置总开关、照明开关、普通插座开关，其余预留位置。电箱外壳统一考虑施耐德天翼系列，小型断路器选用采取施耐德E9系列；住户电线统一考虑选取BV 型号；

开关配置：客厅和餐厅灯共享双联双控开关，主卧室灯设置双控开关。

电信配置：每户在客厅和主卧室各配置1个电话插座，次卧室、书房预留电信插座管道并安装空白面板以方便业主后期使用。

有线配置：每户在客厅和主卧室各配置1个有线电视插座，次卧室、书房预留有线电视插座管道并安装空白面板以方便业主后期使用。

普通住宅按照精装修配置，如为毛坯交付，取消所有插座、电信、有线插座，照明回路需要预埋管道，其余同精装修；别墅按照毛坯配置：强电入户内箱并预留照明回路所有管道、弱电入户内弱电箱、智能化按标准配置。

1、 电信光纤到户方案请与电信协商，具体布置点位、最终方案由甲方确定；

2、 所有图纸现提交电子版本由甲方审核后再出具定位图（方便施工定位），审核后再出具

施工蓝图；

3、 只要涉及到电气的建筑结构变更，电气变更因随同一起下发，在建筑、结构变更下发时

电气专业因会签；（给排水要求一样）；

4、 户内除阳台为吸顶灯、露台为壁灯、楼梯间为吸顶灯，其它均为40W 裸灯泡； 5、 地下室的照明采用T8节能日光灯管；

6、 目前供电局在电井内只使用密集母线或预分支电缆，且硬性要求，各电表组电源接线端

子箱为VV22-4×25-SC50电缆，每组接电表6—8块，安装电表无线抄读采集器；端子箱尺寸及独立电表安装尺寸另见附图标注。所以强电间或单元入口电表一组为6-8块表使用一个端子箱。

图纸的其它要求：

室外景观设计单位：

永久景观电气设计标准

◆ 配电箱系统图要求：室外照明应按正常照明、节日照明分别设置供电回路，且在相应回路设置“时

间控制器”。控制箱内设置电表，并按照全夜、半夜、节日照明设置3个时间控制器。(附件8：园建配电箱标准系统图纸)

● 灯具规格型号要求：提供灯具选型图册实物或效果图片，以便于电气专业同设计部景观设计专业沟

通灯具定样。 ◆ 室外照明路灯、草坪灯等设置双回路间隔控制，避免出现一个回路出现故障，室外漆黑一整片的情

况。

◆ 室外照明末端配电箱或设备控制箱出线回路均设置漏电开关。

◆ 室外电缆井应根据管线的数量、走向合理设置，设置位置不得跨越路面或路牙，也不得设置在园建

矮墙下面。

◆ 室外井盖采用圆形复合井盖，且井底设置排水管（PV50）就近接入室外雨水管网，须对水专业提资。 ◆ 进出地下室的电缆井排水直接排入地下室集水坑。（因电缆井的标高已在路面下1.5米左右，如就近

排入雨水管，非常困难）

◆ 小区车行道路考虑高杆庭院灯照明，高杆庭院灯间距为15-18米，光源功率100W 以内，，小区组团

内部人行道路考虑草坪灯照明。私家花园围墙考虑壁灯，小区外围墙考虑景观照明灯，住宅楼梯间

为红外感应开关，所有照明灯具应选用节能灯具。水景和泳池尽量不设计水下灯，如确需设计，则必须为低压供电灯具12V/24V，并且变压器不能安装在水中

● 物业要求室外区域设置电源插座箱，系统图见附件。小组团设置1个，大组团设置2个 ● 单车棚不少于6处电动车电源充电插座(带防护罩) 。

● 草坪灯间距8-10米，功率11-13W; 高杆庭院灯（2.8-3.2米高）间距15-18米, 光源功率100W 以内，

如有节能灯为55W. 灯距建议给个范围值。

● 除有特别要求的泛光效果，光源选用节能灯、LED 光源

备注：示范区照度适度提高，专用照明灯具提供图片、技术参数、尺寸。

智能化设计单位：

● 对讲配置：每户需配置可视对讲系统（普通住宅为黑白，别墅为彩色），选用对讲需具备安防功能。 ● 居家居安防系统配置：选用家居和安防集成的系统，入户门铃按钮、卧室报警按钮为普通住宅基本配置，别墅配置增加选配：客厅报警按钮、厨房煤气泄泄漏探测器、客厅红外双鉴、窗户红外幕帘、客厅安防主机、玄关布防键盘、玄关门磁。

附件1

变配电室布置图.pd

f

附件2

新项目前期介入对接要点（会签版090803

附件3

电表尺寸图 .pdf

附件4：区别是取消居家防盗所需的电源回路。（加入蚂蚁工房）

户内箱标准.pdf

附件5

C级标准户内电气配

置表.pdf

附件

6

D:\弱电系统图\电信\武汉电信FTTX建

附件7：有线电视设计标准

武汉广电数字网络住宅小区管道施工规范

附件8:园建配电箱标准系统图

附件9：公变系统低压系统图

低压接线图090128.

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