住宅顶层销售说辞

高层住宅顶层销售说辞

一、原则

扬长不避短，让客户对优势认同，同时不回避缺点。

二、优势

1、住宅风水

1) 顶层的房间、客厅、厨卫没有人站在你头上，寓意没有人压着你，您想想假如不是顶层您晚上睡觉的时候，别人睡在你上面，您上厕所的时候，可能楼上的也在上厕所，别墅为什么卖得贵就是因为独有一片天地，在南方顶层叫做空中别墅是卖的最贵的楼层。

2) 节节高，你最高

2、消防安全

高层发生火灾时，人员都会疏散到屋面，顶层距离屋面最近，能够最快速的逃生到屋面等待救援。

3、屋面私属空间

近水楼台先得月，顶层那么大的屋面，相对于其他楼层顶层距离最近使用起来相对更加便利，可以去呼吸一下新鲜空气，可以种植些盆栽，晒晒被褥。

4、安静

不知道您是否有这样痛苦的回忆，楼上稍微有个动静，比如地板上掉个东西，走路脚步稍微重些你在楼下听得清清楚楚，顶层不会有这样的烦恼。

三、从根本解决漏水问题

高层屋面与多层屋面对比

四、缺点

一句话概括：“冬冷夏热”，但其他楼层冬天就不冷夏天就不热吗，比较以上优势这些可以忽略不计。