主题公园招商项目书

黄山市清明山镭战&拓展主题公园度假村

招商项目书

一、项目名称：

黄山市清明山镭战&拓展主题公园度假村

二、项目单位：

黄山盈智旅游开发有限公司

法人代表：

三、项目简介：

在旅游资源较为丰富的歙县郑村镇清明山处，依靠即将开通的高铁站，建设一个以体验式旅游为特色的休闲度假村，满足体验、休闲度假、会务等多种需求。

四、项目所属行业：

旅游地产

五、项目建设背景：

黄山市，作为紧靠长三角经济圈的国际著名旅游城市；皖赣铁路、205国道、319省道公路穿城而过，徽杭、合铜黄、黄塔桃等高速全线贯通，京福、黄杭、皖赣复线电气化高铁的开工建设,黄山机场的国际化扩建，旅游交通的枢纽地位已然形成；将与上海、杭州、南京等中心城市都形成2小时经济圈，便利的交通将会带来更为丰富的旅游人流，和庞大的旅游消费需求。

六、项目优势：

交通示意图：

1、形式新颖，具有前瞻性

传统观光旅游是目前黄山旅游资源的主要形式，风格过于单一，逐渐被人所厌倦；而体验性强、参与性强的旅游产品则开始受到普遍欢迎；参考发达国家和地区的旅游发展经验，体验式旅游往往是旅游发展过程中的强劲增长点。

拓展训练————以国际Outward Bound理念为基础的体验式产品，与商业会务、培训、团体旅游所结合，深受欢迎；

镭战CS————风靡全球的军事模拟时尚运动，和平年代的军事梦工厂；室内滑雪场————旅游新形式的亮点：体育旅游；

乡村休闲度假旅游————紧靠江浙沪长三角经济圈，庞大的市场消费需求；多者结合，形成以体验式旅游产品（拓展、镭战、滑雪、野外露营等）为特色，休闲度假（客房、会议、餐饮、康乐）为基础的综合立体项目，可满足旅游、休闲、娱乐以及企业年会、商业会务等不同目标的不同需求，产业链完善，诉求点众多，竞争力强。

2、地理位置优越，无可比拟

项目所在地周边精华景点遍布，歙县古城、棠越牌坊群鲍家花园（国家4A景区）、唐模（国家4A景区）、潜口民宅（国家重点文物保护单位）、呈坎古村落（国家重点文物保护单位）等等，均在10分钟车程以内，地理位置十分优越。

3、交通优势凸显，极其便利

项目地处黄山市歙县，歙（县）潜（口）旅游公路旁，位于黄山旅游主线路之上，精华景区带之中。东距合铜黄高速徽州区出口5公里，西距徽杭高速歙县出口10公里，距离黄山市区（机场）24公里，北距黄山风景区30分钟车程，京福、黄杭等国家级高铁从旁经过，至即将建成的黄山高铁北站（西溪南）仅15分钟车程，交通十分便利。

4、生态环境优越

项目所处山林面积数百亩，自然松林浑然天成，天然草地遍布，风光旖旎，环境宜人，是休闲、度假、娱乐、旅游的理想开发景区。

七、项目内容与规模

项目区平面功能示意图与卫星图如下：

八、投资估算及筹资方式

九、经济效益分析

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