"金九银十"购房全攻略

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“ 金九银十”购房全攻略　

记者／ 王丹丹 摄影／ 孙鸭伟　

当前金 山板块 配套 日趋成熟 ，部 分期房两年　 从 四月 中旬 国家实 施最 严厉的 　

内可以实现交房 了。市区已经没有什么楼盘　 今年年底即将举　 鼾Ｌ 的张小姐，最近　

一

楼市调控以来 ，市场中持观望态度　 的购房者越来越多 ，积曝了大量的　

刚・ 需求 。在楼 市传统 旺季 “ 九　 ｝ 土 ， 金

可秽ｌ 了。”材　Ｉ 为， 目前金 山枥 央 选择 兵认 　　

配套更完善了，是选择房子 的好去处。 　

段时间都在筹备婚旁， “ 　 到处看房子 ，你　

看 都 晒 黑 了” ，她 撩起 袖 子 出现 “ 白分　 黑 明” 两种肤 色。令 张 小姐苦 恼 的是 ，都 到　 福 州点 石房 产 策 划公 司总 经理 林 圆表　 示 ，有刚性 需求的人群 ，赶快 看房子。事实　 上 ，由于 土地 面积稀缺 ，刚性 需求一直都很　

银十”至 之际，市场　充斥的各　 　

种 楼 市回暖 信息令众 多 购房者 感到 　 迷 茫 无 奈 。究 竟 如 何 才 能 把 握 住 　

‘ ｃ 金九银十”的购房季了，可还是不知道要　 怎么选择。婚房到底在哪里呢？ 　 对这一类型的有刚性需求的首次购房　 者 ，家天下房产公司总经理林斌兵建议 ，选　 择首付比较低的，月供时间较长的房子。户　 型上 ，ｌ０ Ｏ 平方米以内或者略超出：总价控　

制 在 ７－ｏ 以 内 ，首 付 大约 为十 几 万 元　 ｏ８ ￣

的。 　

“ 金九　 十”这 个购房季，也成为　 艮 时下购房者们最为　 的语题　 一 　

强，从数据分析上看，核， 现的都是刚性　 　

需求。接 下来 ，福州 的一 些项 目都开始推大　

户型了，并且通货膨胀等预期加强，房价降　

低的预期 被弱化 了。这个 时候 ，如果继续观　 望 显然是 不明智的 ，到 了该 出手时就 出手的　 时刻 了。 　 “ 中小户型是不　 施毋 ”。林圆访。 犟 己 　

“ 至于地理位置，可参考金山板块吧。 　

动并不代 表所 有开发商的举 动 ，所以购房者　 应根据 自己的实际 　 兄 选房 、购房。 　

还在 进 行 。想做 一个投 资客 ， “ 水”楼　 　 试

市，但林先生并不希望 自己成为楼市 “ 打　

压”对 象一 所谓投机投 资者。投机肯 定不　 允许 了，小投 资呢 ，是 不是 可以允许？ 带着　 小心翼翼的心理 ，林先生决定要 入市了……　

黄先生：房子就像是蜗牛背上的壳，走　 到哪里都 需要吧 。前几年，还是单身的时　

候 ，靠 自己的能力 买了一套房子 。现在 恋爱　

了 ，过 两年也 准备 结婚 了，所 以想趁这 个　 “ 九银 十” ，买套 大点的 ，为 以后做

准　 金

“ 改善型需 求选择 的空间 比较大 ，可 以　

选 择 １０ 方米 、 １０ 方 米 、 １Ｏ ３平 ４平 ５ 平方 米　

等， 预期 国庆前后会 有大量产 品推 出 ，可以　 先看看 ，再　 虑 ”。林圆说道 。 喏 　 针对改善 ｌ 生需求的购房者 ， 林斌 兵 　

对于投资型购房者， 林斌兵　为政策在　 前，相对要Ｉ，谨慎，避免触碰调控 “ ＪＵ ￣ 雷　

区”。户型上 ，建议往中大户型发展 ，总价　 为８ ．Ｏ 多万 ，或者是 ２０ Ｄ １Ｏ ０ 万左右 的。这样　 回报会 更大。 　 林 圆认 为 ， 资型购房人群先要 问一问　 投 自己 ： 策 ，能不能抗衡得 了？在这番思量　 政 之后 ， 资型 ＾ 投 群要投资的话 ，目光要放长　 远 了。 “ 所知 ， 州的房 价在沿海城 市　 　 据我 福

备 。为什 么现在 就 准备房 子？ 对 于楼 市变　 化 ，咱也是雾里看花水 中望月 ，谁知道明年　 还会怎么样 ？照理 说， 中国 市化 进程还有 　 城 好远的路要走 ， 州在 海西政 策的深入影响　 福

下 ， 市应该还 是一派繁华吧 。想 出手就 出 楼 　 手吧，我个人是这 么觉得。 　

了资源性、地段性较好的楼盘。在资金足够　 雄厚的基础上，改善Ｉ 生需求购房人群有了更　

大 的选 择 范 围 。 在 户 型 上 ， 可 选 择 ９ ＿ ０　

１０ 方米 的房子 ，总价 、位置等 可供选择　 　平 ５

的范围够大，视个 ＾ 喜好而定。 　

而对于 有意 二手 别墅的购房者 ，林斌兵　 提醒购房者 要仔细识别 ，更加关注这类产品　

的方方面面。 　

对此，资深地产专家郑景枫给出了自己　 的观点， “ 　 每个人的买房 目的不同，量力而　

行　 ” 　

之中，并不算高的，这意味着其 Ｅ 涨空间还　

存在 。 此外 ，海 西经济 圈的火 热 ，动车开　 通 、高 铁运行等 ，必然 进一步加大福 州的经　 济辐射 力及影 响力，从而带动房地产市场 的　 发展 ，所 以房 子还是有 升值潜 力的。投资型　 人群，可看好 中长期投资。” 　

郑景　 示，当前政策门 的是　 投　 壕 压

资 ｌ购房 ，这一类型的购房者要付 出一些代　 生

价。现在买房有较多选择的机会 ，刚性需求　

购房者。 可根据 自己的需要来购房　个人购房　

不是看宏观条件 ，而是看具体到某个开发商　

林先生｛股市上 ‘ 莹 ‘ 莸得”有声有色，年　 进账不少。看到楼市似乎 ‘ 恫－ 帮 图”，他　

的某个楼盘的：体 产品 ，但某个开发商的行　 其 ．

也想参与参与。不过，听说国家的楼市调控　

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