土地使用权抵押协议模板

抵 押 人(以下简称甲方): 抵押权人(以下简称乙方): 甲, 乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定, 本着自愿, 互利, 公平和诚实信用的原则, 就土地使用权抵押事项进行充分协商, 特订立以下合同以资共同遵守. 一, 甲方为清尝债务以合法拥有的座落在 镇(乡) 路(村) 巷(组) 号土地使用权作抵押, 向乙方提供经济担保. 其四至为:东至 ;西至 ;南至 ;北至案 ;抵押土地面积 平方米, 现用途为 用地. 地上建筑物 幢 平方米; 地上附着物 平方米. 二, 担保范围: 1, 抵押借款的贷款本息. 2, 处分抵押物所需费用. 3, 甲, 乙双方应缴纳的税费. 4, 其它 三, 抵押期限及抵押额: 甲方以上述土地使用权抵押于乙方, 期限 年(月), 时间从 年 月 日至 年 月 日止. 抵押地块经评估 年 月 日土地使用权抵押出让总价为人民币 万元, 大写 千 百 十 万 千 百 十 元 角 分. 乙方同意以土地使用权总地价的 %,折合人民币 万元, 大写 千 百 十 万 千 百 十 元 角 分, 为最高额贷款付给甲方.

四, 民事责任:

1, 甲方对产权的责任, 抵押期间, 甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好. 乙方有权按抵押合同约定, 检查由甲方占管的抵押物使用状况.

2, 甲方占管期间, 未征得乙方书面同意, 不得擅自将抵押的土地出租, 变卖, 赠与, 调换, 不得任意改变其用途和再次抵押.

五, 违约责任及争议处理办法.

六, 抵押物的处分:

本宗地土地使用权原以划拨方式取得, 土地使用权抵押期满, 抵押人不能履行债务, 抵押权人占有或处分土地使用权时, 处分土地使用权所得价款, 双方一致同意首先向政府交纳抵押人与 国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》所规定应交的出让金处分抵押物的费用. 七, 合同的变更与解除:

1, 抵押合同如发生变更, 甲, 乙双方应在变更之日起, 向**市国土资源局申请办理抵押变更登记.

2, 抵押关系终止, 甲, 乙双方应在终止之日起二十日(港, 澳, 台地区或境外当事人在三个月) 内, 向**市国土资源局申请注销抵押登记.

八, 本合同若有未尽事宜, 双方议定补充如下:————————————————————————————————————————————————————— .

九, 本合同经甲, 乙双方签章, 并经 国土资源局办理登记后生效.

十, 本合同及补充协议, 附件一式一份, 甲, 乙双方, 登记机关有关部门各执一份. 合同及补充协议, 附件具有同等法律效力.

抵押人(签章): 抵押权人(签章):

法定代表人(签章): 法定代表人(签章);

委托代理人(签章): 委托代理人(签章):

签约时间: 年 月 日

签约地点: