北京:公租房补贴拟提到60平方米

以后，承租公租房的中低收入家庭，将有望享受到更多的租金补贴。昨日，市住建委、市财 政局联合发布《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》 （征求意见稿） ，拟将公租房的 补贴面积提高到 60 平方米，补贴额度的门槛也有所放松。 12 区县申请公租房标准统一 2012 年起，北京实施公租房租金补贴制度，符合条件的中低收入家庭承租公租房，可申请 领取租金补贴。当时，按照收入水平的不同，分为 6 档实施租金补贴，补贴额度分别是租金 的 95%、90%、70%、50%、25%、10%。统计显示，截至上月，全市累计为 8800 余户家庭 发放了公租房租金补贴 1.36 亿元。 此次《征求意见稿》的变化之一，就是将原先仅仅针对城六区的公租房补贴标准，调整为 12 个区县实行统一的公租房补贴标准。 《征求意见稿》称，除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外，其余各区实行统一的公租房分 档补贴比例。具体标准为：申请当月前 12 个月家庭人均月收入不高于 2400 元；除承租的公 租房外，无其他住房；3 人及以下家庭总资产净值 57 万元及以下；4 人及以上家庭总资产净 值 76 万元及以下；所承租的公租房须通过市、区县住保部门公开配租方式获得。 而怀柔、平谷、密云、延庆 4 个区县，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入和家庭总资产 净值两个条件，由区县政府自行确定，其余条件则要与全市标准一致。 租金补贴标准变为 400 元设一档 变化之二，就是租金补贴标准本身也有所调整，改为根据民政部认定的最低生活保障家庭、 低收入家庭标准。其中，民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员，可 以享受 95%的租金补贴。民政部门认定的城市低收入家庭，即人均月收入为 930 元的家庭， 补贴比例为 90%。 而对于人均月收入 1200 元以上的家庭，此次《征求意见稿》中将标准划分得更为细致，由 之前的每 600 元设立一档，变为每 400 元设立一档，且补贴额度也有所提高。 具体地说，人均月收入 1200 元及以下的承租家庭，补贴比例由 50%提高至 70%；人均月收 入在 1200 元（不含）至 1600 元（含）之间的承租家庭，补贴比例由 25%提高至 50%；人 均月收入在 1600 元（不含）到 1800 元（含）的，仍旧维持 25%补贴；人均月收入在 1800 元（不含）至 2000 元（含）之间的家庭补贴比例由 10%提高至 25%；人均月收入超过 2000 元（不含）但不高于 2400 元（含）的家庭，补贴比例仍旧为 10%。 “而且这次设定了一个原则，简单说就是廉租家庭如果符合新的政策，能增加补贴的，就按 新的政策走。如果还是按照老政策领取补贴多的话，那就按老政策走。保证他们的补贴标准 不降低。 ”市住建委相关负责人表示。 补贴面积上限提高 10 平方米 此外，北京对于符合廉租房条件，也就是补贴最高的三档家庭，设定的补贴面积上限为 50 平方米，简单来说，就是 50 平方米以下的租金政府按比例给补贴，50 平方米以上的租金则 全部自付。此次该标准上调为 60 平方米，与其他档次补贴面积相同。 对此，市住建委相关负责人说，这是由于廉租房、公租房已并轨。 “过去是廉租房面积不得 超过 50 平方米，而如今已是提供公租房给廉租家庭，公租房的面积上限是 60 平方米，家庭 人口较多的廉租家庭租住的都是 50 多平方米的，让收入较低的他们自己去承担多出来的租 金，是不公平的。 ” 特困家庭可申请提高补贴 值得一提的是， 针对一些收入不高， 支付房租确有难度的特殊困难家庭， 此次 《征求意见稿》 还提供了“绿色通道” ，提出建立特殊困难家庭公租房租金补贴机制。 公租房承租家庭的租金补贴比例若低于 90%，且申请家庭成员中有重度残疾人员、患大病 人员、家庭成员均为 60 周岁以上老人且无子女，或者其他经区县人民政府认定的特殊困难情况，均可以申请提高租金补贴。经区县、街道办事处（乡镇政府）住保部门审核后符合提 高条件的，可提高一档租金补贴。 另外，对于提高一档租金补贴后，支付公租房租金仍然特别困难的家庭，须经区县人民政府 批准，可提高两档及以上租金补贴，但提高后的租金补贴比例最高不得超过 90%。 这就意味着，如果老两口的退休金共计 4000 元，按照新办法应该享受 25%的租金补贴，但 如果他们符合“跳级”的政策，那将有望享受到 50%、75%甚至 90%的租金补贴额度。 算账 自付租金 低至收入 5% 据了解，这一轮意见征求将截止到 7 月 31 日。如果按照《征求意见稿》执行，承租家庭将 能享受到多少补贴呢？ 记者以租金标准为 37 元/平方米/月的公租房计算。按现行政策，如果人均月收入为 1100 元 的两口无房家庭承租 41 平方米的一居室， 每月应缴纳租金为 1517 元。 按照现行公租房租金 补贴政策，该家庭补贴比例 50%，每月领取补贴 758.5 元，自己交租金 758.5 元，占家庭收 入 34%。新政策实施后，该家庭每月领取补贴 1061.9 元，自付租金 455.1 元，占家庭收入 21%。 而如果是一个城市低保三口无房家庭承租 52 平方米的两居室，每月应缴纳租金为 1924 元。 按照现行公租房租金补贴政策，该家庭补贴比例 95%，实际补贴面积为 50 平方米，每月领 取补贴 1757.5 元， 自付租金 166.5 元， 占家庭收入 8%。 新政策实施后， 该家庭补贴比例 95%， 实际补贴面积为 52 平方米，每月领取补贴 1827.8 元，自付租金 96.2 元，占家庭收入 5%。 本报记者赵莹莹 J201欧式起重机/悬臂吊/ 双钩电动葫芦http://www.upmaxcranes.com/ejbbdjxbhwj97396