20**年福源禅寺庙建设项目立项可研报告

福源禅寺建设项目 可

项目名称：福源禅寺修复建设工程项目单位：安徽省马鞍山市当涂县建设地址：当涂县丹阳镇项目批准：当涂县丹阳镇人民政府

行 性 报 告 编制日期：二O一四年六月目 录

第一章 规划总论

第二章 开发条件分析

第三章 指导思想与发展战略

第四章 项目性质与形象定位

第五章 市场分析与营运

第六章 项目建设

第七章 安全系统规划

第八章 生态环境保护

第九章 开发建设与效益分析

第十章 发展的对策与措施

第十一章 技术指标与投资效益

总 论

社会的快速发展，人类的文明进步，城市的高速扩张，

物质生活及文化素质的普遍提高，使人们的生活方式发生了质的变化，在城市钢筋混凝土中激烈竞争生活的人们有了放松身心、静心休闲，亲近自然的需求，旅游观光、宗教信仰、敬佛拜佛已成为人们一种高雅的消费方式。在新的潮流下，发展宗教、旅游及相关事业已成为一种促进社会和谐、经济可持续发展的朝阳事业。

佛教文化在人类文化发展和进步中独具不容忽视的地位，弘扬佛教文化和发展佛教事业在一定范围内对政治、经济、道德、文化和构建和谐社会，都可以起到积极的作用，佛教事业的“不为自己求安乐，但愿众生得离苦”是大乘菩萨的行愿，也是佛教事业的宗旨精神。国家提出宗教事业应在构建和谐社会中发挥积极作用，佛教事业具有不可估量的意义和作用。

福源禅寺历史悠久，位于当涂县丹阳镇童城村，该寺始建于刘宋，兴于明清，上世纪五十年代寺庙建筑被毁。修复福源禅寺，恢复其昔日荣光，既可充分体现党的宗教信仰自由政策，满足广大信众的需求，促进地区社会和谐稳定和宗教文化事业健康发展，又能将特色旅游开发、地方经济发展和农民群众脱贫致富相结合，其社会效益和经济效益十分巨大。

一、有利资源及条件

福源禅寺地理位臵得天独厚，生态环境较好，环境清幽，气候宜人，是诚心敬佛净心，休养生息，旅游休闲的好去处。修复扩建福源禅寺将遵循顺应自然，合理布局，以绿色生态为根本，因地制宜的原则，把福源禅寺寺打造为“天人合一、人天感应”的佛门圣地；成立景点建设、管理机构，采用先进的寺庙管理理念，使福源禅寺的有利资源得到最好的开发和利用。

二、实施方式

福源禅寺采用总体规划，分期实施的方式。总体规划：福源禅寺宗教场所区，养生园，项目总占地约XX亩，控制面积XXX亩。土地来源及性质为划拨和流转二种形式。总规化建筑面积XXXX平方米。宗教场所区是本项目重点实施的前期工程，前期工程占地约XX亩，建筑总面积XXXX平方米，建设内容为：山门、天王殿、大雄宝殿、观音殿、金刚舍利塔、财神殿、真武殿、药师殿、西方三圣殿、祈福殿、僧寮、居士楼、观堂、西净、景区道路、绿化、景观、水电、广场、停车场、及配套辅助设施等。前期工程完成并开放使用后，再根据项目实际情况及市场需求进行后期开发，后期开发建设素食养生园，占地约XX亩，总建筑面积XXXX平方米。

福源禅寺修复扩建项目资金来源主要为慈善机构、慈善家、十方信众捐赠的善款。

三、环境保护、消防措施

环境保护:福源禅寺修复扩建项目对原生态环境破坏极

小，项目建成投入使用后，我们将设臵垃圾回收设施对垃圾进行回收，餐饮食品加工所产生的有害废气，将安装排气管，经过滤后再排放；对生活污水安装过滤回收装臵，过滤回收后用于绿化灌溉；对西净（卫生间）修建化粪池进行处理。同时，我们还将大量培植人工森林，对景区内进行绿化，使景区内具备优良的环境。

消防措施:严格消防设施的建设，狠抓消防措施，注重

对消防人员的培训，消防工作人员在上岗前必须接受消防安全知识的培训及教育，增强消防意识，达到一级防火标准。

四、效益评价

经济效益: 将福源禅寺建成马鞍山区域性的佛教圣地，通过宗教场所区佛教事业凝聚人气，带动旅游及素食养生产业的发展，从而获取较好的经济效益。

社会效益: 福源禅寺修复扩建项目投资建设规模较大，

无论是在建设期或运营期，都能解决当地人员就业，带动地方佛教事业及旅游产业的快速发展，促进社会和谐稳定，使当地农民尽快脱贫致富，提前进入小康生活。随着该项目的建成开放使用，所产生的社会效益将十分巨大。

五、组织形式

当涂县福源禅寺由福源禅寺根据《中华人民共和国宗教事务条例》及《当涂县宗教事务条例》的相关规定成立 项目建设和管理机构，负责项目建设和开放使用后的各项工作。

六、编制条件和依据

《中华人民共和国城乡规划法》；

国家《宗教事务条例》；

《当涂县宗教事务条例》；

《当涂县土地利用规划》；

《当涂县城乡建设规划》；

福源禅寺1:1000原始地形图；

根据上述依据，围绕该项目建设的必要性、技术可行性、经济合理性及实施的可能性等开展研究工作，主要研究范围

为：

⑴、分析项目及周边的情况和问题。

⑵、根据地块现状和主要控制点，结合土地利用规划和城乡建设规划，调查地块地形、地质、水文条件及其特征，提出建设规模和主要技术标准。

⑶、计算项目主要工程数量，估算工程投资。

⑷、进行项目的社会经济效益分析。

⑸、根据资金和建设条件，提出工程实施方案及项目的建设工期安排。

第一章 规划总论

安徽马鞍山福源禅寺修复扩建项目，以福源禅寺修复扩建为中心，采用“总体规划，分期实施”的原则，总规化用地面积约为XX亩，土地来源及性质为划拨、流转，总规化建筑面积 XXXXX平方米。

宗教场所区是本项目重点规化实施的前期工程，前期工程占地约XX亩，建筑总面积XXXXX平方米，建设内容为：山门、天王殿、大雄宝殿、观音殿、金刚舍利塔、财神殿、真武殿、药师殿、西方三圣殿、祈福殿、僧寮、居士楼、观堂、西净、景区道路、绿化、景观、水电、广场、停车场、及配

套辅助设施等。

前期工程建成开放使用后，再根据项目实际情况及市场需求进行后期开发，后期开发占地约XX亩，建筑总面积XXXX平方米，主要建设素食养生园、生态旅游园等。

（一）前期建设规划

规化基础条件：福源禅寺具有悠久的历史文化背景，寺庙遗址现今犹存，并拥有大量信众，由于历史原因及岁月波折，现寺庙已毁，无法满足广大信众进行宗教活动的需要，在当涂县政府、丹阳镇镇政府的大力支持下，前期建设规划将在原寺庙占地约XX亩的基础上扩大用地范围，进行修复建设。

建设宗教场所区：对原寺庙进行修复建设，建设内容为：山门、天王殿、大雄宝殿、观音殿、金刚舍利塔、财神殿、真武殿、药师殿、西方三圣殿、祈福殿、僧寮、居士楼、观堂、西净及相关基础设施（道路工程、水、电、消防、停车场、污水处理、防洪沟、绿化工程等）。工程占地约XX亩、建筑总面积XXXXX平方米.。

项目建设周期：建设周期X年，即XXXX年XX月至XXXX年XX月。

建成效果：福源禅寺原始地貌为山地缓冲坡地形，寺庙建筑将依山而建，建筑风格为隋唐仿古式群体建筑风格，建

成开放后的福源禅寺外观宏伟、壮观、大气，内部功能齐全、部局合理。届时，福源禅寺将成为当涂县的大型宗教活动场所和佛教圣地，同时，寺庙将兴办利世利人的资生事业，弘扬佛教的无缘大慈、同体大悲精神，安排大德高僧住持寺院，把“福德与智慧”融入时代之中，使寺庙成为朝佛、拜佛、敬佛、礼佛、诵佛、修佛的圣洁之地，更是净心休闲、佛法祭祀、文化传播的绝佳去处。

（二）后期规划项目

前期项目完成并投入使用后，进入后期项目建设，后期规划建设内容为：养生园。

素食养生园:素食养生园紧邻宗教场所区，占地XX亩，建筑总面积XXXX平方米，近年来，随着人们对自身健康关注程度的提高，越来越多的人们开始将饮食的侧重点从荤食转向素食。素食，表现出了回归自然、回归健康和保护地球生态环境的返朴归真的文化理念。除了能获取天然纯净的均衡营养外，还能充分体验到摆脱都市喧嚣的愉悦。素食已经成为一种全新的环保、健康饮食方式，传播素食文化，使素食成为饮食的另一个重要的时尚标签。

安养院:福源禅寺安养是一个集教育和慈善为一体的佛教组织，服务于社会的精神文明，经济文化和社会生活的发展，此初衷乃源于佛陀的言教。安养院的发起，实乃当今社

会精神文明和安老养老所必需，它将增进社会经济的繁荣昌盛，社会更加和谐，以及对自我道德观念的提高。安养院的建成，将以佛法为基础，以安老养老为目的，将为佛教在构建和谐社会发展中起到积极有力的典范作用。安养院是一个专业安老养老的场所，无私和慈悲是我们的准则。

目的在于收养为了佛教事业做出诸多贡献多年的老菩萨们，让老菩萨们能有一个宁静舒适安详的净土道场，大家共聚一处，在这里可以，拜佛绕佛听经听法时常亲近法师获得无上殊胜的法喜 安养院大众上下义工都会尽职尽责敦伦尽份的去照顾好老菩萨们！我们这个团队有一流的厨师为大家制作最精美可口的素斋，有最优秀的西点师为大家制作素点心，还有按摩师中医针灸师，蔬果饮品调制师，以及客房，安保，工程部等诸多部门的居士同修们一起护持这个道场，为菩萨们的入住做最周到细致的保障。

(三) 规划图

1、平面规划图

2、立体效果图

第二章 开发条件分析

一、福源禅寺的现状概况

（一）地理位臵

福源禅寺位于马鞍山市当涂县丹阳镇童城村，海拔高度在50米至60米之间，距安徽省马鞍山主城区25公里。独特的地理位臵加之悠久的历史气息，更衬托出福源禅寺浓厚的宗教神秘色彩和博大精深的佛教文化，为修复建设福源禅寺提供了得天独厚的地理位臵和深厚的历史底蕴。

（二）自然环境

福源禅寺北亚热带季风气候，具有温和湿润、雨量充沛、四季分明、光照充足、季风明显、无霜期长等气候特点。冬、夏季长，春、秋季短。冬、夏温差较显著。冬季受西伯利亚高压气团影响，盛行北风和西北风；夏季受太平洋副高压气团影响，盛行东风和东南风。春秋清新凉爽，夏季植被繁茂，农田萦绕，周边自然环境丰富，开发基础优越；远眺一望无际，美不胜收，俨然“人在画中游”的仙境。优越的自然环境为项目工程的开发提供了良好的条件。

（三）资源特色

福源禅寺景区融自然资源和人文资源于一体,具有很强的特色，按照国家旅游局、中国科学院2003年制订的《旅游资源分类系统标准》，对福源禅寺旅游资源进行分类，福源禅寺景区的资源类型具有主类、亚类、和基本类。

主类：地文景观、寺院景观、佛教文化、佛教法事、建筑设施、天然生态。

亚类：地质地貌、人造景点、霜雪冰凌、综合人文旅游地。

基本类：山石林土、旅游节、民族风光、民族特色。

（四）道路、水、电

福源禅寺距丹阳镇5公里，乡村骨干公路、农村电网、通讯网络己覆盖，地下水、地表水水源丰富，完全能满足施工建设需要。

（五）社会经济背景

福源禅寺，始建于刘宋，兴于明清，解放后庙内还有僧人长住，且香火旺盛，上世纪五十年代寺庙建筑被毁，但三殿遗址尚存，基石完好，轮廓清晰，古墓依旧。

福源禅寺寺修复扩建项目建成开放后，必将推动地方经济的快速发展和当地居民的脱贫致富。

二、旅游业发展现状

随着我国旅游业的快速发展，马鞍山的旅游业也正在加快发展。马鞍山位于安徽省东部，紧邻江苏南京。1956年建