园林景观方案设计要点

南京市中山南路颜料坊西侧地块开发项目园林景观总平方案设计招标要点南京市中山南路颜料坊西侧地块开发项目位于南京市中山南路与集庆路交汇路口的西北侧，系南京城南老城保护与复兴工程项目。拟建成具有南京传统建筑特色和保持原地块传统街巷肌理的，低层、高密度、高品位的文化、商业、住宅小区。

项目占地面积约4.17万m2，地上建筑面积约3.4万m2,其中:院落式住宅约88套，计

2.3万m2;南端沿街商业及沿河精品酒店计0.88万m2，保留古建1000 m2 ，河埠头及部分配套公建等。地下建筑面积约3.7万m2（地下车库、车行通道、人防及公建配套）。规划建筑总高度9米，局部12米，檐口高度7米。小区内一条宽9米长约400米贯穿南北主入口主道路（牛市），除特殊服务性车辆应急通行外，平时均只作人行景观通道使用。所有的车辆均需从小区地下通道通行、直至入户。其余支路3~4米宽，西侧沿河为3米宽左右的贯通景观带。

本次方案设计单位应结合南京老城南建筑特点，展现小区现代中式风格，同时又能突出区内11个团坊各自特色。设计师应将小区道路两侧建筑外立面、每户门头、各团坊门头纳入园林方案中总体考虑设计，使之与园林景观完美融为一体。方案分为电子版本和书面版本，要包含A3版本文字说明和不少于8张A3版本表现不同景观区域足以反映设计师意图和小区景观特色的效果图，以便于甲方对设计方案进行深入理解和全面评判。如乙方提交的设计方案与甲方要求相差较大，乙方需根据调整意见，进一步完善方案设计成果。方案中另需提供旨在表现贵公司设计实力的类似工程设计方案及实景图片。方案如获得甲方认可，甲方将与该设计单位就进一步设计合作进行洽谈。

园林景观设计内容含红线范围内绿化、景观小品、道路铺面、建筑局部外立面、门头修饰、景观照明灯具、水景、沿河景观带等。重点表现区域范围如下：

1）小区南北主入口、小区车行入口及人行入口

2）牛市景观大道及各支道（地面、墙面）

3）各特色坊弄（规划中共有11个团坊）

4）沿河景观带、亲水河埠头、保留古建周边

5）小区周界绿化等

6）建筑局部外立面及门头

7）南部商业广场及周边

8）展示区住宅庭院绿化

注：其它住宅内庭院不在本次设计范围内。

南京吉庆房地产有限公司

园林景观方案设计要点

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