一建建设工程法律法规

1. 构成【重大责任事故罪】：死亡1人，重伤3人，损失100万。

1、【重大安全事故罪】：【5年以下】、特别恶劣【5年-10年】，并处罚金。

2、【重大责任事故】和【重大劳动安全事故罪】：【3年以下】，特别恶劣【3年-7年】，重大责任事故中强令他人违章冒险作业的【5年以下】、特别恶劣【5年以上】。

3、【串通投标罪】:【3年以下】构成【重大责任事故罪】：死亡1人，重伤3人，损失100万。 【重大伤亡事故】：死亡1人以上，重伤3人以上，直接经济损失100万以上。 ----

注意和安全事故等级的区别。 【生产安全事故】划分为特别重大事故、重大事故、较大事故和一般事故4个等级：

（一般事故）3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失。

（较大事故）3人以上10人以下死亡，或10人以上50人以下重伤，或1000万元以上5000万元以下直接经济损失。

（重大事故）10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失。

（特别重大事故）30人以上死亡，或100人以上重伤，或1亿元以上直接经济损失。

2. 常见的刑事法律责任包括常见的刑事法律责任包括：【工程重大安全事故罪】、【重大责任事故罪】、【重大劳动安全事故罪】、【串通招投标罪】。

3. 1、建设用地【使用权】自【登记时】设立；

2、【土地承包经营权、土地所有权、地役权（不需登记）】自合同【生效时】设立；

3、【动产物权】自【交付时】发生效力；

4、但【特殊动产】如船舶、航空器和机动车等物权，【未经登记】不得对抗善意第三人；

5、【不动产】自【登记时】生效，均与合同成立无关。

4. 【物权】 所有权 用益物权 担保物权 【所有权】 占有权 使用权 收益权 处分权 【用益物权】土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权 地役权 【担保物权】抵押权 质押权 留置权

5. 物权特性： 1、物权是支配权； 2、物权是绝对权； 3、物权是财产权； 4、物权具有排他性 债的相对性。三个相对性：

1、债权主体相对性； 2、债权内容相对性； 3、债权责任相对性。

6. 物权人的物权受到侵害的，权利人解决问题的途径就是和解、调解、仲裁和诉讼。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证只是一种司法行政行为，并不处理当事人之间的权利义务关系

7. 【建设单位】在开工前应当依照本法的规定，向工程所在地的

【县级以上人民政府建设行政主管部门】申请领取【施工许可证】

8. 建设单位资金要求：【工期小于一年】到位资金不少于合同价的50%，【工期超过一年】的不少于合同价的30%

9. 土地使用权许可→用地规划许可→工程规划许可（城市、镇规划区内）→施工许可证

10. 建设单位应当自领取施工许可证之日起【3个月内开工】，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请【延期，每次不超过3个月】，最多延【2次】。在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起【一个月内，向发证机关报告】，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作，恢复施工时，也要向发证机关报告，中止施工【满一年】的工程恢复施工前，建设单位应当【报发证机关核验施工许可证】，看是否仍具备组织施工的条件。//对于实行【开工报告制度】的建设工程，因故不能按期开工【超过6个月】的，应当【重新办理】开工报告的审批手续

11. 需要办理施工许可证的建设工程，建设行政主管部门应在收到建设单位申请之日起的（ ）日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。施工许可证【１５日】。开工报告是【７日】

12. 开工报告的建筑工程（一般为跨省工程），不再领取施工许可证，这有两层涵义：一是实行开工报告批准制度的建设工程，必须符合【国务院】的规定，其他任何部门规定无效；二是开工报告与施工许可证不要重复办理。 工程投资额在【30万元以下】或者建筑面积在【300平方米以下】的建筑工程，可以不申请办理施工许可证

13. 不用办理施工许可证的有： 1、限额以下：30万以下或300平以下。 2、抢险救灾工程、农民自建低层住宅、临时性住房。

3、国务院规定的权限和程序批准（开工报告） 4、军用建筑

14. 实行开工报告制度的建设工程，开工报告审查的主要内容包括：1)资金到位情况； (2)投资项目市场预测； (3)设计图纸是否满足施工要求； (4)现场条件是否具备“三通一平”等的要求 有钱、图、预测，三通一平 开工报告要求：【钱、图、预测，三通一平】

15. 合同的订立原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法原则。

【自愿原则体现了民事活动的基本特征】，是民事法律关系区别于行政法律关系和刑事法律关系的特有原则。

16. 投标邀请函】为【要约邀请】，【投标书】为【要约】。【要约】是以要约【到达】时生效，【要约】就是【希望和他人订立合同的意思表示】！【要约邀请】：希望他人【向自己发出要约】的意思。不管是【要约】还是【承偌】，都是【到达时生效】

17. 按照《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质分为（ ）三个系列。系列是【施工总承包、专业承包、劳务分包】。等级是

【特级、一级、二级和三级】。

18. 在我国，资质类别和种类：建造师专业是10个 施工总承包12 专业承包60 劳务分包13个。

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