农村小洋楼施工合同1

建筑施工合同

甲方(负责人): (以下简称甲方)

乙方(承包人): (以下简称乙方)

根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在

平等互利、公平合理、诚实信用的原则下,经协商,就甲方修建私人

住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议:

一、工程概况:

1. 工程名称: 农村二层小洋楼

2. 工程地点:

3. 工程承包方式:包工包料

4. 工程承包范围:

乙方根据甲方提供的施工图(草图),按照甲方要求进行房屋基

础、土建、装饰、水电及附属配套工程施工(含室内回填,),乙方

须提供必要的技术支持。

特别要求及说明:

①、基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。基础施工含

基础槽挖掘和土方回填、夯实。

②、楼板要求层层现浇(包括楼梯、顶屋层面)。门、窗过梁乙方现

场制作。

③、全部给排水、电气、开关、插座,弱电的电视、电话、单元防盗

自动门控制线路预埋,防雷接地等。按施工图及甲方现场确定位置及

数量进行施工,所需安装设备甲方现场确定。 ④、内墙全部抹灰,外墙正立面(含梁、构造柱)、全部贴面砖,一

至二层卫生间地面、厨房地面全部贴防滑地砖,并做防水处理(厨房墙面防水处理不低于30厘米高,厕所墙面防水处理不低于600厘米高)、内墙面(预留吊顶下线)满贴内墙瓷砖。一至二层除上述做法之外的楼地面(含楼梯)全贴地板砖及踢脚线。二楼顶层面上做防水处理、防雷设施,室内涂料为乳股漆(两遍腻子两遍面层)。 ⑤ 、根据现场留化粪池位置。(按现场施工及相关规定需要) ⑦、工程内容如有变动,则变动后相关施工费用相应扣除或增加,具体单价以市场价并协商一致为准。

5.工程质量等级:

达到施工规范规定的验收合格标准。在施工中个别部位若达不到质量要求的,返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的,甲方有权单方面终止合同,另行发包,并按乙方已完工程的50%结算清理出场。

6.合同价款: 本工程人工费按竣工房屋建筑面积以 1230 元/平方米(大写: 元每平方米)包干计算,含安全施工费及其它各种费用在内。此价格包括门窗补边、施工过程中的零星项目人工费以及材料转运在内,建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算规范计算(二层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算,室外楼梯不计算建筑面积)。为确保质量部分材料设定暂定价:(见下表)

注:以上材料为最低标准,由甲方指定品牌,超出部分由甲方承担。

7.合同工期:开工日期: 竣工日期: 。

二.甲方的权利和责任:

1.向乙方提供施工图纸(草图)。

2.负责施工道路、用水、电的接通。

三.乙方的权利和责任:

1.依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规,提供相应的资质等级证照,按照图纸、政府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。

3.工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具,如:架管、架板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决。

4.做好施工现场、施工场地周围的人员、建筑物、公共设施、地下管道管线等安全防护和保卫,文明施工。

5.乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。

7.本工程不得转包。

8.按时竣工。除不可抗拒力外,逾期则按5000.00元/天扣除工程款。

9.如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。

四.付款方式和工程保修:

1. 付款方式:一层完工,支付 10万元。主体完工,再支付 10 万元。施工结束后,除保修金外,予以结清,以上付款均在工程验收合格的情况下支付,施工期间概不借支。

2.工程保修:工程质保终身,保修期一年。工程质量保修金 3万元(大写: )。质保期内房屋若出现质量问题,乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修,甲方有权另请施工队维修整改,所发生费用在质保金中扣除,不足部分由乙方另行支付。

五.违约责任:

⒈由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重作;造成损失的,由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金_10_万元,并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金__10万元。

3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金__10万元(或每日承担违约金__500__元)。

六、争议解决办法

⒈发生合同争议时,双方应友好协商。

⒉如协商不成,双方可将争议提交有管辖权的人民法院进行裁决。

七.本合同一式三份,甲、乙双方各一份,城建办一份。本合同经甲、乙双方签字即生效。未尽事宜由双方协商解决。

甲方(签字): 乙方(签字): 身份证号码: 身份证号码:

年 月 日 年 月 日 附: 1、甲乙双方身份证复印件(签字)

2、施工证复印件

3、乙方建筑资质等级复印件


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