消防验收条件

中航资本大厦消防验收基本条件

1、室外部分

（一）：

1、建筑结构施工全部完成（已经完成）

2、幕墙工程施工全部完成（9.1日前）

3、本建筑物环形消防通道道路完成、具备消防车使用功能。（9.1日前）

（二）：

1、市政室外管线及消火栓安装完成（7.30日前）

（满足出口试水压力要求、室外栓专业标识粘贴完成）

2、室外消防水泵接合器安装完成（7.30日前）（满足消防车楼内加压冲水要求、室外水泵接合器专业标识粘贴完成分喷

淋及消火栓系统）

3、市政正式水源施工完成标识清晰（7.30日前）

（满足各系统用水及验收联动水箱、水池用水要求）

4、供电局正式双路电源供电施工完成（已经完成）

（满足室内各系统用电量要求、联动调试及消防验收双路电源切换及互投试

验正常）

2、室内部分1、防火分区（8.15日前参与联动关系的完成、不参与9.1日前完成、挡烟垂壁9.1前完成）

（防火分区的设置、防火分区的防火封堵全部完成）具备使用功能

（防烟分区的设置、防烟分区的挡板全部完成）具备使用功能2、疏散出口（8.25日前）

（疏散出口的标识、位置全部完成）具备使用功能

3、楼梯通道（9.1日前）

（楼梯宽度、地面、楼梯道的扶手全部完成）具备使用功能

4、建筑物内机电设备、机电机房、消防专用机房、管道、消防专用设备（消火栓泵、喷淋泵、报警阀、消防电源控制柜、转输泵、稳压泵等）专业标

识牌标识清晰。（8.25日前）

机电工程部分

1、防排烟（8.15日前）

（包括所有排烟管道、排烟风机、防火阀、排烟风口、执行器机构、控制柜

安装接线全部完成、风机控制柜的模块控制启动及停止试验完成、排烟口的

联动模块启动打开及手动打开试验完成，联动调试完成、排烟风量符合消

防设计要求）具备使用功能

2、正压送风（8.15日前）

（包括正压管道、正压风机、防火阀、正压风口、控制柜安装全部接线全部完

成、风机控制柜的模块控制启动及停止试验完成、正压送风口的联动模块启

动打开及手动打开试验完成，联动调试完成、、调试完成、正压风量符合消

防设计要求）具备使用功能

3、空调送风（8.15日前）

（包括送风管道、防火阀、送风风口、控制柜安装接线模块切断控制柜试验

全部完成、满足消防联动切断要求）具备使用功能

4、事故排风（8.15日前）

（包括排风管道、排风风机、防火阀、排风风口、控制柜安装接线、控制柜

的模块控制启动及停止试验完成、排风口的联动模块启动打开及手动打开试

验完成，联动调试完成、排风风量符合消防设计要求）具备使用功能

5、电气动力（8.1日前）

（所有电缆敷设、母线安装、高压控制柜、低压配电柜安装接线、试验、联

动调试、满足消防联动非消防专用电源切断要求）具备使用功能

6、室内照明（8.15日前）

（所有线路敷设、照明控制柜安装接线、灯具、开关、插座、全部安装完成、

照明控制柜模块切断试验调试完成、满足消防联动切断要求)

7、应急照明及疏散指示灯（8.15日前）

（所有线路敷设、控制柜安装接线、灯具、全部安装完成、应急控制柜模块

启动调试完成、灯光照明度满足消防联动要求)

8、电梯（8.15日前）

(所有垂直电梯、扶梯、包括客梯货梯的安装、电梯的运行、电梯5方对讲、

联动调试时扶梯切断供电电源停止运行、垂直电梯全部迫降至首层及转换层、

消防电梯处于待命状态试验全部完成、满足消防联动迫降要求、消防专项验

收时不需要提供电梯监督检验文件及运行许可证）

9、防火门及防火卷帘（8.15日前）

（防火门及卷帘安装、卷帘轨道安装、控制柜安装接线、68°熔断器的安装、卷

帘手动拉链试验、防火门的开合试验、模块启动卷帘及手动控制按钮调试完成、

满足消防联动防火门关闭及卷帘迫降要求)

10、人防送风系统（8.15日前）

（包括所有送风管道、风机、风口、控制柜安装接线联动模块启动试验全部完成、

调试完成、送风风量符合消防设计要求、消防专项验收与人防专项验收时间上没冲突不分先后）具备使用功能

11、门禁控制系统（8.25日前）

（所有线路敷设、控制柜安装、设备安装完成、调试完成、满足消防联动控制打开防火门要求)

12、柴油发电机（9.1日前）

（所有线路敷设、控制柜安装、设备安装完成、调试完成、满足消防启动发电要求) 以上消防联动控制部分全部具备使用功能。消防专业部分

1、室内消火栓（8.15日前）

（包括所有管道安装、消火栓主泵安装、控制柜的安装、控制柜的接线、控

制柜的双路供电切换试验、供电配电柜的消防专用电源的互投试验、消火栓

泵报警联动启动手动启动试验、消火栓箱内配置、消火栓稳压水泵的安装、

控制柜的安装、控制柜的接线、控制柜的双路供电切换试验、管道压差自动补水稳压试验全部完成、灭火器的配置及调试全部完成）

2、室内喷淋（8.15日前）

（包括所有管道安装、报警阀的安装、喷淋主泵安装、控制柜的安装、控制柜

的接线、控制柜的双路供电切换试验、供电配电柜的消防专用电源的互投试

验、喷淋稳压水泵的安装、控制柜的安装、控制柜的接线、控制柜的双路供

电切换试验、管道压差自动补水稳压试验全部完成、调试全部完成)

3、灭火器配置（8.15日前）

（按照图纸位置包括公共区域及设备机房所有灭火器摆放全部完成）

4、消防水炮（8.15日前）

（包括所有管道安装、水炮炮头的安装、控制柜的安装、联动调试全部完成）

5、混合比例灭火（8.15日前）

（包括所有管道安装、喷头的安装、混合比例灭火罐安装、控制柜的安装、

联动模拟调试全部完成）

7、气体灭火（8.25日前）

（包括所有管网安装、气体喷头的安装、七氟丙烷灭火药剂罐安装、控制柜

的安装、联动模拟调试全部完成）

8、火灾报警及联动系统（8.15日前）

（包括所有线路敷设、各种所有探测器、手报、声光、广播、模块的安装、

火灾显示屏安装、区域控制器安装、火灾报警联动控制器的安装、消防专

用电源供电柜安装接线完成、消防双路供电互通试验及联动调试全部完成）

9、防火门监控（8.25日前）

（包括所有线路敷设、模块的安装、控制器安装、联动调试全部完成）

以上消防设施全部具备使用功能。

粗装修部分（8月1前具备消防安装设备、主要为墙面手报、声光位置）

1、功能性消防验收不涉及精装修工作、本项目（低区、中区）部分为粗装修验收。

2、功能性验收具体为：

消防设施具备使用功能（喷淋系统、消火栓系统、报警系统、防排烟系

统、正压送风系统、应急照明、疏散指示灯、消防广播、防火门及卷帘、

电梯等消防设施及消防控制设备具备使用功能）

疏散通道及安全出口具备使用功能3、地下一消防中控室地面防静电地板装饰完成、墙面装饰完成、中控室室内专用空调

运行。（顶板安装完成、地板完成、消防机柜安装完成、照明、空调运行不了）

4、屋顶停机坪8月1日前安装完成具备消防枪安装要求

5、地下室燃气8月25日前燃气报警系统安装完成。调试合格

精装修部分

本项目精装部分需完成的工作：

1、（顶）图纸装饰吊顶区域安装包括最后一道装饰面漆完成、机电末端设备包含

消防专业末端设备需安装于吊顶下。（7.30前封顶完成、灯具、开工、插座8

月25前安装完成）

2、（墙）装饰墙面安装包括电梯厅最后一道装饰面漆完成机、电末端设备

包含消防专业末端设备安装于各装饰墙面之上。（8月1前具备消防安

装设备主要为墙面手报、声光位置）

3、（柱）立柱装饰最后一道装饰面漆完成消防专业末端设备部分安装立柱上。（消

防设备位置提前安装8月1日前完成）

4、（地）地面铺设装饰全部完成。（地毯暂定不了铺装时间）

消防联动部分

1、本项目消防联动调试前需要提前完成单机及模拟调试的有：

强电系统、柴油发电机系统、电梯及扶梯系统、卷帘门系统、应

急照明系统、疏散指示系统、排烟及正压系统、事故排风系统、空调送风系统、

人防送风系统、火灾报警系统、消防广播系统、喷淋系统、消火栓系统、水炮

系统、气体灭火系统、混合比例灭火系统、防火门监控系统、漏电系统、门禁系统等.

2、本项目消防整体联动程序：

消防主机调整自动状态下，任一防护区内手报按钮或烟感探测器报警后，探

测器的探测信号传输到消防控制室的火灾报警控制器，火灾控制器接到报警

信号后发出指令给火灾区域（或火灾层及火灾上下层）的声光报警器或警铃，

使其发出火灾报警声、广播切换至火灾状态下并发出应急疏散录音，排烟风

机及防火阀起动、排烟口打开，正压送风机启动、正压送风口启动、空调新

风系统停止，喷淋泵启动、消火栓泵启动，联动防火卷帘门迫降、切断非消

防电源、启动应急照明、切断扶梯电源、消防电梯迫降、防火门门禁打开。

资料报验部分（8月20前准备完善消防单位负责收集）

1、工程竣工验收报告1份

（建设、监理、设计、施工、四方盖章）

2、程竣工图纸1套（商议由设计院统一出图、加盖中建一局总包竣工图章、消防专业加

盖消防公司竣工图章）

（加盖施工单位竣工图章具体为室外布置平面图、室外给水管线平面图、室

外消火栓平面图、室外电气平面图、室内建筑结构、室内通风空调、室内

给排水、室内电气、室内消防专业、室内装修等相关专业平面图及系统图

纸）

3、消防产品质量合格证明文件型式检验报告及合格证1份

（加盖红章消防安装公司统一汇总具体包括、防火门、卷帘门、排烟风机、

正压风机、防火阀、排烟风口、正压风口、应急照明灯具、疏散指示灯具、

防火线槽、防火封堵材料、室外消火栓、室内消火栓、水泵接合器、湿式

报警阀、预作用报警阀、气体灭火钢瓶、气体喷头、水流指示器、信号阀、

压力开关、消防泵、稳压泵、气压罐、喷洒头、灭火器、报警主机、各种

探测器、消火栓按钮、手报、区域控制器、火灾显示器、消防广播、声光

报警、气体探测器、气体灭火按钮、水炮、水炮控制器、泡沫灭火系统设

备、隐蔽验收资料、试验报告、试压及调试报告）

4、建筑材料、保温、装修材料防火等级复试报告1份原件（商议统一工程名称）

（具体见下表）建筑内部装修防火材料见证检验常用样品规格表、检验周期

为15个工作日、防火等级要求必须在（含）B1级以上为合格材料名称燃烧性能等

级样品尺寸及数量检验时间

石膏板

硅钙板

岩棉板

纸面石膏板

矿音吸音板

铝塑板

大芯板刷防火涂料

壁纸

地毯

防火涂料

木地板

复合木地板

PVC 地胶板

窗帘布

软包布

橡塑保温板

橡塑保温管

PVC 电线套管

饰面板A A A B1B1B1B1B1B1B1B1B1B1B1B1B1B1B1B1直径45mm ，高50mm 的圆柱体6个直径45mm ，高50mm 的圆柱体6个500mm ×500mm 一块1000mm ×190mm12块，90mm ×250mm 横、纵各3块1000mm ×190mm12块，90mm ×250mm 横、纵各3块1000mm ×190mm12块，90mm ×250mm 横、纵各3块1000mm ×190mm12块，90mm ×250mm 横、纵各3块4平方米进场时进场时进场时进场时进场时进场时进场时进场时1050mm ×320mm 横、纵方向各3块、进场时或2.5平米5kg 进场时1050mm ×320mm 或2.5平方米1050mm ×320mm 或2.5平方米1050mm ×320mm 或2.5平方米1平方米1平方米500mm ×500mm 1000mm 长1000mm 长1根1根1块3块，3块，3块，进场时进场时进场时进场时进场时进场时进场时进场时进场时1000mm ×190mm 12块，

90mm ×250mm 横、纵各3块

5、消防设施及电气防火检测合格报告文件1份

（检测单位资质证明、营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证复印件加盖单位红章）

6、施工、监理单位资质等级证明文件1份

（施工及监理单位资质证明、营业执照、组织机构代码、法定代表人身份

证复印件加盖单位红章）

7、建设单位身份证明文件1份

（建设单位营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证复印件加盖单位红章）

8、建设工程消防验收申报表2份

（建设、监理、设计、施工、四方盖章）

9、本建筑物原有消防审核意见书及规划书复印件1份

（建设单位营业加盖单位红章）

10、建设单位授权书及授权人与被授权人身份证明文件复印件1份

（建设单位营业加盖单位红章）

11、本建筑物防火分区面积数量、排烟及正压风机数量及排烟送风数据统计

列表1份

（建设单位及设计单位营业加盖单位红章）

（资料部分条件：建设单位、设计单位、监理单位、总承包单位及相关专业承

包单位提供、消防施工单位提前30天统一收集汇总及业主授权后申报消防支队窗口）