论工程造价咨询对控制工程造价的影响

论工程造价咨询对控制工程造价的影响 论工程造价咨询对控制工程造价的影响

崔源广

(北京中瑞电子系统工程设计院有限公司,北京 100040)

【摘 要】本文从工程造价咨询对控制工程造价的必要性出发,结合社会实际,对造价咨询在建设项目的各个实施阶段产生的主要影响进行着重分析。

【关键词】工程造价咨询 控制工程造价 影响

随着我国社会经济的发展,工程造价咨询也随着市场需求的扩大而逐渐发展起来,具体而言,工程造价咨询是工程造价咨询机构在委托下,依靠自身高度及专业化水平对建设项目的工程造价进行确定并在此基础上对其进行合理控制,除此之外还负责对工程造价结果进行审核工作。由于工程造价控制工作贯穿于工程建设的各个环节,所以工程造价控制需要面向整个工程建设项目的全过程。随着工程造价控制工作的不断开展,越来越多的企业与个人开始加大对工程造价咨询的关注程度。因此,为了促进工程造价咨询对工程造价的控制,需要对工程造价咨询有一个全面的认识。

1工程造价咨询对控制工程造价的必要性分析

建设项目从提出建设的设想、建议、方案选择、评估、决策、勘察、设计、施工一直到竣工、投入使用,是一个有序的全过程,随着项目实施的不断深入,需要工程造价全方位、多角度的进行控制。由于现阶段工程造价控制工作通常是在众多不同的企业中展开,因此工程造价控制就缺乏相应的连续性。建设项目决策阶段一般情况下是造价咨询机构对项目进行造价评估,在设计阶段是设计单位负责造价控制,在招投标与施工阶段则是由施工单位控制造价,这样就无法形成连续的造价控制,使投资失控。因此,需要工程造价咨询机构对项目工程造价进行控制,形成连续、系统、行之有效的工程造价咨询服务系统。

2造价咨询在建设项目的各个实施阶段对造价的主要影响

2.1对项目决策阶段的影响

在项目决策阶段投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的依据。投资估算需要工程造价相关咨询机构或人员根据国家、行业和地方政府的有关规定,依据项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估算指标、结合自身在以往工作中积累的素材与经验,对建设项目的实际情况进行全面分析,估算出较为合理的造价指标范围,使得建设单位能够对项目建设与运行中蕴含的潜在风险与收益有比较全面的了解,进而为后续的工作提供方向性的指导。

2.2对项目设计阶段的影响

项目设计的科学性、经济性以及合理性对于建设项目的施工进度、施工质量以及造价有着密切的联系。为了确保项目设计的严密性,设计人员需要与工程造价咨询机构或造价咨询人员进行深层次的交流,确保工程设计与经济指标之间具有一致性。为了避免在设计过程中忽视经济指标的情况出现,一般可以采用限额设计的方式进行设计。不仅如此,设计与造价咨询的充分沟通还能够有效的减少施工阶段频繁的修改设计方案,减少设计变更对工程造价的影响,提高造价的准确性。

2.3对工程招投标阶段的影响

工程招投标阶段是确定工程施工合同价款的重要阶段,通过招投标可以选择出质量可靠、技术能力强、资信良好、且造价最合理的投标人,从而使工程造价得到有效控制,提高建设项目的经济效益。

工程量清单是工程造价确定的核心,是工程招投标工作的基础。工程量清单的准确性和完整性由很多因素决定,包括建设环境、工艺要求、施工方案等。工程量清单编制需要造价咨询人员首先,确定工程量清单编制的范围,并进行现场踏勘,选用合理的施工组织设计和施工技术方案,在全面把握设计图纸以及施工组织设计的基础之上,准确完整的编制工程量清单;其次,工程量清单进行组价时,所采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料价格,工程造价信息未发布的,其价格应通过市场调查确定;最后,还应正确、全面地使用行业和地方的计价定额与相关文件,做到价格准确取费合理。综上,通过以上工作过程形成的工程量清单对于整个招投标活动和工程造价的控制有着重要的意义。

造价咨询机构还应当配合建设单位进行招标程序和招投标文件的审核,对施工单位的投标文件进行分析,防止施工单位采用不平衡报价导致后期工程造价的增加。并协助建设单位签订合同,使合同内容符合招标文件和国家有关规定,避免后期造成纠纷,引起索赔。

2.4对项目施工阶段的影响

施工阶段是整个建设项目中资金流动最为频繁的阶段,故造价控制本身具有控制范围大、控制时间长、支付密集等动态化控制特点,这就对造价咨询人员提出了更高的要求。在实际的施工过程中,造价咨询人员需要对设计变更进行技术、经济论证,以确定变更的必要性,尽量减少费用的增加;对施工中计量、签证工作严格按照合同约定的计价方式进行审核和确认,并剔除不应由建设单位承担的费用;对施工中购置设备、材料进行审核,审核通过后方可进行采购;对进度款进行审核,若资料不全、合同不符、质量未检查、存在违约行为等不予签署;对索赔费用进行跟踪控制;对施工活动建立台账、对造价进行分析,使工程造价得到有效的控制。因此,造价咨询机构参与到施工阶段的造价控制有着十分重要的意义。

2.5对项目竣工结算阶段的影响

竣工结算阶段是控制工程造价的最后一个环节,也是确定造价的重要环节,项目竣工结算过程中,造价咨询人员需要对招投标文件及合同、竣工图纸、设计变更及签证、设备材料的合格证及价格等资料进行整理,从而全面掌握工程的实际情况;根据实际情况对项目的工程量及价格进行审核,找出是否有漏算、重算、错算的问题,并对现场签证和设计变更进行审核,确保竣工结算审核的精准性和全面性,最终达到控制工程造价的目的。

2.6对今后项目工程造价的影响

竣工结算工作的成果是对工程造价进行控制的重要依据,对于造价咨询机构有着重要的意义。首先,造价咨询机构应根据预决算报告的相关资料与指标,将竣工项目总造价和单方造价与预期的造价作对比分析,对项目投资效果进行考核,判断最初的投资决策的准确性,分析其在使用过程中是否达到设计目的及成本控制。其次,对项目各阶段产生的大量有关工程造价的数据资料,进行分析和整理归类,通过与实际的联系分析、筛选,得出影响工程造价的各项因素,建立相关数据库。再次,做好工程造价后评价工作,总结在整个项目建设期有效控制、全面管理造价的经验,分析自身在全方位控制造价方面的不足欠缺,尽可能找出因主观原因而影响造价管理的因素,并加以克服。

工程造价咨询机构通过各个阶段的造价管理,无论是方案选择、评估、决策、设计、施工一直到竣工验收都积累了丰富的经验。为今后项目工程造价的控制工作提供了精确的数据资料。

3结语

综上,提高建设项目各个阶段工程造价的控制水平是提高整个建设项目经济效益、社会效益的基础工作,需要工程造价咨询机构从项目的全过程出发对建设项目工程造价进行有效控制,工程造价控制的准确性、有效性是造价咨询机构的社会责任。

参考文献:

[1]陈柱潮.工程造价咨询对控制工程造价的影响分析[J].建筑工程技术与设计,2015(21):36.

[2]李容.工程造价咨询对控制工程造价的影响[J].科技与企业,2015,25(15):67.


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