大酒店建设项目可行性研究报告

X县X大酒店

项目建议书

第一章总论 .............................................. 3

一、项目概况 ......................................... 3

二、项目提出的背景及建设必要性 ....................... 5

三、项目建设的可行性 ................................. 13

第二章市场调研及前景预测 ............................... 18

一、市场形势分析 ..................................... 18

二、本项目前景预测 ................................... 37

第三章项目定位 ...................................... 37

一、主题定位 ......................................... 37

二、功能定位 ......................................... 37

三、市场定位 ......................................... 38

四、项目建设方案及规划设计定位 ....................... 40

五、价格定位 ......................................... 43

第四章投资估算和资金筹措 .............................. 43

一、投资估算 ........................................ 43

二、资金筹措 ......................................... 43

第五章财务评价与社会效益分析 .......................... 45

一、客房经营收入 ..................................... 45

二、经营管理成本 ..................................... 45

三、盈亏平衡分析 ..................................... 46

四、社会效益分析 ..................................... 47

第六章结论 ............................................ 47

第一章总论

一、项目概况

本报告所陈述的对象为X县X大酒店，以下简称本项目。项目选址：本项目位于X县著名的旅游胜地X。

项目投资人：

主要技术经济指标

总建设投资3415.6万元

固定资产投资3178万元（其中土地成本130万元）

流动资金投资220万元

资金筹措

自筹资金：2016万（用于土地成本、前期及土建）

银行贷款：1400万元

规划用地面积：13333.4平方米

建设用地面积：13333.4平方米

总建筑面积：13766.95平方米

建筑基底面积：1700平方米

停车位：60辆

绿地总面积：4931.2平方米

建筑密度：12.75%

容积率：1.03

绿化率：36.98%

广场道路面积：6702.2平方米 X镇位于X县西北部，距县城36公里，国道212线纵贯全境。X，是当年红军长征经过的重要集镇。 1935年 9月18日，红军第一方面军突破天险腊子口后，越岷山，过施窝、大草滩，于20日到达XX。红一方面军约14000多人，在这里休整了两天。毛泽东主席当时住在“义和昌”药店后面的瓦房里，并在这里召开了党中央负责人会议，根据全国的斗争形势，作出了向陕北进发的决策。为从组织上保证这一伟大决策的实现，就地整编了部队，组成了中国工农红军北上抗日先遣支队（陕甘支队），下设3个纵队。支队政委由毛主席兼任，支队司令员彭德怀同志。并在X关帝庙院内召开了团以上干部会议，毛主席就部队整编、挺进陕北等问题。在会上作了重要报告。然后从X出发，粉碎敌人的追击，于9月20日占领榜罗镇。当年毛主席在X的住地。已辟为纪念馆。周恩来同志住所及红军司令部——城门桥南侧的“同善社”，现为文物的陈列保存之地。X是红军北上的里程碑，万里长征即将胜利完成的转折点，它将以特殊的地位名载中国革命的光辉史册。全镇辖29个行政村，127个村民小组，总户数5885户，总人口28603人。总面积140.6平方公里，耕地面积39555亩，森林覆盖率24.05%，最高海拔2473米，最低海拔2283米，年均气温6.3℃,年均降雨量534毫米，无霜期131天。粮食作物以马铃薯、蚕豆、小麦等为主，经济作物以当归、大黄、黄芪、党参、柴胡、油科等为主，是“岷归”的中心产区。辖区内有中小学校32所，卫生院（所）3个，

交通、电力、通讯等基础设施完善，旅游、劳务、药材、马铃薯和紫皮大蒜是该镇的优势主导产业。

当前正在建设中的兰渝铁路和成兰铁路以X为交汇点，X站成为兰渝铁路和成兰铁路的枢纽，这里将成为临近地区外出的窗口，其辐射范围将涉及陇南、甘南、定西等地市，人流量的增大使得住宿接待能力需要大幅度的提升。

本项目建设是发展地方经济的必要举措，是提升X革命旅游胜地品位的有力改革。

施工进度计划

1．5．1 2012年3月1日破土动工

1．5．2 2012年5月2日结构达到正负零

1．5．3 2013年9月2日结构封顶

1．5．4 2013年11月30日交付使用

二、项目提出的背景及建设必要性

在过去的20年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。

在全国旅游发展的大形势下，X县的旅游业步步升温。

交通、电力、通讯等基础设施完善，旅游、劳务、药材、马铃薯和紫皮大蒜是该镇的优势主导产业。

本项目建设是发展地方经济的必要举措，是提升X革命旅游胜地品位的有力改革。

施工进度计划

1．5．1 2012年3月1日破土动工

1．5．2 2012年5月2日结构达到正负零

1．5．3 2013年9月2日结构封顶

1．5．4 2013年11月30日交付使用

二、项目提出的背景及建设必要性

在全国旅游发展的大形势下，X县的旅游业步步升温。

X镇位于X县西北部，国道212线纵贯全镇，距县城37公里，地域开阔，交通便利，人口稠密，集市繁荣。全镇总面积141平方公里，耕地面积3.96万亩。全镇辖29个行政村，5880户27747人，农作物以洋芋、小麦、蚕豆为主，盛产黄芪、红芪、大黄、当归、柴胡等60多种中药材，尤以“岷归”享誉国内外，支柱产业主要有中药材加工、畜牧养殖、淀粉加工、旅游业等。

X，是当年红军长征经过的重要集镇。 1935年 9月18日，红军第一方面军突破天险腊子口后，越岷山，过施窝、大草滩，于20日到达XX。红一方面军约14000多人，在这里休整了两天。毛泽东主席当时住在“义和昌”药店后面的瓦房里，并在这里召开了党中央负责人会议，根据全国的斗争形势，作出了向陕北进发的决策。为从组织上保证这一伟大决策的实现，就地整编了部队，组成了中国工农红军北上抗日先遣支队（陕甘支队），下设3个纵队。支队政委由毛主席兼任，支队司令员彭德怀同志。并在X关帝庙院内召开了团以上干部会议，毛主席就部队整编、挺进陕北等问题。在会上作了重要报告。然后从X出发，粉碎敌人的追击，于9月20日占领榜罗镇。

当年毛主席在X的住地。已辟为纪念馆。周恩来同志住所及红军司令部——城门桥南侧的“同善社”，现为文物的陈列保存之地。X是红军北上的里程碑，万里长征即将胜利完成的转折点，它将以特殊的地位名载中国革命的光辉史册。

—————— 红军长征加油站——XX红军长征纪念馆

X红军长征纪念馆位于X县X镇，地处国道212线的交通要道上，南距县城35公里，北距岷县县城35公里，西距迭部腊子口70公里。中国工农红军一、二、四方面军三大主力长征，都经过X。1935年9月18日，党中央率领红一方面军突破天险腊子口，占领X。20日下午，毛泽东、周恩来等中央领导到达X。从当地邮政代办所国民党报纸上获得陕北有红军和根据地的消息，做出了把红军长征的落脚点放在陕北的重大决策。9月23日，中央率陕甘支队离开X北上。1936年8月9日，红四方面军第30军通过腊子口后占领X；25日红二方面军六军进驻X。9月1日，红二方面军总指挥部及二军到达X。到10月4日，相继北上。在国务院公布全国重点文物保护单位时称“X是决定中国工农红军长征命运的重要决策地”。

X红军长征纪念馆筹建于1978年，1981年10月被甘肃省人民政府公布为省级重点文物保护单位。1984以来，对几处主要旧址按原貌先后进行了恢复和维修。1985年10月正式建馆。1994

年12月，X长征纪念馆被中共甘肃省委命名为全省爱国主义教育示范基地，2000年5月被甘肃省国防教育委员会命名为甘肃省国防教育基地，2001年6月被中共中央宣传部命名为全国爱国主义教育示范基地，2001年6月被国务院公布为全国重点文物保护单位。

现存最重要的旅游资源为X红军长征旧址，由毛泽东、张闻天住过的“义和昌”药铺，红一方面军司令部及周恩来住过的小院“同善社”，一方面军团以上干部会议会址“关帝庙”，二方面军总指挥部及贺龙、任弼时住过的“张家大院”，原X“邮政代办所”五处旧址组成，总占地面积4800多平方米，建筑面积1700多平方米。另有“X苏维埃政府”、“苏维埃X游击队司令部”两处遗址占地面积420平方米，房屋18问，216平方米。 X红军长征旧址座落在由382家店铺组成的一条长约1200多米的街道上，这是红军在长征途中走过的最长、保留当年原貌最完整的一条街。《经济日报》常务副总编辑罗开富在“党必须指挥枪”一文中称这条街为“中国工农红军长征第一街”。“义和昌”药铺地处上街，该药铺由三间北房和十一间南面临街铺面组成，均为平瓦房。北房为原建筑，中间正厅是当时中共中央办公室，左间是毛泽东住室，右间是张问天住室。房门中央上方悬挂着中共中央原总书记胡耀邦题写的“X纪念馆”匾额。临街铺面是按原貌修建的，当年为药铺。“邮政代办所”在西距 “义和昌”药铺约10米的斜对面，有两间临街铺面。“同善社”在“义

和昌”药铺东南200多米处的下街，是一座紧凑的小四合院，北房是三间土木结构的二层楼房，楼下是红一方面军司令部和周恩来住室，东西厢房红军警卫和通信兵居住。所有房屋均为原有建筑。“关帝庙”在离“同善社”东面约200多米之外的下街，旧建筑毁于“文革”，现大殿、左右偏殿及过厅均为1989年按原貌恢复重建。“关帝庙”东南约100米即“张家大院”，东、西、南三面房屋均是原有建筑，北房是按原貌恢复的三间二层木结构楼房，楼上是贺龙住室，楼下是任弼时、刘伯承、肖克、关向应住室；东厢房是李达住室；西厢房由警卫员居住。大门上挂着原红二万面军副总指挥肖克将军1995年题写的“红二方面军总指挥部旧址”匾额。X是红军长征北上的里程碑，万里长征即将胜利完成的转折点，它以其特殊的地位，名载中国革命的光辉史册，被杨成武将军称为红军长征的“加油站”。

X是红军在甘肃省长征途中革命文物陈列最多，原貌保存最完整的一处故址。现馆内存有文物52件，其中国家一级文物1件，国家二级文物8件，国家三级文物14件。收藏胡耀邦、张震、肖克、杨成武、杨得志、张爱萍等7位上将、22位中将、77位少将为纪念馆题词手迹116幅，省军级领导题词30多件，国内知名人士题词100多幅，将军简历106篇，照片80多幅，X游击烈士生平简历20多篇。建馆以来，先后接待了来自美国、英国、德国、日本等国际友人，港澳台同胞，国内各级党、政、军领导，解放军、武警部队，大中专院校和中小学学生，各种社会团体及各界

来此参观旅游的人士共20多万人次。老红军作家陈靖、著名作家魏巍、美国著名作家索乐等很多作家、艺术家、画家、摄影家都曾到X进行过长征路上的实地考察、采访。全国20多家电影、电视、报刊都相继播放（映）、刊登了有关X纪念馆的纪录片、电视专题片和论文、专题文章。X纪念馆己成为全国人民群众和青少年接受爱国主义教育和革命传统教育、全民国防教育的课堂，是精神文明建设的重要窗口之一。

肖华将军有诗赞云：“红军越岷山，哈达大整编。万里云和月，精兵存六千。导师指陕北，军行道花妍。革命靠路线，红星飞满天。”X已成为中国革命历史文化名镇，史称“红军长征，X报纸定方向”。可以说，提长征，基本上就会提及X，X已成全国著名的地方，也是X旅游最知名的一个品牌。

对于一个已经形成的旅游品牌需要高质量的服务与之相配套，而酒店业恰恰是亟待提升的服务项目，而兰渝铁路及成兰铁路的建设在交通方面解决了历史道路难的问题，宾馆服务则迫切需要上一个新的台阶。

在X目前尚无一家高档次的酒店，在未来几年内将远远难以满足市场的强大需求。在此背景下，我们准备开发建设的X大酒店无疑适时而上，具有一定的建设必要性，一方面尽可能的提供给市场高品质的服务，满足市场的需求，另一方面也会产生较大的经济效益和社会效益。

三、项目建设的可行性

（一）丰富的自然资源是项目建设的基础 X具有丰富的自然资源及旅游资源，农产品资源是X的基础产业，农业产值占全县国民总产值的80%以上。农产品资源十分丰富，盛产小麦、玉米、洋芋、大豆等粮食作物和花椒、核桃、苹果等各类经济林果。境内有野生中药材636种，特别是当归、党参、大黄、红芪四大药材种植面积大，产量高，质量优。农副产品种类繁多，“大红袍”花椒、大白蚕豆、早熟薄皮核桃、松花蜜、花牛苹果、巨蜂葡萄、天然食品荞麦、燕麦已成生产规模，羊肚菌、蕨菜、刺龙芽、龙爪、刺五加等山菜产量大、质量优，深受中外客商青睐，是实现加工增值的良好资源。水能资源十分丰富，境内有白龙江、岷江、良恭河等大小河流10多条，其中河流极端最枯流量大于0.015立方/秒。水能理论蕴藏量26.29万千瓦，可开发量6.6万千瓦，现仅开发4129千瓦，占可开发量的

6.3%。现有小水电站5座，装机3514千瓦，其中引进外资已建成2座，装机150千瓦。X县地跨西秦岭铅锌、汞锑两个成矿带上。东有厂坝、崖湾大型铅锌矿床，西有岷县小寨铅锌矿床，历来被认为是成矿有利地段。矿产资源种类多，储量大。初步探明的有金、锑、铜、铅、锌、锰、铁等金属矿和石膏、石灰岩、泥炭、绿松石、重晶石、冰洲石、玛瑙等非金属矿，因技术、资金等原因，还没有很好的开发利用。据初步勘探，全县境内已发现的金属矿产有锑、铜、铅、锌、金、锰、铁等；非金属矿产有泥炭、

石膏、重晶石、石灰岩、煤、粘土等。尤以锑矿点星罗棋布，为县内的优势矿种。

资源是吸引外商投资的基础条件，是商业繁荣的根本，酒店业的发展是以商业发展为基础的。

（二）兰渝铁路及成兰铁路枢纽的战略地位

兰渝铁路项目估算总投资774亿元，其中甘肃境内段投资约430亿元，由铁道部与甘肃省、四川省、重庆市合资建设。国铁I级，双线电气化，客车速度目标值160公里/小时。全长820公里（另外修建南充经广安至华蓥高兴镇单线铁路95公里）。规划输送能力：客车50对/日、货运5000万吨/年。但是为了提高重庆到西安的速度，兰渝铁路重庆到广元已提高到250公里/小时。重庆到广元全程运行速度控制在1.5小时。这是为了实现兰渝铁路渝广段与成西铁路、渝黔铁路的无缝对接。兰渝铁路，北起甘肃省兰州市枢纽兰州东站，经榆中县、渭源县、岷县、X县、陇南市（武都区），然后向东经四川省的广元市、苍溪县、阆中市、南部县到南充市（顺庆区），在南充分线（高坪区），一条经武胜县到重庆市，另一条经岳池县、广安市（广安区），在华蓥市高兴镇接入襄渝铁路到重庆市。2008年9月26日在兰州开工，预计2013年4

月广元至重庆段先期开通，2014年全线通车，通车后，从兰州到重庆只需要6小时。

成兰铁路起于成都市青白江区，经什邡市、绵竹市、安县、茂县、九寨沟县、松潘县，在甘肃省内接正在建设的兰渝铁路X站，X至兰州段与兰渝铁路共线。

成兰铁路

成兰铁路为Ⅰ级双线电气化铁路，成都至兰州铁路运营总长730.549公里，设计旅客列车目标速度为200公里每小时，成都站至九寨沟站设计时速为174公里，旅客列车从成都出发，预计2个小时可到达九寨沟站，4小时可到达兰州站，工程总投资为619.39亿元，建设总工期为6年，将于2014年建成。采用无缝线路设计，以铺设有砟轨道为主，长度6公里以上的隧道铺设无砟轨道

2009年2月21日，成兰铁路在松潘举行开工典礼，建设工期6年。成兰铁路是一条重要的成都北向出川通道，将结束川西北地区没有铁路的历史。

根据现有规划，成兰铁路将新建、改建20个车站，其中新建三星堆、什邡、绵竹、安县、柿子园、茂县、叠溪、镇江关、松潘、川主寺、黄胜关、热摩柯、九寨沟、代古寺、上漳湾车站共15个，改建大弯、成都北、成都、青白江东、青白江站。其中什邡、绵竹、安县、叠溪和川主寺5个车站为客运中间站，可办理客运业务；茂县、松潘、九寨沟三个车站为客货运中间站，可同时办理客、货运业务。甘肃境内的车站不包含在新建或改建车站中。运行在成兰铁路上的列车分别为动车、普速、货车三类列车，动车将采用CRH-2型，主要采用8辆短编组动车以及16辆编组的长编组动车，年输送旅客25万至28万人，旅游客流将占总客流的60%以上。本线建成后，向北连通兰渝铁路，与既有的宝成铁路、拟建兰渝线及规划的川青线、川藏线共同构建沟通

西北与西南及华南沿海的区际干线铁路通道。

成兰铁路

项目地处四川西北部和甘肃南部的龙门山、岷江、秦岭三大断裂带，发生地质灾害的风险较大。为此中铁二院设计时选择相应的地震动参数进行抗震设计和验算。绕避了严重不良地质区域和较大的地质断裂带，工程抗震标准也按照新的区域地震烈度等级划分，并加强构造物抗震设计，采用了众多抗震工程措施，能够抵御各种中小型规模的地质灾害，较其他运输方式的抗震能力显著提高，能够为灾后救援提供强大的运输保障，是地震等特大自然灾害发生时不可缺少的生命救援通道。

成都至兰州铁路线路将穿越大九寨地区，还将穿越“国宝”大熊猫栖息地，四川省为红白至茂县、弓杠岭段，甘肃省为多儿至阿夏段。虽然多修隧道和桥梁会大幅度增加投入，但会把对大熊猫的影响降到最低。穿越大熊猫栖息地的成兰铁路90%以上将采用深埋山体中的隧道和桥梁，以隧道加桥梁通过，远离大熊猫核心生活区。在设计中，留好了大熊猫的迁徙通道，沿线不修筑高路堑和高路堤，尽量以隧道穿越，采取桥梁工程，而少设路基

工程。此外，在施工期间对铁路两侧的植物将做细致的养护，同时铁路运行也将少安排在夜间运行，确保栖息在核心区的大熊猫不受到影响。

X作为成兰铁路与兰渝铁路的枢纽站点，是很特殊且重要的地理位置，这给X发展带来巨大机遇，这里将成为西南与西北连接的重要枢纽，旅游、商业往来都成为核心的要道，这同时对当地的酒店等服务业提供更多商机。从而项目建设成为可能。

（三）项目建设单位

项目建设单位拥有雄厚的经济实力，有能力把握机遇修建高标准高质量的酒店。

第二章市场调研及前景预测

一、市场形势分析

（一）客观区域市场分析

X大酒店的定位是：X县三星级宾馆。

酒店是旅游产业链中的重要环节，项目所处的市场形势利好。

1．从X县来看，是甘肃近年来旅游业发展较迅速的县城之一。在过去的20年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人

民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。

在全国旅游发展的大形势下，X县的旅游业步步升温。以X红军长征遗址为龙头，官鹅沟、大河坝森林公园风景区、牛头寺公园、八力草原、南河沟自然风景区等旅游资源吸引了大量的游客，兰州甚至西安等全国各地的游客都纷纷来到X一睹革命圣地及优美的自然风光。X县有着天生丽质的自然美。

美丽的X县城

官鹅沟

官鹅沟紧靠县城，全长32公里，总面积约17637公顷，森林覆盖率为75.1%，沟内前

X县自然冰雕

14公里为13个色彩斑斓的湖泊，后18公里为松柏茂密的原始森林，有9道高耸入云的险峻峡谷，有11处从山顶或半山悬崖上直泻而小的大小瀑布，有60余处令人赞叹的景点，最深处为高山草甸和终年不化的雪山。

官鹅沟水美。13个大小不等、形态各异的湖泊，尤如一串绿色的珍珠镶嵌在沟内，湖水清澈透底，随湖底地貌高低呈不同颜色，那些倒映在湖中的古树象一条条巨龙卧在湖底。蓝天白云和青山古树，映入湖中，使天地浑然一体，没有界限。

官鹅沟雄伟。在海拨1760米——4150米之间，群山错落，绿水环绕，古树差天，气象万千，秀丽处山体你拉我牵，婀娜多

姿；雄伟处绝壁悬崖直插云霄，气势恢宏，蔚为壮观，处处都是山水画。

官鹅沟奇险。在湖泊和雪山之间，9道险峻深幽的峡谷让人惊叹不已。在长数百米、高数百米、宽仅十米的各种形态峡谷中，河水震耳欲聋，凉风扑面而来，悬崖古松掩日，瀑布飞泻直下，游人至此，胆小者害怕至极，有身处绝境之感，如此鬼斧神工的自然奇观，实属国内之罕见。一诗人欣然赋诗：

揽胜偏怜日月长，鹅沟炎夏水风凉。奇峰叠翠通幽谷，雪浪喷珠泻石梁。

万木欣荣青带玉，重崖森迥瀑飞先，绿荫满抱姿游兴，珠粉岩边野卉香。

官鹅沟北起岷江林业总场，南与舟曲具接壤。区内主要景点有庙滩（张爷伺）、佛光满洞、通天门、尖山、幽谷洞天、峡中卧虎、罗汉峰、龙洞流泉、石壁泻珠、瀑布云烟、虎口瀑、水帘瀑、五瀑峡、猿人壁、九天飞瀑、珍珠落九天、青天一线、小路峡、莲花峰、梯子崖、金刚峰、五指峰、枕头峰、望郎峰、老人峰、雪山雾罩、山盘冰柱、石出积宝、三界峰、群峰迭嶂、紫槽潭、大湾杜鹃、森林浴场等33处。通天门（一岸门）顺官鹅沟由张爷洞南行不远，就到了通天门。这里蓝天白云、青山绿水，再加上清脆的鸟鸣，让人仿佛觉得进入了陶渊明笔下的世外桃园！关于通天门名称的由来，有两种说法：其一相传在大明洪武年间，官鹅沟住着木龙大王，木龙大王雄心勃勃，欲创大业、因发现此

处山势如登天之梯，故而时常在此处祈求天神的保佑，以助他霸业有成，后来人们便唤此处曰“通天门”；其二，此处沿着沟势有左右两山对峙，从远处看山形优美，宛如凌空飞燕，直往云天，又因其左右两山紧靠形成一个天然的山门，故取名曰“通天门”。古老的传说和优美的景色，给通天门更增添了她永恒的魁力。幽谷洞天（二岸门）在通天门以南、罗汉峰以北的这一段沟内，有一处令人神往的好去

X县奇峰秀山

处，这就是“幽谷洞天”。这里东西两山形成一个峡谷，一边山势险峻、峭壁千仞，另一边则山势平缓、秀丽宜人。峡谷中怪石嶙峋，并有潺潺溪流萦绕其间。人花其中行进，更觉大自然的宏伟壮丽，人类自身渺小。有诗曰：“山嶂青松含晚翠，激流清湍乱石间”，用于此处，不为过也。

罗汉峰因其独当一面，傲视群雄的气势而得名，山势陡峭而不失刚毅，与周围群山具有截然不同的风格。它就像一个隐居世外的高人，冷跟旁观世间的沧桑，纵使天地轮回，星移斗转，他却岿然不动、思而不语，只把一世的风霜化作青云朵朵，随风而去。莲花峰与罗汉峰遥遥相望，山峰酷似一朵盛开的莲花，峰顶白云朵朵，让人不由怀疑是不是住着神仙。

虎口瀑、水帘瀑绝对没有猛虎般的残忍，却又一点也未失去兽中之王的威严，虎口瀑从悬崖的高处流下，一泻千里，蔚为壮观。大自然过千百年的水流冲刷，让悬崖高处有了这样一个缺口，从沟底仰望，形似虎口，故名虎口瀑。瀑布如一道白练，映衬在绿草之间，给人以心旷神怡的感觉。水帘瀑的奇特在于：岩壁在高处向外凸起，宛若大厦之将倾，水流从高处落下，就像一道轻纱的帘幕在空中悬挂，洁白而又轻柔，其水流细腻，溅出串串水珠，生出阵阵水雾，绮丽多姿，而其水声潺潺，则似一位多情的少女，把不尽的柔情慢慢诉说。

五瀑峡（三岸门）五瀑峡长约1800米，因其峡内有五处瀑布，故名。诗赞“白云悠悠天碧蓝，意秀千峰鳞次立。哈达万丈迎风落，好似银河降人间。”该峡谷蜿蜒曲折，其最窄处只有5一6米，峡上方被茂密的的树木所遮盖，从沟底仰望，蓝天白云映着绿树红花，让人伴着悦耳的水声，和着清脆的鸟鸣，是大自然谱就的华美乐章。

猿人壁由水帘瀑向南行进，可见一处悬崖绝壁，大自然的鬼斧神工常常出乎人们的意料，不知是经历了多少个地质年代的变化，也不知是有什么神奇力量的作用，此处岩壁竟天然形成一个酷似古猿人头像图案，从壁下向上望去，可见猿人两目前视，神态安祥，给人们一种与世无争的宽宏。

珍珠落九天峡以深显其幽远，山因陡而添其险峻，水由高而增其气势。从山顶泻下的水流，宛如串串珍珠，从空而下，是大自然的馈赠。此处山势虽然险峻，但由于绿树的点缀而不失秀丽，而哗哗的流水声则向人们宣示瀑布才是这里的精灵所在，有山有树有水，这峡谷才显现出她真正卓而不凡。

青天一线（四岸门）、龙洞流泉、石壁泻珠如果坐井观天，天当然是井口般的圆，而如果在四岸门沟底看天，本来蓝蓝的天空则被奇特的山形遮掩着成了一道蓝色的飘带。蓝色的飘带浮在空中，是大自然在尽情的舞蹈！这里因此得名“青天一线”。此处峡谷险峻雄浑，那流水声声则向人们诉说着最纯最真的似水柔情。官鹅沟中水的一个共同特点就是清澈，清得让你无论何时何地都可以毫不费力地数清水底五色的石子，掬一口水放在嘴里，清凉而甘甜，绝对的“大自然味道”！而各处的水仍有着不同于另处的特点：“龙洞流泉”的水丰满而轻柔、含蓄而高雅，象一个多愁善感的少女，你总猜不透她的心思。“石壁泻珠”的水则如颗颗珍珠，从石壁洒下，让人禁不住要伸手去捡，谁知却忽而不见，让你感叹小精灵的机敏和灵动。五指峰、枕头峰、老人峰

五指峰就像《西游记》中如来佛的五个手指，让人在折服于山的神奇的同时不由想到那泼猴的“齐天大圣到此一游”的字迹今日是否依然留存。官鹅沟中另外还有形似枕头的枕头峰，形如一位饱经沧桑的老者的老人峰，无不向人们展示着大自然精妙绝伦的创造力。

山盘冰柱如果说夏日的水以其柔弱让人心生怜惜，那么严冬的冰则显现出一种男人般的刚强。每到冬季，高处的水流下落时因寒冷而不断冻结，形成一个个冰柱，倚偎在大山的身旁。这时，大山穿着积雪的袍子，拄着冰柱拐仗，宛如在童话世界里漫游。一阵大雪过后，天气放晴，便可见漫山的丛林都挂上晶莹洁白的雪花，这真是“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，怎能不令人陶醉！

九天飞瀑、瀑布云烟一条溪水从万丈悬崖口直落而下，势不可挡！唐代大诗人李白的干古绝句“飞流直下三千尺，疑是银河落九天”正是对“九天飞瀑”的真实写照。坐落于“石壁泻珠”与“猿人壁”之间的“瀑布云烟”，则因其随风而起的水雾而显得异常别致和秀美。这里的瀑布恰似一白色蛟龙踏石而上，因而才有了“石洞幽隐飘云烟，清风起处飞玉龙”的美誉。大河坝森林公园风景区

大河坝森林公园风景区位于X县西南部的峨江林业总场境内，东西长17.8公里，南北宽19.2公里，总面积17637公顷，森林覆盖率为65.1%。北界白浪滚滚的岷江，南靠林海莽莽的迭

山，风光奇峻而不乏秀美，羌族风情神秘古朴，素有陇上“小九寨沟”之美称。地理位置优越，地处X城郊，距县城9公里。并处在兰州——X——大河坝森林公园——武都万象洞——四川九寨沟组成的黄金旅游线路上。另一条条旅游热线：兰州——拉卜楞寺——合作——大河坝——武都——麦积山——西安也经过公园。

大河坝森林公园环境优美，空气清新，风景如画。这里山岭重迭、幽谷纵横、青山碧水、奇峰怪石、瀑布飞溅、草甸雪山、古木参天，四季色彩变幻，春有花，夏有荫，秋有果，冬有青，游人置身其间，野趣横生，心旷神怡。既有九寨沟之秀丽，又有雪山峡峪之壮姿。被称为“小九寨沟”。有诗云：“青山不墨千秋画，绿水无弦万古琴”。垂直高差大，形成“一山有四季，十里不同天”的景象。在海拔三干五百米以上，是皑皑积雪；海拔三干米五百米以下至三千米处，是纯冷杉林，沉沉的深绿色；海拔三千米至二干五百米处，是色彩斑斓的针阔混交林，深绿的云杉和冷杉，金黄色的落叶松，浅绿紫红的红桦竞展风姿。再往下，则是以栎槭为主的阔叶树，霜叶火红，间有少量的云杉直刺青天，桦木、落叶松摇曳其中。

森林公园的自然景观可以用“翠峰秀立、幽谷清溪、奇瀑错落、花拥古木”十六

大河坝森林公园

字来概括。山、水、石以自然之手组合构图，以花草树木为背景，随季节变幻着色彩、渲染成一幅风格各异的的自然风景画。置身其间，给人以全身心的洗礼。春季林木新绿，万物复苏，那白色的连翘花、小檗和高山坡上的杜鹃花竞相开放，朴素争妍，为春日的大地增添了靓丽的景色。盛夏，草木翠绿，花儿这时大多都已开过，唯有山坡上和沟旁的珍珠梅此时进入大河坝森林公园风景区

盛花期，象朵朵白云围绕在山坡、沟旁。秋季，百果飘香，华山松的果球松塔让人爱不释手，还有山核桃、榛子、树莓(悬钩子的浆果)和一串一串的五味子让您驻足品尝，路边、山坡上，蔷薇、小檗、忍冬、沙棘、枸子满枝都挂上了各种色彩的果实，而那一片一片象红云一样的是成熟了的浆果，深秋时节层林尽染，满山红叶，多彩多姿。冬天来临了，雪山巍峨，小河和小溪压上

了厚厚的冰层，水从厚厚的冰层下流出，鸟鸣山更静，只有常绿的松柏和杜鹃守望着静静的绿色。

整个园区奇峰异石、青山碧水构成了多达93处的秀美景点，大河坝自然景观及民俗风情区，面积为6817.2公顷，以窟窿沟，十八公里，芝麻河，鸭子滩和草地坪等自然景观为主，以“奇、秀、古”为特点，奇峰奇石，天地造化；秀山灵水，珠联璧合；羌风羌情，神秘古远。主要景点有马氏山庄、松崖山房、草坪烟云、石门天堑、窟窿洞天、金樽瀑、五棵奇松、滴水飞泉、朝冈步苏、山盘冰柱、雷古寒冰、石猴把关、柳林卧龟、和尚崖、白浪峡、草坪峡、一线天、一线瀑、水云涧、赛马滩等30余处。主要民俗风情有古羌寨建筑，白马藏族舞，牛头马面舞及藏回少数民族婚礼习俗、民族服饰表演会等。

牛头寺公园

牛头寺公园位于韩院乡境内，总面积约1万亩。地形地貌奇特，如数根巨大裸露石笋矗立在山中。为本县及周边地县难得的地貌景观，又有牛头寺而闻名陕陇。牛头寺始建于唐玄宗时。座落在巍峨险峻的牛头山之巅，石径从山脚下蜿蜒而上，时有悬梯续径，寺房3间，正殿塑菩萨像，后殿塑送子娘娘像。当地诗云“南阳风光看八景，八景最先牛头寺”。何光第诗“雨阳初感”曰：“翻越毛羽别有天，

牛头寺公园

南阳景观属韩院。神牛独卧笔架山，五指峰下九眼泉。鱼跃滑关盘流水，龙腾四山望平川。自古人道天然美，只缘胜景在陇南。”石勤选诗“登牛头寺”写道：“石径逶迤上牛山，俯首下望心惊颤。一寺翼然来天外，五峰峻秀入霄汉。壁画佛像栩栩生，炉插香烛袅袅烟。云霞缥缈钟声遥，乘风直上九重天。”现公园古寺重新修复，满山植树造林，已绿树成荫，绿草如茵，又建有六角享两座，一处以寺庙为主的综合公园已基本建成。

八力草原

八力草原位于X县八力乡，面积达98294亩，与岷县闾井草原相连，形成了一个广袤的牧场。牛羊成群，野旷天低，置身其中，令人留连忘返，心旷神怡。角新公路贯穿其间，交通便利，是避暑旅游的好去处。

南河沟自然风景区

南河沟自然风景区境内有岷江林业总场所属的黄家路和池沟两个林场，有丰富的植物资源、动物资源和林副产品。境内原始森林和人工林构成了几十个旅游景点，是一个美丽的天然森林公园。

每年有30多万的游客赴X县休闲度假，居住养生。X更是成为人们来X县旅游的必到之处。

2．X县有着丰富的自然资源农产品资源

农业是X的基础产业，农业产值占全县国民总产值的80%以上。农产品资源十分丰富，盛产小麦、玉米、洋芋、大豆等粮食作物和花椒、核桃、苹果等各类经济林果。境内有野生中药材636种，特别是当归、党参、大黄、红芪四大药材种植面积大，产量高，质量优。荣获国家经贸部《荣誉证书》，畅销国内外。全县有森林面积127万亩，草地面积126万亩，森林资源涵养了鹿、麝、山鸡等许多野生动物，具有良好的特种养殖环境；天然草场为发展畜牧业和畜产品加工业提供了良好条件。农副产品种类繁多，“大红袍”花椒、大白蚕豆、早熟薄皮核桃、松花蜜、花牛苹果、巨蜂葡萄、天然食品荞麦、燕麦已成生产规模，羊肚菌、蕨菜、刺龙芽、龙爪、刺五加等山菜产量大、质量优，深受中外客商青睐，是实现加工增值的良好资源。

龙芽葱木俗称刺嫩芽，是一种珍贵的山野菜，是出口创汇的AA级森林绿色食品，在我县的各个乡镇均有大量的刺嫩芽。

大酒店建设项目可行性研究报告

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