物业公司20**年度演习方案

致：湖南新合作湘中国际物流园投资开发有限公司

报送：湖南新合作湘中国际物流园投资开发有限公司 综合管理部

抄送：湖南新合作湘中国际物流园投资开发有限公司 各部门 子公司 各物业使用单位 由：娄底新合作商业物业管理有限公司 安管部

2016年娄底新合作商业物业管理有限公司

消防演练方案

为加强和促进本物业应急管理工作，全面贯彻“安全第一，预防为主，防消结合”的消防工作方针，根据《中华人民共和国消防法》、《高层建筑消防管理规定》、《娄底新合作商业物业管理有限公司消防安全管理制度》等有关法律法规文件的规定，能够快速作出反应，正确、迅速、有序地应对和处置本物业区域内的突发事件，预防和减少火灾的危害，贯彻落实消防安全责任，提高全体员工的消防安全意识和自防自救能力，保障企业和员工的人身、财产安全。经研究决定，于2016年9月11日开展消防应急疏散演练。这次演练由本物业与娄底市公安消防大队联合进行演练。 演练方案如下：

一、演练项目：

（一）演练场景及灾情假设：假设在上班时间，裙楼三楼会议室电线短路发生火灾，大火迅速蔓延，浓烟滚滚，严重威胁人员生命及造成巨大财产损失。（裙楼会议室点燃消防烟雾弹）

（二）所有参与该演习人员集中到项目指挥部（或临街商铺前坪），观看义务消防队员灭火表演；（灭火器灭火、消火栓灭火、抛接水带）

二、演练目的：

为了提高员工的消防安全意识以及在火灾发生时应急疏散、安全逃生的能力；检验本物业现有消防设备、设施的使用性能及组织处理应急事件的能力；同时，为检验本公司各部门员工的配合能力，提高对人员在发生火灾时的灭火救援能力，减少事故造成的损失，熟练掌握灭火救护技能等。

三、参演单位：开发公司各部门、子公司、A区信息大楼已入住单位

四、演练时间：2016年11月9日下午15：00分开始

五、演练地点：新合作国际商贸城A区信息服务中心

六、演练原则及要求：

（一）确保安全。演练工作以模拟和实际操作相结合的形式进行，以不影响正常生产、工作秩序，保证安全为原则。为简化演练程序，保证演练过程顺畅，演练时事故处理的时间和顺序与实际略有不同。

（二）统一指挥。消防应急演练由演练组织指挥机构实行统一指挥。

（三）分工负责。按照统一协调、各负其责的原则进行事故应急处理。

（四）参加演习的人员一定要严肃认真，服从命令，听指挥；不得大声喧哗、打闹。

（五）演习完毕后，对使用的消防设施设备、灭火器材进行检查，并恢复到原状。

（六）各组对演练情况进行一次总结评估，找出不足，以便

进一步改正。

（七）演练应本着“安全第一”的原则，同时，疏散演练时各人员要注意保管自己贵重物品，防止丢失。

七、组织架构：

为确保消防应急演练工作顺利进行，特设立演练组织领导指挥机构，构成如下：

（一）演练领导小组

顾问：谢国光

组长: 罗志高

副组长：李谷文

成 员：李佳、李文平、白玉国

（二）下设演练指挥部

总指挥：黄中云

副总指挥：刘正星

演练指挥部的主要任务是：负责总体指挥应急行动，根据事态发展进行决策，下达各类应急响应指令。

指挥部电话：2718799

火警电话：119

演练指挥部应急办公室设消防控制室

对讲机2部

消防应急办公室设以下六个应急救援小组，通讯联络组、灭火组、设备保障组、疏散引导组、安全救护警戒组、宣传报道组，并由

专人担任各组的组长、副组长。其组成及分工如下：

1、通讯联络组：

组长：肖攀

成 员：贺建明、吴卫华

对讲机2部，有线电话一部。

主要职责：一旦发生事故或灾害立即上报总指挥并与相关部门联络，传达总指挥命令。使用消防广播向本物业内各单位工作人员发出疏散指令；负责事故或灾害紧急处理情况的联络和指令的传达，保障领导指挥机构同个小组之间，本公司与上级和周边单位之间及时准确的进行沟通、汇报、调度、报告、求援等工作。 根据总指挥命令拨打119。

2、灭火组：

组长：唐小林

副组长：贺格

成 员：童朝清、曹超林

对讲机4部、防毒面具2个、战斗服2套

主要职责：提前准备部分疏散用的毛巾、消防烟雾弹；接到消防中控室的火警迅速赶到消防控制室领取灭火器材、运用灭火技巧、进行灭火，如有伤者应先救人后救火；迅速组织扑救和救援工作，防止事故或灾害扩大和蔓延，报告火灾发生的位置着火物件（物体）、火势情况、人员伤亡及数量、周围有无可燃物等。

3、设备保障组：

组 长：易礼飞

成 员：童永和、李建、黄伟乾

对讲机4部

主要职责：负责保障设备正常运行，切断本层非消防电源、保障消防应急电源、正压送风、排烟风机及泵房设备运行正常；对事故或灾害造成损坏的设备要立即进行抢修；保障救援所需的设备、消防物资、生活供给等工作。

4、疏散引导组：

组 长：陈家玺

副组长：郑自姣

成 员：王胜文、王卫、童斌亮、张林、刘斌、刘许文 对讲机5部，喊话器3个，疏散指挥棒5根，七合一口哨2个，手摇式报警器一个、手电筒2个

主要职责：负责事故或灾害发生时现场人员的疏散和救援工作；引导人员疏散逃生。接到消防中控室指令后确定疏散路线，逐户通知受影响的客户通过消防楼梯向一层疏散、同时核实疏散情况及疏散人员数量（疏散后人员集中在裙楼广场），对疏散出火场的人员进行安抚解释工作。负责清点疏散各单位人数,并及时将情况汇报总指挥。（各消防通道出口安排疏散组人员引导）

5、安全救护警戒组：

组 长：郭保良

副组长：李军威、刘洪

成 员：肖德义、肖峰、颜富光、彭文霞、黄玉芝、李章兵、

樊立长、李瑞

对讲机5部、警戒带5盘、警戒墩50个、手电筒2个

主要职责：负责事故或灾害现场人员和物资的安全防护和伤员救护；负责在抢险救灾过程中人员的救护工作，组织救护车辆及医务人员、器械进入指定区域；组织现场重要设备物资的安全防护及抢救工作，布置安全警戒，实行交通管制，保障现场道路畅通。

6、宣传报道组：

组长：侯倩

组员：谭盾

对讲机1部

主要职责：负责到本物业区域发放通知并做好前期解释工作，演习时负责拍照摄像工作。

七、演习过程：

（一）15:30:00在裙楼三层卫生间对烟感进行加烟，使烟感报警；并启动裙楼三层手动报警按钮。

（二）15:30:30消防控制室接到报警信号后立即通知巡逻人员迅速赶到报警地点进行确认。确认火情后立即向消防控制室汇报着火原因、火势大小、起火部位，并近取灭火器进行灭火扑救，无法扑灭时立即向消防控制室报告。消防控制人员将火灾部位监控探头画面至电视墙。

（三）15:32:00消防中控室接到报告后立即向总指挥、副总指挥汇报，总指挥、副总指挥立即赶赴消防控制室，成立指挥部，

（四）15:34:00总指挥下达切断非起火楼层消防电源、关闭空调启动排烟及正压送风机，启动疏散广播的指令。（利用消防广播协助进行疏散，先通知着火层以上层，再通知着火层以下）。 （五）15:36:00疏散引导组接到指令后迅速组织疏散，做好解释工作。设备保障组接到总指挥指令通知配电室值班员切断失火部位及上下两层的非消防电源，通知空调值班员切断失火部位的空调，启动排烟及正压送风机；通知开启消防泵并注意观察消防水泵的运行情况，确保正常使用（模拟）

（六）15:38:00灭火组向消防控制室总指挥汇报火势控制不住，有伤员，请求全楼疏散，是否请119、120支援。

（七）15:41:30接到总指挥的指令，消防控制室下达启动控制模块，迫降电梯的指令。外围保安进入警戒位置开始对出入口、外围等进行警戒。

（八）15:43:30火势难以控制，消防总指挥、通知各组人员投入灭火、救人及疏散。总指挥下达指令：全楼消防广播疏散，消防控制室接到指令对全大厦进行疏散，设备保障组通知配电室切断大厦所有非消防电源启动消防应急电源，所有电梯迫降到首层，关闭所有空调，启动所有排烟及正压送风机等。各小组赶到达现场将伤员及物资救出，但仍然无法控制火势后，总指挥下达指令消防控制室拨打火警电话：119，接到总指挥批准报警后，由消防控制室拨打119报警，报警时讲清楚姓名、电话、报案单位名称及地理位置，火势情况、着火原因着火点具体位置，同时通知120

和安全救护警戒组到路口做好接车准备。

（九）15:55:00总指挥通知楼内消防演习结束，室外消防演习开始。

（十）15:58:00设备保障组关闭排烟及正压送风机，恢复电梯运行及供电。

（十一）16：00:00宣传组引导演习所有人员到项目指挥部（或临街商铺前坪）参加室外消防演练。

（十二）16:10:00所有演练人员参加由物业公司义务消防队员使用灭火器、消火栓对初起火灾的扑救演练。

八、灭火演练细则

（一）15:30:00由侯倩在裙楼三层卫生间对烟感进行加烟，使烟感报警；并启动裙楼三层手动报警按钮。唐小林负责发烟罐启用。 （二）15:30:30消防控制室接到报警信号后立即通知灭火组童朝清迅速赶到报警地点进行确认，（模拟）火势控制不住立即向消防控制室报告。

（三）15:32:00消防中控室接到报告后立即向总指挥（黄中云）、副总指挥（刘正星）汇报，总指挥、副总指挥立即赶赴消防控制室，成立指挥部。

（四）15:34:00总指挥（黄中云）下达切断非起火楼层消防电源、关闭空调启动排烟及正压送风机，启动疏散广播、灭火组增援的指令。

（五）15:35:00设备保障组易礼飞切断非起火楼层的消防电源（模

拟），童永和立即关闭空调系统（模拟），李建立即启动排烟及正压送风机，黄伟乾立即启动消防喷淋、消火栓水泵（模拟），肖攀立即启动消防应急疏散广播进行疏散，贺格、曹超林穿好消防战斗服立即携带灭火器材赶赴现场增援。

（六）15:38:00灭火组（贺格）向消防控制室（贺建明）汇报火势控制不住，有伤员，请求全楼疏散，是否请119、120支援。 （七）15:39:00通讯联络组（贺建明）接到灭火组（贺格）支援信息，报告总指挥的，总指挥命令消防控制室下达启动控制模块，迫降客梯，安全救护保障组进入警戒位置开始对出入口、外围等进行警戒的指令。

（八）15:40:00吴卫华启动报警主机控制模块迫降客梯，（模拟）安全救护警戒组（郭保良）组织外围保安进入警戒位置开始对出入口、外围等进行安全警戒。

（九）15:43:30火势难以控制，消防总指挥命令各组人员投入灭火、救人及疏散。副总指挥（刘正星）下达指令：全楼消防广播疏散，切断大厦所有非消防电源启动消防应急电源，所有电梯迫降到首层，关闭所有空调，启动所有排烟及正压送风机，消防控制室拨打火警电话：119，同时通知120安全救护。

（十）15:45:00肖攀立即起动全楼消防广播进行人员疏散，易礼飞立即切断所有非消防电源，童永和立即启动所有排烟风机，李建、黄伟乾保障消防水池的供水。（模拟）贺建明拨打119、120请求支援，陈家玺、立即组织疏散引导组组织被困人员的疏散指

引，安全救护警戒组李军威立即组织人员对被困人员、伤员、重要物资的救援，郭保良立即组织安全警戒并派人迎接消防车和救护车。

（十一）16:00:00室内演习结束，各组向总指挥汇报情况，全体人员到裙楼广场集合。

（十二）16:30:00室外消防演练开始，唐小林、肖攀、贺格、郭保良、童朝清、贺建明负责演练。

（十三）17:00:00所有演练结束。

（十四）李倩、谭盾对演习全程进行拍摄。

九、演习总结：

总指挥宣布演习结束，谢总现场总结讲评；安管部演习结束后进行总结并填写相关记录存档。各组在责任范围内负责清理现场，使各设备设施恢复日常正常工作状态。

十、演习所需物资、装备：

1、柴油5升、铁桶2个、棉被2床、点火把2个，灭火器10具、消防水带4组、消防扳手2把、对讲机23部、消防战斗服2套、喊话器5个、发烟罐5个、疏散指挥棒5个、毛巾100 条、手摇式报警器1个、口哨2个、手电筒5个、警戒带5盘、警戒墩50个、救护箱1个、消防斧2把。

2、横幅一个，外围现场悬挂使用。

3、照像机2台，现场拍摄使用。

4、现场演习人员签到笔，签到簿一本。

附件1：参加单位人数和消防演习物资预算

附件2：火灾发生时应急逃生的方法 附件3：消防灭火器材的使用方法 附件4：应急小组组织架构及职责 附件5：火灾疏散指引图

附件6：应急处置指挥通信联络表

附件1：参加单位人数和消防演习物资预算

消防演习参加单位

消防演习物资费用及费用预算

附件2：火灾发生时应急逃生的方法

火灾发生时应急逃生的方法

一、可用折叠毛巾、口罩蒙鼻，用水浇身，匍匐前进。因为烟气较空气轻而飘于上部，贴近地面逃离是避免烟气吸入的最佳方法。

二、缓降逃生，滑绳自救。千万不要盲目跳楼，可利用疏散楼梯、阳台、落水管等逃生自救。也可用身边的绳索、床单、窗帘、衣服自制简易救生绳，并用水打湿，紧拴在窗框、铁栏杆等固定物上，用毛巾、布条等保护手心、顺绳滑下，或下到未着火的楼层脱离险境。

三、当受到火势威胁时，要当机立断披上浸湿的衣物、被褥等向安全出口方向冲出去，千万不要盲目地跟从人流相互拥挤、乱冲乱撞。撤离时，要注意朝明亮处或外面空旷地方跑。当火势不大时，要尽量往楼层下面跑，若通道被烟火封阻，则应背向烟火方向离开，逃到天台、阳台处。

四、遇火灾不可乘坐电梯，要向安全出口方向逃生。

五、大火袭来，假如用手摸到房门已感发烫，此时开门，火焰和浓烟将扑来，这时，可采取关紧门窗，用湿毛巾、湿布塞堵门缝，或用水浸湿棉被，蒙上门窗，防止烟火渗入，等待救援人员到来。

六、若所有逃生线路被大火封锁，要立即退回室内，用打手电筒、挥舞衣物、呼叫等方式向外发送求救信号，引起救援人员的注意。

七、逃生时留心疏散通道、安全出口及楼梯方位指示等，当大火燃起、浓烟密布时，可以较易摸清道路，尽快逃离现场。

八、楼内失火可向着火层以下疏散，逃生时不要乘普通电梯。如果房内有防毒面罩，逃生时一定要将其戴在头上。

附件3：消防灭火器材的使用方法

常用消防灭火器材的使用方法

一、干粉灭火器

（一）干粉灭火器是利用二氧化碳气体或氢气气体作动力，将简内的干粉喷出灭火的。干粉是一种干燥的、易于流动的微细固体粉末，由能灭火的基料和防潮剂、流动促进剂、结块防止剂等添加剂组成。主要用于扑救石油、有机溶剂等易燃液体、可燃气体和电气设备的初起火灾。干粉灭火器按移动方式分为手提式、背负式和推车式三种。

（二）使用外装式手提灭火器时，一只手握住喷嘴，另一只手向上提起提环，干粉即可喷出。

（三）使用推车式灭火器时，将其后部向着火源（在室外应置于上风方向），先取下喷枪，展开出粉管（切记不可有拧折现象），再提起进气压杆，使二氧化碳进入贮罐，当表压升至 0.7 兆帕～ 1 兆帕时，放下进气压杆停止进气。这时打开开关，喷出干粉，由近至远扑火。如扑救油类火灾时，不要使干粉气流直接冲击油渍，以免溅起油面使火势蔓延。

（四）使用背负式灭火器时， 应站在距火焰边缘 5 米～ 6 米处，右手紧握干粉枪握把，左手扳动转换开关到“ 3 ”号位置（喷射顺序为 3 、2、1 ），打开保险机，将喷枪对准火源，扣扳机，干粉即可喷出。如喷完一瓶干粉末能将火扑灭，可将转换开关拨到 2 号或 1 号的位置，连续喷射，直到射完为止。 室内消防栓

二、室内消火栓使用方法

使用方法：两人操作，发生火灾时，应迅速打开消火栓箱门，按下箱内起泵按钮，启动消防水泵，取出水枪，拉出水带，同时把水带接口端与消火栓接口连接，另一端与水枪连接，朝着火点铺直水带，一人打开消火栓伐，一人双手紧握水枪，对准起火部位由近至远喷水。

附件6：应急处置指挥通信联络表

应急指挥部通信联络表