拆房协议书

拆房协议书

发包方（甲方）：

承拆方（乙方）：

为明确本次拆房施工中的权利与义务，经双方协商，达成以下

拆房协议书，供双方共同遵守。

一、甲方将承建地面上的旧房拆出发包给乙方带人拆出，拆好后排

好房屋地基。

二、甲方发包给乙方拆房，乙方承拆旧房上的材料作顶乙方工价，

另甲方还要补偿乙方工时费 元。

三、在拆房中乙方自行施工，但必须注意施工安全，保证附近房屋

设施不受损坏及行人安全，如发生意外安全事故，由乙方自负，

甲方不承担任何责任。

四、乙方拆房后，负责将废渣等清除运走。

五、甲方负责在乙方拆房开工前一天把旧房上的一切水、电、通信

网络等设施拆离，断水断电清楚。

六、拆房开工时间： 年 月 日拆房， 年 月 日前完

工，不得影响甲方的建房工期。

七、在拆房期间网络线、水管等乙方不小心损坏，与甲方无关。

八、以上协议经双方自愿达成，不能违反，如有一方违反造成另一

方损失的，由违约方赔偿给守约方的损失，另外还要处付违约

金 仟元给守约方。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜，双方协商补充。

自签订之日起生效。

甲 方： 乙 方：

联系电话：

年

月 日 联系电话： 年 日 月

建 房 协 议

甲方（全称）： （以下简称“甲方”） 乙方（全称）： （以下简称“乙方”）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其

他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平

和诚实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称： 自家住宅

工程地点：

二、工程承包范围

承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、

预制板安装；墙面及天棚抹灰；底层地面混凝土垫层、楼面找平；室

内外墙地砖、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管安装等工作的

人工单包项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。

三、合同工期：

开工日期：

竣工日期： 年 年 月 月 日 日 工程合同总工期暂定为 天。

四、质量标准及要求：

工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

合格标准。

需要注意的事项：

1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。

2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线

偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。

3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否

正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模。

模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，

以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护。

4、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳角

方正。

5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。

6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费，每

天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料，必须保质保量地施

工。

五、合同价款 承包金额：据实按建筑面积每平方米 元（大

写： ）进行人工单包结算。

六、工程质量：

6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原因

工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价1%的违约金责

任。

6.2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的，

乙方承担全部违约责任。

6.3经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求

的，甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改，符合质量要求的，由

乙方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的5%承

担违约金。

七、双方责权

7.1甲方供应该工程所需建筑材料及产品。

7.2甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议约定

及时拨付。

7.3甲方指定现场施工用水、施工用电。

7.4乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工，严格按

照协议工期完工。

7.5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须听取

甲方的意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程，

否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。

7.6 乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏，后果均

由乙方负责。

八、安全施工

8.1工程安全要求达到《JGJ59-99建筑施工安全检查标准》合格标准，

无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的，

由乙方承担事故所产生的全部责任。

8.2乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定，严格

按安全、文明标准组织施工。

8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及保

护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。

8.4乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度，服从甲方统一管理，并

随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。

8.5乙方采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全措施

不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部承担。

8.6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大小安

全事故由乙方负责。

九、工程款支付

自本协议签订后，工程施工至主体一层盖板完毕后，甲方支付给乙方

工程进度款 1万元；工程主体封顶，再支付给乙方工程进度款 1万

元；工程施工至装饰阶段50%，再支付给乙方工程进度款 1万 元；

至工程全部竣工，经验收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算本工

程总款，并一次性支付剩余工程款给乙方。

本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效。

甲 方： 乙 方：

电 话： 电 话：

身份证号： 身份证号：

年 月 日 年 月 日