监理日志的常规内容-副本

质量管理原则 在项目开始阶段要花足够时间确切确定什么是所要解决的问题。

我们想要比满足客户需求的最低限度多做一些。

监理日志的常规内容 1.今日工程进展如何，各工种出工、累计情况，是否按图施工，发现的问题如何处理 ？什么时候出现的问题？是什么原因？有什么方法解决？(从别人的角度考虑-三方立场) 不论做什么事，不懂得那件事的情形，它的性质，它和它以外的事情的关联，就不知道那件事的规律，就不知道如何去做，就不能做好那件事

1. 经常阅读建筑设计說明,结构说明;门窗设计说明;变更进行登记\标注到图纸上.

2. 是否有需要旁站见证的工作;是否存在索赔风险?影响工期的因素是业主或施工?

3. 是否要编制具体的监理工作程序

4. 井点降水每天开机、停机时间，机械拆除时间；（形成书面材料）；

5. 天气对施工的影响（砼）记录；上午晴，下午雨应详细记录。最高、最低气温记录。

6. 大事件—各种会议、验收、有关部位的检查、付款、变更等；了解熟悉否？是否要考虑

其他影响因素,;参照网上规划、细则内容进行分析评估。

7. 检验批划分标准,现场如何划分.

8. 屋面部位保温材料检查导热系数,密度,抗压或压缩强度,燃烧性能.

9. 腰梁考虑安装电箱位置 。

10. 桩基交接验收手续.

11. 两块时间记录试块留置台账；

12. 联系单、通知单记录（闭合）；

13. 签证、变更记录，做好影像资料，并将其登记在册；

14. 梁板模板支设情况,标高、水平杆、八字撑等。现场材料准备情况;钢筋是否存在规格短

缺,;钢筋绑扎记录,钢筋型号规格数量尺寸搭接锚固焊接,层次轴线,存在问题,如何整改.

15. 墙体材料是否满足施工需要;

16. 混凝土浇筑全过程记录,时间\气候\部位\施工流程\砼原材料试验报告\旁站情况\施工缝

留设\浇捣过程\成品保护\养护。试块留置

17. 每月（经常阅读）合同\规划\施工组织设计\等分包合同，

18. 门\窗;开启方向。门窗侧边保温。几性要求.外装饰窗边扣除尺寸。

19. 外墙幕墙在沉降缝处处理，沉降观测点的处理,节点处理。

20. 实体检测__砼强度\保护层\板厚\断面尺寸\楼面标高\._(检测方案) 沉降观测

21. 材料进场及检验情况，报告反馈情况，产品合格证、数量规格、型号、产地；现场材料

准备情况；(材料甲供计划) 建立台账。 .

22. 是否存在合同索赔因素。付款时要对照合同条款进行相关签字.

23. 注意事项：资料每周整理一次。

24. 外墙窗淋水、阳台、卫生间蓄水试验旁站记录。

25. 关于内窗台装修后的标高是否影响窗扇安装。

26. 今天是否有需要与业主\施工方沟通的.

27. 监理部章保管好.

28. 二次结构施工时注意外架连墙件是否拆除；外墙施工时检查脚手架安全。拆除脚手架时

对外墙检查，并办理手续。巡查任务内容\巡查记录

29. 电梯梁的标高要电梯厂家定. 空调安装时控制结构梁上开洞

30. 高层就建筑施工测量质量控制要点（监理）。高层建筑施工中的几个问题。如何控制框

架结构梁柱节点施工的质量。剪力墙结构钢筋控制要点。

31. 资料业主需要几份？MFM 执行国家标准：GB14101---93

32. 监理安全资料：对总分包单位资质审查记录；施工三类人员检查；施工安保体系的审查；

三级教育检查记录；机械设备；安全操作规程；重大危险源；对专项安全施工方案、机械、设施、交底及验收。应急预案路线图，影像资料；安全协议：公司与项目部、项目部与班组、相邻两项目部。

33. 塔式起重机定期检查项目：电气线路是否老化破损；电机速度是否正常；超高限位、小

车限位回转限位是否完好有效；重量限位—钢绳、滑轮是否完好；回转制动器是否完好；最高附墙以下塔身轴线对支撑面垂直度偏差不得大于相应高度的2‰；基础沉降。 34.施工升降机定期检查：基础是否符合规定，有无杂物；外笼网片限位是否齐全完整；缓

冲、接地；外门双向门限位是否灵敏可靠；上下限位断电装置是否灵敏有效；电动机运转是否正常；满载时制动-是否灵敏可靠有效；电缆、钢绳；传动机构漏油；标准节清理，螺丝牢固等。

35.防盗门技术要求 文化中心防火、防盗门安装技术交底

36. GB50354-2005建筑内部装修防火施工及验收规范.

37. 地下车库顶板排水盲沟10J301图集

38. 监督站相关资料表格JGJ46-2005《施工现场临时用电安全

39. 监理例会后，根据例会内容要做下一步工作每个监理人员工作任务单。 技术规范》

监理工作情况，书写内容是当日监理工作的基本情况，一般应反映监理人员在当日巡视、平行检验、旁站监理工作工程中，围挠工程质量、安全、进度等情况进行书写，重点是现场发现问题，提出解决问题的依据、方法和措施，以及落实情况。一般问题，可以口头或联系单进行一般介绍、交底、沟通、交流和要求；涉及必须立即整改的问题，应及时发通知单，通知单中应注明承包方执行事项的时限、是否回复，回复的时限要求（和3版区别），施工方未按通知单要求整改，发工程暂停令-----，过程要详细。

至于较多内容的投资管理、合同管理、与建设单位协调及分部、单位工程验收、图纸会审等在“附页”中详细书写。

是否存在现场具备施工条件，施工单位却不施工的情况。

项目监理机构内部管理制度P17 外涂面层施工时间控制

项目监理机构监理工作制度

现场办公室布置 向监理组分配任务和活动，并协调关系。

管理要常态管理.

易于探索的创新精神，解决实际问题的实践能力。

决策：

决策中的关键因素存在那些资源和环境的制约。对系统中关键因素进行研究，研究他的过去和未来，问题的边界、环境，及更大系统中的情况，或分成更小的子问题。 列出表述问题的各种基本要素（可控、不可控的）。

总结自己一天工作任务完成情况；考虑明天应该做的主要工作；

了解监理员工作情况，并进行相应指导；考虑自己工作做人不足之处；记住一个人的名字和特长；考虑自己公司不足之处；每天必看的报表

自己一天完成的工作质量效率是否能提高；应该批复的文件；看一张有用的报纸。 消防验收前房屋已实际交付 开发商是否应承担逾期

交房责任？

被告：厦门海投房地产有限公司，住所地厦门海沧未来海岸主会所。

一、案件基本事实

2007年3月，许曙明与厦门海投房地产有限公司(以下简称海投房地产公司)签订《商品房买卖合同》约定，许曙明向海投房地产公司购买未来海岸系蓝水郡2#楼6层606单元的商品房，建筑面积103.4901平方米，每平方米价格4658元，总房款为482056元。海投房地产公司应当在2008年8月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：……5.具体内容在《补充协议》第五条中约定。但遇下列特殊情况，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：……2.具体内容在《补充协议》第四条中约定。《补充协议》第五条约定，关于合同第八条约定交付条件，是指交付的商品房符合下列之一：(1)当双方约定2008年8月30日前将商品房交付买受人使用的，该商品房应当经验收合格。该商品房经验收合格是指：该商品房经出卖人根据国务院《建设工程质量管理条例》规定组织勘探单位、设计单位、施工单位、监理单位对工程进行验收，并确认该工程合格，以出具《单位工程质量验收记录表》为准。……《补充协议》第四条约定，关于合同第八条第二款第一项所述“不可抗力”包括但不限于下列情况：(1)战争及动乱;(2)自然现象：台风八级以上、地震六级以上、24小时降雨量达50毫米以上;发生此情况以相关部门出具的有关证明或气象部门提供的材料为准;…… 《商品房买卖合同》中约定，海投房地产公司如未按合同规定的期限将该商品房交付许曙明使用，逾期不超过180日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之2的违约金，合同继续履行;逾期超过180日后，许曙明有权解除合同。许曙明解除合同的，海投房地产公司应当自许曙明解除合同通知到达30天内退还全部已付款，并按许曙明累计已付款的5%向买受人支付违约金。许曙明要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，海投房地产公司按日向许曙明支付已交付房价款万分之2的违约金。 2007年许曙明按合同约定分两次付清海投房地产公司房款482056元。2008年8月30日，讼争商品房经勘探单位、设计单位、施工单位、监理单位验收合格，海投房地产公司书面通知许曙明于2008年9月9日办理交房手续。但该讼争房屋未完成消防等工程，未通过公安、消防、环保等部门验收，许曙明因此拒绝收房并向法院起诉，要求海投房地产公司承担逾期交房的违约责任。

厦门市气象局气象资料显示2007年6月1日至2008年8月30日期间，厦门市24小时降雨量达50毫米以上的天数共7天，未有台风八级以上、地震六级以上的天气发生。

二、当事人诉讼请求与答辩理由

2008年10月10日，许曙明向福建省厦门市海沧区人民法院提起诉讼，请求判令海投房地产公司支付逾期交房违约金，违约金自2008年8月30日起计至海投房地产公司交付使用经验收合格的商品房之日止，暂计至2008年9月30日止为2988.75元。

许曙明诉讼请求称：《商品房买卖合同》签订后，许曙明依约支付海投房地产公司商品房价款，履行合同义务。按照合同约定，海投房地产公司应于2008年8月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将商品房交付许曙明使用。但至起诉之日止，海投房地产公司未能组织竣工验收，不能提供《建设工程竣工验收备案证明书》，也未能提供公安、消防、环保等部门出具的检验合格证明，按照我国相关法律规定，该商品房不符合交付使用条件，不能交付使用，海投房地产公司应承担逾期交付的违约责任。按照合同约

定，海投房地产公司逾期交房的，自合同规定的交付期限第二天起至实际交付之日止，海投房地产公司应向许曙明支付已交付房价款万分之二的违约金。

海投房地产公司答辩称：双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议是双方当事人自愿平等协商一致达成的，符合法律规定，对双方当事人都具有约束力。海投房地产公司交付的房屋已于2008年8月29日取得《单位工程质量验收记录表》，符合约定的交房条件，且海投房地产公司已按照约定履行了交房通知义务。虽海投房地产公司有逾期交付房屋的情形，但该滞后是由于不可抗力导致工期逾期造成的。本案中，讼争房产的施工单位、监理单位和厦门市专业气象台提供的证据材料表明，在施工建设期间由于不可抗力的原因导致施工单位无法施工的天数共计95天，对不可抗力导致的延期，依据双方约定，海投房地产公司可据实予以延期。海投房地产公司不应当承担逾期交付的违约责任。因此，请求法院驳回许曙明的诉讼请求。

三、福建省厦门市海沧区人民法院一审认定与判决

福建省厦门市海沧区人民法院经审理认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议，系双方当事人自愿协商的结果，意思表示真实，于法不悖，对原、被告双方均具有拘束力。原、被告双方在合同《补充协议》第五条明确约定讼争商品房验收合格是指对该商品房经被告组织勘探单位、设计单位、施工单位、监理单位对工程进行验收并确认该工程合格，以出具《单位工程质量验收记录表》为准，而讼争商品房已于2008年8月29日通过上述四方验收并取得“单位(子单位)工程质量竣工验收记录” 表，因此，讼争房屋已具备合同约定的交付条件。虽讼争房屋未通过消防验收，且《中华人民共和国消防法》第十条第三款规定“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者验收不合格的，不得投入使用”，该法仅规定不得“投入使用”，并未规定不得交付。此外，虽相关法律和行政法规明确规定相关建筑工程须经有关行政主管部门进行环保、人防验收或许可，但该相关规定从性质上来说，均属于管理型法律规范，而非效力型规范，并不能因此否定买卖双方当事人根据需要和实际情况自行约定具体的交付条件。因此，原告认为双方补充协议第五条违反《中华人民共和国消防法》的强制性规定而无效以及讼争房屋未通过消防、环保、人防等验收，不具备交付条件的主张不能成立。依据原、被告双方合同第八条的约定，被告应于2008年8月30日前向原告交付房屋。同时，双方合同约定若出现台风八级以上、地震六级以上、24小时降雨达50毫米以上自然现象的，被告可以据实予以延期。本案双方签订合同后，气象资料表明2007年6月1日至2008年8月30日期间，厦门24小时内累计降雨量50mm以上的天数共7天，且讼争房屋所在工程的施工单位有依上述天气申请工程延期并经监理单位核准，因此，上述因降雨量50mm以上影响施工的天数7天，被告可以据实顺延;而双方合同签订之前厦门市24小时内降雨量达50mm以上的天气以及其他因中雨、阵风、民工返乡等延期非属合同约定的不可抗力，被告主张据以延期，本院不予采纳。综上，本案讼争商品房已于2008年8月29日经建设单位组织验收并取得“单位(子单位)工程质量竣工验收记录” 表，具备合同约定的交付条件。被告应于2008年9月6日(顺延7天)前向原告交付房屋。被告未在2008年9月6日前向将符合交付条件的房屋交付原告使用，已构成逾期交房，依照双方合同第九条的约定，自2008年9月7日至被告通知交付房屋的2008年9月9日止，被告海投房地产公司应按日向原告支付已交付房款万分之2的违约金，原告的相应主张具有事实与法律依据，本院予以支持。对于被告依约可以顺延的期限(2008年8月31日至2008年9月6日)，原告主张逾期交房违约金，本院不予支持。至于被告依照约定通知原告于2008年9月9日交房，而原告未予接受房屋，系因原告自身的原因致使房屋未能交接，依照双方合同的约定，应视为房屋已于2008年9月9日交付原告，被告海投房地产公司已履行完毕交房义务，不再承担其后的逾期交房责任。因此，对于原告主张的2008年9月9日之后的逾期交房违约金，本院不予支持。据此，福建省厦门市海沧区人民法院于2009年1月14

日作出判决：一、被告海投房地产有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告许曙明支付逾期交房违约金289.23元(按房价款482056元，以每日万分之二的标准计算，自2008年9月7日起计算至2008年9月9日);二、驳回原告许曙明其余的诉讼请求。

四、商品房交付的必要条件探讨及笔者对本案的看法

(一)消防验收是否商品房交付的必备条件

《中华人民共和国消防法》的宗旨有三个方面：一、预防火灾和减少火灾危害。这是对消防立法意义的总体概括，包括两层含义，一是做好预防火灾的各项工作，防止火灾发生;二是火灾绝对不发生是不可能的，一旦发生火灾，就应当及时、有效地进行扑救，减少火灾的危害;二、保护公民人身、公共财产和公民财产的安全，维护公共安全。这是消防立法应起的作用和应达到的主要目的之一;三、保障社会主义现代化建设的顺利进行。这是消防工作的历史性责任，消防工作是一项关系到社会和经济发展的重要安全保障工作，只有大力加强，才能确保社会主义现代化建设的顺利进行。

商品房买卖合同标的价值较大，交付时商品房消防是否竣工并进行验收不仅关系到房屋财产安全，更直接关系到公民人身安全以及社会公共安全。正是基于对公民人身、财产和公共安全的考虑，《中华人民共和国消防法》第十条的规定要求未经验收不得投入使用，该规定属于法律强制性规定，因此，即使对于消防验收的条件未列入合同条款，合同双方也应遵守。

2009年5月1日起施行修订后的《中华人民共和国消防法》虽规定，“国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用;其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查，经依法抽查不合格的，应当停止使用。”立法机关考虑这样规定主要是为适应政府职能转变和行政审批制度改革的要求。但问题是商品房是否属于或者什么样规模的商品房属于“大型的人员密集场所和其他特殊建设工程”要由国务院公安部门规定。并且，即便该商品房不属于“大型的人员密集场所和其他特殊建设工程”，无需“经消防验收”，开发商也应在“建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案”的前提下向买受人交付商品房。 因此，无论在2009年5月1日之前或之后，开发商交付商品房，都需要取得消防验收或备案的材料，否则，向买受人交付未经消防验收或备案的商品房都违反了法律的强制性规定，违背了立法本意，购买人依法有权拒绝受领。

(二)笔者对本案的看法

笔者认为，福建省厦门市海沧区人民法院作出的一审判决对讼争合同的交房条件的认定是错误，讼争房屋未经消防验收，并不符合交房条件。

1、关于《商品房买卖合同》约定的“有关规定”

根据《商品房买卖合同》第八条的约定，海投房地产公司交付许曙明使用的商品房应当同时符合下列条件：首先，应当“依照国家和地方人民政府的有关规定”，其次，“应具备下列第5种条件(即《补充协议》

第5条的约定)”，再次，应“符合本合同约定”。根据该条约定，海投房地产公司交付许曙明使用的商品房必须“依照国家和地方人民政府的有关规定”，即应遵照下列规定：

其一，修改前的《中华人民共和国消防法》第十条第三款规定：“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。”

其二，《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。”该行政法规明确规定房屋在交付前应由相关行政部门对涉及公共安全的工程(包括消防工程)进行竣工验收。

其三，《建设项目环境保护管理条例》第二十三条规定：“建设项目需要配套建设的环境保护设施经验收合格，该建设项目方可正式投入生产或者使用。”

其四，《厦门市建设工程竣工验收及备案管理办法》第九条规定：“建设工程竣工验收实行备案制度。工程竣工验收合格，建设单位应填写《厦门市建设工程竣工验收备案申请表》(附件三)，并附下列文件在工程竣工验收合格之日起15日内，向建设行政主管部门备案……”

上述法律、法规规定的内容，即使没有写入合同，也应当按照具体规定来执行，更何况讼争合同第八条已明确约定交房条件应当“依照国家和地方人民政府的有关规定”，故，无论上述规定属于管理型法律规范或效力型规范，业经双方合同约定，均应予以遵守。

本案讼争合同约定交房期限届满，讼争商品房未通过消防验收，环保、人防等未经相关部门验收、许可或备案，也未取得《建设工程竣工验收备案证明书》，不符合的法定及约定交房条件，依法不得交付使用。

2、关于“交付”与“投入使用”

福建省厦门市海沧区人民法院一审判决认为：虽然《中华人民共和国消防法》第十条第三款规定按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者验收不合格的，不得投入使用”，但该法仅规定不得“投入使用”，并未规定不得交付。笔者认为，这是福建省厦门市海沧区人民法院对法律的错误认识和解读，这种理解违背了立法目的，且有悖常理，是不正确的。

首先，《合同法》第一百四十八条规定，“因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。”本案中，能“投入使用”是海投房地产公司交付讼争商品房的前提，海投房地产违反法律规定将不能投入使用的商品房交付给许曙明，导致许曙明不能实现合同目的。因此，许曙明有权拒绝接受并由被上诉人承担违约责任。

其次，《商品房买卖合同》第八条约定，“出卖人应当在2008-8-30前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用……”根据该条约定，海投房地产公司应当将能够使用的商品房交付给许曙明使用，即所交付的商品房必须能够“使用”，本案讼争商品房至今未通过消防等验收，依法不能投入使用，并不符合交房条件。

再次，对《消防法》第十条第三款的解释适用应遵守合理性原则，必须符合社会现实和社会公理。从现实情况及合同目的来看，许曙明向海投房地产公司购买商品房最基本的目的就是居住使用，且该商品房规划用途为“商住”，若按照福建省厦门市海沧区人民法院的判决理解，海投房地产公司将不能“投入使用”的商品房“交付”给许曙明即视为其“已履行完毕交房义务”，许曙明收取商品房却不能“投入使用”，显然有悖人情及法理。

结合本案案情及立法精神的考虑，在商品房买卖合同中，无论双方是否对消防验收(备案)作出具体约定，开发商在交付商品房给买受人使用时，该商品房均需经过消防验收(备案)，否则合同约定的商品房不符合交付条件，开发商应承担相应的违约责任。

11G101-1图集新要点概览

翻样软件面临新考验，时间紧任务重，看哪家率先完成对新图集的跟进升级，我们期待着。

一，保护层定义及其加5，在54页表及注4。

原来的保护层是指“纵筋外皮至混凝土表面的距离”，现在的保护层是指“最外层钢筋的外皮至混凝土表面的距离”，中间相差箍筋直径和一个弯折曲率，这一改进，简化了箍筋的计算，也方便了施工成型和质量检查验收，统一了计算钢筋的量取规则。原来成型箍筋要量内净尺寸，箍筋的保护层很小很小，箍筋常常紧靠模板，除箍筋以外的纵筋都是量取外包尺寸，现在统一之后，便于箍筋量尺和成型更增加了构件的质量保证，为翻样软件简化了箍筋的计算，澄清了几十年以来保护层的模糊概念，保护层这一改改得好是一次可喜的进步。以前的做法，梁和柱保护层是分开的不同的，且柱大于梁，梁纵筋还要放在柱纵筋的里边，现在将梁柱归在一起，将墙和板归在一起，更便于记忆更符合构件性质的实际。那个加5很要紧，意思是说，只要混凝土强度等级等于和小于C25，保护层数值都要增加5毫米，这回保护层的活动空间可就加大了，再也不是那么的死板了。也就是说，54页右上方的保护层最小厚度表是按照等于和大于C30的混凝土强度等级

制定的。

二，锚固长度及修正系数，在53页。

新图集细化了锚固长度，分清了在不同情况下锚固长度的应用也不同，使钢筋的锚固参数的应用条件趋于精准。在锚固长度修正系数表中，还有三个修正系数没有包含在内，即：一、二、三、四级抗震各有各自的修正系数，1.05、1.15、和1.00，基本锚固长度是按照四级抗震标准制定的。

三，机械锚固形式，在55页左上。

原来只有三项，新图集增加了三项，锚头和锚板还有两侧贴焊的方式非常实用，新图集的缺点是在机械锚固形式的应用方面没做详细说明，受现场监理人员的**，实际采用时理由不充分，这6种机械锚固来自混凝土结构设计规范，在这本规范中也没有应用场合的说明，有待国家标准院推出进一步的“司法解释”。机械锚固长度，老图集为0.7Lae，新图集为基本锚固长度的60%。老图

集规定在机械锚固长度范围内要设置箍筋，新图集统一规定在53页左下角的注2内。

四，梁柱纵筋搭接区箍筋加密及相关要求，在54页右下方注。

新图集将梁与柱纵筋搭接区加密，集中放在一处详解，并增加了搭接区范围的箍筋直径的**为不小于纵筋直径的4分之一倍，还增加了3.“当受压钢筋直径大于25毫米时，尚应在搭接接头两个端面外100毫米的范围内各增置两道箍筋”，最后这第3条有深刻的含义，关键是受压两个字，因为受压钢筋或者说钢筋在受压区内才允许搭接，而在受拉力区、受剪力区、受扭力区，是不允

许搭接的，这样才能理解明白。

五，地下室外墙构造，在19页、77页。

新图集在平面表示方法上有新规定，拉筋提到了“梅花双向”，77页源引自箱形基础的构造做法

并有所简化。

六，剪力墙封顶纵筋弯折，在70页，中，

对应于老图集48页左上，由一个锚固长度简化为12倍直径的弯折长度，剪力墙竖向纵筋进入梁中够锚固长度时可直锚不必弯钩。仅此一条，每年可节约不少钢筋，还能证明之前的做法可能材

料浪费。

七，剪力墙一次搭接，在70页，非底部加强部位。

二次搭接即再错开一个搭接区，施工是很费事的但对于质量有好处，新图集重点强调非底部加强

部位就可以，跟老图集比较放宽了要求，方便了施工。

八，约束边缘构件套环箍筋，在71页，柱与墙结合部。

这些做法，跟以前的大箍套小箍又不相同，是交错式的套法，至于为什么要这样套，并不是我们

翻样人员所能理解的，但有一点，比以前活好做，估计是为了施工方便。

九，墙中梁的腰筋，在74页，侧面纵筋构造。

翻样软件可要跟踪修改之，原来是采用剪力墙的水平筋，现在是由设计者决定。

十，墙中柱筋搭接，在73页，跟框架柱一致。

以前是1.2倍的锚固长度一句话卡死，现在归入到与框架柱相同。缩小了墙柱与框架柱的不同点，

使它们的概念作用变得清晰更容易理解。

十一，梁端部纵筋锚固形式，在79、80、81页，锚头、锚板。

新图集增加了锚头锚板形式，不禁使人联想起短钢筋贴焊可否采用，都是机械锚固，举一反三应

该可以依此类推。

十二，梁下部纵筋搭接位置，在80、81、82页，节点外搭接。

多年的争议终于有了依据，工地监理都有这样的主张但老图集中不见说法，其实还有更好的做法，

那就是在柱节点中隔一搭一、隔一通一，比这效果好。

十三，梁水平加腋，在26、29、83页。

梁竖向加腋和水平加腋，在结构图中经常出现，从此之后有法可依。

十四，柱顶部纵筋锚固形式，在65页，锚头锚板。

框架柱的封顶4种构造，很好记，弯折12倍，可向里勾亦可向外勾，可用锚头锚板，亦可不做

弯钩但必需够锚固长度且延伸到顶。

十五，井字梁，在31、91页。

比原图集详细透彻，易于理解应用。

十六，板支座筋的弯折，在92页左下、94、95页。

原来是进入端支座边墙边梁一个锚固长度，现在是和墙梁水平筋一样为15倍直径。支座筋弯折在板跨中取消了原来板厚减15毫米，因为保护层是随着环境变化的。在悬挑板端还取消5倍直径的回头钩因为很少有人那样做。还应注意的是，温度筋和管线筋在与支座筋搭接时也要做成弯钩，其实这个弯钩的定位作用很轻微但却增加了实际搭接长度，弯钩等同于搭接长度额外增加的部分。双层双向筋在新图集里被暗示性的强化出来，仔细观察94页左两图，设计成双层双向要比额外增加温度筋和管线筋效果好的多而且钢筋还不浪费更便于施工，温度筋和管线筋看似直径小，可是两头都有搭接及弯钩反而造成浪费，但愿设计师们能从整体和全局考虑，楼板钢筋的双

层双向设计最符合时代特点理应得到重视并积极采用。

十七 ，明确抗裂筋和温度筋的搭接与绑扎，在94页注。

抗裂筋搭接长度为150，温度筋为一个搭接长度，搭接交点要全绑。

十八，焊接封闭箍，在56页左上。

焊接封闭箍，括号工厂加工，节省了两个135弯钩增加一次对焊工序，相比之下，必有划算之处，绑扎既有省工处也有为难处，没有了135弯钩活计相当好干，但不能掰口套得事先计划好。对于

新工艺应当大力提倡。

十九，梁并筋，在56页左下。

并筋，非常好理解，如同搭接处的钢筋其实就是并筋的表现形式。并筋应不宜再有搭接，会影响

与混凝土的粘结力。

二十，非抗震箍筋弯钩，在56页上方。

在原图集没有非抗震字样。无论抗震与非抗震，135度的弯钩角度是不变的，只是钩长不同，现在，非抗震的建筑物极为少见，至少是四级抗震，在某些构筑物中，或许会用到非抗震，但是各

自另有规范图集要求。

二十一，柱上板带暗梁，在97页下。

箍筋加密区为3倍梁高用于抗震设计时是其要点。

二十二，梅花拉筋，在16页左图。

剪力墙拉筋，经常有隔一拉一设置，16页左图属隔二拉一，右图为隔三拉一的梅花布置其实是

隔一乘以隔三拉一近似于隔二拉一。拉筋梅花布置的根数约等于非梅花布置的2倍。

二十三，板贯通筋双规格，在37页，左上。

这一条纠正了08G101-11第58页注1中的标注错误，其实道理并无改变。从设计的角度分析只是少算一步，多算一步完全可用相同规格钢筋改变间距来代换，从施工的角度分析，增加施工难

度和用工成本，板的双规格配筋沿用陈旧做法弊多利少应予摒弃。

二十四，拉筋的钩法，在56页右上。

新图集的拉筋有三种做法，可以不钩住外层筋也可以只钩住一层筋，由设计注明。

二十五，三分之一柱净高非连接区重新定义，在57、58页。

原图集“基础顶面”与“嵌固部位”混为一谈，新图集将其分离开来，唯有“嵌固部位”被定义为三分之一柱净高为非连接区，其余均为六分之一柱净高为非连接区。此后，嵌固部位成为重点依据。新图集不详之处在于，似乎地下室的顶部就是嵌固部位，然是否包括转换层顶部和框支梁处亦有

嵌固之性质，有待澄清。

二十六，柱在楼层变截面锚固节点，在60页下。

老图集弯折入200，新图集弯折总长12d（Lae、La）。比先前有所改进。

二十七，墙上柱插筋锚固，在66页中。

老图集锚固1.6Lae搭接5d是因为墙上升柱的柱根可直接扎在下层的墙中，新图集锚固1.2Lae

弯折150mm并且一定要锚固在墙顶的梁中，不可以直接从墙上升起，详见老图集45页。由此

看出新图集确有新意更有改过的意思。

二十八，小墙肢概念，由3变4，在62页下注3。

墙肢长度不大于墙厚的4倍，原来是3倍，并指出了柱全高加密的条件为：柱净高小于4倍的柱

长边截面尺寸时。这一条以前没有。

二十九，剪力墙端部暗柱节点，在68页上部。

剪力墙墙身水平钢筋在端部暗柱锚固，老图集弯折15d，新图集弯折10d。但在转角柱、翼墙柱

和端柱中依然保持15d。

三十，钢筋种类、混凝土强度的重大变化，在53页表。

钢筋种类由原来的5种增加到7种，不再包含环氧树脂涂层钢筋，钢筋强度有所提升，新增了HRB500两个钢种；混凝土强度增加4种类型到C60，这些改变使新版图集适用范围得到扩展。

三十一，框架梁下部纵筋锚固，在79页、81页。

楼层框架梁端部锚固节点，老图集上下层钢筋弯锚节点相同，新图集修改底部钢筋弯锚节点为“伸至梁上部纵筋弯钩段内侧或柱外侧纵筋内侧”。据此，钢筋翻样软件普遍存在错误，梁纵筋一律按保护层扣减25毫米是不对的，至少应该扣减50毫米以上才算合理，钢筋对量时此事争议很大。

三十二，纯悬挑梁底筋锚固值改变，在89页左上，

老图集为12d，新图集为15d。15d比较合乎梁的配筋常理，且增加了悬挑梁上部纵筋在端部下

弯的细化做法。

三十三，最小锚固长度有变，在53页。

受拉钢筋锚固长度，老图集规定“在任何情况下不得小于250mm”，新图集仅“在非抗震条件下规定不得小于200mm”。在抗震条件下，必须执行基本锚固长度乘以修正系数，再没有不得小于

250mm这个说法。

三十四，新图集增加折板加腋构造，在99页上。

所有折板之阴角筋弯折不再执行15d，而是参照板外皮测定锚固长度，与楼梯折板处相同。

三十五，板翻边构造有所简化，在104页右下。

老图集有多次弯折成环状，新图集采用多根钢筋，每根钢筋最多弯折两次，一改过去成型难的缺

点，这才符合施工实际但必需要有可靠的定位措施否则质量难保。

三十六、柱帽钢筋锚固弯折，在105页。

老图集均为Lae（La），新图集的弯折为15d弯钩。

三十七，机械锚固长度，在55页。

老图集为0.7Lae，新图集为基本锚固长度的60%。

三十八，柱复合箍筋，老图集规定柱内复合箍可全部采用拉筋，老图集在42页右下方注2。

新图集在67页取消了此规定。

三十九，取消了板悬挑阴角附加筋而钢筋并未节省，在老图集04G101-4第38页，新图集在104

页左下部。

但是，在相交处的悬挑筋要加长一个锚固长度，翻样和施工中可要多加小心了，非常容易被遗漏

掉。

总结的不全，希感兴趣的朋友加以补充。评语中纯属个人观点，有个人主观臆断的成份在里面，

有不当之处还请各位老师指正。

所遗憾的是，在同时升版的11G329-1建筑物抗震构造详图第2-4页左下表中，列举出“矩形螺旋箍筋”并在之上的说明文字中强调“应鼓励采用焊接封闭箍筋、连续螺旋箍筋或连续复合螺旋箍筋”。而在11G101-1图集中只提到焊接封闭箍筋，只字未提螺旋箍筋，没有给出具体做法，这在

实际应用中会受到监理人员的**与阻止。

学习06G901-1的几点体会

一. 防裂知识与防裂网片

当梁和柱的保护层厚度超过40毫米时，混凝土表面在结构重力的作用下就容易出现裂纹，此时，就要采取防裂措施，见第1-1页和第 2-11页总说明2，在梁柱箍筋之外绑扎附加钢筋网，直径为6毫米，间距不大于150毫米，伸入支座150毫米，与梁下部纵筋弯 起前搭接150毫米。此项说明一个问题，有时在梁或柱子的表面出现几条裂纹，均认为是质量事故，采取补救措施予以加强，浪费巨资 和人力，原来是保护层过大所造成的，时常主次梁重叠或梁柱纵筋重叠使保护

层加大，未曾引起注意，在这里给施工人员提出警告，应事 先预防。

二.箍筋弯钩位置

以往，我们只知道箍筋弯钩对称设置在梁的上部，这样不全对，当梁底部有现浇板时，弯钩位置

设置在梁底。在圈梁和柱子中，箍筋弯钩 应4角设置。箍筋的弯钩在设计理念中被认为是一个薄弱点，除了要弯成135度角、钩长10d或不小于75毫米外，还考虑把它放在 哪里才能坚固不

出问题。

三.梁纵筋躲让之保护层加厚与箍筋边长的改变

在论坛里，关于交叉梁或主次梁节点超高的争论一直没能解决，在这本图集中，处理得非常完美透彻，如，上平主次梁或上平框架交叉梁 节点的上排纵筋，其纵筋在下的梁上部，保护层加大一个另梁上筋直径，这样做最为合情合理，在这里就引入了一个新概念，即“保护层 加厚”概念，既然保护层加厚，那么，梁箍筋高度就得减小，否则梁纵筋不靠箍筋角，那是不行的，在钢筋算料与翻样时，今后就得予以 考虑进去，再按原有的旧观念去算，就落伍落后了，就要被时代所淘汰了。同理，当梁侧边与柱子侧边平齐时，梁纵筋也要躲让一个柱纵 筋直径，梁侧边加大保护层，梁箍筋的宽度也要减小，照样引入“保护层加厚”概念。仅此一点，06G901图集医好了数

年来一直缭 绕在钢筋工作者心头的一块心病。实为可喜可贺。

四.梁柱纵筋搭接与躲让时的自然弯曲

在101平法各个图集中，墙、板、梁、柱纵筋搭接时和梁在节点的纵筋躲让时，都画有一个向上的或向侧面的旁弯，看上去好像人为弯 曲而成的，如果人工弯曲这样的小弯儿，其角度实难掌握，位置也不易找准，在实际施工中，基本上没有人能够这样做，而今在901图 集中，这个问题得到了**的解决，那就是自然弯曲，是自然而然的顺势弯曲绑扎过来的，不是人为故意弄弯的，如此解释最能令人信服 ，也说明了我们的图集编创工作者，切实深入到了实际施工工地当中去了，真实了解了钢筋排布的现实状况，从而做出了符合实际的科学 而明确的解答。901图集，

在接近真理迈向科学前沿的旅途中确实前进了一大步，学习之后真能使人欣慰。

五.框架梁与非框架梁配筋不同三要素

有了101-1图集，梁的配筋显得异常繁琐，又是加密又是锚固又是负弯矩构造，一下子把所有的注意力全部吸引到框架梁这边，而忽 视了非框架梁的存在，甚至把所有的梁都错误的当成了框架梁对待，如现在有的图纸设计，把住宅楼的普通楼梯梁也设计为箍筋加密@1 00/200，把纵筋加粗加大，唯恐楼梯塌陷。学习101图集，必须得从字里行间查找要点，每一页每一节都得弄懂弄通，务求理解 明白、了如指掌，这一点也确实难以做到，每当深入学习一遍，都会有新的心得体会，图集中包含着某些智慧的源泉与结晶，或许可以说 取之不尽。在03G101-1第65页，L配筋构造，指的就是非框架梁，在06G901-1第2-33页，主次梁节点钢筋排布构 造，其次梁

指的就是非框架梁。

个人理解，梁之框架与非框架，关键在于这道梁是否与柱子连接，其支座无论是端部还是中间，是不是放在柱子上，只要由柱子承载这根 梁的重量，哪管是一头落在柱子上，都应该视为框架梁，当然，框架梁的编号中有个K字，可是，有K字的梁不一定压在柱子上，而没有 K字的梁却常常放在柱子上，这说明设计人员也不是神仙，他们也常常会有失误。即要坚持真理，就应穷

追不舍，直达根源，弄清究竟。 框架二字，可以理解为，没有柱子不成框架，光有梁不成框架，

因为它支承不起来空间高度，梁柱结合方为框架。

框架梁与非框架梁的配筋构造做法，个人理解有3要素：一是框架梁的箍筋有加密而非框架梁的箍筋无加密；二是框架梁的下部纵筋锚固 长度为0.4LaE并做15d的直角弯钩，而非框架梁的下部纵筋锚固长度叫做Las，而不是LaE了，当为带肋钢筋时为12d， 达到Las时可不做弯钩；当为光面钢筋时为15d，且做180 度的半圆弯钩；三是位于端支座的负弯矩钢筋伸入净跨度内的

长度，框架梁为3分之Ln；非框架梁为5分之Ln。

我这里为了便于记忆，编一五言口诀：

非框架梁配筋口诀：

“箍筋无加密，下排十二d，净跨五分之，锚同负弯矩。”

六.顶层梁顶标高不同的中间节点构造

我们光知道在梁柱中，纵筋锚固长度为0.4LaE，加15d直角弯钩，这是不够的，在特殊情况下，还得加长加深，如框架梁在中间 支座，当两侧梁标高不一样时，梁标高低的一侧的上排纵筋，要伸入标高高的梁中的锚固长度，就是1.6倍的LaE了，见03G10 1-1第61页上中图，和第66页左上图，还有06G901-1第2-34页右上图。处于这种类型，伸入标高高的梁的那根低梁上 部纵筋，其锚固不加长的话，就达不到应有的锚固作用。此一点最容易忽视，现在我们知道了，在施工中就不会出错了。如能按照2-3 4页右下图连续贯通做法威两个弯儿穿过，就可以给甲方节

省不少钢筋，虽然施工中要多费点事或者有些不便。

七.框架梁加腋钢筋排布

在06G901-1图集里，第2-30页，注3，梁腋下部纵筋根数不大于伸入支座的梁下部纵筋根数n的n-1根（且不少于2根） ，并对称插空放置，在03G101-1第60页注2，也有同样说明，所欣喜的是，在06G901-1第2-30页、2-31页、 2-32页上，都画有一个断面图，并且作了进一步的说明，很显然，把梁加腋纵筋放在梁或柱纵筋的外侧是极其错误的，也起不到应有 的作用。

八.转角墙构造新概念

转角墙水平分布钢筋的搭接形式在本图集中，又增加了一种，就是在转角处搭接，这样做，虽然浪费了一些钢筋材料，但是给钢筋的翻样 、制作和绑扎带来了不少的便利，所说的新概念就是“转角隔筋搭接”，其搭接长度为0.8LaE，其实叫做转角锚固也可以，总之是 钢筋的接头可以设置

在墙的转角处，且顶在墙或柱纵筋的内侧。

九.剪力墙钢筋锚固深度

剪力墙水平钢筋锚固深度，与框架梁纵筋一样，其实，一般剪力墙的锚固深度均可满足构造要求，只要端头有一15d直角钩就可以，竖 直钢筋在封顶处的弯钩大于12d，弯钩朝向内外均可，如

果锚固深度够用时可以直锚而不用做弯钩。

十.剪力墙与连梁、暗梁的节点构造

见06G901-1图集第3-12页、3-13页、3-16页、3-17页，这里所说的剪力墙，均指水平分布钢筋排列在竖直钢筋 的外面，且墙钢筋多于两排时，而对于某些构筑物如水池、粮仓的竖直钢筋

排列于外侧，水平钢筋排列在内侧时，则非本图集指导范围。

这些节点构造的统一规律是，梁箍筋立边与墙竖直分布筋在同一平面，梁上下纵筋处在梁箍筋内里，而梁侧面纵筋处在梁箍筋外侧，或与 墙水平分布钢筋兼并，在03G101-1图集中，就没有

讲得这样详细，而造成施工中盲目与糊涂。

尤其值得重点称道的是，在06G901-1第2-1页，把梁纵向钢筋连接接头允许范围，说得明明白白清清楚楚，给施工人员和监理 人员指明了方向和标准，这些内容在论坛里，一直是稀里糊涂知者甚少，其要领只有3点：1.梁上部纵筋在净跨度的中间三分之一内连 接；2.梁下部纵筋在净跨度的两边四分之一内连接；3.同一连接区段纵向钢筋接头面积百分率不大于50%且交错布置。

建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比，附属建筑物也计算在内，但注明不计算面积的附属物建设物除外。建筑覆盖率又称建筑密度，是指建筑物基底占地面积与总面积的之比，除特别注明外，计算时一般包括附属建设物。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿

地面积、建筑物构筑物所占面积、运动场地等。

时间过的真快，很快一年就过去了，回想在这过去的一年里，居然有了很多的得得失失。不管怎么样，已经到了该总结一下自己的时候了。

20***年上半年，我在公司金鹿雅园项目监理部从事土建监理工作，担任项目总监代表，现在该项目已经竣工验收合格并顺利交付业主单位。在项目监理部工作期间，能够时时以“守法、诚信、公正、科学”的监理工作准则来指导、衡量自己的工作。在监理工作中能够时时本着为公司、为工程、为自己负责的态度，自觉的抵制各种不良的思想及行为对自己的影响，能够正确的运用自己所掌握的专业技术知识，履行自己的职责。

20***年6月，因为工作需要，我被抽调到公司工程管理部工作，主要着力于对公司所属的房屋建筑类的项目部的监理工作进行指导管理和内业资料的收集整理指导。在这半年的管理工作中，由于自身的能力所限制，主要工作也就局限于以下几点：①、对所属项目部进行定期和不定期的巡检、考核；②、为迎接各种外部检查，帮助项目监理部积极进行有针对性的整改和准备；③、积极的收集各种信息资料，在总监例会上进行公布、交流、讨论；④、参加项目监理部的各种关键部位的质量验收活动；⑤、经常与基层的监理人员进行交流、沟通，以了解他们的思想动态和需求，达到信息互通。

工作是做过了，我现在最想谈的还是关于我所感受到的公司管理上的问题。通过半年的接触和了解，我觉得我们公司在以下几个方面存在一些问题：①、经济责任制下对项目经济责任人的管理松懈；②、经济责任制下的项目总监理工程师对所管理的项目的管理工作松懈；③、公司已经形成的管理制度得不到充分的落实；④、部分责任人承接的规模小风险达的项目过多导致公司风险增加；⑤、公司应该形成竞争、激励机制；⑥公司应形成对项目经济责任人、项目总监理工程师的考核制度；⑦公司应规范化对企业员工的培训机制和福利制度。 公司实行项目经济责任制2年了，以前的事情我了解不多，但是通过这半年来的工作接触和了解，我认为公司必须加大对实行项目经济责任制的责任人的管理力度。实行项目经济责任制后，对责任人来说，个人的收入肯定得到了很明显的改观，但是个别责任人所追求的经济效益的欲望已相应的达到了前所未有的高度。不断的承接项目而疏忽对项目的管理工作，疏忽对项目监理人员的优选，疏忽对监理人员的指导和管理，疏忽对外界的协调工作，疏忽对工程质量、安全的管理工作。在这个问题上，我觉得公司应当加大管理力度，如：介入工程项目承接的前期工作中，作好工程的评估工作，作出合理的经济切割比例，公司应该留置一定的风险资金作为责任人的风险担保；公司在项目工作开始前应介入项目监理人员的确定和优选中，坚决杜绝一些责任心差、技术水平落后的人员进入我们的项目管理班子；公司应作好项目经济成本核算，尽量保证在核算成本范围内的责任人的收益和项目监理人员的收益。

目前公司的工程项目比较多，而大多数项目的总监都不能够完全履行对工程项目的全面管理责任，这些都源于在公司注册的具有监理工程师执业资格的从业人员还不是很多。因此在个别实行经济责任制的项目上出现了总监理工程师只挂名不参与管理的现象，这样是非常不合理、非常危险、非常对自身不负责任的现象。我个人认为，公司应加强对具有监理工程师执业资格的从业人员和实行项目经济责任制的责任人的统一管理和工作安排。对那些在实行经济责任制的工程项目上挂名的总监理工程师，应适当的给予经济上的补偿，这些费用可以在经济切割比例中支付，这样可以调动他们的积极性，也可以理所当然地要求他们参与工程项目的管理中去。