关于车位定价重要原则

关于车位定价原则:

1. 距离优势原则: 车位到主入口的距离越近, 车位到电梯的距离越近则车位价格越高;

2. 动线优势原则:从入口到车位, 再从车位到出口的转弯数量越少, 则车位价格越高;

3. 车位长宽尺寸:因为车位尺寸大小有所差距, 基本是宽度差距, 越宽则价格越高;

4. 车位周边情况:一般车位靠柱子的价格要比中间位置的价格便宜, 但一面靠墙的价格高于中间的价格;

5. 特殊情况车位:相对于中间的车位, 如果车位的两面都有墙壁或柱子, 根据自制隔离措施的允许情况可以特别加价.

总之, 按照大体这样几个定价原则, 对车位进行整体评价, 进行系数加权. 最终在车位中选择出A,B,C,D,E....... 的不同等级进行定价就行了.

另外, 车位的价格相对比房子的价格要简单的多, 以均价是8万元为例, 一般划分为5 个级别, 其中最差位置的价格在7左右, 最好的车位价格在9.5万左右.

至于价差基本保持在5千元就行了, 且价格的变化不用太丰富, 一般一个级别的车位制定一个统一的价格就行了.