工程造价毕业设计编制说明书

本科学生毕业设计

哈尔滨群力保障小区40号楼投标文件

编制说明书

院系名称： 土木与建筑工程学院

专业班级： 工程管理12-1班

学生姓名： 张 斌

指导教师： 张亮亮 刘长虹

职 称： 讲师 高级工程师

黑 龙 江 工 程 学 院

二○一六年六月

The Graduation Thesis for Bachelor's Degree

Harbin Qunli District 40 building security manual preparation of bidding documents

Candidate：Zhang Bin

Specialty：engineering management

Class：12-1

Supervisor：lecturer. Zhang Liangliang

Senior Engineer.Liu Changhong

Heilongjiang Institute of Technology

2016-06·Harbin

摘 要

投标文件由经济标、技术标和商务标组成。该工程的投标文件工程量以设计图纸和标准图集为依据，严格按照工程量清单计价规范的要求计算出来。技术标是施工组织的设计，主要是针对施工进行部署，主要工程施工方法、技术难点、资源配置以及施工进度进行的合理安排；还有就是对于工期采取的保证措施，对于工程质量、施工安全及文明施工采取的统筹规划。商务标就是对于本工程所要采取的商务措施。

投标文件编制主要包括绪论、工程概况、施工条件、编制依据、编制规则和各分部分项工程的工程量计算规则和计算方法，其中该工程的工程量计算依据设计图纸、相关图集和施工规范规程等。

本设计依据国标《建设工程工程量清单计价规范》，对E40住宅楼工程采用工程量清单的计价方式，编制了分部分项工程量清单、措施项目清单、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表等内容。综合单价分析是工程量清单计价的重要内容，它综合了直接工程费、间接费、有关文件的综合调价、材料价差、利润、风险金、税金等费用。当工程量发生变更时，易于查询，能够反映企业的技术能力和管理水平。

关键词：土建工程；清单；投标；施工方法

ABSTRACT

The tender document is composed of the aspects in the economy, the technology and the business.The project quantities of tender document are calculated based on the design drawing sheet and the standard atlas and according to the standard request of quantities detailed list valuation.The technology part is the design to the arrangement to the whole construction process, which mainly includes the deployment of the construction and the reasonable arrangement to the mainly construction methods, technical difficulties, the allocation of resources and the construction progress. Besides, it also includes the guarantee measure to the time and the planning to the safety and the civilized construction. The business part is the business measures to this project.

The statement of tender document is compose of the major introduction, project introduction, construction conditions, compiling rules and basis and calculation rules and methods of sub-segment project quantities, and the engineering calculation is based on design drawings, and the related construction norms ,regulations and so on .

This design according to the national standard "code of valuation with bill quantity of construction works", of a residential building engineering budget by engineering quantity list valuation methods, the preparation of the sub part of the project quantity list, measures the project list, a list of other items, sub part of the project quantity list valuation table, the project measures detailed list valuation table, other project detailed list valuation table, sub part of the project amount list price comprehensive analysis table and so on.

Key words: Civil Engineering; Detailed List; Tender ; Construction Method

目 录

摘 要 ....................................................... I ABSTRACT .................................................. II 第 1 章 绪 论 ............................................... 1

1.1 选题背景 ....................................................... 1

1.2 选题目的及意义 ................................................. 1

1.3清单计价投标发展状况 ............................................ 1

1.3.1国内工程投标的发展现状 .................................... 1

1.3.2国外工程投标的发展现状 .................................... 2

1.3.3发展趋势 .................................................. 2

1.4研究方法 ........................................................ 3

第2章 工程概况及编制依据 ..................................... 4

2.1 工程概况 ....................................................... 4

2.2 施工条件 ....................................................... 4

2.2.1现场情况 .................................................. 4

2.3编制依据 ........................................................ 4

2.3.1图纸及设计性文件 .......................................... 4

2.3.2主要法规 .................................................. 4

2.3.3规范性文件 ................................................ 5

2.4 本章小结 ....................................................... 5

第3章 设计内容 .............................................. 6

3.1商务标的编制 .................................................... 6

3.2技术标的编制 .................................................... 6

3.3经济标编制 ...................................................... 6

3.4 本章小结 ....................................................... 6

第4章 编制过程 .............................................. 7

4.1 标书编制前的准备工作 ........................................... 7

目 录

摘 要 ....................................................... I ABSTRACT .................................................. II 第 1 章 绪 论 ............................................... 1

1.1 选题背景 ....................................................... 1

1.2 选题目的及意义 ................................................. 1

1.3清单计价投标发展状况 ............................................ 1

1.3.1国内工程投标的发展现状 .................................... 1

1.3.2国外工程投标的发展现状 .................................... 2

1.3.3发展趋势 .................................................. 2

1.4研究方法 ........................................................ 3

第2章 工程概况及编制依据 ..................................... 4

2.1 工程概况 ....................................................... 4

2.2 施工条件 ....................................................... 4

2.2.1现场情况 .................................................. 4

2.3编制依据 ........................................................ 4

2.3.1图纸及设计性文件 .......................................... 4

2.3.2主要法规 .................................................. 4

2.3.3规范性文件 ................................................ 5

2.4 本章小结 ....................................................... 5

第3章 设计内容 .............................................. 6

3.1商务标的编制 .................................................... 6

3.2技术标的编制 .................................................... 6

3.3经济标编制 ...................................................... 6

3.4 本章小结 ....................................................... 6

第4章 编制过程 .............................................. 7

4.1 标书编制前的准备工作 ........................................... 7

4.1.1熟悉图纸 .................................................. 7

4.1.2熟悉设计规范和设计标准 .................................... 7

4.2工程量计算原则 .................................................. 7

4.3工程量的计算 .................................................... 7

4.3.1基数计算 .................................................. 7

4.3.2土方工程 .................................................. 8

4.3.3砌筑工程 ................................................. 10

4.3.4混凝土工程 ............................................... 11

4.3.5钢筋工程 ................................................. 13

4.3.6脚手架工程 ............................................... 18

4.3.7保温隔热工程 ............................................. 18

4.3.8墙柱面工程 ............................................... 19

4.4广联达软件计价 ................................................. 19

4.5 取费 .......................................................... 20

4.6核查并避免误差 ................................................. 20

4.6.1预算项目核查 ............................................. 20

4.6.2指标对照法 ............................................... 20

4.6.3预算错误点的检查 ......................................... 20

4.7检查并整理形成最后的投标书 ..................................... 21

4.8本章小结 ....................................................... 22 结 论 ...................................................... 23 参考文献 .................................................... 24 致 谢 ...................................................... 26 附 录 ...................................................... 27

第 1 章 绪 论

1.1 选题背景

工程量清单报价是国际上通用的竞争性招标方式，它是由标底编制单位根据业主委托，将拟建工程全部项目和相关内容计算出工程量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填报单价，计算出总价作为投标报价再通过评标竞争。最终确定合同价。工程量清单计价采用的是综合单价形式，其综合单价包括了直接费、间接费、各种价差、利润、风险等（包括除了有关税费外的所有费用），而定额计价中的综合单价只包括直接费，没有管理费、价差和利润等相关费用，属于不完全单价，不能直观、明确的反映分项或分部工程的完全价格，不利于进行分项工程单价的核实与调整。由此可知，工程量清单计价更简捷、清楚，更适用于工程的招标投标。

1.2 选题目的及意义

目前，我国建筑市场竞争愈演愈烈，迫使建筑施工企业以全新的姿态，参与国内乃至国际建筑市场的竞争。因此，怎样抓住机遇，在工程投标竞争中拓展企业的生存与发展空间，已成为建筑施工企业积极探索与研究的一个重要课题。建设工程投标制度是我国建筑业管理体制改革的主要内容之一，也是我国建筑市场走向规范化、完善化的重要举措之一。通过投标的方式来承接工程施工任务,目前已成为建筑施工企业承揽工程的最主要途径。

工程施工投标是施工企业在激烈的建筑市场竞争中，凭借自己企业的实力和优势、经验和信誉，以及投标水平和技巧获得工程项目承包任务的过程。工程施工投标文件是施工企业展示竞争能力，决定能否中标的重要文件，它对加强企业管理，提高工程质量，确定和控制工程造价起十分重要的作用，是工程造价管理工作中重要内容之一。

工程量清单计价模式下的招投标是今后招投标的方向，它具有统一工程量、合理低价中标、投标单位根据企业定额自主报价等,体现政府“控制量、指导价”的特点。

清单计价投标，实行定额的量价分离，以市场价格和施工企业内部定额确定投标价格与中标价格的工程量清单招标投标乃大势所趋，也是今后招投标的方向。

1.3清单计价投标发展状况

1.3.1国内工程投标的发展现状

2003年2月17日，建设部以第119号公告批准发布了国家标准《建设工程工程

量清单计价规范》GB50500—2003，自2003年7月1日起实施。

我国推行工程量清单计价模式以来，国内相关部门、机构和企业根据建设市场发展的新形势要求，从不同的视角对该模式在工程造价管理中的应用进行积极的探索和研究。

2003年2月17日，建设部以第119号公告批准发布了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2003，自2003年7月1日起实施。2008年7月9日，历经两年多的起草、论证和多次修改，住房和城乡建设部以第63号公告，发布了《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2008（以下简称“08规范”），从2008年12月1日起实施。“08规范”的出台，巩固了工程量清单计价改革的成果，进一步规范工程量清单计价行为。

1.3.2国外工程投标的发展现状

在国外先进的工程造价管理一般都是政府对各项目的具体实施过程不加干预，只进行政策引导和信急指导，由市场经济规律来调节。如对少私人投资项目，其体现了政府对造价的宏观管理和间接调控。另外，在国外，按项目投资来源，渠道的不同，一般可划分为政府投资项目和私人投资项目。政府对建设工造价的管理，主要采用间接手段，对政府投资项目和私人投资项目实施不同力度和深度的管理，重点控制政府投资项目。西方经济发达国家大多数采用工程量清单的计价模式，该模式的基础是统一,具体就是工程量计算规则统一化, 工程量计算方法标准化, 工程造价的确定市场化, 实践证明，这是一种行之有效的先进的计价模式，因此工程量清单报价法，已被包括世行、亚行、非行在内的国际组织和国际上普遍应用。国际学术界对于国际惯例比较一致的看法存在着三种模式：一是以英国为代表的工料测量体系；二是以北美为代表的造价工程管理体系；三是日本的工程积算制度。其三者的共同点就是量价分离，政府只规定量的计算规则方法，对价格不在控制和干涉，让市场来决定。

1.3.3发展趋势

随着电脑的普及，工程造价管理的信息化发展趋势给工程造价管理带来了很多新的特点，工程造价管理越来越依赖于电脑手段，其竞争从某种意义上讲已成为信息战。目前西方发达国家已经在工程造价管理中运用了计算机网络技术，通过网上招投标，开始实现了工程造价管理网络化，虚拟化。另外，工程造价管理软件也开始被大量使用，同时还有专门从事工程造价管理软件开发研究工作的软件公司。种种迹象表明工程造价管理将更多的依靠电脑技术和网络技术，未来的工程造价管理必将成为信息化管理。目前国内使用的造价软件分为两大类，一类是基于CAD平台的算量软件，如鲁班等；另一类是基于自主平台开发的软件，如广联达等。由于不同的原因，还是有许

多人在关键部位，仍然选用手算，相信随着不断的发展，我国的预算软件一定能够具备完全替代手算的功能。

1.4研究方法

投标书编制采用如下技术路线：

图1.1 技术路线

第2章 工程概况及编制依据

考虑到目前是招标投标阶段，本投标文件是依据施工图纸等技术资料编制的，其中本工程的施工组织设计的编制着重于施工方案、技术措施、施工管理措施、施工中的重点难点技术措施的编制，在编制过程中考虑了存在的不利因素和有利条件，在多种可行的方案中选择了最佳方案，作到科学合理安排施工。

2.1 工程概况

哈尔滨群力保障住宅小区E40号住宅楼建筑面积约4965.69m2,共6层,一层为门市，二层以上为住宅，坡形屋顶。东西向长53.29米，南北向宽17.64米。

本工程结构类型为砖混结构，抗震烈度按6度设防，耐火等级为2级，基础类型为钢筋混凝土条型基础和独立基础结合运用。

2.2 施工条件

2.2.1现场情况

本工程位于哈尔滨市群力新区，施工现场场地平整。公共配套设施完善，水、电均能满足本工程要求。

2.3编制依据

2.3.1图纸及设计性文件

1. 群力保障住宅小区E40号住宅楼工程建筑图 2. 群力保障住宅小区E40号住宅楼工程结构图 3. 群力保障住宅小区E40号住宅楼工程地址勘察报告 4. 群力保障住宅小区E40号住宅楼工程招标文件 2.3.2主要法规

表2.1 主要法规

2.3.3规范性文件

表2.2 规范性文件

2.4 本章小结

本章主要介绍工程概况及编制依据。工程概况就是对工程的建设单位、设计单位、工程名称、工程地点、工程情况、施工条件的概括；编制依据为投标文件编制主要依据。

第3章 设计内容

根据招标文件的要求，编制施工组织设计，按施工方案和黑龙江省预算定额编制各分部分项工程的工程量，套用造价软件，完成投标文件的编制，并做出投标文件编制说明书，具体技术路线如下：

3.1商务标的编制

根据招标文件和毕业设计任务书提供的基础资料，同时结合毕业实习时自己对施工企业的了解编制出符合投标文件要求的内容。

3.2技术标的编制

结合调查收集的当地经济、自然等情况，主要考虑具体的措施计划要合理、实用及施工各方面的因素。完成施工方案设计、劳动力和材料机械的计划、施工保证措施、新技术新材料新工艺新设备应用计划、施工总平面布置图和进度计划等内容。

3.3经济标编制

主要依据施工方案和黑龙江省预算定额计算工程量，应用造价软件套取定额及费用计算，得出工程造价。具体作价时要贯彻总的报价策略，对整个投标, 工程采用“低利政策”，采用不平衡单价的运用技巧。

3.4 本章小结

本章主要介绍投标文件由商务标、技术标、经济标三部分组成，并对每部分具体内容做出简单介绍。

第4章 编制过程

4.1 标书编制前的准备工作

4.1.1熟悉图纸

施工图纸作为投标阶段编制投标文件的主要依据，在做投标文件之前，仔细阅读图纸的设计要求、工程的主要内容、建筑规模、结构形式，以及抗震设防要求等，找出图纸的错误或含糊不清的部分，为做投标预算、施工组织设计做准备。 4.1.2熟悉设计规范和设计标准

设计规范是编制施工组织设计的重要依据，如何能够合理性施工，如何能让招标者采纳自己的投标，如何展示出自己企业的质量品质，这些都与严格按照规范施工有着密不可分的关系，除此之外，预算人员也必须熟悉掌握技术规范，方能准确的计算出工程量。

4.2工程量计算原则

1.工程量的计算必须执行现行定额中有关工程量计算的规定。

2.工程量计算时，施工图列出的分项工程的工作内容和施工方法，必须与定额中相应分项工程的工作内容一致。

3.工程量的计算必须遵循一定的顺序和要求，避免漏算或重复计算。 4.工程量的计量单位必须与现行定额规定的计量单位一致。

5.工程量计算的精确度要统一。一般情况下，工程量的计算结果，除钢材、木材取三位小数外，其余各项均取两位小数。

4.3工程量的计算

4.3.1基数计算

基数指三线一面，各层建筑面积以及各层房间的净面积，以及一些细部的量。在后面的工程量计算中的土石方工程，砌筑工程等相关的工程中会用到此处所算的基数。 单层建筑物的建筑面积应按一层建筑面积计算，多层建筑物的建筑面积应按各层建筑面积的总和。高低联跨的单层建筑物的建筑面积，以高跨结构外边线为界，分别计算建筑面积。

（1）建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算，门厅、大厅内设有回廊时，按其水平投影面积计算建筑面积。

（2）技术层和检修通道内设有围护结构的办公室、值班室、储藏室等，层高在2.2m以上时，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

（3）室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、水平步道 （滚梯），应按建筑物的自然层计算建筑面积。

（4）建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、眺望间、落地橱窗、阳台等，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

（5）护结构的架空走廊，层高在2.2m以上的按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

（6）内的变形缝，应依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积计算。 4.3.2土方工程

在计算工程量的时候我们一定要了解该工程的施工工艺，要按照施工工艺来计算，这样有利于后续的定额套取工作。本工程的基础部分主要包括条形基础、独立基础的土方开挖、回填，以及混凝土、钢筋的工程量的计算。还有场地的平整，平整场地是土方厚度在±30cm以内及找平。当设计室外地坪标高以上超过30cm（经场地整平后）的挖土：人工挖按山坡切土计算，机械挖应并入相应挖土方定额项目内计算。平整场地工程量按建筑物（或独立构筑物）外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长线计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量内计算。

1.平整场地 （1）人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在±30cm以内的挖、填找平。挖、填土方厚度超过±30cm时，按场地土方平衡竖向布置图另行计算。

（2）平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以m2为单位计算其建筑面积，计算公式如下

AS底2L外216 (4.1)

式中 A——平整场地面积

L外——外墙外边线长

S底——底层建筑面积

例：本工程建筑基底面积S底=1270.52 m2，所以本工程平整场地面积： A=1270.52+177.7*2*2+16=1606.21 m2 2.挖土方

群力保障住宅小区E40号楼土建工程采用条形基础与独立基础相结合，所以土方工程极为挖沟槽和基坑相结合。

沟槽、基坑土方：

（1） 沟槽、基坑的划分规则如下

沟槽底宽在3m以内，长度大于底宽3倍以上的沟为沟槽。

底面积在20m2以内的坑为基坑。

凡图示沟槽底宽大于3m，坑底面积大于20m2，平整场地挖方厚度大于30cm，均按挖土方计算工程量。

（2）开挖沟槽、基坑等，为保持土体稳定，防止塌方，保证施工安全，其边沿或侧壁应留有一定斜度的坡，叫放坡。

土方的放坡宽度b与挖方深度H之比，叫放坡系数，以K表示，即K=b/H。

表4.1 放坡系数表

（3）沟槽放坡时交接处处理

沟槽放坡时，交界处重复工程量不予扣除，原槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层上表面开始计算。

（4）基础施工工作面

基础施工所需工作面，按表4.2规定计算。

挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按槽底之间净长线计算；内外突出部分(垛、附墙烟囱)体积并入沟槽土方工程量计算。

管道沟槽，按图示中心线长度计算，沟底宽度，设计有规定的，按设计规定计算， 沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算；管道地沟按图示沟底至室外地坪深度计算。

3.回填土计算

用机械挖土方的体积加上人工挖土方的体积，减去垫层的体积，减去基础的体积，减去基础梁的体积，减去柱的体积，得到的这一部分是基础回填土的体积。总之，要遵循一条就是挖土=运土+回填土。

土区分夯填、松填，按图示回填体积并依下列规定，以m3计算（本工程采用夯填）。 沟槽、基坑回填土体积以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设砌筑物(包括：基础垫层、基础等)体积计算。管道沟槽回填，以挖方体积减去管径所占体积；管径在500mm以下的不扣除管道所占的体积，管径超过500mm以上时按规定扣除管道所占体积计算。

运土包括余土外运和取土。各地区的预算定额规定，土方的挖、填、运工程量均按自然密实体积计算，不换算为虚方体积。

表4.2 基础施工所需工作面宽度计算表

注：沟槽、基坑中土壤类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数、依不同土壤厚度加权平均计算。

计算公式：运土体积=总挖方量－总回填量 (4.2) 土方运距按下列规定计算：

推土机运距：按挖方区重心至回填区重心之间的直线距离计算。

铲运机运土距离：按挖方区重心至卸土区重心加转向距离45m的计算。

自卸汽车运距：按挖方区重心至填土区（或堆放地点）重心的最短距离计算。 本工程挖土方，和土方回填量为：挖土方（以垫层面积*挖土深度）

V=798.17*3.37=2689.86 m3

土方回填

V=2689.86-(5.76*20.58*5+4.86*19.68*2+3.22*48.25*5)=912.06 m3

4.3.3砌筑工程

1.砌筑工程工程量计算的一般规则

(1)计算墙体时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁等）、砖平（弧）璇、暖气包壁龛及内墙板头的体积，不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以内的孔洞等所占体积，凸出墙面的窗台

虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套、三皮砖（标准砖）以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。

砌墙体积计算公式为：

V=墙厚×(墙高×墙长-门窗洞口面积)-埋设构件体积 (4.3)

(2)砖垛、三皮砖（标准砖）以上的腰线和挑檐等体积，并入墙身体积内计算。

(3)附墙烟囱（包括附墙通风道、垃圾道）按其外形体积计算，并入所依附的墙体积内，不扣除每个横截面积在0.1m2以内的孔洞体积，孔洞内的抹灰工程量亦不增加。

2.墙身高度

(1)外墙墙身高度：

斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm，无天棚者算至屋架下弦底加300mm；出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板顶。

(2)内墙墙身高度：

位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；有框架梁时算至梁底面。

3.墙的长度：

外墙长度按外墙中心线长度计算，内墙长度按内墙净长线计算。

以本工程的一道外墙为例，其体积为：

V=(1.35*3.9*0.24)-0.3463-0.2246-0.0281 = 0.6646m3

4.3.4混凝土工程

混凝土工程量除另有规定者外，均按设计图示尺寸以立方米计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、板中单个面积在0.3m2以内的孔洞所占体积。墙、板中单孔面积在0.3m2以外时，应予扣除。伸入混凝土板中的混凝土柱，其截面面积在0.3m2以外时应扣除。用型钢代替钢筋时，每吨型钢扣减0.10m3混凝土的体积。

1.基础混凝土计算

(1)有肋带形混凝土基础，其肋高与肋宽之比在4:1以内的按有肋带形基础计算。超过4:1时，其基础底版按板式基础计算，以上部分按墙计算。

(2)按图示断面面积乘长度以立方米计算，外墙基础长度按外墙中心线，内墙基础长度按内墙基础净长线。

(3)基础与墙身的划分。

1）基础与墙身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室

室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙身。

2）基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面±300mm以内时，以不同材料为分界线；超过±300mm时，以设计室内地面为分界线。

3）砖、石围墙以设计室外地坪为分界线，以下为基础，以上为墙身 外墙条形基础的工程量＝外墙条形基础中心线的长度×条形基础的截面积 （4.4） 内墙条形基础的工程量＝内墙条形基础净长线的长度×条形基础的截面积

(4.5)

基础＝各层体积相加（用长方体和棱台公式） （4.6） 以本工程TJ-2例，其体积为：

V= 0.4155*1.2978 = 0.5337m3

2.柱：按图示断面面积乘柱高以立方米计算。

(1)有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。

(2)无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。

(3) 框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算。

(4) 构造柱、小立柱按全高计算。构造柱与砌体嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。

(5) 依附柱上的牛腿并入柱身体积内计算。

(6)混凝土小型空心砌块芯柱高按层高计算。

构造柱体积计算公式如下：以本工程一道240墙内一构造柱为例，

当墙厚为240时：

V=构造柱高（0.24×0.24+0.03×0.24×马牙搓边数） (4.7） 以本工程一道240墙内一构造柱为例，构造柱高为3m，则该构造柱体积为

V=3×（0.24×0.24+0.03×0.24×3）=0.2376 m3

框架柱体积＝框架柱截面积*框架柱柱高 (4.8） 其中柱高：

a 有梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板下面之间的高度计算。

b 无梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。 c 框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算。

以本工程KZ-8为例，其体积为：

V=(0.5*0.5*6.9)-0.0938 = 1.6313m3

3.梁：按图示断面面积乘梁长以立方米计算。

(1)梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。

(2)主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。

(3)伸入墙内的梁头、现浇梁垫体积并入梁体积内计算。

(4)圈梁与过梁连接者，分别执行圈梁、过梁相应定额项目，过梁长度按门、窗洞口宽度两端增加长度：图纸有规定时按图纸计算，图纸无规定时共加500mm计算。

(5)梁挑耳宽度在200mm以内时并入梁体积内计算。

梁的工程量＝梁的截面面积*梁的长度。 （4.9） 以本工程L-3为例，V=0.2*0.5*5.95=0.595m

圈梁的工程量＝圈梁中心线的长度×圈梁的截面积 （4.10） 基础梁的体积=梁的净长×梁的净高 （4.11） 以本工程JZL-5例，其体积为：V=0.6*0.7*6=1.251m3

其中：梁的长度按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。梁与柱连接时，梁长算至柱侧面，主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面

4.板：按图示面积乘板厚以立方米计算。

(1)有梁板系指梁（包括主梁、次梁、正交梁、斜交梁）与板构成一体，其工程量按梁、板体积之和计算。同一承重墙上垂直于墙连续3根梁时（梁板同时浇注混凝土），按有梁板计算。

(2)无梁板系指不带梁、直接用柱头支承的板，其工程量按板和柱帽体积总和计算。

(3)平板系指无柱无梁（或2根平行梁）直接由墙承重的板，其工程量按板实体体积计算。

(4)伸入砌体的板头、梁头并入板体积内计算。

(5)空心板应扣除管与空心所占的体积。

(6)多种板连接时，以承重墙的中心线为界。

(7)预制钢筋混凝土平板间补缝超过40mm以上时按平板项目计算。

计算公式V＝板长×板宽×板厚 （4.12） 以本工程一120厚的现浇板为例，V=24*10.47*0.12=30.1536m3

4.3.5钢筋工程

按照计算规则（GB101图集）和图纸，钢筋工程，应区别现浇、预制构件及不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位重量，以吨记算。注意钢筋弯钩、和锚固是的

长度，还要区分焊接和锚固的接头长度，按照定额规定乘以系数一吨计算。此部分造价较高且材料价差较大。

钢筋工程应区别现浇、预制构件，不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位质量，以t为单位计算。

钢筋质量=钢筋长度×相应钢筋规格单位质量(kg/m) （4.13） 钢筋长度=构件图示长度(高度)-两端混凝土保护层厚度+弯钩长度×2+起增加长度+搭接增加长度+锚固增加长度

该式为钢筋长度计算的通式，实际计算时应根据直钢筋、弯起钢筋、箍筋及预应力钢筋的图示形状和施工方法进行计算。

1.直钢筋

直筋计算长度=构件图示长度-两端混凝土保护层厚度 （4.14） 2.带弯钩直钢筋

钢筋计算长度=构件图示长度-两端混凝土保护层厚度+弯钩增加长度 （4.15） 3.弯起钢筋

钢筋计算长度=构件图示长度-两端混凝土保护层厚度+弯钩长度×2+弯起增加增加值×2 （4.16）

以工程基础梁内图示长度为2.46m钢筋为例，其长度为： L=370-40+520/2+2460-40+12*d=3.31 m

弯起钢筋的增加长度与弯起角度有关，一般为45度。当梁较高时，可取60度；当梁较低时，可取30度。为了简化计算，可根据弯起角度预先算出有关数据，见表4.3所示。

4.箍筋：

长度可按构件断面外边周长减8个混凝土保护层厚度在加弯沟长计算。为了简化计算，也可按构件断面外边周长加上增减调整值计算，计算公式为：

矩形箍筋计算长度=箍筋外围周长+箍筋长度调整值

箍筋数量=(构件图示长度-两端混凝土保护层厚度)/箍筋间距+1 式中箍筋外围周长=2×(梁高+梁宽-4×混凝土保护层厚度) 箍筋长度调整值可按下页表4.4计算。 螺旋形箍筋计算长度可用下列公式计算

L

式中 L—螺旋形箍筋计算长度 (m)

S—螺旋形箍筋螺距 (m) R—螺旋半径 (m) N—螺旋形箍筋数量(个)

以本工程JZL-3内一820*530的钢筋为例，其长度为： L=2*((600-2*40)+(900-2*40))+2*(11.9*d)+(8*d)= 3.062m

表4.3 弯起钢筋增加长度系数表

表4.4 箍筋长度调整值表

5.钢筋搭接长度的计算

计算钢筋工程量时，设计己规定钢筋搭接长度的，按规定塔接长度计算；设计未规定搭接长度的，己包括在钢筋的损耗率之内，不另计算搭接长度。钢筋电渣压力焊接、套筒挤压等接头，以个计算。

纵向受力钢筋搭接长度，当纵向受拉钢筋的绑扎搭接接头面积百分率不大于25%时，其最小搭接长度应符合表3.5的规定。

当纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率大于25%，但不大于50%时，其最小搭接长度应按表4.5中的数值乘以系数1.2取用；当接头面积百分率大于50%时，应按表3.5中的数值乘以系数1.35取用。

当符合下列条件时，纵向受拉钢筋的最小搭接长度应按下列规定进行修正： (1)当带肋钢筋的直径大于25mm时，其最小搭接长度应按相应数值乘以系数1.1取用。

(2)对环氧树脂涂层的带肋钢筋，其最小搭接长度应按相应数值乘以系数1.25取用。 (3)当在混凝土凝固过程中受力钢筋易受扰动时（如滑模施工），其最小搭接长度应按相应数值乘以系数1.1取用。

(4)对末端采用机械锚固的带肋钢筋，其最小搭接长度应按相应数值乘以系数0.7取用。

(5)当带肋钢筋的混凝土保护层厚度大于搭接钢筋直径的3倍且配有箍筋时，其最小搭接长度可按相应数值乘以系数0.8取用。

(6)对有抗震设防要求的结构构件，其受力钢筋的最小搭接长度对一、二级抗震等级应按相应数值乘以系数1.15取用；对三级抗震等级应按相应数值乘以系数1.05取用；在任何情况下，受拉钢筋的搭接长度不应小于300mm。

(7)纵向受压钢筋搭接时，其最小搭接长度应根据上述规定确定相应数值后，乘以系数0.7取用。在任何情况下，受压钢筋的搭接长度不应小于200mm。

表4.5 纵向受拉钢筋的最小搭接长度

注：两根直径不同钢筋的搭接长度，以较细钢筋的直径计算。

6.钢筋的锚固长度

当符合下列条件时，计算的锚固长度应进行修正：

(1)当HRB335、HRB400和RRB400级钢筋的直径大于25 mm时，其锚固长度应乘以修正系数1.1。

(2)HRB335、HRB400和RRB400级的环氧树脂涂层钢筋，其锚固长度应乘以修正系数1.25。

(3)当钢筋在混凝土施工过程中易受扰动（如滑模施工）时，其锚固长度应乘以修正系数1.1。

(4)当HRB335、HRB400和RRB400级钢筋在锚固区的混凝土保护层厚度大于钢筋直径的3倍且配有箍筋时，其锚固长度应乘以修正系数0.8。

(5)除构造需要的锚固长度外，当受力钢筋的实际配筋面积大于其设计计算面积时，如有充分依据和可靠措施，其锚固长度可乘以设计计算面积与实际配筋面积的比值。

但对有抗震设防要求及直接承受动力荷载的结构构件，不得采用此项修正。

表4.6 钢筋公称质量表

7.模板工程

现浇混凝土模板，混凝土与模板接触面积以平方米进行计算，本工程主要是现浇梁、板、柱的露空面积为主，特殊结构定额有特殊规定。

(1)现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量的计算，除另有规定者外，均应区别模板的不同材质，按混凝土与模板接触面的面积，以m2为单位计算。

(2)现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度 (即室外地坪至板底或板面至板底的高度)以3.6m以内为准，超过3.6m以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。

(3)现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。

(4)现浇钢筋混凝土框架分别按梁、板、柱、墙有关规定计算，附墙柱并入墙内工程量计算。

(5)杯形基础杯口高度大于杯口大边长度的，套用高杯基础定额项目。

(6)柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接的重叠部分以及伸入墙内的梁头、板头部分，均不计算模板面积。

(7)构造柱外露面均应按图示外露部分计算模板面积。构造柱与墙接触面不计算模板面积。

(8)现浇钢筋混凝土悬挑板(雨篷、阳台)按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。挑出墙外的牛腿梁及板边模板不另计算。

(9)现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500mm楼梯井所占面积。楼梯的踏步、踏步板平台梁等侧面模板，不得另行计算。

(10)混凝土台阶不包括梯带，按图示台阶尺寸的水平投影面积计算，台阶端头两侧不得另行计算模板面积。

(11)现浇混凝土小型池槽按构件外围体积计算，池槽内、外侧及底部的模板不得另行计算。 4.3.6脚手架工程

综合脚手架定额项目中，综合了建筑物的基础、内外墙砌筑、浇灌混凝土、构件吊装、层高在3.6m以上的墙面粉饰等使用的脚手架以及上料平台、安全网等各种因素。因此，凡按建筑面积计算综合脚手架者，除以下几种情况应另按单项脚手架定额项目计算外，其余均不得再计算单项脚手架费用。

1.建筑物脚手架搭设高度

室外自然地坪至屋面檐口顶标高或女儿墙上表面。 2.建筑物的层高

底层或中间层，自本层设计室内地面至上层地面标高；顶层，自本层设计室内地面至屋面板顶面标高。

本工程采用综合脚手架，以建筑面积计算。本工程建筑面积为：4965.69m3。 4.3.7保温隔热工程

1、屋面保温层应区别不同保温材料，按实铺体积×隔热材料净厚度以m3计算，一般给出屋面坡度和保温层的最薄厚度，此时应注意计算保温层的平均厚度。如图1，计算公式为：

h平=h+a%×A/2 V=L×2A×h平 （4.18） 2、地面隔热层按围护结构墙体间净面积乘以设计厚度立方米计算，不扣除0.30m2以内的孔洞所占的面积。

3、墙体隔热层，外墙按隔热层中心线，内墙按隔热层净长乘以图示尺寸的高度厚度以立方米计算。应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占的体积。如图纸未注明高度时，则下部由地坪隔热层起算，带阁楼时算至阁楼板顶面止，无阁楼时则算至檐口。

4、柱包隔热层，按图示柱的隔热层中心线的展开长度乘以图示尺寸的高度及厚度以立方米计算。

5、池、槽隔热层按图示池、槽保温隔热层的长、宽及其厚度立方米计算。其中池壁按墙面计算，池底按地面计算

6、门洞口侧壁周围的隔热部分，按图隔热层尺寸以立方米计算，并入墙体或地坪的保温隔热工程量内。

4.3.8墙柱面工程

1.内墙面抹灰

计算规则：按内墙面面积计算，应扣除：门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除：踢脚板、挂镜线、0.3m2以内的孔洞、墙与构件交接处的面积；不增加：洞口侧壁和顶面抹灰面积不增加；应合并：墙垛和附墙烟囱侧壁面积应并入内墙抹灰工程量。

内墙抹灰尺寸的计取：内墙面抹灰的长度，以主墙(厚度≥120mm的墙)间的图示净长尺寸计算，，不扣除间壁所占的面积。其高度取法如下为室内地面(楼面)至楼面或天棚底面之间的距离。

2.外墙面抹灰

计算规则：按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除：门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积。应并入：门窗洞口、侧壁附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积应按结构展开面积并入外墙面抹灰工程量内计算。

栏板、栏杆、窗台线、门窗套、扶手、压顶、挑檐、遮阳板等另按相应计算规则计算，均以结构尺寸展开面积计算，窗台线与腰线连接时，并入腰线计算。阳台、雨篷抹灰按水平投影面积计算，定额中已经包括顶面、侧面及牛腿的全部抹灰面积。

3.墙面勾缝

计算规则：按垂直投影面积计算。应扣除：墙裙和腰线和挑沿的抹灰面积除：门窗洞口、门窗套等零星抹灰所占的面积。不增加：附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积。

4.4广联达软件计价

GBQ4.0是融招标管理、投标管理、计价于一体的全新计价软件，作为工程造价管理的核心产品，GBQ4.0以工程量清单计价为基础，并全面支持电子招投标应用,帮助

工程造价单位和个人提高工作效率，实现招投标业务的一体化解决，使计价更高效、招标更快捷、投标更安全。

1.可以直接套用定额项目。当施工图纸的分部分项工程内容与所选套的相应定额项目内容一致时，可直接查出该分项工程的单价，直接套用。

2.套用换算后的定额项目。当施工图纸的分部分项工程内容与所选套的相应定额项目内容不一致时，定额规定允许换算或调整时，在定额规定范围内换算或调整，套用换算后的定额计价，对换算后的定额编号应加“换”字注明。

3.套用补充定额项目。针对工程采用新材料、新工艺、或新结构时，预算定额中没有某些项目，为了确定工程预算价值，必须编制补充定额项目，在定额编号后加“补”字，以示区别。

4.5 取费

套定额后，即可根据计算的分部分项工程量及套用的基价，计算工程费用。具体如表4.7所示。

4.6核查并避免误差

在工程量的计算过程中，因为小数点的点数错位，给工程预算造成成倍差误者不 在少数。预算人员对工程预算的重新核查，是避免预算误差的必不可少的环节。对预算核查的主要内容是：有无漏项、工程量计算正确与否，定额项目选择是否合理，单价换算是否正确，工程造价是否确切等。

4.6.1预算项目核查

为防止漏项的核查，通常采取先地下，后地上；先结构，后建筑的程序核查。在确认无漏项的前提下，再进行预算工程量的核查。

4.6.2指标对照法

由于工程预算工程量计算的繁杂，不可能也不必要逐项审查，较为快捷的是采取指标对照法。针对不同的结构型式，利用已有的统计指标，自我总结分析的指标对照，可以迅速地查找预算的错误。

4.6.3预算错误点的检查

预算错误不可能发生在全部的分项工程中，基于这点，可依次从对指标影响大的分部分项工程查起，可以减少繁琐的审核工作，较快地发现错误点。错误点要随时找随时更正，一步步的完成核查。

4.7检查并整理形成最后的投标书

指标分析、复审。报价编制完成后，要做出单项工程的主要指标分析，如单方造价、每平方米主材用量分析、每平方米用工量分析，结合结构类型相同，使用功能、装修档次、使用材料相似的已往工程的指标量进行对比分析。如果指标接近，说明计算准确性较高；如果指标相差很远，就有可能是由于计算不准确造成的，应该在对报价进行复审。结合工程实际计取有关费用、定稿。在招标文件中，招标单位要明确技术措施费、包干费等费用的计取与否。因此，编制人员要认真考虑，协助领导做好决策工作。如技术措施费，如果施工企业的技术力量比较雄厚，采取一些措施同样可以达到技术要求，且并不增加造价，可以视情况不计取该项费用。对于包干费的计取应慎重。有些工程规定在结算时可以对变更设计调整价款，这样在投标时不宜计取包干费或计取比例不宜过大，因为建设单位大多会在结算时将包干费扣除，其理由是已经根据实际情况调整了价款，不应重复计取包干费。这样的结算在总价中扣除较大比例的包干费，施工企业的效益将受到很大影响。另外，在投标时应充分了解其他几家投标单位的情况。根据他们以往的投标策略，给自己定个位，适当调整投标报价，做到知己知彼，百战百胜。

表4.7 费用计算程序

4.8本章小结

本章主要介绍投标文件中经济标的形成过程。包括各项工程工程量计算规则、计算方法及具体计算过程，并简单介绍该工程取费过程。

结 论

通过在这次毕业设计，我完成了商务标、技术标及经济标的设计，并最终形成了群力保障小区E40住宅楼土建工程投标文件。形成如下成果：

1、本次设计共包括两本书,一本是群力保障小区E40住宅楼土建工程投标文件，一本是群力保障小区E40住宅楼土建工程投标文件编制说明书。投标文件包括商务标、技术标、经济标；投标文件编制说明书则记载了本次投标文件经济标的形成过程。

2、通过较为周密的施工安排，设计工期为183天。其中土方及基础施工阶段约36天；主体工程48天；屋面工程16天；装饰工程48天；其他附属工程32天；竣工验收3天。

3、经过广联达GGJ2013和GCL2013软件的绘制，我得出了本工程的土建工程和钢筋工程的工程量，之后又通过GBQ4.0进行清单和定额套取的工作，最终得出本项工程的总造价为 (￥8176237.79 )元。

4、根据施工现场情况，使用项目管理软件，AUTOCAD、CCproject等软件绘制出施工现场平面布置图及施工进度计划。

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致 谢

本设计是在张亮亮老师的悉心指导下完成的，张亮亮老师严谨的治学态度、求实的工作作风和渊博的知识结构使我受益匪浅。在这次设计中我遇到了许多困难，张老师给予我鼓励与帮助，使我能够在规定的时间内完成毕业设计。

同时，在设计的编制过程中，我还得到了许多专业课老师的热情帮助与指点，在此表示感谢。

感谢我的各科老师，是你们的谆谆教导，让我一步步的踏入了土木这片充满着神秘感的学科。现如今，每当走在一座座高楼大厦的脚下，闻着熟悉的钢筋混凝土的味道，我深深的感觉到作为一名土木学子的自豪，深深的感谢你们。作为土木与建筑工程学院的学子，感谢所有学校老师四年来对我的教导，你们的支持与关心是我学习的动力，使我能够认真学习，不断的进步，在此一并致谢。

附 录