融资性反担保措施
反 担 保 措 施
《担保法》第四条规定:第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。担保法规定了五种担保方式,即保证、抵押、质押、留置和定金担保方式。 根据担保法的规定,企业拟提供的反担保方式有:保证、抵押、质押反担保和保证金等。担保公司根据企业和项目的实际情况需要企业提供一种或几种反担保措施。这些措施包括财产抵押,财产或权利质押、企业或个人的保证反担保、保证金,以及企业法人(或包括企业领导成员)的个人资产连带反担保等。
一、保证反担保
1、采用保证反担保措施时,反担保单位应满足下列条件:必须具备担保法规定的担保资格;额后,不低于反担保金额的二倍;连续两年盈利。
2、反担保单位资料:(当期的财务报表(月报)和经合法中介机构验证的近两年度的财务报表(附审计报告),主要包括资产负债表、损益表和现金流量表等;(4)贷款证;(5)资信证明;(委托)书和法定代表人(或委托人)身份证等。二、抵押反担保
((1)营业执照(62)有效净资产扣除已对外担保余3)资产负债率不超过(副本)(70%2)验资报告;7)法定代表人证明 1)4)3) (;(;(()企业章程;
企业可以就其合法的财产提供抵押反担保。 (一)下列财产可以抵押
1、企业所有的房屋和其他地上定着物; 2、企业所有的机器、交通运输工具和其他财产;
3、企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物; 4、企业依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产;5、企业依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;6、企业依法可以抵押的其他财产。 (二)下列财产 1、土地所有权; 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权和以乡(镇)围内的土地使用权须同时抵押的除外; 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; 4、所有权、使用权不明或者有争议的财产; 5、依法被查封、扣押、监管的财产; 6、依法不得抵押的其他财产。(三)抵押需提供以下资料 (1
2)抵押物所有权证明; 3)抵押物评估材
不得抵押
、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范)抵押物清单;((
料;(4)有处分权人同意抵押的抵押声明书;(5)抵押物投保证明。
(四)抵押反担保操作程序
1、合同当事人以上述财产抵押的,应当办理抵押物登记。 2、办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件。一是主合同和抵押合同;二是抵押物的所有权或者使用权证书。 3、办理抵押登记的部门如下。权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;产或者乡(镇)民政府规定的部门;(4)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门;
4、以上述财产之外的其他财产抵押的,合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证。(五)企业提供抵押物的值的计算 1、用不动产抵押,抵押率按净值计算不高于 2、楼宇按揭抵押,抵押率(按楼价计算)不高于三、质押反担保(一)和其他动产提供质押反担保。(二)下列权利可以质押3)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;)以无地上定着物的土地使用 (2)以城市房地70%; 70%交通运输工具 5)(1、村企业的厂房等到建筑物抵押的为县级以上地方人((
。
企业可以其所有的或依法有权处分的机器、
1、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单; 2、依法可以转让的股份、股票;
3、依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权; 4、依法可以质押的其他权利。
(三)质押需提供以下资料
(1)有处分权人同意质押声明书。(四)质押反担保操作程序 1、合同当事人以上述动产质押的,应当在合同约定的期限内将动产交付质权人。 2、合同当事人以上述权利质押的,应当办理以下手续:汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人;质的,应向证券登记机构办理出质登记;出质的,适用公司法股份转让的有关规定;标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的,应向其管理部门办理出质登记。(五)质押物的值的计算 (1(2)股权、债券、营运车牌质押,质押率(分别按投资额、债券面值、购入价计算)不高于净值计算)不高于(2)质物所有权证明;70%50%。
(3)质物评估材料;
(2)以依法可以转让的股票出(3)以有限责任公司的股份(4)以依法可以转让的商3)股票质押,质押率(按每股资产 (4))以50%;质物清单;
(1
)用可转让动产抵押,抵押率(按净值计算)不高于;(
相关文章
- xx县融资担保公司可行性研究报告
- 融资性担保行业风险分析
- 融资融券业务投资者教育手册
- 3.上海证券交易所融资融券交易实施细则
- 山东省融资性担保公司监督管理实施细则
- 公司经营发展战略和规划
- 区域集优直接债务融资模式研究
- 20**年融资担保公司设立实施方案融资担保公司项目策划书
- 担保公司业务流程
- 船舶融资租赁项目风险识别及防范--从业务流程角度与风险类别角度分析
xx县xx融资担保有限责任公司可行性研究报告 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 目 录 拟成立公司基本情况 ........................ 投资人简介 .................... ...
融资性担保行业风险分析 摘要:中小企业是国民经济增长的重要推动力,融资性担保是无抵押资产的广大中小企业获得银行融资的有效途径.我国融资性担保行业高速发展的今天,本文将从行业竞争.经营管理.银保合作.专业人才.地方监管等方面分析该行业潜在的风 ...
广发证券融资融券业务 投资者教育手册 目 录 一. 融资融券业务知识问答 ................................................................................... ...
上海证券交易所融资融券交易实施细则 (2011年11月25日修订) 第一章 总则 第一条 为规范融资融券交易行为,维护证券市场秩序,保护投资者合法权益,根据<证券公司融资融券业务管理办法>.<上海证券交易所交易规则> ...
山东省融资性担保公司监督管理实施细则 第一章 总则 第一条为加强对融资性担保公司的监督管理,规范融资性担保行为,促进融资性担保行业健康发展,根据<山东省地方金融条例>.<山东省融资性担保公司管理暂行办法>(鲁金办发[ ...
涉县助业兴企担保有限公司 经营发展战略和规划 二O 一一年十一月 目 录 第一章 公司基本情况...............................3 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 经营机制............ ...
区域集优直接债务融资模式小议 1.集优直接债务融资模式是金融创新的产品 为有效解决单个中小企业独立发行企业债券规模小.流动性不足等问题,中国银行间市场交易商协会创造性地推出抱团取暖式中小企业"区域集优"融资方式.为抓住这 ...
融资担保有限公司可行性研究报告 融资担保公司 可行性研究报告 2016年 目 录 第一章 拟成立公司基本情况 ......................... 3 第二章 投资人简介 ........................... ...
完整的<担保公司业务流程> 第一章总则 第一条为保证担保业务的规范化.制度化和程序化,防范和控制担保风险,特制定本业务指引. 第二条担保业务应遵守国家的法律.法规,遵循自愿.公平.诚实信用和合理分担风险的原则. 第二章担保业务程 ...
1船舶融资租赁业务风险因素分析 1.1船舶融资租赁业务介绍 1.1.1船舶融资租赁常见业务模式介绍 ①直租模式 直租模式是出租人根据承租人对造船厂.租赁物的选择,向造船厂购买船舶,租赁给承租人使用.租赁期结束后,承租人按合同约定可以退租.续 ...