精密空调保养合同

XXX机房空调保养合同

合同号： ASF-07R0130-030

甲 方： 上海XX（集团）有限公司

地 址： 上海市浦东新区XX高科技园区XX路69号

TEL： FAX：

乙 方： XXX制冷工程技术(北京)有限公司

地 址：

TEL： FAX：

一、 机组型号及数量

二、 保养及维修工作内容

乙方根据以下工作内容，做好主机春秋二季定期保养和应急维修工作。

l 检查机组运行状况，查阅用户运行记录和最后10个报警内容。为用户分析机组运行状态，提供合理建议。

l 检查设定参数、控制电路、进行电脑“空白测试”，并根据实际需要调整各项运行参数。

l 检查压缩机、风机、电动机的运行电流值及绝缘电阻值。

l 检查每个接触器触点、电磁阀、压力开关，必要时作保养或更换。

l 检查压缩机滑油油质，清洁滑油滤器，如有必要加注和更换润滑油。

l 检查压缩机、风机的底脚螺栓，必要时紧固。

l 检查冷媒液镜，视情况补液或调换干燥过滤器。

l 系统各阀门的检查和维护（膨胀阀、电磁阀、四通阀、安全阀、流量开关）。 l 检查系统有无泄漏之处，有发现应及时做好应急维修，如是大量泄漏应向用户申请额外修理（费用另计）。

l 检查高压储液罐的腐蚀情况，必要时进行防氧化处理或更换。

l 检查所有排水管是否完全通畅。

l 检查并清洗加湿罐，必要时更换加湿罐。

l 清洗或更换空气滤器，清洁风冷冷凝器翅片。

l 制冷系统运行检查，必要时调整过热度，使设备处于最佳运行状态。

三、 责任与义务

乙方责任：

1． 乙方在保养工作开始前，应通知甲方协商做好停机的准备。

2． 乙方每次完成保养工作后，应向甲方呈交保养和维修工作报告。

3． 乙方每次完成保养工作后，应向甲方呈交保养和维修中所用材料和备件的结算单。

4． 乙方有义务对甲方运行管理人员进行操作培训，以便更好地掌握运行检查和简单维修技能。

5． 乙方对检查保养中发现的各种运行异常，应向甲方提出书面的修理方案和更换配件的建议，所产生的费用另行报价，并停机等待甲方认可后才能进行修理。其修理的内容在以下范围内属大修。（签定全包保养合同的不收此费用）

l 压缩机的损坏，拆卸更换压缩机。

l 蒸发器、冷凝器等热交换器故障的修理。

l 氟里昂总管爆裂的修理、更换。

6． 乙方安排维修人员在甲方提供的现场，保障空调的正常运行和应急维修工作。

7． 由乙方负责保养或修理结束后危险废物的处置。

甲方责任：

1． 甲方须按照乙方的指导，正确合理的操作设备。

2． 甲方必须做好日常的巡查工作，机组的清洁工作和局部的防锈工作。

3． 甲方有义务向乙方提供保养维修必须的水、电、维修场地及安全协作、运货电梯等的配合，配合乙方做好设备的保养。

4． 甲方提供现有的辅助用具及吊装配合。

5． 甲方不得在合同有效期内让非乙方服务人员进行保养和修理工作。

6． 甲方在正常操作时，机组突发故障应立即以电话和传真方式向乙方报修，乙方应在 小时内赶到现场抢修（除不可抗拒的原因外）。

7． 甲方应按乙方提供的结算单支付保养和维修中所发生的材料和备件费用。（不包括全包合同）

8． 甲方应及时按合同所规定的时间支付保养费用。

双方的责任：

1. 合同执行过程中，甲方如有变化，应提前30天以书面形式告之乙方。

2. 因自然灾害、火灾等不可抗拒因素不属于本维修保养范围，其修理费用另计。

3. 涉及到管路系统的维修保养，其费用另计。

4. 本合同未尽事宜，双方协商补充。合同书补充部分与合同书具有同等法律效力。

5. 合同履行过程中若有争议，双方协商解决，协商不成可向甲方物业所在地人民法院提起诉讼。

6. 本合同书一式四份，正本二份，副本二份。双方各执正副本各一份，具有同等法律效力。

7. 本合同一经签署即刻生效。

四、 年度承包保养价格及付款方式:

1. 本合同自 年 月 日 至 年 月 日止。

2. 本合同结束前二个月（60天），甲乙双方商定续签或终止合同。

3. 服务费及付款方法：

本合同的服务费为每年人民币（大写） 。

第一次付款为,合同签定壹周内甲方付给乙方60%价款,即 。

第二次付款为,在乙方正常履行合同的前提下,甲方将合同余款40%在合同结束前20天付清.

4. 维保过程发生的材料费用应在维修保养工作结束一周内支付。

甲方：上海XX（集团）有限公司 乙方：XXX制冷工程技术（北京）有限公司 开户银行：

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法人代表（或授权代表）： 法人代表（或授权代表）：

公司盖章：

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