以房抵款合同(1)

增加的“以房抵款”合同条款

将下述条款添加在标准合同版本的“付款方式”条款中：本合同是否适用“以房抵款”：

□否

□是，相关条款约定如下：

1、承包方/供方（乙方）同意甲方（发包方/业主）以本项目在建房屋抵付本合同工程/材料款项，抵付的款项额度不低于本合同总金额的 %。

2、抵付方式为双方互开发票的方式抵付，价款应与《商品房买卖合同》中规定的房款一致，该发票仅供乙方指定的购房者办理房屋所有权证书使用。

3、其他约定详见附件《材料款/工程款抵扣房价款合同》。

附件：

材料款/工程款抵扣房价款合同

出卖人（甲方）：

法定代表人：联系方式：买受人（乙方）：

联系方式：

代付方（丙方）：

法定代表人：联系方式：

鉴于：

（一）甲方和丙方已于年月日签订《合同（合同编号：）》，丙方承包甲方发包的项目的施工项目(以下简称该工程) 。该工程合同暂定总价为人民币元。该工程计划于年月竣工验收并于年月办理竣工结算。

（二）

期的栋号房（以下简称该商品房），该商品房建筑面积为平方米，房价款共计人民币元。

（三）丙方同意为乙方代付房价款，同意在乙方和甲方签订购房《认购书》时签订本协议。乙方和丙方之间的债权债务与甲方无关。

现经甲、乙、丙三方协商一致就丙方同意以其应收的工程价款代

乙方支付房价款相关事宜达成如下条款，以资三方共同遵守。

第一条：甲乙双方按正常销售商品房的流程签订《商品房买卖合同》及其补充协议。

第二条：丙方确认并同意为乙方代付房价款人民币元，且同意该款项从丙方应收甲方《合同（合同编号：）》的工程进度款中予以扣除，工程质保金不在抵扣范围内。

甲方项目销售现场与甲方签订上述约定商品房的《商品房买卖合同》及其补充协议。

第四条：甲方按正常销售商品房的流程为乙方开出购房发票（收据）及办理其他购房相关事宜，甲乙双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

第五条：丙方同意以甲乙双方签订《商品房买卖合同》及其补充协议时间最近一次甲方需要支付的工程进度款抵扣房价款；若该次工程进度款不足以抵扣房价款，以下一次甲方需要支付的工程进度款抵扣房价款，直至抵扣完毕；最迟在甲方向乙方发出商品房交付通知书前抵扣完毕，否则，甲方有权拒绝乙方办理商品房交付手续，由此产生的责任由丙方承担。

第六条：丙方应当最迟在甲方向乙方发出商品房交付通知书前30日将与房价款相等金额的工程款发票提供给甲方；否则，甲方有权拒绝向乙方办理商品房交付手续，由此产生的责任由丙方承担。

第七条：乙方、丙方应当承担保密义务，未经甲方同意不得对外

披露与本协议相关的内容。

第八条：因履行本协议发生争议，三方应协商解决，协商不成的，通过诉讼途径解决。

第九条：本协议自三方签字或盖章之日起生效，一式六份，三方各持两份，具有同等法律效力。

（以下无正文，为签章页）

甲方：

法定代表人（或代表人）：

乙方：

丙方：

法定代表人（或代表人）：

以房抵款合同(1)

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