20**年北京市农村自建房合同(大包)

建房合同

为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商订立本合同。

第一条：承接性质

乙方承接甲方建设房屋为大包 （其中包括拆旧盖新、拆旧房屋料归乙方所有，甲方不向乙方付拆房费）。新建房屋为主体框架 结构，总面积为 ，每平米承包费为1500 元。

第二条：甲方负责施工期间供水、电、施工场地。负责质量检查，如施工期间出现质量问题，甲方有权让乙方返工，造成的经济损失由乙方承担。

第三条：为了安全起见，乙方必须按照国家标准施工，如果施工过程中，出现安全事故和人员伤亡事故与甲方无关，由乙方负全部责任。

第四条：房屋主体结构标准

1、 基础开挖1米深、宽80厘米，垫层为10-12厘

米，并按照标准铺设钢筋一周。

2、 地梁、圈梁用Φ16国标钢筋一周，前梁高35-

40厘米，宽37厘米，用Φ16钢筋，截断地梁用Φ12-Φ14钢筋，前后组合柱用Φ16各8根。

3、 大梁采用3Φ25底层钢筋。

4、 顶板厚12厘米，主筋Φ12，间距15厘米，附

筋Φ10-Φ12，间距15厘米，扣铁Φ12，主梁扣铁2.3米，间距18厘米，前檐走廊扣铁2.5米间距18厘米。

5、 房顶四周不锈钢栏杆，房顶做防水保温。

6、 如有阳台和大檐按折半面积计算。

7、 房屋主体结构采用商品C30预拌混凝土浇筑。

第五条：房屋装修

1、 房子前面贴装修砖，两山墙及后墙水泥压光，窗

台上面铺大理石。

2、 室内装修、石膏板吊顶、墙面两遍腻子压光刮白，

地面铺砖（室内地砖不得低于30元/平米）。

3、 卫生间地面做防水、铺设地砖，墙面贴砖到顶，

顶棚插板吊顶。

第六条：门窗标准采用240元/平米材料。

第七条：卫生间洁具：500元/套（坐便、洗手盆、化妆镜、毛巾架）。

第八条：供排水管材按照国家楼房相关标准执行，单走两条大小厨房供水管线；每个卫生间要设排气管道。

第九条：厨房装修：地砖、墙砖、吊顶. 房顶插板，厨房下水道单走一条管道。

第十条：电料：房屋内部电路为每层三路并联电路包括电灯、插座及热水器、空调，主线采用10平方毫米国标电线、插座及热水器和空调线路采用6平方毫米国标电线。

第十一条：本合同已包括二楼、三楼现浇式钢混凝土结构楼梯，楼梯建造、装修及不锈钢护栏费用由乙方免费赠送甲方。

第十二条：本合同开工日期为2016年10月，竣工日期为2017年4月25日 （特殊情况除外）否则每超过一天罚款2000 元。

第十三条：付款：乙方完成工程的主体结构，甲方付乙方30万元工程款，其余在本工程全部竣工后付清，同时甲方扣除乙方五万元质量保证金。工程竣工验收合格满一年房屋基础无下沉，主体结构无裂缝，无其他大的质量问题，甲方返还乙方五万元质量保证金。如有严重质量问题，甲方有权向法院提起诉讼. 如果甲方不按合同付款，乙方有权向人民法院起诉。 第十四条：本工程其余未详明施工内容标准，按照国家有关最新标准执行，

第十五条：本合同在执行过程中发生纠纷，双方首先协商解决，如纠纷未得到解决，可向人民法院提起诉讼. 本协议为双方协定，本协定一式两份，经双方签字生效。

甲方签字： 乙方签字：

身份证号： 身份证号：

日期： 日期：