项目管理与国内传统管理方式的不同点
项目管理与国内传统管理方式的不同点
一、与国内施工监理的不同
监理公司在项目管理中的身份是独立于业主及业主选定承包商的第三方,而“国金管理”派出的项目管理部是业主在项目的代表,是业主的一部分。
监理公司的工作是在业主已签合同的范围内对承包商的工作进行监管,并在此范围内对有关参与建设的各单位进行协调,而项目管理部则要代业主负责与建设项目有关各单位的协调(包括与政府部门),不论其是否与业主存在合同关系。
项目管理与施工监理虽都有控制质量、进度、成本的职责,但在范围与深度上有很大不同:施工监理一般仅依设计图纸与施工合同并在此范围内控制工程的质量、进度与成本,而项目管理部却多在设计与施工方案及项目整体的组织协调上控制质量、进度与成本。
二、与国内一般建设/房地产咨询公司的不同
与以提供前期咨询服务的公司相比,“项目管理”将负责办理前期手续纳入了项目的全过程管理的环节中,通过严密的计划,使前期手续与开发建设的其它环节相协调、既不造成提前缴费,也不因手续办理不及时影响建设进度。
与以提供编制可研报告服务的公司相比,“项目管理”的可研报告周到精确,而且结合“国金管理”的项目管理能够实现预定的各项数据,摆脱了可研报告成为“可批报告”并误导投资人的状况。
三、与“设计施工总承包”(或“交钥匙工程”)的不同
“交钥匙”是一种粗放的项目建设方式,往往是因投资人无力或来不及作项目精细运作时才采用的方式;它存在的主要问题,是在未完成详尽设计前就要确定总承包价格,而易使业主与总包商在实施设计与施工时产生利益冲突。“国金管理”受托进行的项目管理,则可在很短周期完成必要的精细运作,使项目更能体现业主在项目的功能与投资上的意图,不但能知道项目建成的最终结果,也能控制其过程,通过“项目管理”的运作所节省的费用则完全归业主所有。
相关文章
- 网银系统建设项目可行性研究报告
- 最新实体书店行业市场分析报告
- 中国风险投资特征的趋势研究
- 城市公共交通管理国内外研究现状和发展趋势
- _广东省加工贸易经济转型升级分析
- 云计算相关及计划书
- "翻转课堂"文献综述
- 经济新常态背景下的挑战与机遇
- 得渠道者得天下
网银系统建设项目 1 网银概述 国际互联网(Internet )在世界范围的飞速发展对社会各方面产生了巨大而深远的影响,并正在从根本上改变着人类的生活方式,应运而生的网上银行(Internet bank or E-bank,以下简称网银), ...
最新实体书店行业市场分析报告 目录索引 一.实体书店:纸质阅读需求仍在,传统模式亟待转型 .................................................... 5 1. 实体书店的困境:经营成本居高不下+ ...
东方企业文化·金融分析 2010年1月 中国风险投资特征的趋势研究 王文杰 (苏州大学商学院,苏州,215006) 摘 要:本文介绍了风险投资的概况.着重分析了我国风险投资的特征,收集了近几年关于我国风险投资的相关数据,进行整理并对近几年的 ...
城市公共交通管理国内外研究现状和发展趋势 摘 要:随着我国社会经济的发展.城市化进程的加快,城市公共交通的规模也在不断扩大.从国内外发展经验来看,在大城市.特大城市优先公共交通发展已成为共识.但优先发展带来政府投资.财政补贴大量增加,目前公 ...
城市探索 广东省加工贸易经济转型升级分析 马卫国 唐振龙 广东中山火炬职业技术学院 现代服务与管理系 广东 中山 528437 [摘 要]加工贸易经济在我国随着改革开放的不断深入而不断壮大,自1996年以来,加工贸易在我国进出口贸易总额中一 ...
项目的背景,相当于前言,你们为什么对项目感兴趣当今世界,在经济全球化不断发展的同时,气候变化.能源安全.粮食安全等全球性问题更加突出,以知识技术密集.绿色低碳增长为主要特征的新兴产业蓬勃兴起,日益成为引领新一轮产业革命的主导力量.为应对新挑 ...
"翻转课堂"文献综述 张卫娜1 乔涛涛2 (450007 郑州广播电视大学 河南 郑州) [摘 要]2011年,翻转课堂成为教育研究的热点,逐渐为众多教师所熟知,并成为全球教育界关注的新型教学模式.国外已开展了几年翻转课 ...
摘 要:新常态下,受经济放缓.金融脱媒.利率市场化等多重因素的冲击,国内城商行资产规模的扩张和盈利增速的放缓也成为常态,以往20%以上的高增长已难以为继.对此,国内城商行主动加快战略转型和改革创新驱动步伐,实施业务转型和发展模式再造,重点推 ...
伴随着中国的改革开放,中国营销也迎来了三十而立.经过市场经济的洗礼,一大批企业在各个行业崭露头角,他们中的一些佼佼者在营销和品牌力上有了巨大的提升,甚至在与跨国公司的竞争中亦不落下风.更为重要的是,他们根植中国土壤,创造了中国特色的商业模式 ...