水电施工监理实施细则

海川

神经干细胞治疗中心改扩建工 程 监理

水电监理细则

编 制 人：

审 批 人：

福建海川工程监理有限公司

2008年03月20日

给排水部分

一、 工程专业特点：

1．工程概况：

1.1工程名称：神经干细胞治疗中心大楼改扩建工程

1.2工程地点：福州市建新镇郭厝里90号

1.3建设单位：福州总医院476医院

1.4设计单位：福建省建筑设计研究院

1.5勘察单位：中勘冶金设计研究院

1.6施工单位： 福建中马建设有限公司

1.7监理单位： 福建海川工程监理有限公司

1.8工程建筑面积及造价：总建筑面积为2772m2, 其中新建建筑1778m2；建筑层数为地上三层, 局部四层; 建筑总高度16.0m. 建筑占地面积：396m2；工程造价约350万元。

1.9功能布局：一层为接诊室、康复室、病房、办公室、自助咖啡室等，二三层为病房、造价人才网医务人员辅助用房、四层为小手术区及配套用房，五层为设备层。

2.0工程特点：

2.1 本工程水源为市政自来水，市政给水管到干细胞病房楼处的水

压约为0.12MPA 。

2.2 给水方式：本工程在引路管上设有管道泵，由管道泵加压至屋

面的9m3的冷水箱再由水箱直接供给各个用水点。

2.3 本工程热源采用太阳能，并设有电辅助加热。采用循环加热，

冷水经太阳能循环加热后直接向大楼供水。

2.4 消防给水系统:

2.4.1. 本工程为干细胞病房楼, 按多层民用建筑进行消防给水设计, 室内消防水量10L/S,室外消防水量20L/S,火灾延续时间为2h.

2.4.2. 室外为一路供水, 室内消防水池储存室内消防水量, 设于室外, 共216m3. 消防栓主泵二台, 一用一备, 屋顶设有专用消防水箱储存6m3消防初期10分钟的水量. 火灾时按动任一消防栓处启泵按钮或消控中心泵井启泵按钮均能启动该泵并报警, 泵启动后, 反馈信号至消防栓处消控中心, 屋面消防水箱及地下消防水池水位可以在消控中心显示.

2.5排水系统:

2.5.1. 最高日污水量按用水量的90%计为22.5m3. 室内排水采用污

废合流制. 污水排

至住院大楼西侧的化粪池, 经化粪池初步处理后, 再经污水处理, 符合医院污水排放标准后监理工程师论坛, 排入市政污水管道.

2.6管材选用:

2.6.1. 生活给水采用钢塑(涂塑) 复合管, 热水管采用热水型钢塑(补衬) 复合管, 洁净手术区域内给水管采用不锈钢管, 卡压连接.

2.6.2. 雨水管, 排水管采用中空壁消音硬聚乙烯管材

二、监理依据：

1. 项目审批文件、设计施工图纸。

2. 监理合同、监理大纲。

3. 《建设工程监理规范》GB50319-2000。

4. 《建筑给排水设计规范》GBJ15-88。

5. 《住宅设计规范》GB50096-1999。

6. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。

7. 《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001年版) 。

8. 《建筑给水硬聚氯乙烯管设计与施工验收规范》CECS41:92。

9. 《建筑排水U-PVC 管设计规程》CJJ29-89。

10. 《建筑排水U-PVC 管施工及验收规程》CJJ30-89。

11. 《室外给水设计规范》GBJ13-86。

12. 《室外排水设计规范》GBJ14-87。

13. 《给排水构筑物施工及验收规范》GBJ141-90。

14. 有关的给水排水标准图集。

15. 工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》(一) 。

三、监理实施细则：

3.1施工准备工作阶段：

3.1.1熟悉图纸及有关设计文件、规范标准，提出施工图中存在的问题，力争将图中差、错、漏及技术难点，解决在施工之前。

3.1.2参加施工图会审，掌握设计意图及施工要求，注意事项。

3.1.3审查分包合同及施工单位资质、质保体系、安全生产措施、

施工组织设计（包括材料、设备供应、人员安排、工程进度计划等）。

3.2施工阶段质量控制：

3.2.1质量控制点：

主要控制点是：预留孔洞、预埋管、构件；设备、材料质量；设备、管道、洁具及附件安装。

3.2.2预留孔埋：

3.2.2.1应与土建配合，按设计图纸要求，预留孔洞或预埋管、构件，不得遗漏，预留孔洞尺寸按DBJ13-242-90，表2.0.5规定采用。

3.2.2.2预埋管件、构件应按设计图纸或国家标准图制作和安装。要求定位准确、不遗漏。

3.2.2.3预埋结束后，先自检并提前一天通知监理人员到现场核查。

3.2.2.4暗敷于楼面、墙体内的管道，应试压或通水检漏合格后，才能封闭。

3.2.2.5所有隐蔽工程均应检查合格，签证认可后才能进入下道工序的施工。

3.2.3设备、材料、洁具采购：

3.2.3.1设备、材料订货前，应进行多厂家比选，以质量、价格、售后服务和比较要素，择优选用，严禁用淘汰产品。

3.2.3.2承包单位应填报《供应单位资质报审表》，报监理工程师及业主审查，经同意后方可订货。

3.2.3.3设备材料进场：承包方应填报《工程材料报验单》，检查产品合格证、质保文件，并按规定进行现场检查或抽样送检，主要检查内容是：

(1)产品合格证、质量检验报告、说明书。

(2)外观检查：规格、型号、尺寸及技术性能参数是否符合设计

要求；外观规整、色泽清新、无损伤破裂；管材厚度、均匀度、平直度等。

(3)对有异议的设备、材料，应抽样送检。

(4)所有设备、材料均应在检查并认定合格后，方可使用。

3.2.4安装质量控制：

3.2.4.1设备、管道及附件安装应严格遵照设计图纸及有关的规范、标准进行。

3.2.4.2管道安装：

给排水管道及消防给水管道安装应定位准确；接口平整、严密不渗漏；水平度、垂直度、坡度符合要求；支吊架制作标准、安装移稳固，位臵正确；防腐刷油均匀，达到设计厚度要求、不造成污染，具体安装按GBJ242-82、CECS41:91、CJJ29-30-89、GBJ301-88等规范要求进行。

3.2.4.3卫生洁具及上、下水暖配件安装：

卫生洁具及上、下水暖配件安装按GBJ242-82第五章和S342相关的标准图集的要求进行，具体要求是：

(1)定位准确（水平、标高），允许偏差单独器具10mm ，成排器具5mm 。

(2)安装应平直，垂直度允许偏差不得超过3mm 。

(3)支托架安装须平井、牢固，与器具连接应紧密，不得摇动。

(4)排水栓低于盆、槽底面2mm ，栓口加软垫与管件接口应牢固、严密、整洁。

(5)当设计无明确要求时，均按GBJ242-82第5.3.1条和S342相应的标准图集进行安装。

3.2.4试验

3.2.4.1试验项目

3.2.4.2试验标准：执行GBJ242-82、GBJ301-88、GBJ141-90、CJJ30-89、CECS18:90，CECS41:90中有关规定。

3.2.5.3具体要求：

(1)管道试压，压力值符合规范要求，压力降在允许的范围内。

(2)管道冲洗：以系统内最大设计流量为冲洗流量（或U ≥

1.5m/S），以出口水色和透明度与入口一致为合格（目测）。

(3)洁具通水：排水栓、接口无渗漏、无堵塞、排水通畅为合格。

(4)排水通球试验：

A、采用硬质空心塑料球，球径为管径的3/4。

B、立管试球：由立管通气帽投入，自由下落到底层检查口取出。

C、横干管与引出管试球：将球从管道始端投入，通水冲至引出管未端排出。

D、合格标准：试球由管内排出，通畅无阻为合格。

3.3 投资控制：

3.3.1工程造价实行“三级审核制度”。

3.3.2参与承包合同的修改、补充，着重考虑合同对投资的影响因素。

3.3.3配合设计单位，优化设计以节约投资。

3.3.4根据业主认可的进度计划及工程预算，分阶段复核已完成的工程量，按完成的工程量分期付款。

3.3.5向业主提供主要设备及材料市场价格，提供比选依据。

3.3.6协助业主处理合同纠纷和索赔费用的核定。

3.4进度控制：

3.4.1审核工程施工总进度计划是否满足工期要求。

3.4.2审查承包单位施工组织、人员配备、工器具配套及安装队

伍技术力量、整体业务水平是否适应工程进度的需要。

3.4.3督促承包单位季度、月份施工计划的实施。

3.4.4根据施工进度计划要求，督促及时提供设备、材料，避免停工待料情况的发生。

3.4.5承包单位如因故修改进度计划，应向总监理工程师申明原因，提出修改后的进度计划，经同意后方可变更。

3.5竣工验收：

3.5.1工程验收应参照CBJ242-82第十二章中有关规定进行。

3.5.2监理方在接到承包单位提交的竣工验收申请报告和技术档案资料后，协同业主及有关单位对工程进行初验，并以书面形式，提出整改意见。

3.5.3检查承包方提出的内业资料，主要内容如下：

3.5.3.1施工方应在规定的时间内完成整改，待整改合格后，方可组织正式验收。

3.5.4验收时应现场逐一检查，并核对内业资料是否齐全，资料内容是按GBJ242-82规定执行。

3.5.5评定等级，并提出验收报告。

3.6按规定整理资料，做好归档工作。

电气部分

一、工程概况：

1、 负荷级别:根据有关规范, 消防设备用电和手术室监护病房等用电按二级负荷, 其余一般照明空调系统按三级负荷供电。

2、 供电电源：引自总体配电所采用ZBYJV-0.6/1KV型铜芯点电力电缆, 消防电源采用ZBNYJV-0.6/1KV型铜芯电力电缆沿电缆沟敷设引至一层配电间, 电压为380V/220V,频率为50HZ ,电源采用三相四线制, 入户加穿保护钢管, 室外埋地钢管应为镀锌钢管, 钢管埋深顶面离地面700mm 以上。

3、 配电部份：所有照明插座均采用ZBBYJ 导线沿金属线槽或穿焊接

钢管敷设, 户内干线采用YJV-1KV 铜芯电缆埋地穿钢管暗设，由分户集中计量箱至各层用户箱均采用BV 铜芯塑料线穿钢管暗设，支线均采用BV 铜芯塑料线穿阻燃塑料管暗设。

4、 保安措施及防雷接地装臵：

(1) 本工程低压配电系统接地形式采用TN-C-S 系统，PEN 线在进

户配电箱处做重复接地。

(2) 本工程工作接地保护接地，弱电设备接地与防雷接地共接同

一接地装臵。接地电阻值不大于1欧姆。

(3) 本住宅按二类防雷设计，防雷接地引下线采用—40X5镀锌扁

钢暗敷外墙粉刷层内，通长焊通。

(4) 接地装臵：利用基础接地装臵，旧大楼四周设接地网组成接

地体。

(5) 电梯机房，配电间，ICU ，带淋浴卫生间手术室等作局部等电

位措施安装。

二、监理依据：

1、施工合同及监理合同。

2、经审批的初步设计文件、设计施工图、图纸会审纪要、设计变更文件。

3、国家和地方有关工程建设的法规、规章和政策。

4、主要技术规范和验评标准。

(1)电气装臵安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96、GB50256-96。

(2)电气装臵安装工程电气设备交接试验标准GBJ50150-91。

(3)电气装臵安装工程电缆线路施工及验收规范GBJ50168-92。

(4)电气装臵安装工程接地装臵施工及验收规范GBJ50169-92。

(5)电气装臵安装工程1KV 及以下配线工程施工及验收规范

GB50258-96。

(6)建筑安装工程质量检验评定标准GBJ301-88。

三、监理实施细则：

1、施工前准备阶段：

(1)熟悉图纸、有关设计文件、规范、规程及标准，参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求。把施工图中的疑点、难点，解决在施工之前。

(3)审查电气施工组织设计：注重审查其重点项目的施工方案；材料、设备的供应计划；施工人员的安排；进度的计划编制等。

(3)提前一周准备基础和主体施工时所需的材料和施工机械设备。核查施工单位上报工地施工人员名单及职务、特种工上岗证书。

2、施工阶段：

(1)质量控制：电气设备安装应符合设计要求及《电气装臵工程1KV 以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96、《电气装臵安装工程电气照明装臵施工及验收规范》GB50259-96规定。

1)主要电气设备、材料：

电气设备进场之前，承包单位应填写《供应单位资质报审表》，报监理工程师及业主审查，经同意后才可订货。指定产品应核对品牌。 材料进场时，承包单位应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，认真检查产品的出厂合格证和质量鉴定文件。根据设计及有关规定对进场材料进行现场抽样检查。

设备进场时，承包单位应填报《工程材料/构配件/设备报审表》。同时, 三方有关人员均应到场进行开箱检查，核查产品合格证，检验记录、说明书和原理图，接线图及技术文件是否齐全。核对型号、规格及技术参数是否符合设计及规范要求。

签收设备开箱检查记录、材料进场抽样检查记录。未经验证认可的材料, 设备不得用于工程施工。

根据土建进度，实地适时校核隐蔽工程，对其材料、规格、位臵、标高、走向等检查正确无误后，才同意进行下一道工序。

认真进行分项工程质量评定。及时、负责、认真的进行各项测试、试验工作。如接地电阻测试、电气绝缘电阻测试、试电、通电记录等。 电气设备的试验、调整项目和要求应按《电气装臵安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-91进行, 各项调整值应按设计要求进行调整。

2)分项工程：

接地装臵：核查其布臵、走向是否符合设计要求。检查引下线利用柱内二根对角主筋通长焊接情况，并作好记录、记号，须作接地保护的套管箱体的专用接地的焊接。

施工要求：搭接长度，圆钢与圆钢为圆钢直径的6倍且双面焊，圆钢与扁钢为圆钢直径的6倍双面焊。焊缝要求有加强厚度，无虚焊、咬肉、气孔、夹渣，裂纹等缺陷。

楼板内预埋：根据施工图纸检查其线管走向、位臵、规格及灯头盒的预埋位臵是否准确。根据验收规范要求对线管的接头，弯曲半径及管盒连接进行检查。线管外表埋入结构深度不小于15mm 。并做好甩口的堵塞，防止杂物进入管内。督促承包单位在楼板浇捣时，派专人巡检，防止成品在施工过程中破坏。

墙体内线管、开关盒、插座盒及配电箱体的埋设：

线管在墙体内剔槽敷设时，应用强度不小于M10的水泥砂浆抹面保护。保护层厚度不应小于15mm ，注意检查线管接头的粘接，线管与盒、箱的连接。

开关盒、插座盒及配电箱的安装：应根据图纸的位臵，尺寸定位。也应据其所处位臵合理分布。如，开关应距离门框边150-200mm ，在矮墙处应臵于短墙中央，根据施工图要求检查其标高，电表箱底距地

1.6m ；住户配电箱底距地1.6m ；照明开关号距地1.4m; 普通插座距地

0.3m ；空调插座距地1.8m ；厨房插座距地1.4m ；洗衣机插座距地1.4m ；有线电视前端装臵，电话分线箱及层有线电视分支器距地2.1m ；相邻的开号、插座高低差不大于0.5mm 。同一室内的高低差不大于5mm 。盒箱预埋应平整牢固。

接地引下线及屋面避雷带敷设：检查其焊接质量，引下线的位臵和选用柱内主筋应与施工图及接地装臵施工记录相符。屋面避雷带采用镀锌元钢敷设，检查支撑间距和高度；检查避雷带的转角半径搭接长度，平整度是否符合施工验收规范要求。

配线穿管：根据施工图纸要求，检查配线的品种、规格；按标准A 、B 、C 三相分别为黄、绿、红三色，浅蓝色为零线，黄绿相间双色线为接地线。预留长度应足够，箱内为周长一半，盒内为150mm 。导线在线管内不应有接头和扭结。导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5M Ω。

电气器具安装：开关、插座和灯具的型号，规格须符合设计要求；开关，插座面板应紧贴墙面；平板平整、牢固；根据灯具及灯座选用相应的台板；安装应紧贴天棚，要求牢固、整洁。灯座应安装在台板中央。

配电箱安装：配电箱内外应清洁、整齐，部件齐全，油漆应完整。规格、型号应与图纸相符，箱盖应紧贴墙面。并与PE 排可靠相连。箱内接线应整洁，有序。回路编号齐全正确。

试电、通电：试电前应检查相线，中性线，保护接地线的接线是否正确，连接是否可靠。确定后才可通电。检查灯具是否正常发光。螺口灯相线是否接到灯座中心，灯座的绝缘外壳不应有破损和漏电。须接地保护的灯具应检查接地是否可靠，有无漏接而造成外壳带电，用12-220V 数显测电笔测试。开关应检查其是否控制电源相线，开关应灵活。插座应检查其接线是否正确“左零右火”，连接是否牢靠。漏电保护器应检查其在模拟漏电状态下是否可靠动作。电度表，检查

其型号、规格是否符合设计要求，接线是否正确。表内铝盘转动是否正常。计量是否准确。

3、投资控制

工程造价实行“三级审核制度”。参与承包合同的修改，补充工作，着重考虑合同对投资的影响。根据业主认可的总进度计划及工程予算，分阶段复核已完工程量。审查承包方上报的工程付款凭证。向业主提供目前市场材料，设备的价格情况。协助业主处理合同纠纷和索赔费用的核定。

4、进度控制

审核工程施工总进度计划能否满足总工期要求；审查承包单位的管理组织、机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程需要。督促承包单位季度，月度施工计划的实施。根据承包单位的施工总进度计划要求，督促提供材料与设备及时订货，进场。

5、竣工验收

监理部在接到承包单位提交的竣工验收申请报告和技术档案资料后，对工程进行初验。以书面形式提出整改意见。对电气工程质量作出全面的评估。

竣工验收应具备以下正式文件：材料、设备的合格证及技术资料、设计变更记录、竣工资料、竣工图、试验报告、绝缘电阻测试记录，接地电阻测试记录，试电记录等。