业委会成员是否拿工资应由业主自行决定

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业委会成员是否拿工资

Tobe？ornottobe？

——生，还是死？是《哈姆雷特》一句著名的台词。引用到眼下热议的业委会成员该不该拿工资这一话题，就变成了：拿，还是不拿？这个问题已成为相当一部分业委会、物业服务公司甚至政府相关基层部门人士的困惑。

业委会成员可适当拿津贴

应

由

首先，我们来分析一下，所谓业委会“工资”的性质。“工资”是指用人单位依据国家有关规定和劳动关系双方的约定，以货币形式支付给员工的劳动报酬。如月薪酬、季度奖、半年奖、年终奖。拿“工资”，则意味着劳动者必须与用人单位签订劳动合同，按劳取酬，根据市场价，按资历、学历、能力等决定工资金额。显然，这一规定对于业主委员会这类兼职义务劳动为主的机构不相符合。

在国务院2003年颁发的《物业管理条例》中，通篇只字未提业委会成员“工资”或是“补贴”。在一些地方法规中倒是有所提及，如2007年《深圳经济特区物业管理条例》第二十二规定：“业主大会、业主委员会活动经费、业主委员会委员津贴和执行秘书薪酬，从物业服务费中按照市政府规定的比例提取，专款专用。”请注意，此处提到的是“业主委员会委员津贴”，按照笔者的理解，津贴应该是指补偿在特殊条件下的劳动消耗及生活费额外支

■

文\胡真

业自主

行决定

出的补充形式，具有很强的针对性，而非专职劳动收入。

解决了“工资”的性质后，我们再来看一下这个“工资”的标准。还是说回深圳，仅能找到的依据是上个世纪末出台但现在已过时了的《深圳市业主管理委员会规则（试行）》，其第二十九条：“本会的经费开支包括：业主大会和本会会议费用、有关人员的津贴、必要的日常办公费用（含电话费、书报费、水电费、差旅费等）；经费开支标准原则为每户每年5—8元。”以笔者服务过的小区深圳南天一花园为例，小区建筑面积11万平方米，住户1140户，业委会成员共9人，按每户每年5—8元计，业委会成员平均每人每年可得“津贴”1013元，摊到每月为84元（到目前为止，还没有新的政府标准出台）。从这里看到，拿“补贴”，有法规支持，适当的拿是名正言顺的。

然而，不“拿”的业委会也确实存在。这部分人有自己扎实的经济条件，有自己的理想与抱负，是个人选择。南天一花园小区业委会在深圳乃至全国均有知名度，它理性维权，长期坚持并且取得了一定成效，业委会也获得了广大业主甚至政府相关部门的支持

在业主委员会的具体运作上与其等待政府来制定法规细则，或是靠舆论评判来定一个标准，不如通过正确引导，培养业主自治的意识，让广大业主运用自己的权益，根据自己的小区实际情况来决定自己家的事情。

（物业管理）

40城市开发URBANDEVELOPMENT2009.3

业委会成员是否拿工资应由业主自行决定

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