房屋过户费多少钱
遇到房屋土地纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>http://s.yingle.com
房屋过户费多少钱
最近一段时间,多个城市都推出了严格的房控措施。就拿厦门来说几乎房价的涨幅已经要直追北上广深了。在这么多的控制下。限购令让想买房的人逼不得已的选择周边城市,或是考虑二手房。二手房的市场要好过于一手房。但是二手房存在的许多费用也是让买房者左右为难。那么其中房屋过户关系很大,房屋过户费多少钱呢? 下面就请赢了网小编为大家说说。
一、房屋过户费用
(一) 、契税:
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平) 平方以上 ;
法律咨询s.yingle.com
(2)买方不是首次购房 ;
(二) 、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
(三) 、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
(四) 、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
法律咨询s.yingle.com
工本费:一个证件80元; 共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费) 。
二、二手房过户流程
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
3、按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手
法律咨询s.yingle.com
续,地税局出具税务收据。
5、然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。
7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样) ,有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
以上可以看出,买二手房还得最好选择买满5年时间的房子,相对应的缴纳的费用会比较少。房屋过户费多少钱,这是与契税、营业税、个人所得税都和相应的年限有关,也有房屋平方数有关。年限少税率高,平方数多,税率高。其他的相关费用则只是占了一小部分。因此买二手房要提前算好过户费对比一手房的费用做出对家庭更有力的抉择,更多相关问题您可以咨询赢了网。
法律咨询s.yingle.com
房产纠纷法律知识希望对您有所帮助,赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断,必要时可寻求法律援助的帮助。
来源:(房屋过户费多少钱http://s.yingle.com/fc/244507.html)
精彩推荐:
邻居住改商噪音扰民, 其他业主如何维权http://s.yingle.com/fc/337009.html
房产证上有名字就可以分到房吗http://s.yingle.com/fc/337006.html
卖出安置房后又反悔了怎么办http://s.yingle.com/fc/337002.html
延期交房违约金的时效及风险防范http://s.yingle.com/fc/336999.html
建房不得影响邻居的相邻权益http://s.yingle.com/fc/336996.html
农村房屋买卖合同效力如何认定http://s.yingle.com/fc/336990.html
二手房屋买卖法律规定的有哪些交易流程http://s.yingle.com/fc/336985.html
承租人优先购买权赔偿的范围有哪些http://s.yingle.com/fc/336980.html
建设国家发展改革委国土资源部人民银行关于印发经济适用住房管理办法的通知
http://s.yingle.com/fc/336976.html
相邻关系的特征和调整原则是哪些http://s.yingle.com/fc/336972.html
购房贷款收入证明怎么开, 有哪些注意事项http://s.yingle.com/fc/336968.html
这样的房子能买吗最全解读学区房四大法律问题http://s.yingle.com/fc/336964.html 2017年西安廉租房申请条件http://s.yingle.com/fc/336958.html
房屋小产权房可以过户吗http://s.yingle.com/fc/336954.html
2017不动产登记暂行条例亮点解读http://s.yingle.com/fc/336951.html
买了商品预售房应该怎么转让http://s.yingle.com/fc/336944.html
50年产权住宅与普通住宅的区别http://s.yingle.com/fc/336942.html
哪些情形承租人不得主张优先购买权http://s.yingle.com/fc/336936.html
法律咨询s.yingle.com
房贷提前偿还有哪些注意事项http://s.yingle.com/fc/336934.html
2017的物业费收取原则是怎么样http://s.yingle.com/fc/336927.html
物业规定四楼以下业主不能乘电梯有效吗http://s.yingle.com/fc/336922.html
最高法院:关于商品房买卖的13个重要司法观点集成http://s.yingle.com/fc/336919.html 绝症情侣析房产身故之后惹纠纷http://s.yingle.com/fc/336918.html
房屋内部认购为什么不受法律保护http://s.yingle.com/fc/336916.html
2017农村的集体土地征收所赔偿的费用如何分配http://s.yingle.com/fc/336911.html 房屋租赁合同届满默认续租的双方都有解除权http://s.yingle.com/fc/336908.html 买二手房买到已抵押房屋怎么办http://s.yingle.com/fc/336903.html
2017收房验房的流程是怎样的http://s.yingle.com/fc/336901.html
2017年房产赠与条件是什么http://s.yingle.com/fc/336897.html
商品房预售合同定金纠纷处理规则用于商品房买卖合同实务问题
http://s.yingle.com/fc/336891.html
2017最新房屋买卖协议书http://s.yingle.com/fc/336887.html
遭遇“黑中介”怎么办http://s.yingle.com/fc/336882.html
商品房室内空气质量不达标可退房http://s.yingle.com/fc/336876.html
2017天津房屋过户费怎么算http://s.yingle.com/fc/336869.html
假产权证有什么危害http://s.yingle.com/fc/336867.html
楼上住户漏水拒绝出面解决怎么办http://s.yingle.com/fc/336862.html
房产税出台对买房有影响吗http://s.yingle.com/fc/336858.html
银行发放贷款给开发商需要考量哪些问题http://s.yingle.com/fc/336855.html
被征收房屋产权什么时候转移http://s.yingle.com/fc/336851.html
2017农村土地制度具体改革方案http://s.yingle.com/fc/336847.html
车位的租售与业主车辆能否进入小区停放的关系http://s.yingle.com/fc/336846.html 小区停车费疯涨, 业主怎么维权http://s.yingle.com/fc/336840.html
租赁合同如何约定消防条款http://s.yingle.com/fc/336837.html
法律咨询s.yingle.com
办理不动产登记的流程是什么http://s.yingle.com/fc/336834.html
非法批准征用占用土地http://s.yingle.com/fc/336832.html
异议登记的有效期是多长时间http://s.yingle.com/fc/336830.html
小区停车费可以随便涨价吗http://s.yingle.com/fc/336825.html
房屋70年产权到期遇到拆迁有补偿吗http://s.yingle.com/fc/336823.html
买卖二手房涉及到哪些税费和过户费呢http://s.yingle.com/fc/336819.html
教你如何火眼金睛辨别房产证真假http://s.yingle.com/fc/336816.html
房屋设计不合理可以退房吗http://s.yingle.com/fc/336813.html
签订房屋买卖合同时需要重点查看什么http://s.yingle.com/fc/336810.html
侵犯承租人优先购买权会导致房屋买卖合同无效http://s.yingle.com/fc/336808.html 丈夫有信用不良记录怎么办房屋按揭http://s.yingle.com/fc/336803.html
成都老旧小区安装电梯费用怎么分摊http://s.yingle.com/fc/336801.html
2017年石家庄公租房申请条件及程序http://s.yingle.com/fc/336794.html
买卖二手房如果没有房产证是否可以完成过户, 过户流程有哪些
http://s.yingle.com/fc/336791.html
个人无偿赠与房地产不用再办理公证手续2017http://s.yingle.com/fc/336789.html 婚前购房婚后取得房产证如何分割http://s.yingle.com/fc/336786.html
买预售房买到回迁房怎么办http://s.yingle.com/fc/336781.html
购房者丢失购房合同紧急处理方法http://s.yingle.com/fc/336779.html
二手房买卖细化付款方式http://s.yingle.com/fc/336774.html
如何区分买房时的定金与订金http://s.yingle.com/fc/336771.html
2017年房屋过户的具体流程http://s.yingle.com/fc/336768.html
怎么查询他人房屋是否抵押http://s.yingle.com/fc/336766.html
申请廉租房需要什么文件http://s.yingle.com/fc/336761.html
二手房买卖合同主要条款怎么签订http://s.yingle.com/fc/336756.html
开发商不给购房合同怎么办http://s.yingle.com/fc/336751.html
法律咨询s.yingle.com
商品房签定的买卖合要进行备案的程序有哪些呢http://s.yingle.com/fc/336750.html 买卖二手房要是卖房子的一方反悔怎么办http://s.yingle.com/fc/336745.html
成都停开婚姻证明:办理购房贷款需填写个人声明http://s.yingle.com/fc/336744.html 二手房网签是什么意思http://s.yingle.com/fc/336742.html
为逃债将房产转让给未成年子女的效力如何http://s.yingle.com/fc/336737.html 不动产登记意在确认并保护产权, 并非打压房价http://s.yingle.com/fc/336734.html 商品房延期交付开发商应该承担什么样的责任http://s.yingle.com/fc/336727.html 央行降息后2017房贷会减多少钱http://s.yingle.com/fc/336720.html
二手房买卖的时候应该如何审查http://s.yingle.com/fc/336719.html
与开发商签订购房合同时购房者应当注意什么http://s.yingle.com/fc/336714.html
开发商未兑现售房广告的内容, 能不能追究其违约责任http://s.yingle.com/fc/336713.html 延期交房的违约金标准怎么确定http://s.yingle.com/fc/336711.html
2017住房信贷政策规定http://s.yingle.com/fc/336709.html
将房子转租出去需要经过房东的同意吗http://s.yingle.com/fc/336703.html
办理不动产登记需要提交哪些材料http://s.yingle.com/fc/336701.html
成都市居住证怎么办理, 需要哪些材料http://s.yingle.com/fc/336699.html
限价房申请流程http://s.yingle.com/fc/336696.html
物业管理费的收费有法律依据吗http://s.yingle.com/fc/336691.html
房奴应该如何节省贷款利息http://s.yingle.com/fc/336687.html
商品房建筑面积计算项目不包括哪些http://s.yingle.com/fc/336683.html
专业教购房时如何查询所购房的产权状况http://s.yingle.com/fc/336678.html
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定http://s.yingle.com/fc/336676.html 教您什么是房产抵押http://s.yingle.com/fc/336671.html
购买婚房要注意哪些事项http://s.yingle.com/fc/336665.html
倘若签订了房屋买卖黑白合同有和法律效力http://s.yingle.com/fc/336663.html 农村土地纠纷该找哪个主管部门处理http://s.yingle.com/fc/336658.html
法律咨询s.yingle.com
租到转租的房子, 房东要求搬离怎么办http://s.yingle.com/fc/336653.html
农村的宅基地纠纷在法院立案的时候的注意事项http://s.yingle.com/fc/336650.html 不是北京户口可以申请居住证吗http://s.yingle.com/fc/336644.html
2017首套房的首付比例http://s.yingle.com/fc/336640.html
房产证是开发商办吗http://s.yingle.com/fc/336638.html
法律咨询s.yingle.com
相关文章
- 二手房买卖的步骤是怎样的
- 房屋过户委托合同
- 买卖房屋与过户费用
- 五年内房屋过户费怎么算
- 美国贷款买房流程分析
- 离婚后按揭房屋过户的情况有哪些
- 二手房交易注意事项
- 一套房子过户需要多少钱
- 全款买了房过户时却被查封!_腾讯房产
二手房买卖的步骤是怎样的 二手房买卖的交易流程一般可分九个步骤: 一是看房,一般通过房产中介去看房源: 二是签订定金协议.居间协议,签订协议后付定金: 三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案: 四是付首付款,若上家有贷 ...
房屋过户委托合同 委托人(甲方): 受委托人(乙方): 甲方准备出售自有房屋,因工作繁忙,不能亲自办理相关手续,故委托乙方办理.为明确权利义务关系,甲乙双方根据<合同法>及相关法律法规的规定,经平等.自愿.友好协商,现就房屋过户 ...
买卖房屋与过户费用 房屋过户手续分为继承过户手续,转让过户手续,二手房过户手续以及商品房过户手续,本文详细介绍办理房屋过户手续和办理费用.的主题是让法律服务更便捷,不用为了找律师东奔西跑,直接在网站下单,律师审核和代写完通过邮箱或网上下载就 ...
五年内房屋过户费怎么算当房屋买卖.赠与等情况发生时,需要变更房屋产权人,所以房屋过户是必经手续.但很多人都不知道五年内房屋过户费怎么算,所以,华律网小编特意收集了相关介绍,希望对您有帮助.1.过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按 ...
美国贷款买房流程分析(全文解析) 这半年来在屋新天推荐和安排下,不少来自中国大陆,台湾,香港,日本,法国,南美的华人朋友在美国纽约安家落户.特别是未来几年美联储进入加息周期,全球热钱涌入美国,再加上人民币贬值预期,导致美国特别是纽约的房地产 ...
遇到婚姻纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!点击>>http://s.yingle.com 离婚后按揭房屋过户的情况有哪些 离婚时会涉及到许多复杂的问题,其中房产证过户更名就是其中的一项.再加上按揭房的分割,房产过户问题就会更加复 ...
二手房交易注意事项(一) 1.核实产权是否清晰, 手续是否齐全 卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误.做到这一点,才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生. 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证 ...
遇到房屋土地纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!点击>>http://s.yingle.com 一套房子过户需要多少钱 房屋过户,从字面上的意思来说就是房屋从一个人的名字转到了另一个人的名字下,也就是房屋产权属于另一个人所拥有了, ...
案情回顾 法制晚报讯 (记者 纪欣)2010年,王先生拆迁安置的3套房屋交房,为了给儿子出国留学,王先生想把其中一套房子卖掉.由于尚未取得房屋产权证,房屋价值会比市场价低一些,且短时间内收不到全款.王先生生意上的朋友李先生知道后,想帮兄弟一 ...