房屋裂缝的形成

房屋裂缝的形成

1、基本情况

在多年的施工工作中，经常发现竣工交付使用的房屋出现一系列或大或小、或规则或不规则的裂缝，以下几种尤其常见 在顶层端部的纵墙上 内纵墙与外墙的交接处， 屋面板（圈梁）与墙交接处 外墙内保温板室内的抹灰层上 室内非承重隔墙上的水平裂缝 现浇砼楼板上的裂缝 内外墙抹灰面层裂缝等。

房屋裂缝不仅降低建筑物的整体性，耐久性与抗震性，而且给用户在感官和心理上造成不良影响，尤其商品住宅的用户大多对建筑知识缺乏足够了解，对于一些问题多次找开发商和物业公司，产生一系列矛盾，形成社会问题。如何有效防止和减少房屋裂缝，多年来一直是建筑设计人员与施工技术人员关心的问题。

2、常见裂缝的简单分类

常见的裂缝可以分为砌体裂缝、混泥土裂缝和墙体抹灰面层裂缝。砌体裂缝可分为温度裂缝和干缩裂缝，混泥土裂缝可分为收缩裂缝、温度裂缝、梁板结构裂缝、空心板的顺板缝。由于设计和地基处理不当造成不均匀沉降裂缝，其移定性差，危害严重，出现后不易根治，在本文中不予论述。

3、砌体裂缝的成因与防治

热工计算表明，在内侧绝热时，由于受室内外气温的影响，内保温板两侧温度差达25℃，对于采暖房间，温度反复波动产生的热应力使砌体与保温层反复伸缩，在墙体内产生弯曲应力，高温侧受压低温侧受拉。对于无门窗洞的砌体，由于受四周约束，一般出现裂缝较少，而在窗洞上下，由于上下砌体约束较少，温度变化产生的应力超过砌体能承受的拉应力时，产生竖向或斜裂缝。由于屋面温度升高，而砼屋盖与砌体温度不一，在顶板内引起压应力，接触面上引起剪应力，墙体在端部有最大剪力，对于灰缝强度不良的砌体则出现水平裂缝，对于砌筑质量好强度高的砌体可能出现斜裂缝，在门窗两边的窗边墙上，因强度薄弱，更易出现斜裂缝。

砌体由于自潮湿至干燥的过程当中，产生干缩变形，在墙体内产生收缩拉应力，当主拉应力超过气体的极限抗拉强度时，出现八字裂缝。裂缝常出现在房屋外墙窗口下角，一般底层裂缝严重，上则减轻。

对于由温度应力和干缩应力导致的砌体裂缝，在设计与施工中可采取以下措施

3.1设计时注意屋面的结构形式，尽量使用坡屋顶及有檩屋盖或瓦屋盖，尽可能采用外墙外保温技术，利用新的保温效果更佳的外保温材料与工艺。

3.2在砼屋面板上设置架空隔热层或保温隔热层，亦可做成反射屋面，减少阳光对屋面的辐射热，降低顶板与墙体之间的温度差。

3.3在屋面板端部设置控制缝，控制缝的艰巨最好不大于30cm，缝内用油膏嵌缝。使温度变形局部释放，减少温度应力的积聚。

3.4建筑物按照设计规范设置变形缝，根据具体情况，在墙体的局部设置控制缝，间距一定要控制早30cm以内。

3.5为提高砌体的整体性，顶层墙体最好设置封闭式的钢筋砼圈梁，并在顶端部两间增设抗裂柱，顶端部锚固在上下部的圈梁内，抵消屋盖传来的的推力与拉力。

3.6在施工中，严格控制水泥、砂与砌块等材料的质量，确保砂浆和易性及砂浆的饱和度，提高粘接强度，避免干砖上墙，防止砂浆失水而强度降低。砌筑时组砌方法要合理，纵横墙要咬槎，不宜过多用半砖或碎砖，提高砌体抗剪与抗拉强度。要合理安排屋面隔热层的施工，尽量避开高温季节，尽量缩短结构施工与隔热层施工的时间间隔。

4混泥土裂缝的分析

对于钢筋混凝土的裂缝，可用“抗、抵、防”来进行处理。通过提高配筋率或提高砼标号等

办法来提高砼强度，增加抗裂缝能力；通过减少约束，允许梁板自由变形来放松钢筋混凝土构件：通过采取各项措施，减少温差，从而防止裂缝的出现。可如下具体措施:

4.1对于纵向结构尺寸较大的建筑物在梁板砼的施工时，采用预留“后浇带”的措施，两者的浇筑时间间隔一定要符合规范或设计要求。

4.2对于大体积混凝土施工时要严格遵照工艺规范的浇筑顺序进行施工，采取相应的降温措施，防止温差裂缝。

4.3拌制混凝土时，严格控制水灰比和水泥的绝对用量，选用级配良好的石子，减少孔隙率和砂率。施工时要振捣密实，减少收缩量，提高混泥土的抗裂能力。

4.4浇筑前，将基层和模板浇水湿透，避免混凝土失水干缩。要仔细检查钢筋的保护层厚度，防止过厚或过薄。

4.5混凝土浇筑后，对裸露部分要及时覆盖，洒水养护，防止强风吹干或烈日暴晒，对于掺加早强剂或减水剂的砼板施工时更应注意及时养护，防止干缩裂缝。

4.6通过提高砼的强度等级或含钢率，减少钢筋的直径，加密间距等办法提高砼的抗裂抗收缩能力。

5结论与建议

房屋裂缝表现形式多种多样，出现及其普遍，产生的原因也较为复杂，有些是材料的固有特性，不可改变的，有些是项目建设工程中人为因素造成。裂缝有的影响到建筑物的结构安全，有的以影响用户的使用与美观。作为一名工程技术人员，对于各种裂缝都应给与高度重视，加强研究，通过优化设计方案，精心科学组织施工，强化后期的观察、检测、分析，及时采取相应的有效措施，防范或减少各种裂缝的产生与危害。

预防楼板结构裂缝的施工措施

楼面结构裂缝产生的原因十分复杂，既有材料的原因，温度变化的影响，也有设计方面的问题，还有施工不合理，使用不当等因素。这里主要从施工角度谈谈预防楼面结构裂缝的措施：

一、严格控制预拌混凝土的质量减少混泥土裂缝产生的可能性

要严格控制预拌混凝土的质量，减少混凝土裂缝的产生。具体做法是在控制预拌混凝土质量方面，要根据工程的不同部位和性质对混凝土的品质提出明确的具体的要求，不能片面的压价和追求低成本，低价格，而忽视混凝土的品质。同时要严格控制混凝土的水灰比，逐车检查运到施工现场预拌混凝土的坍落度；对不符合要求的应坚决清退出场，以保证混凝土拌合物的质量。

二、重点加强楼面板上层钢筋网的保护

在混凝土楼面板中，钢筋起着抵抗外荷载所产生的弯矩和防止混凝土收缩和温差裂缝发生双重作用，而这一双重作用需要钢筋在有合理的保护层厚度前提下才能有效。但是，楼面上层钢筋网的有效保护一直是施工中的一大难题。

板的上层钢筋直径一般较细，一旦受到施工人员踩踏，就会立即弯曲、变形下垂，而且，钢筋离楼板的高度较大，无法受到模板的依托保护；而在施工过程中，各工种交叉作业，钢筋上面又有大量相关人员走动、踩踏，这就难以避免上层钢筋容易产生弯曲、变形。所以，必须在施工过程中加以防范，具体措施如下:

1、根据大量的施工经验，露面双层双向钢筋必须设置钢筋马登，其纵横向间不应大于600mm，即每平方米不得少于3只，特别是对于直径较细的钢筋，这样才能起到较好的作用。

2、尽可能合理安排好各个工种交叉作业的时间，在绑扎完板底钢筋后线管预埋和模板收头后应及时穿插并争取全面完成，以有效减少板面钢筋绑扎后的作业人员数量。同时，应对施工人员要加强教育和管理，使他们充分认识到保护板面钢筋的重要性。

3、在混凝土浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力较大区域，应铺设临时性活动走道

板，扩大接触面，尽量避免上部钢筋受到踩踏变形。混凝土浇筑时，安排足够数量的钢筋工进行护筋，确保钢筋位置的准确。

4、在楼梯，施工缝的频繁通行处，应搭设临时简易通道，以供施工人员通行。

三、预埋线管裂缝的防治

预埋线管的集散处使混凝土截面受到较大削弱，容易引起拉力集中，导致裂缝的发生。尤其是当预埋管线直径较大，开间宽度也较大，并且线管的敷设走向又垂直于混凝土的收缩方向时，就更容易产生裂缝。可以具体采取以下措施：

1、增设垂直于线管的短钢筋网，钢筋直径为6~8，间距应不小于或等于150mm，两端的锚固长度应不小于300mm。

2，线管在敷设时应尽量避免立体交叉，交叉处应尽可能使用接线盒；并且当街线管根数较多时，宜按预留孔洞构造要求在接线管交叉处四周增设上下各212mm井字形抗裂构造筋。

3、严格控制线管在混凝土中的位置，尽量使线管处于混凝土的中部，从而减少混凝土裂缝出现的可能性。

四、材料吊卸区域的露面裂缝防治

目前，有些工程在施工中，存在着工期与质量之间的矛盾，楼层施工进度过快，当楼层混凝土浇筑完成不足24h时，上面就已经开始进行钢筋绑扎、材料吊运等工作，使大开间的露面在强度不够的情况下受力而引起裂缝，而且这种裂缝一旦形成就是永久性裂缝。对于这类裂缝的防治可以采用以下方法：

1、施工进度不能过快，楼层混凝土浇筑完成24h内，不允许在上面进行施工操作。

2、在楼面混凝土浇筑完成2d内，尽量避免吊卸较重的大宗材料和大量工作人员进行施工。并且在吊运少量材料时，应做到倾卸、轻放。在模板安装时，模板材料应分散就位，不得集中堆放，以减少楼面集中荷载。

3、对于大开间的楼面，应在模板支撑架搭设前，就预先加密立杆，以增加刚度，减少变形，抵抗该区域的振动荷载，并在已浇筑混凝土的楼面上，铺设木模，以扩散压力，防止裂缝发生。

五、提高模板体系的质量

模板质量的好坏直接影响混凝土的表观质量，施工中，由于模板的缘故也易导致楼面裂缝，施工中可采取如下措施：

1、选择有足够刚度的模板支撑体系，不得随意改变施工技术人员确定的施工方案，避免模板变形，支撑下沉。

2、模板接缝要严密，严防模板漏浆。

3、由于施工进度快，而施工单位又不愿意在模板上多投入，这就造成模板周转过快，顶模支撑过早拆除。施工中要严格执行拆模申请制度，只有在同条件养护试件试压合格的情况下才允许拆模。

六、加强混凝土浇筑质量的管理

混凝土浇筑的质量不仅影响混凝土的强度，还易造成表面裂缝，施工中可采取下列措施：

1、预拌混凝土中严禁私自加水。如果混凝土的坍落度较小，需加入高效减水剂来解决；减水剂的用量，应有实验室在做实际配合比后来确定。

2、混凝土浇筑速度不宜过快。

3、混凝土表面搓平要得当，合理掌握搓平时间与遍数。混凝土浇筑完毕大约30~40min后，开始做面层。用木抹子充分压实、搓平，不要有遗漏；搓平遍数不宜少于2遍；混凝土初凝前，完成搓平。

七、加强楼面养护工作

混凝土的早期养护是非常重要的，既可以避免表面脱水，又可以减少混凝土初期收缩裂缝的发生。

在实际工作中，如果不能保证足够的浇水养护时间，那么，必须覆盖湿麻袋进行7d左右时间的保湿养护或采用养护液进行养护。

总而言之，只要我们在施工中，加强各方面的管理、监督和控制，楼面出现裂缝的通病是可以防治的。