停车场管理协议

停车场物业服务协议

甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，就甲方为停车场提供物业管理服务的相关事宜，双方达成如下协议，以兹共同遵守：

一、甲方负责整个停车场的物业服务。

二、管理服务费用及其他费用

1、管理服务费用

(1)车位的计费方式为按个计算，租赁管理服务费为每月[300]元。

(2)车位收取的租赁管理服务费用作为甲方对停车场内车辆秩序、线路指引标志等除保管之外的监督管理服务，以及停车场公共区域的保洁、维修保养。

三、 费用的支付

(1) 乙方应当于本协议签署的同时向甲方支付租赁管理服务费。（300元/月/车；3600元/年/车）。

(2) 双方明确：不论车场内车位是否空置，乙方均应当按时足额交纳租赁管理服务费用。

四、双方的权利义务

(一)甲方权利、义务

1、甲方按本协议规定向乙方提供物业租赁管理服务；

2、甲方有权根据实际情况制定或调整车位所在停车场的相关管理制度、规定等；

3、甲方负责停车场内日常通行秩序维护；

4、甲方负责停车场公共区域的卫生保洁工作；

5、甲方负责公共设施设备的维修维护工作；

6、甲方有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应协助检查，不得阻挠。

(二)乙方权利、义务

1、乙方保证所停车辆型号、高度、宽度符合停车场规定及车位使用要求，停放车辆的水平投影面积小于车位面积，不妨碍维修人员对管路等的检测、维修维护工作。

2、乙方停放的车辆不得外附或内装任何易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蚀性等违反国家规定的物品及国家禁止运输、收藏的物品；

3、乙方在使用期间，应爱护公共设施、设备及其它车辆，如因乙方原因造成公共设施、设备和其它车辆损坏，由乙方承担因此引起的经济和法律责任；

4、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修；

5、乙方不得在停车场或车位内进行车辆修理、维护、刷洗，不得将漏油车辆开进停车场；不得在公共区域堆放物品，不得占用通道或影响他人使用；

6、乙方应当按甲方规定的进出时间使用停车场；

7、乙方进出停车场人员必须服务甲方当值管理员的指挥及配合甲方的管理；

8、乙方使用车位应当遵守甲方的有关规章、制度、要求及小区物业管理的相关要求。

五、保管

甲、乙双方明确甲方提供的物业管理服务仅为车辆停放管理服务，不包括车辆保管服务，双方之间并非保管关系，甲方对停放车辆发生的损毁不承担责任。

乙方在车位内离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内存放贵重物品、现金的，责任自负。

六、保险

乙方应当为在车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险，并在使用车位前向甲方出示保单并交存复印件。

七、特别条款

如在本协议履行期间，开发商变更物业管理方对车位进行物业管理服务的，本协议自动终止，双方据实结算租赁管理服务费，互不承担违约责任。

八、违约责任

1、乙方未按本协议约定按期支付租赁管理服务费等任何费用的，停车场有权现金收取停车费用，拒不缴纳者，可不允许停放本停车场。

2、乙方应当按照本协议及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆，对于任何不符合本协议及有关规章、制度规定停放车辆的，一切责任由乙方承担。

九、为维护公众、使用人的切身利益，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，甲方不承担赔偿责任。

十、双方因本协议发生争议，应协商解决。协商不成时，任何一方可向该停车场所在人民法院起诉。

十一、本协议自甲方盖章、乙方签字之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

签署日期： 年 月 日