深度剖析产业基金与PPP结合对地方政府融资渠道的影响
一、PPP新政解读:亮点在于推出产业基金等切实可行的PPP融资新渠道
4月21日的国务院常务会议通过《基础设施和公用事业特许经营管理办法》(下称《管理办法》),一是在能源、交通、水利、环保、市政等基础设施和公用事业领域开展特许经营。二是境内外法人或其他组织均可通过公开竞争,在一定期限和范围内参与投资、建设和运营基础设施和公用事业并获得收益。三是完善特许经营价格或收费机制,政府可根据协议给予必要的财政补贴,并简化规划选址、用地、项目核准等手续。政策性、开发性金融机构可给予差异化信贷支持,贷款期限最长可达30年。四是允许对特许经营项目开展预期收益质押贷款,鼓励以设立产业基金等形式入股提供项目资本金,支持项目公司成立私募基金,发行项目收益票据、资产支持票据、企业债、公司债等拓宽融资渠道。五是严格履约监督,保障特许经营者合法权益,稳定市场预期,吸引和扩大社会有效投资。
早在2015年1月,由发改委起草的《管理办法》(征求意见稿)向社会公开征求意见。此次《管理办法》与征求意见稿相比,最大的亮点在于完善特许经营价格或收费机制,为PPP融资提供了切实可行的新举措。
43号文规定,地方政府债务甄别后,没有收益的公益性事业纳入一般债务,有一定收益的公益性事业纳入专项债务,发行地方政府债券偿还。鼓励社会资本通过PPP方式,参与城市基础设施等有一定收益的公益性事业投资和运营。政府不承担投资者或SPV的偿债责任。等于存量和新增地方政府债务只有省级地方债分配和PPP转化两条路径解决,更不用说没有被纳入地方债务的城投平台债务。
2015年财政赤字增长为2.3%,新增地方债的发行量为6000亿,其中一般债5000亿,专项债1000亿;另外首批置换债券额度1万亿已分配至各省,已经在准备发行过程中。地方债发行是财政硬约束,优先配给省级平台。地方债额度对于庞大的地方政府存量和新增债务来说远远不够。
另外一条路径就是PPP,这里讨论的是广义的PPP。全国大部分省份都在探索PPP,PPP项目的投向领域大体类似,投向基础设施和公共服务领域包括交通、供水、供暖、污水和垃圾处理、地下综合管廊、轨道交通、保障性安居工程、医疗和养老服务等。其中关于交运类和公用类等有一定收益的项目采用PPP操作各省已有共识,也是各省最开始PPP试点的重点领域。但对于土地一级开发、保障房等非经营性项目,各省存在一些分歧,传统意义上的PPP模式似乎并不适用。但这些项目建设同样需要资金,因此会有一些新的PPP模式产生,即本文着重介绍的产业基金入股形式的新型PPP模式。
产业基金入股参与PPP运作,是很多地方的实际探索,也符合本次《管理办法》的要求,为地方融资平台尤其是区县级平台提供了新的融资渠道,保障了地区经济增长;但另一点值得注意的是这种 “假股真债” 的形式可能会增加地方政府隐性负债,为地方政府债务问题埋下新的隐患。
二、PPP新渠道:绕道43号文,产业基金接续平台融资,挤压银行买债需求
(一)何为产业基金:本质上是一种新型融资媒介,股权形式介入项目公司,明为股实为债
在43号文前是以地方融资平台为主体举债(银行贷款、信托、BT、城投债等),地方政府对其隐性担保,形成一笔隐性债务。43号文之后理论上城投平台融资受限。在这其中,没有收益的区县级平台更加困难。借着国家推广PPP的东风,项目也都包装成PPP模式,由产业基金与当地国企或城投平台合资成立一家项目公司,参与基础设施建设,从而绕过被限制举债的融资平台和土储中心等,形成“影子平台”继续融资。产业基金本质上是一种新的融资媒介,由一家基金\券商\信托建立,以股权的形式介入项目公司,参与施工建设。表面上是表外融资,不增加地方债务,但地方财政多出具不具备法律效力的“安慰函”,以土地出让收入作保,明为股权实为债权,增加了地方政府的隐性负债。
产业基金的交易结构分为两种模式:有限合伙型产业基金和契约型产业基金(即资管计划或信托模式)。产业基金的优先端由银行主要是理财资金认购,劣后端由地方平台或地方平台+施工企业+管理人三方共同承担。
(二)产业基金的两种交易结构:有限合伙型VS契约型
1.有限合伙型产业基金
本节根据公开新闻资料整理,以重庆巴南基金PPP为例。根据《重庆日报》报道,巴南与国开基金的合作将按照“投建协同、投贷协同”的方式,对巴南区土地一级开发、土地二级开发、棚户区改造、基础设施等进行投资和建设。
据了解,巴南和国开基金的合作拟通过设立有限合伙基金的模式来运作。其中,国开基金引入的资金(通常为银行资金)作为优先级LP,占80%;地方政府平台和施工企业投入一部分资金作为劣后级LP,占20%;国开基金作为GP,收取一定的管理费,但也会投入少量的资金作为劣后方。然后,由合伙基金成立项目公司负责一级土地整治,项目公司将土地整理交由央企去开发。
从结构上来看,施工央企、政府平台、施工央企三方联合增信作为劣后级LP,保障了优先级资金的安全性。这也是一种增信措施。施工央企既是资金劣后方,又是实际的施工企业,实现了联合体。
这一个项目首先保证的优先级LP收益为10%,这其实是政府的成本;如有剩余则在劣后级LP之间按照合约分配,如果不足则由地方政府平台补足优先级LP的收益。10%是无抵押纯信用的融资成本,相比目前有抵押的银行贷款8%-9%的成本,加上担保成本1%-2%,也为10%左右,信托的成本更在10%以上,相比下来优先级LP收益10%并不算高。
除了重庆巴南基金PPP之外,其他地区类似项目也在如火如荼开展中。据公开报道,2015年3月23日,平安银行与武汉市政府在深圳签署战略合作协议,确定合作发起产业基金,支持武汉城市基础设施建设、“三旧”改造等重大发展项目。
另据公开报道,2014年10月成立的浙建股权投资基金由浙江基投公司担任GP,浙建集团和万向信托各出10%,担任LP劣后方,优先级“考虑寻求银行资金”。该基金暂时设置规模50亿元,今年预计投资20亿元,重点投向浙江省内县域基建项目,包括保障房建设、道路等,目前仍在接洽阶段。
2.契约型产业基金(即资管计划或信托模式)
契约型基金由当地国企先行成立项目公司,由契约型基金认购项目公司股份。根据公开新闻资料整理,某股份行银政产业基金以契约型产业基金(资管计划)的模式投资西北某省会城市开发区内三个产业园的开发项目。该项基金规模50亿,其中银行理财为优先级,当地园区平台公司为劣后级,双方占比4:1。项目以投贷结合模式,基金持有项目公司51%股份,同时向项目公司提供委托贷款。
增信措施包括:由园区平台公司远期回购股权,并提供担保。园区管委会承诺将土地出让收入优先偿还贷款本息,并且财政出具承诺将授信本息纳入地方财政预算管理,此外若土地出让收入无法覆盖开发成本,则由当地财政补足。至此,“影子平台”隐性捆绑了政府信用。这是目前法律尚未涉及的区域。
契约型产业基金还有很多是由省级政府层面出资引导成立的,吸引金融机构资金合作成立城镇化建设母基金,其中河南和山东的推进步伐较快。
据报道,2014年底,河南省政府与建行、交行、浦发银行正式签署“河南省新型城镇化发展基金”战略合作协议,分别成立“建信豫资城镇化建设发展基金”、“交银豫资城镇化发展基金”和“浦银豫资城市运营发展基金”,总规模将达到3000亿元。具体操作模式是,各地申报项目,通过银行审核后,由各地财政出资做劣后级,母基金做优先级,杠杆比例大多为1:4。
2015年山东省级股权投资引导基金拟安排设立13只母基金,政府计划出资6亿,争取以5倍杠杆撬动30亿社会资本,主要投向中央和省确定的城镇化示范县市的项目建设,及村镇的污水处理和新型农村社区建设。除了母基金外,还将在省内选择部分城市建立城镇化引导子基金。
虽然暂未公布优先端收益,但资金来源主要是银行理财资金,成本相比过去有一定下降。
(三)产业基金优先端8%-10%的高收益极大分流银行理财对企业债需求
产业基金作为一种创新的融资渠道,接续了地方平台城镇基础设施建设的资金来源,部分以委托贷款形式计入社会融资总量,有利于拉动地方基建和地方经济企稳;且对接资金多为银行理财资金,加之结构精心设计后的增信功能,地方政府的融资成本也有一定下降。
从另一个角度来看,通过产业基金入股项目公司、地方财政出具“安慰函”的行为明为股实为债,在一定程度上规避了43号文的监管,“影子平台”形成隐性政府负债,为地方政府债务问题埋下新的隐患。《管理办法》中鼓励产业基金入股的形式,但并未就其中政府债务与社会资本的关系划清,监管在这一块仍然存在空白。
产业基金为银行理财提供了更高收益的投资渠道,大约为8%-10%,相比普通企业债收益更加具有吸引力。尽管企业债供给同比萎缩,但同时银行理财对企业债的需求也在萎缩,打新股、两融受益权、产业基金动辄10%的高收益将极大分流理财买债资金,可能重复“非标”对“标”挤占的故事。来源:PPP资讯
相关文章
- 城镇化基金的产生.发展与未来
- 鹿邑县特色小镇投资建设研究报告(目录)
- PPP项目的基金模式项目操作全程指引
- PPP项目的投融资方式分析
- 产城运营战略观察第六期:融资困难?产业地产问题究竟在哪里?
- 宝鸡市商业地产研究报告
- 金融机构参与PPP项目风险应对_孙彬彬
- PPP项目操作中(银行贷款)申请报告
- [最新发布]文化部发布"十三五"时期文化产业发展规划(附全文)
城镇化基金的产生.发展与未来 姜超 朱征星 城镇化基金的前世今生 城镇化基金(或称城镇化产业基金.城市发展基金等),由产业投资基金发展而来,主要投向一级土地开发.保障房.道路交通等公益性项目.<国务院关于加强地方政府性债务管理的意见& ...
鹿邑县特色小镇投资建设调查研究分析报告 2017-2022年 前 言 特色小镇"非镇非区",不是行政区划单元上的一个镇,也不是产业园区的一个区,而是按创新.协调.绿色.开放.共享发展理念,结合自身特质,找准产业定位,科学 ...
PPP 项目的基金模式项目操作全程指引 一.操作基础 PPP 是Public-Private-Partnership 的首字母缩写,常译为"公共-私营-合作机制",是指为了建设基础设施项目,或是为提供某种公共物品和服务, ...
根据ppp项目的特点及不同金融机构的业务类型,本文对政策性银行.商业银行.保险公司.证券公司.信托公司等机构参与ppp的方式进行了梳理,同时对市场关注的ppp产业基金进行了介绍. 金融机构参与ppp项目,既可以作为社会资本直接投资ppp项目 ...
重要声明 "亿翰智库战略观察"自第五期起正式更名为"产城运营战略观察",用以发布亿翰智库产城运营事业部最新研究成果.更新节奏改为每周六.周日上午10:00各一篇,愿亿翰智库产城运营事业部陪您度过每个& ...
宝鸡市商业地产市场调查及投资前景咨询报告 2016-2021年 中商产业研究院 ASKCI Consulting CO.,LTD 中商产业研究院简介 中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构,是国内领先的产业研究咨询服务机 ...
方法 Method 金融机构参与PPP 项目风险应对 孙彬彬 涂波 (招商证券,上海 200122) 由于PPP项目投资规模大.运作周期长,金融机构在融资对象选择和融资结构设计时需要对项目盈利性分析.项目退出安排.投资的流动性.增信措施.财 ...
PPP项目操作中(银行贷款)申请报告 关于PPP政策研究及我行授信策略的报告 提纲 一.PPP模式及主要政策 (一)PPP概念 (二)PPP适用范围 (三)PPP项目的实施主体 (四)PPP项目的运作模式 二.PPP模式推进现状及存在问题 ...
最新发布 4月19日,在苏州举行的文化部2017年文化产业工作会议正式发布了<文化部"十三五"时期文化产业发展规划>.<规划>明确了"十三五"时期文化产业发展的总体要求.主要任 ...