中级经济师专业笔记(新)

专 业

一、章节练习（单选、多选、案例分析），历年考题

二、教材模拟试卷，含金量高（本套试卷模拟考场先做完后，带着问题找答案） 【学习建议】

首先，掌握原理，做一道会一道，不在于多，在于懂 其次，提高准确度，宁缺勿多来做多选题

1、仔细审题读清题干，要求是选对的还是错，题干中一个字的不一样选择答案不一样，如“投，招”、“如是购买了建筑一切险、还是安装一切险”

2、在答题中一定要勾对相应的选项，不可以知道答案勾错选项，涂答题卡注意不可以涂错 3、计算时，一定要注意计算错误，可以反算检查一下。不可会做出现算术错误，注意计算精度 4、注意题干中就有相应答案的字眼（结构、指标）

第一章 资金的时间价值与投资方案选择

考点一：资金时间价值有关概念的理解（产生的原因）☆

产生资金时间价值的原因有三个： 1. 通货膨胀、货币贬值：

今年的1元钱比明年1元钱的价值要大； 2. 承担风险：

明年得到1元钱不如现在拿到1元钱保险； 3. 货币增值：

通过一系列的经济活动使今年的1元钱获得一定数量的利润，从而到明年成为1元多钱。

考点二：资金时间价值的计算☆☆☆

方案寿命期内使现金流量的净现值等于零时的利率是内部收益率，是企业或部门所确定的投资项目最低可以接受的基准收益率

内部收益率的计算

考点三：单一投资方案评价☆☆

考点四：投资方案的类型与评价指标☆☆

第二章 建筑工程技术经济方法

考点一：预测的方法和决策的方法

后悔值是 “大中选小”从条件中选，如果没有直接给定后悔值，首先在各方案中选择最大去减各个值，得出值后按条件选出最大，再按方案选择最小。其它两种是方案选择 考点二：盈亏平衡点

1. 不确定分析：盈亏平衡分析、敏感性分析

2. 销售收入＝总成本费用（固定成本＋可变成本） 销售量×销售单价＝固定成本＋单位可变成本×销售量 考点三：价值工程

1、 价值工程活动的核心是功能分析，价值工程活动成败的关键是方案创新 2、 产品全寿命周期成本是指生产费用和使用费用之和

3、 价值工程对象选择的方法：ABC 分析法、经验分析法、强制确定法三种。

4、 功能整理的目的是明确产品的功能系统，确认真正要求的功能，发现不必要的功能，确认功能定义的准

确性，明确功能领域。

第三章 建设项目可行性研究

考点一：可行性研究的阶段和内容 三研究一决策

■ 机会研究（精度±30%）

◇ 一般机会研究（地区研究、分部门研究、资源研究） ◇ 特定项目的机会研究（选择确定项目的投资机遇） ■ 初步可行性研究（精度±20%）（预可研或前可研） ■ 最终可行性研究（精度±10%）（详细可行性研究） ■ 项目评估决策

可行性研究的任务可以概括为三个范畴：工艺技术、市场需求、财务经济状况。 可研任务：技术、经济是否可行，财务是否盈利，总投资，筹资，工期，人力和物力。 考点二：建设项目的分类

按项目的目标：经营性、非经营性 按项目的属性：公共、非公共

按项目的投资管理形式：政府投资、企业投资 按项目与企业原有资产：新建、改建 按项目融资主体：新设法人、既有法人

考点三：国民经济评价

1、国民经济评价是从国家整体角度考虑项目；

2、采用影子价格、影子工资、影子汇率、社会折现率，计算给国民经济带来的净效益，评价经济上的合理性；

3、转移支付：税金、国内利息、补贴不计为效益或费用。（这些费用不会让国家的费用增加，但是国外利息除 外）

4、如果在财务评价的基础上进行，首先剔除在财务评价中已计算为效益或费用的转移支付，增加财务评价中未反映的间接效益和间接费用。

如果直接进行国民经济评价，则首先应识别项目的直接效益、间接效益、直接费用和间接费用。

5、意财务评价与国民经济评价的四个区别。角度、效益和费用划分、价格、参数。 考点四：民用建筑可研的特点

◇ 民用建筑对社会产生的间接效果，具有长期性、潜在性和不确定性特点 ◇ 非盈利民用建筑项目，主要采用“费用效益分析”和“成本效用分析”方法评价

考点五：财务评价

注：动态和静态之分就在于有没有时间的资金价值 考点六：区域经济与宏观经济影响分析的指标 ■ 总量指标－对国民经济总量贡献

◇ 增加值、净产值、纯收入、财政收入

■ 结构指标－对经济结构影响（记忆技巧都有结构） ◇ 三次产业结构、就业结构、影响力结构

■ 社会与环境指标（记忆技巧都有效果、资源一定与社会和环境有关）

◇ 就业效果指标、收益分配效果指标、资源合理利用指标、环境效果指标 ■ 国力适应性指标（记忆技巧都有百分比） ◇ 项目使用的资源占全部资源总量的百分比 ◇ 财政资金投入占财政收入或支出的百分比 考点七：环境评价及其他（考点散，记题即可）

1、可能造成重大环境影响的，编制环境影响报告书，进行全面评价； 可能造成轻度环境影响的，编制环境影响报告表，进行分析或专项评价； 对环境影响小的，不需要进行环境影响评价，填报环境影响登记表。

【补充】 环评文件自批准之日超过5年方开工建设的，应报原审批部门重新审核，10日内审核意见给建设单位。

2、◇ 废水采取三级处理

▼ 一级处理采用物理和化学方法，去除部分污染物

▼ 二级处理采用微生物处理，生化方法，去除大部分有机物和固体悬浮物

▼ 三级处理是高级处理和深度处理，使用物理化学或生物方法使水质达到排放标准

第四章 工程建设项目招标投标

考点一：招标范围、规模标准、原则

1. 必须招标的项目（基础、公用、国有资金、外国钱） 注：外商的投资不属于外国钱，只属于商人本身 2. 可以不进行招标的项目（10）

抢险救灾、以工代赈、专有技术、不可替代、自用等 3. 规模：3000+200+100+50

4. 原则：公开、公正、公平、诚实信用 注区别合同订立原则：平等、自愿、合法、公平、诚实信用 考点二：招标（组织形式和方式、招标文件、招标公告、资格预审、开标、评标） 1. 组织形式：自行招标、和委托代理机构招标；区别方式：公开、邀请 2. 围绕“招标程序”，内容多

（1） 招标代理机构资格认定级别很高，只有国家级和省级两级。

3. 资格预审文件的主要内容：资格预审通告、资格预审须知及资格预审申请书 4. 资格预审文件或招标文件的发售期不得少于注意是5日，不是5个工作日 5. 标委员应为不少于5个的单数，则技术、经济方面的专家占2/3 考点三：投标（禁止性规定、投标程序）

属于串通和视为串通的行为区别，属于是明面上的，视为是行为推断（暗）。 1. 投标班子由三类人员组成。经营管理人员、专业技术人员、商务金融人员

2. 投标环境调查的重点内容是：①施工现场条件；②自然条件；③材料、设备供应条件；④专业分工的能力和分包条件；⑤工程现场附近的各种社会服务设施和条件。 3、高标价加上风险，低标价扣除盈利。 低标价＝基础标价－（预期盈利×修正系数），考虑了赢利； 高标价＝基础标价＋（风险损失×修正系数），考虑了风险损失； 修正系数一般在0.5~0.7之间。

第五章 建设工程合同管理

考点一：建设工程合同（特征、种类、订立原则、方式）

1、 民事法律行为是以意思表示为成立要件的，没有意思表示，就没有民事法律行为。

2、 诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果的合同。此种合同的特点在于，

当事人双方意思表示一致时，合同即告成立。

3、 订立合同应遵循自愿原则、公平原则、诚实信用原则和合法原则（注意区分招标公开、公正、公平、诚

实信用）

4、【回忆】要约的撤回与撤销 5、 ■ 发包人的权利◇ 签订合同的权利◇ 发包人的检查权 ■ 发包人的义务

◇ 不得肢解发包◇ 依国家规定的程序和批准的文件订立合同 ◇ 发包人负有及时检查隐蔽工程的义务

◇ 发包人应按合同规定的期限提供准确的资料，并不得随意变更计划 ◇ 及时验收与支付价款的义务

◇ 因发包人导致工程中途停建、缓建、发包人负有采取措施弥补或减少损失的义务 ■ 承包人的权利

◇ 经发包人同意总承包人可以将部分工程交由第三人完成

◇ 依据合同法的规定，有要求赔偿停工、窝工损失和实际费用的权利 ◇ 有催告发包人在合同期限内支付价款的权利 ■ 承包人的义务

◇ 承包人应当亲自完成工程建设任务▼ 禁止转包，肢解分包 ▼ 禁止分包给不具备资质的分包单位▼ 禁止再分包▼ 建设工程主体施工必须由承包人自行完成 ◇ 承包人应当接受发包人的检查

◇ 承包人应当按照约定的期限交付合格的工作成果 考点二：建设工程合同管理制度

1、 合同管理评估制度是合同管理活动及其运行过程的行为规范，合同管理评估制度是否健全是合同管

理的关键所在。

2、 建筑企业合同管理制度主要有以下几种：建筑企业内部合同预签制度；建筑企业内部的审查、批准

制度；严格保护、保管企业印章制度；检查和奖励制度；完善合同统计考核制度；建立合同管理评估制度；推行合同管理目标制度；建立合同管理质量责任制度。 3、 1. 建设工程合同管理的特点

（1）建设工程项目的完成是一个渐进的过程

（2）由于工程价值大、合同价格高，因此合同管理对经济效益影响较大 （3）工程合同变动较为频繁（加强合同控制、变更管理） （4）工程合同管理工作极为复杂 （5）合同风险大

考点三：担保合同管理（新增-保证、抵押、质押、留置、定金） 1、

2、

3、 考点四：施工合同管理（很多新知识）

第六章 建设工程造价的构成与计价依据(进考场之间一定要再看一次图片

)

考点一：工程造价的计价特点和控制的原则（特点三个，原则四个）

1、建设工程造价的计价特点包括单件性、多次性、按过程构成的分部组合计价。 ■建设项目：独立设计＋独立核算＋独立组织形式（如学校） ■单项工程：独立设计文件＋独立发挥效能（如图书馆） ■单位工程：独立设计＋独立组织施工（不能独立发挥效能）（土建、安装、给排水等） ■分部工程：（定额中的章，如地基基础工程、楼地面工程等） ■分项工程：（定额中的节，如地基基础工程中的土方工程）

2、建筑工程造价的控制原则：以设计阶段为重点进行建设全过程造价原则、主动控制原则、令人满意原则（也是三控制有工期、投资、质量）、技术与经济相结合原则 考点二：工程造价的构成

1. 建设投资构成：概算法（工程费用、工程建设其他费用、预备费）、形成资产法（固定资产费用、无形资产费用、其它资产费用、预备费） 2. 设备购置费的构成

国标的设备原价就是出厂价，非标的，材料费、辅助材料费、加工费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、税金、非标设备设计费

进口设备三种交货方式：内陆交货类、目的地交货类、港口交货类（离岸价FOB （成本价）、到岸价（也叫关税完税价注意不含关税就是CIF ）CIF （成本价、运费、保险费）、运费在内价CFR （成本、运费））

进口设备原价：①货价（FOB ）=外币*汇率 ②国外运费=FOB*费率 ③国外运输保险费=（FOB+国外运输费）/（1-费率）*费率=CIF*费率

④关税=CIF*税率 ⑤增值税=（CIF+关税）*税率（17%） ⑥银行财务费=FOB*费率 ⑦进口代理手续费=CIF*费率 ⑧国内运杂费⑨进口设备费等于以上之和（还有一项消费税一般免收计算工公式CIF+关税/（1-费率）*费率）

注意所有的计算只有国外运费和财务费是用FOB ，其它都用CIF 。

设备运杂费=CIF*运杂费用（设备运杂费包含了设备出厂价中未包含的包装费用、供销部门手续费、建设单位的采购与仓库保管费）

3. 建筑安装工程费的构成（直接费、间接费、利润、税金）

■建筑工程费用

☆列入房屋建筑工程预算的费用 ☆其它建筑工程的费用 ☆为施工而必须付出的场地平整环境绿化等

费用☆矿井、铁路等费用 ■安装工程费用

☆机械设备的装配费用

☆为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运转和对系统设备进行系统联运无负荷试运工作的调试费。

注意区别工程建设其他费用中与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费 （1）直接费（直接工程费、措施费）：直接费中的直接工程费(人工费、材料费、机械费) 注：人工费=∑（工日消费量*日工资单价）

材料费=∑（材料消耗量*材料基价）+检验试验费（区别工程建设其它费用中与项目建设有关的其他费用的研究实验费）

施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量*机械台班单价） 直接费中的措施费：二环夜临大水，支架已安稳

■ 二 二次搬运费■ 环 环境保护费 ■ 夜 夜间施工费■ 临 临时设施费

■ 大 大型机械设备进出场及安拆费■ 水 排水降水费 ■ 支 混凝土模板及支架费

■ 架 脚手架费■ 已 已完工程及设备保护费 ■ 安 安全施工费■ 稳 谐音，通“文”，文明施工费

（2）间接费（规费、企业管理费）

间接费计算方法：以直接费为基础 间接费=直接费合计*间接费费率 以人工费（含措施费中的人工费）为计算基础=人工费合计*间接费费率

以人工费（含措施费中的人工费和机械费）为计算基础=人工费和机械费合计*间接费费率 间接费中的规费：保定无公害

■ 保 社会保障费■ 定 定额测定费■ 无 谐音，通“污”，工程排污费■ 公 住房公积金 ■ 害 危险作业意外伤害保险

间接费中的企业管理费：公差使用公积金务工

■ 公 办公费■ 差 差旅交通费 ■ 使用 固定资产使用费，工具用具使用费（2项） ■ 保险 劳动保险费，财产保险费（2项）■ 金 税金■ 务 财务费 ■ 工 管理人员工资，工会经费，职工教育经费（3项 （3）利润

计算方法：以直接费与间接费之和为基础 利润=直接费与间接费之和*利润率 以人工费（含措施费中的人工费）为计算基础=人工费合计*利润率

以人工费（含措施费中的人工费和机械费）为计算基础=人工费和机械费合计*利润率 （4）税金（营业税、城市维护建设税、教育附加税）

税金计算方法=（直接费+间接费+利润）*综合税率（城3.41%、3.35%镇、3.22%）

其中营业税是营业额的3%，城市建设税为营业税的7%，5%，1%，教育附加税为营业税的3%

4. 工程建设其他费的构成（土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用） 土地使用费指的购买土地及征地拆迁费用，与项目建设有关的其他费指是设计、勘察、监理、建设管理费，还研究实验费，与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费

5. 预备费和建设期利息

基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率。 =（工程费用+工程建设其它费）×基本预备费率 建设期利息一定要审题是要算总利息（每年的利息相加），还是第几年的利息。公式为 考点三：建设工程造价的计价依据

1、 工程量清单是招标文件的组成部分，可以由招标人编制，也可以由招标人委托咨询机构编制，包括五个部

分：分部分项工程量清单（清单项目编码5级12位、五个要件：项目编码、项目名称或是工程内容、项目特征、计量单位、工程数量）、措施项目清单、规费项目清单、其它项目清单（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）、税金清单（营业税、城市建设维护税、教育附加费）

2、 按照定额的编制程序和用途分类，工程建设定额可以分为五种，预算定额（用于编制施工图时按分部分项

工程划分）、概算定额（工程概算造价按扩大分部分项工程）、概算指标（初步设计阶段按再扩大或是单位工程）、投资估算指标（可行性研究阶段，以建设项目、单项工程、单位工程为对象）都属于计价定额。只有施工定额（施工阶段、施工单位用）是计量。

3、 人工工日消耗：基本用工、其它用工（超运距用工、辅助用工）、人工幅度差

4、 台班大修理费=一次大修费*（大修周期数-1）/耐用总台班数。注：次数是大修周期数减1的，因为最后

一年是不需要大修了。

《建设工程工程量清单计价规范》附录：

5、 附录A 建筑工程 附录B 装饰装修工程 附录C 安装工程 附录D 市政工程 附录E 园林绿化工程 附录F 矿山工程

6、材料的基价包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费。如果再加检验试验费就是材料费了。

第七章 建设工程计价方法

【考点】

考点一：投资决策阶段工程造价的计价方法 ■建设投资估算方法、流动资金估算方法 【归纳总结1】

考点二：设计阶段工程造价的计价方法 三级概算：单位工程概算 单项工程综合概算 建设项目总概算 考点三：招投标过程中工程造价的计价方法 ■工程量清单计价

■承发包计价管理办法（工料单价和综合单价） 考点四：施工阶段工程造价的计价方法 1. 工程变更价款 2. 费用索赔 3. 价款的结算

■预付款、调值公式 考点五：竣工决算的编制

第八章 工程网络计划技术

1、 ■ 关键线路 （建议考试时采用此方式） 1、最长的线路

2、从起点节点开始到终点节点均为关键工作，且所有工作之间的时间间隔均为零的线路为关键线路 ■ 关键工作

◇ 关键线路上的工作，总时差最小是判断是不是关键工作而不是关键线路，如果是总时差为零组成的线路是关键线路，则成立

3 、工作持续时间D i-j

■ 概念－指一项工作从开始到完成的时间 ■ 定额计算法

◇ D －时间 Q －工程量S －产量定额 R －人数或机械台数

■ 三时估算法

D －时间 a-乐观（最短）时间 b-悲观（最长）时间◇ c-最可能时间估计值

4、网络计划调整的内容（6条）

■ 调整关键线路的长度 ■ 调整非关键工作的时差■ 增、减工作项目■ 调整工作之间的逻辑关系 ■ 重新估计某些工作的持续时间■ 对资源的投入作相应调整

5、检查网络图时注意节点编号检查，不是检查序号大小，而且是检查箭头一定要比箭尾编号大。

6、如果非关键工作的紧后工作是关键工作，刚该项工作的自由时差与总时差相等。

7、在计算非关键工作总时差的时候，寻找一个与此项工作平行关键工作，则非关键工作的总时差等于关键工作的持续时间减去此工作的持续时间

8、单代号总时差=MIN（该工作的各个紧后工作的总时差+该工作与紧后工作的时间间隔）

9、单代号自由时差，如无紧后工作，计划工作-该工作的最早完成时间；有紧后工作，MIN(该工作与紧后工作的时间间隔)

【注意】自由时差和时间间隔的关系

LAG ＝紧后工作的最早开始时间－本工作的最早完成时间

自由时差=紧后工作最早开始时间的最小值-本工作的最早完成时间（双代号的计算方法） 注：只要没有间隔时间，还用双代号方法去算，本章单代号薄弱

第九章 建设工程风险管理与保险

考点一：建设项目风险及工程风险管理 1. 风险的含义

■ 风险指在给定情况下和特定时间内，实际结果与主观预料之间的差异 ■ 风险实质上是一种不确定性，若两种可能性各占50%，则风险最大 ■ 定义中包括损失或失败等不良趋势，还包括盈利或收益（往往被忽略）

3. 建设项目风险的类型

■ 业主或投资商的风险（人为风险、经济风险、自然风险、特殊风险） ■ 承包商的风险决策（错误风险、缔约和履约风险、责任风险）

■ 咨询和监理工程师的风险(来自业主的风险、来自承包商的风险、职业责任风险) 4风险管理的第一步是风险辨识（识别）

6、 风险识别（辨识）过程通常分为6个步骤确认不确定性的客观存在，建立初步清单，确立各种风险事件

并推测其结果，制订风险预测图（考点），进行风险风类，建立风险目录摘要。 7、 衡量风险的潜在损失的最重要的方法是研究风险的概率

8、 决定风险自留（风险承受）必须符合下列条件之一（损失小于支出） 9、 风险规避：主要是中断风险源，使其不发生或遏制其发展。

风险转移：风险转移给其他方承受，比如分包和转包、技术转让或财产出租。

风险分散：通过增加风险单位以减轻总体风险压力，达到共同分摊集体风险的目的。 风险分离：将各风险单位分离间隔，以避免发生连锁反应或互相牵连，可以将风险局限 10、 ◇ 保险的风险转移－通过保险

▲ 通过保险，将风险转移给保险公司

◇ 非保险的风险转移－保险转移以外的其他经济行为

▲ 通过承包合同，业主可将其对公众在建筑物附近受到伤害的部分或全部责任转移给承包商 ▲ 如通过担保，将风险转移给担保人

▲ 风险中性化，套期交易、期货交易。只能防身，不能获得收益

考点二：建筑、安装工程保险

1、与传统的财产险相比的特征（4个特征）-变化，易出多选题 ◇ 风险广泛而集中 ◇ 涉及较多的利害人

◇ 工程保险的内容相互交叉 ◇ 工程保险承保的是技术风险

2、可以作为建筑工程保险责任开始时间的有自工程破土动工之日或保险工程的材料、设备运抵工地时起，两者以先发生为准。（今年教材有变化，只有两项）

3、■ 物质损失部分的责任免除

◇ 设计错误引起的损失和费用（设计原因）

◇ 原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为置换、修理或矫正这些缺陷或错误所支付的费用。未造成事故，由制造商或供货人负责；已造成事故，材料设备本身损失由制造商或供货人负责，保险人仅赔偿其它财产损失（供货商原因）

◇ 非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或机械装置失灵造成的本身损失 ◇ 全部停工或部分停工引起的损失、费用或责任（新增） ◇ 保单中规定应由被保险人自行负担的免赔额

◇ 领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆等交通工具 ◇ 建筑工程保险的第三者责任险条款规定的责任范围和责任免除 保险人有必要规定特别的免除责任：隧道工程、大坝水库工程 ■ 第三者责任部分的责任免除

◇ 保险单物质损失项下的损失及费用

◇ 被保险人自行承担的第三者物质损失的免赔额，但对第三者人身伤亡不规定免费额 ◇ 各方雇员及家庭成员的人身伤亡或疾病，各方雇员在工地现场由其照管控制的财产的损失 ◇ 由于震动、移动等造成的损失－由于设计或管理方面 ◇ 领有公共运输行驶执照的交通工具的事故

◇ 被保险人与他人协议应支付的赔偿或其他款项－不承担合同责任，只承担民事赔偿责任

5、

第三者责任不大：规定每次事故的赔偿现场，无分项、累计限额 第三者责任较大：规定每次、分项、累计限额

第十章 施工企业财务管理（今年有可能考案例）

1、 无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、商誉、著作权、土地使用权、特许权。在我国，土地所有权属

于国家或农村集体经济组织，企业只能有使用权，无所有权。 2、 无形资产的初始计量（变化）

2、企业持有现金的动机包括：交易动机、预防动机、投机动机。

3、中小修理一般在费用发生时，一次计入成本费用。对于大修理费用，可以有三种处理方式，可以直接计入成本或费用，也可以预提大修理费用，也可以待摊大修理费用。 4、 ■固定资产折旧的范围（除外情况）（变动） ◇ 已提足折旧继续使用的固定资产 ◇ 按规定单独作为固定资产入账的土地

◇ 经营租赁租入的固定资产不需提取折旧，融资租赁租入需要提取折旧 【扩展】经营方式租出的需要计提折旧

5、双倍余额递减法（在固定资产到期前两年内，将固定资产净值（指扣除预计净残值后的净额）平均摊销）

6、年数总和法（关键在于计算当年的折旧率）

注：选择N 时，倒排出来 ■方法选择

◇ 国民经济中具有重要地位、技术进步较快的企业，对其机械设备实行快速折旧方法 ◇ 施工企业一般仍采用平均折旧法

◇ 施工企业中技术进步较快或使用寿命受工作环境影响较大的施工机械和设备，经批准后可采用加速折旧法

7、（进考场看一下就可以）

考点二：施工企业的融资（所有者权益、负债）

1、全体发起人首次出资额不得低于注册资本的20%，其余部分在2年内缴足，投资公司在5年内缴足，缴足前，不得向他人募集股份。■ 注册资本最低额◇ 有限责任公司－3万元◇ 股份有限公司－500万元 ■ 注册资本的种类

◇ 股东可以用货币，也可以用实物、知识产权、土地使用权作价出资

◇ 但货币出资不得低于有限责任公司注册资本的30%，非货币资产应当评估作价 1、2企业所有者权益包括实收资本、资本公积金、盈余公积金和未分配利润四部分

1、3商业信用是流动负债的一种，具体形式有预收账款、应付账款和应付票据。预收账款、应付账款和应付票据、短期借款，四个属于流动负债。 2、资金成本率的计算公式

借款和债券是可以抵税的，所以公式要减企业所得税

股票的是不可以抵税公式为， 如各年股得逐年上升的公式为

3、【重点难点】股票与债券的优缺点

4、盈余公积金 ◇ 从公司税后利润中提取一定比例的资金 ■ 种类

◇ 法定盈余公积－税后利润的10%，累计为公司注册资本的50%以上时，可不再提取 ◇ 任意盈余公积－税后利润的任意比例

■ 用途◇ 弥补公司亏损◇ 扩大公司生产经营◇ 转为增加公司资本

可供分配利润=本年净利润+年初未分配利润，如可供分配利润为正，则先弥补企业以前年度亏损，再提取法定盈余公积，再提取任意盈余公积，再分配利润

如可供分配利润为负，则表明亏损，不分配利润。

5、资本公积金是资本溢价、外币资本折算差额、接受现金捐赠、股权投资准备和拨款转入。资本公积不可以用来弥补公司亏损，但可以转增为资本。

6、股票上市的条件（四条件）

■ 股票经证监管理机构核准已公开发行 ■ 公司股本总额不少于人民币3000万元

■ 公开发行的股份达到公司股份总数的25%以上，公司股本总。 考点三：施工企业的成本费用、营业收入与利润（可能会考案例）

1、施工企业的营业收入包括建造合同收入（合同初始收入、合同变更、索赔、奖励）和其他营业收入两部分。

2、计入成本的费用（直接费用直接计入成本：直接材料、直接工资、其他直接支出；间接费用也称制造费用间接计入成本：生产部门管理人员工资及福利费、固定资产折旧费、修理费、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费、季节性和修理费间的停工损失）

3、期间费用也称三费用（销售、管理、财务）-不记入成本

◇ 营业或销售费用 ◇ 管理费用（行政管理部门的）◇ 财务费用

4、■ 利润总额=营业利润＋投资净收益＋营业外收支净额 净利润=利润总额-所得税

营业利润=工程结算利润+其他业务利润-管理费用-财务费用+投资净收益

工程结算利润=工程结算收入-工程结算成本-工程结算税金及附加

企业投资净收益=企业投资收益-企业投资损失-计提的投资损失准备

考点四：工程经济涉及的主要税种

1、流转税-对销售额或营业额征税 ☆ 营业税☆ 增值税☆ 消费税

■ 所得税☆ 企业所得税，不适用个人、或是独资企业、合伙企业，在计算企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的是无形资产摊销费、固定资产折旧

■ 其它有关税种 ☆ 土地增值税☆ 城乡维护建设税☆ 教育费附加

2、我国已建立了增值税、消费税、营业税三税并立的流转税制格局。

3、城市维护建设税 单位和个人以实际缴纳的增值税、消费税和营业税之和作为纳税依据，施工企业以实际缴纳的营业税税额作为计税依据。

第十一章 建设工程监理

考点一：建设工程监理的概念及特点

1、 我国的建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，代表建设单位对承包单位

的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。

2、 工程监理单位是受建设单位委托为其提供管理和技术服务的独立法人或经济组织。（监理单位是有独立法人

或经济组织）

3、 监理的依据包括工程建设文件、有关的法律法规、标准和规范，建设工程委托监理合同和有关的建设工程

合同。

4、 A. 中华人民共和国建筑法，以法结尾就是法律。B. 建设工程质量管理条例 ，以条例结尾的是行政法规C.

工程建设监理规定、建设工程监理企业资质管理规定，以规定结尾是部门规章 5、 属于建设工程合同的是勘察合同、设计合同、施工合同；

6、 监理合同和咨询合同属于委托合同，不在建设工程合同分类之列。 监理的工程范围

◇ 国家重点建设工程

◇ 大中型公用事业工程（3000万元以上） ◇ 成片开发建设的住宅小区（5万平米以上）

◇ 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

◇ 国家规定必须实行监理的其它项目（总投资额3000万元以上的，学校、影剧院、体育场馆除外，这三类必须监理不受3000万限制）

7、 现阶段建设工程监理呈现出以下特点：①建设工程监理的服务对象具有单一性（只为建设单位服务）；②建

设工程监理属于强制推行的制度（上面五个条件就必须监理）；③建设工程监理具有监督功能（监督施工单位）；④市场准入的双重控制（企业资质、人员从业资质）。 考点二：建设工程监理组织形式（本章重点）

1、①选择组织结构形式；②合理确定管理层次与管理跨度；（关于监理管理层次有三个：一是决策层是由总监理工程师和他的助手组成，二是中间控制层，也叫协调层和执行层，是由专业监理工程师组成，三作业层，也叫操作层是由监理员或是检查员组成）③划分项目监理机构部门；④制订岗位职责及考核标准；⑤选派监理人员。 2、总监理工程师不得下列工作委托总监理工程师代表）（一定要背下来） 1. 组织编制监理规划，审批监理实施细则

2. 根据工程和进展情况安排监理人员进场，调换不称职监理人员 3. 组织审查施工组织设计、（专项）施工方案、应急救援预案 4. 签发开工令、工程暂停令和复工令

5. 签发工程款支付证书、组织审核竣工结算

6. 调解建设单位与施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔

7. 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收 8. 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理 ■专业监理工程师职责（12条）-参与、指导、检查 1. 参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；

2. 审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告； 3. 参与审核分包单位资格；

4. 指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况； 5. 检查进场的工程材料、设备、构配件的质量； 6. 验收检验批、隐蔽工程、分项工程； 7. 处置发现的质量问题和安全事故隐患；

8. 进行工程计量；

9. 参与工程变更的审查和处理；

10. 填写监理日志，参与编写监理月报； 11. 收集、汇总、参与整理监理文件资料； 12. 参与工程竣工预验收和竣工验收。 ■ 监理员职责（6）-实际施工操作

1. 检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况； 2. 进行见证取样；

3. 复核工程计量有关数据；

4. 检查和记录工艺过程或施工工序； 5. 处置发现的施工作业问题； 6. 记录施工现场监理工作情况。

3、建设工程监理工作的实施程序成立项目监理机构→编制监理规划→开展监理工作→向业主提交监理档案资料

4、总监理工程师在组建项目监理机构时，应根据监理大纲内容和签订的委托监理合同内容组建，并在监理规划和具体实施计划执行中进行及时的调整。

5、监理大纲（纲领性文件）、监理规划（是监理单位的技术性文件，并应由监理单位技术负责人审核批准，并作为开展监理工程的指导性文件）、监理实施细则（操作性文件） 6、在监理机构内设立一些职能部门，各职能部门有权直接指挥下级。

考点三：建设工程项目目标控制

1、■ 按照事物发展过程分：事前控制、事中控制、事后控制 ■ 按照控制过程是否形成闭合回路：开环控制和闭环控制 ■ 按照控制信息的来源或纠正措施：前馈控制和反馈控制 ■ 总的分类：主动控制和被动控制

2、目标系统具有的特征： ◇ 目标可度量、管理效果可验证 ◇ 三个基本目标之间既对立又统一

◇ 目标具有层次性：三大目标必须分解落实到具体的各个项目单元和项目组织单元上，形成一个可控制的目标体系

3、对建设工程质量的系统控制应从以下几方面考虑：（1）避免不断提高质量目标的倾向。（2）要确保基本质量目标的实现。（3）应尽可能发挥质量控制对投资目标和进度目标的积极作用。 考点四：建设工程合同管理和信息管理

1、 监理信息具有一般信息的特征，同时也有其自身的特点：（1）来源广、信息量大；（2）动态性强；（3）形式

多样。

2、 . 监理单位自行保存监理档案的保存期分永久、长期、短期三种。

专业薄弱项：单代号网络，财务费用计算

三）某施工企业2008年年末损益表和资产负债表中有关资料如下表所示。请根据表中资料，回答下列问题：

1. 该施工企业的工程结算收入的内容包括（ ）。 A. 建造合同的初始收入 B. 建造合同变更收入 C. 建造合同的索赔收入 D. 材料销售收入

[答疑编号[1**********]8：针对该题提问]

【答案】ABC

【解析】营业收入包括建造合同收入和其他营业收入两大类，而建造合同收入即工程价

款结算收入，包括合同的初始收入、因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。D 属于其他营业收入。

2. 该施工企业的工程结算利润为（ ）万元。 A.11 B.15 C.26 D.36

[答疑编号[1**********]9：针对该题提问]

【答案】C

【解析】工程结算利润=工程结算收入-工程结算成本-工程结算税金及附加=156-100-30=26（万元）。

3. 该施工企业的利润总额为（ ）万元。 A.11 B.15 C.26 D.36 【答案】B

[答疑编号[1**********]0：针对该题提问]

【解析】利润总额=营业利润+营业外收支净额。营业利润=工程结算利润+其他业务利润-

管理费用-财务费用+投资净收益=26+10-20-5+3=14（万元），利润总额=营业利润+营业

外收支净额=14+（2-1）=15。参见教材P246。

4. 假设该企业应纳所得税税率为25%，年初未分配利润为10万元，则本年应提取法定盈余公积金为（ ）万元。

A.1.005 B.1.125

C.1.500 D.2.015

[答疑编号[1**********]1：针对该题提问]

【答案】B 【解析】本年应提取的法定盈余公积为15×（1-25%）×10%=1.125。参见教材P236。 5. 该施工企业在提取法定盈余公积金后，还应进行的利润分配程序有（ ）。 A. 弥补以前年度的亏损 B. 提取任意盈余公积金 C. 缴纳税收滞纳金及罚款 D. 向投资者分配利润 [答疑编号[1**********]2：针对该题提问]

【答案】BD 【解析】公司法规定，税后利润的分配顺序依次是弥补以前年度的亏损、提取法定盈余公积、提取任意盈余公积、向投资者分配利润。