房地产二级开发流程

1、整个设计的工期约为5-6个月。

2、从取得土地证到施工证，工期需7个月左右。 3、施工工期（从开工到交房）：

别墅： 9-10个月，精装再加2个月。

多层：12-13个月。

小高层：桩基础2-3个月，施工16-17个月。高层：19-20个月。

4、工程竣工后，约5个月完成竣工结算。 5、交房前3个月，物业公司进驻。

6、从取得土地证之后进行开发，到交房所需时间：

别墅： 16-17个月，精装再加2个月。多层：18-19个月，精装再加2个月。

小高层：22-23个月，桩基础2-3个月，精装再加2个月。高层：25-26个月。

7、土地解押：取得施工证后才能抵押贷款，但申请预售许可证时该地块不能有任何抵押。

土地一二级联动开发管理及实战案例分享课程时间:1天课程大纲: 一.土地一.二级联动整体方案策划 1.土地一.二级联动开发认知 (1) 一二级土地联动项目的主动与被动选择 (2)一.二级土地开发中土地价值的有效挖掘 (3)一.二级土地的经 ...

工业地产开发流程我国工业地产的发展面临新的历史性机遇,也蕴藏着新的商机.中国作为"世界工厂"的显著地位吸引着越来越多行业投资者来到中国投资工业地产.国内工业地产的发展空间非常巨大,将有更多国际机构投资到这一领域,未来潜 ...

核发<建设用地规划许可证>及延期 (包括临时用地延期)审批指南承办科室:建设用地管理科职责:审批临时建设用地规划许可,核发<建设用地规划许可证>及办理延期(包括临时用地延期)手续:办理建设项目选址意见书,改变土地 ...

项目立项管理制度修订记录目录一. 概述 ........................................................................... 5 1.1 目的 ............ ...

一. 房地产会计账务处理流程先谈谈会计流程吧.房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异. 1.关于费用的报销.有关的业务人员签字,部门负责人签字,然后由会计部门的有关人员审核,最后由签批权的负责人签字后,由出纳支付.出纳做记账凭证 ...

229883436.xls 229883436.xls 开发分为一级土地开发:包括征地.拆迁补偿.整理收储达到招牌挂的条件:土地二级开发呢,就是 229883436.xls 发呢,就是房地产开发,就是企业拿地后进行开发销售或者出租,包括前期 ...

综合体项目计划模块化管理办法为加强万达项目持有物业(综合体.酒店等)及销售物业开发计划管理,特制订项目模块计划管理考核办法. 1. 概述万达模块计划自2011年4月正式发布以来,经过3年多的实践检验,已形成一套成熟的计划管理体系,并已成 ...

山亭地税分局房地产税收一体化管理调研报告市局: 山亭区地税局严格落实房地产税收一体化管理工作部署,结合辖区实际,通过挖掘工作潜力.整合征管资源.加强部门协作等一系列措施,全面提高了房地产税收科学化.规范化.精细化管理水平,保证了工作的全面 ...

房地产企业流程再造清华大学继续学院教授矫培民主持:王总时间:2月25-26(周三.周四全天) 地点:公司一楼大会议室第一天上午9:00---12:00 开发商的企业转型:市场化.专业化.客户化 -----提升三条管理线中国词:& ...