某地区一楼盘骤降六千元 业内称楼价回归市场
中新网珠海11月6日电(邓媛雯 陈彦儒)横琴一楼盘骤降六千元人民币一平方米,有网帖称该盘五个月只售出十套房,开发商称是销售手段的变化,6日中新社记者采访了珠海地产界业内人士,业内人士称楼价回归市场。
据了解,5日一篇题为《横琴某项目5个月仅售10套 降价万元难改窘境》的网帖在网上流传,据该帖透露,莲城印“由原先均价的4.8万/㎡变相降价到了4.2万/㎡。该项目从开盘5个月,仅销售10套房。”
据《南方日报》微信和南方网报道,该报记者围绕此话题采访了项目营销负责人,负责人称价格变动属于销售策略的变化:“5%左右的小幅降价也只是销售策略的变化,目前我们的均价仍保持在4.7万左右,并不存在降价的说法。”
李奖表示:“目前项目的总销售量已经达到了160多套,绝不是文中所提到的只有10套。网文中所有数据均是捏造造假。”
项目今年6月开盘,7月底拿到预售证。记者查阅珠海市商品房预(销)售专网,项目6、7、8月数据空缺,从今年9月份截至11月5日,项目累计成交11套,其中9月和10月份两个月分别成交6套、4套,共计10套。
而珠海市商品房预(销)售专网呈示,与该盘同一片区的横琴总部大厦一期仅仅9月份就售出15套。
针对横琴楼价出现降价现象,中新社记者6日采访了珠海市资深地产人程广平、珠海智汇地产总经理 、房街网运营总监何兵。
何兵表示:“澳门统计暨普查局指出,第一季房市成交量跌到6年来最低水平。豪宅价格受创最深,今年迄今下跌13.4%,跌幅几乎是一般房屋的两倍。”他认为,澳门经济也在相对走弱,澳门物业价值也在缩水。所以港澳对横琴的带动作用也就在减弱,他说:“房地产市场要么销量下滑,要么房价下滑。”
程广平点评称,横琴楼市因自贸区等利好概念炒作下,近两年涨幅过快,加上供应量过大、经济放缓、澳门楼价下滑等因素,导致观望情绪严重,目前正逐步回归理性。(完)
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