建筑节能评估报告书

建筑节能评估报告书

目 录

一、项目概况……………………………………………………………………4 （一）项目概要…………………………………………………………..4 （二）场地概况………………………..…………………………………5 （三）规划指标…………………………………………………………..6 （四）能源种类及能耗…………………………………………………..7 （五）生态环境…………………………………………………………..8 （六）建筑场地内及周围建筑群节能情况……………………..………8 二、总论…………………………………………………………………………9

（一）报告的编制原则…………………………………………..……....9 （二）节能减排目标的确定………………………………………..……11 （三）节能减排技术路线概述……………………………………..……12 （四）对节能减排效果检测评价的基本要求………………………......15 三、建筑项目总体设计与节能减排……………………………………….……17

（一）气候条件与生态环境……………………………………………...17 （二）建筑日照分析及采光分析…………………………………….…..17 （三）建筑风环境分析…………………………………………………...26 （四）建设场地水体绿化设计对节能减排的影响分析………………...40 （五）建设场地绿色交通的规划对减排评价分析……………………...41 （六）建设场地噪声分析…………………………………………….…..41 （七）综合评价建筑场地总体优化设计节能减排效果…………….…..42 四、建筑单体设计与节能减排……………………………………………...…..43

（一）建筑…………………………………………………………….…..43 （二）给水排水……………………………………………………….…..46 （三）电气…………………………………………………………….…..48 （四）空调、通风、动力………………………………………………...49 （五）建议对建筑单体进行整体能耗模拟分析……………………..….51 五、可再生能源利用效果预测………………………………………………….53

（一）建设项目可再生能源资源及利用条件分析…………………..….53 （二）拟使用的可再生能源种类、节能量和可行性分析………………...53 六、运行管理……………………………………………………………………...57

（一）制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度 ………………....57 （二）住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费………………………...58 (三)设备、管道的设置便于维护、改造和更换…………………...……..58 (四)智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善…………...………..58 （五)建筑运行过程中无不达标废气、废水排放…………...……………..58 (六)分类收集和处理废弃物，且收集、处理和输运过程中无二次污染….58 七、实施节能减排的经济分析………………………………………………..…..60

(一)建设项目采用不同节能减排方案的经济比较.…………………….....60 (二)优化方案建议.……………………………………………………….....60 八、建设项目节能减排评估结论……………………………………………........62

(一)综合结论及总效果预测……………………………………………........62 (二)实施节能减排目标，可能产生的问题和对策………………………....62

一、项目概况

(一)项目概要

三亚中兴配套住宅建设项目一期工程由10栋建筑组成，其中有8栋19~20层住宅，1栋2层会所和1栋1层垃圾用房。建筑总平面图如图

1.1-1

图1.1-1三亚中兴配套住宅建设项目一期工程鸟瞰图

一期工程总用地面积为46230.10m2,总建筑面积为139039.89 m2，其中地下建筑面积为18900 m2，地上架空层面积2358.7 m2，地上计容建筑面积为117781.19m2。各功能建筑面积如表1.1-1。

表1.1-1三亚中兴配套住宅建设项目一期工程各功能区建筑面积

图1.1-2三亚中兴配套住宅建设项目一期工程总平面图

（二）场地概况

项目位于海南省三亚市崖州湾，靠近崖城镇，西线高速公路西南侧，地块西南侧临海。

图1.2-1三亚中兴配套住宅建设项目一期工程地理位置

（三）规划指标

本项目各项规划指标如下1.3-1所示

（四）能源种类及能耗

本项目主要为住宅建筑，主要用能类型包括电、燃气及水。

海南省目前未出合居住建筑和公共建筑能耗定额值，因此按照能耗统计值来进行估算，根据清华大学建筑节能研究中心编写的《中国建筑节能年度发展研究报告》（2009）附表2-6城镇住宅不同气候区高、中、低三种生活方式人群的比例和单位面积总能耗，附表2-8各类公共建筑单位面积电耗中的指标进行估算。夏热冬暖地区住宅建筑平均电耗为14.5KW/h（㎡a）。

年用电量标准煤计算:

 总安装容量8272KW，变压器装机总容量4X800+1x400+1x315 KVA 。

年用电量Wn=An*Pjs*Tn

An=0.7 Tn=6x365=2190h Pe=8270KW Pjs=Kx*Pe=0.3*8272=2481KW

Wn=380.33万kwh/年

 折合标准煤数量：

380.33万×3.60=1369.21吨标准煤/年

本项目的耗水量根据《建筑给排水设计规范》（GB50015-2010）进行估算，本项目日用水量为1049m3/d，年耗水量为38.28万m3。

根据《全国民用建筑工程设计技术措施2009-暖通空调·动力》中附录D居民和公共建筑的生活用气量，华南地区居住建筑天然气用量指标为2093-2303MJ（人年），三亚市天然气热值按照8700Kccal/N m3(36.4MJ/N m3)；居住建筑每人

用气量取2198MJ（人.年）（中间值）；居住总人数为4378人，则每年的用气量为26.44万m3，折标准煤系数为11tce/万m3。

表1.4-1各类能源消耗

（五）生态环境

本项目主要是居住功能区，在项目的住宅小区内设置绿化，绿地率为38%。同时本项目西南侧临海，能够调节小区的气候环境。

本项目注重绿色景观设计，结合本地气候特点，解决好通风采光及节能问题。

（六）建筑场地内及周边建筑群节能情况

本项目所在三亚市崖州湾，靠近崖城镇，属于新建项目，因此周边居住建筑需满足《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）和《海南省居住建筑设计标准》（JDJ01-2005）；公共建筑需满足《公共建筑设计标准》（GB50189-2005）和《海南省公共建筑节能设计标准》（DBJ03-2006）。

二、总论

(一)报告的编制原则 1、执法原则

本项目实现节能减排遵守的国家法律、政策法规、强制性规范、标准、规定如下：

（1)法律、法规

《中华人民共和国节约能源法》 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国城市规划法》 《中华人民共和国可再生能源法》 《民用建筑节能条例》． 《公共机构节能条例》 (2)政策规章

《节能中长期专项规划》 《能源发展 “十一五”规划)) 《可再生能源发展 “十一五”规划》 《节约用电管理办法》 《民用建筑节能管理规定》 《建设工程质量检测管理办法》 《建设工程质量管理条例》 《建设工程勘察设计管理条例》

《绿色建筑评价标识管理办法》 (3)政策文件

国务院关于加强节能工作的决定(国发[2006] 2 8号)

建设部关于贯彻《国务院关于加强节能工作的决定》的实施意见(建科[2006] 231号)

(4)规范、标准及规定

《公共建筑节能设计标准》(GB 5 0 1 8 9-20 0 5) 《夏热冬暖地区居住建筑设计标准》(JGJ 75-2003) 《海南省公共建筑节能设计标准))(DBJ 0 3-2006) 《海南省居住建筑节能设计标准》(JDJ 0 1-2005) 《绿色建筑评价标准))(GB 5 03 7 8-200 6) 《全国民用建筑工程设计技术措施一节能专篇》 《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB 5 04 1 1-200 7) (5)节能标准执行

本项目的设计严格按照国家及海南省相关法律、法规、标准、规范来执行，使建筑在设计上达到节能标准要求，同时设计之初充分考虑《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB 5 04 1 1- 20 07)，保证建筑竣工后，建筑节能工程能达到验收规范要求。

2、务实原则

(1)坚持事实就是的原则

坚持实施求实的原则，对本项目的节能减排现状及前景进行预测。本项目在设计之初充分考虑建筑节能，从建筑的日照、采光、通风、遮阳及绿色建筑技术措施方面，使各项技术与建筑完美结合，设计能达到《公共建筑节能设计标准))(GB 5 0 1 8 9-200 5)、《海南省公共建筑节能设计标准》(DBJ03-20 06)、《夏热冬暖地区居住建筑设计标准》(JGJ75-2003)及《海南省居住建筑节能设计标准))(JDJ01-20 0 5)。

通过本项目的实施，预计每年可节约用电190.17万kWh，折合标准煤684.61吨。

(2)坚持科学合理的原则