天地人和网络推广方案

天地人和

网络推广方案

地 址：娄底市建设局330办公室

电 话：0738-8337298 8337098

网 址：www.0738fdc.com

联系人：苑婷 [1**********]

概 述

本建议方案的策划是基于娄底房产网网络媒体，为天地人和与购房购铺消费者搭建沟通桥梁，将互联网电子商务营销理论与房产市场销售紧密结合，执行最终目的是通过互联网络平台这一新兴媒体促进及辅助业务拓展。

其特点在于：

■目标群体集中。

■网络覆盖面积广。

■及时性、互动性强。

■成本投入小、时效性长。

主要推广形式：

■ 建立“天地人和”项目网站

■ 网络平面广告

■ 看房日记、新盘动态、地产精英等软文宣传

■ 网上售楼部视频

■ 组织团购活动，根据楼盘促销情况安排团购或提供购房者名单

■活动网络全程报道

一、建立“天地人和”项目网站

项目网站是对楼盘的全方位展示，楼盘全部对外公布信息分类记载在

Internet 主页中，该网站具体栏目暂定如下：

【网站设计属性】

● FLASH动态网页设计，彰显楼盘实力;

● 项目新闻采用静态网页设计，更便于搜索。

【主要栏目及介绍】

2、网站主体结构

成就您的完美，打造您的品牌

Http:// www.0738fdc.com

【方案报价】

设计费用：10000元

国际域名注册费用：180元/年

服务器300MB 独立Web 空间租用费用：3元/M，300*3=900元/年

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娄底房产网 公司地址：娄底市建设局330室 TEL ：0738-8337298 http://www.0738fdc.com

网站维护费用：2000元/年

合计：13080元

二、网络平面广告

借助娄底房产网成熟的运营模式、强大的本地品牌网媒体及每天日平均10000以上的浏览用户进行及时，有效的宣传。

我们拟推荐网站首页第三屏第一个通栏广告位，通过醒目、连续的在线广告投放，使针对目标受众到达率最大化。让天地人和楼盘理念深入人心，刷新人们对娄底商住地产的认识。

必看之地，位置越靠前，宣传效果越明显。

【广告形式】横幅通栏广告，多变的FLASH 广告设计让人印象深刻！

【服务内容】

（1）通栏广告内容直接链接到贵公司项目网站或项目电子版DM 单页；

（2）每月为贵项目撰写看房日记、工程进度或新盘动态稿件至少两篇；网站首页左边“图片新闻”位置，直接连接到公司相关新闻；

（3）开拓营销新思路，拟打造全方位电子楼书：全方位电子楼书，集文本、音乐、视频、flash 动画于一体，图片、文字、音乐、三维动画、影视广告、电子沙盘全方位展示楼盘。

（4）为项目再建一个网上售楼部，推出“视频看房”栏目，以置业顾问介绍楼盘的形式让网友足不出户了解项目。

（5）根据项目活动，每年不少于1次项目专题策划，不少于6次涉及本项目专题。如PK （辩论）——所有论点或明或暗都必须有于天地人和的销售和楼盘形象。

（6）坚持每周六免费组织购房者看房活动，每月提供一份购房者名单。

【网络广告报价】

首页第三屏广告位：60000元/年

共合计：73080元

三、娄底房产网概述：

娄底房产网是娄底市首家推出的娄底房地产专业门户网站，自2003年8月上线以来，以最新、最快、最全的房产资讯，和温馨活泼的业主社区，赢得了娄底市民以及各地来娄购房置业者的喜爱，现纯IP 累计访问量已超过500万，最高独立日访问量达10万人次，目前每日首页访问量已突破12000，注册会员突破180000人，在娄底房地产网站中，广告市场占有率达

90%以上，是娄底房地产网站第一品牌，是娄底乃至周边地区房地产营销的首选网络媒体，娄底及周边地区了解娄底楼市的首选平台。

网站内容主要包括新房、资讯、二手房三大类，网站的重点内容主要有：

1、资讯 在资讯方面，娄底房产网领跑同类网站，无论在房产、土地、交易等地产专业资讯方面，还是城市建设、娄底民生等方面，都走在了同类网站的前列，并成为同类网站二次转载的首选网站，同时在原创资讯方面也远远高于同类网站；

2、新房 收集了娄底数百个大小楼盘的详细资料，及时准确的向网友传达最新的楼盘及房价信息。信息更全、资讯更准、更新最快，娄底房产网已成为购房者向导和贴心朋友；

3、二手房 分类集合各大房产中介、个人最新、最快的二手房源，每日更新的海量房源，使之成为购房者选择二手房的重要渠道，也是娄底房源租赁的主要平台之一。

4、看房日记：新房是房地产存在的根本要素之一，看房日记用一个普通购房者的心态去观察一个楼盘，以严谨的态度, 客观的点评，介绍楼盘的优劣点。看房日记是购房者选择楼盘参考标尺，已成为购房者及时了解项目动态及优劣的首要选择。

5、楼市动态：提倡以人为本，资讯实用便民。娄底房产网为网友提供了最真实有用的地产资讯，并定期收集娄底楼盘打折资讯，为购房者提供最全面的参考资料。

四、娄底房产网优势：

1、网络广告优势

（1）富媒体，网络媒体大宗聚合，包罗万象，海量信息平台，宣传一步到位。

（2）突破时空局限，互联网遍及的地方，24小时全天候不间断浏览，信息存留时间长。

（3）多媒体，多维空间表现，利用现代科技手法将实景与图文组合成生动的聚合体，丰富生动活泼，极佳广告创意平台。

（4）互动性，通过论坛交流，及时掌握消费者真实需求与消费动态，精准目标客户。

（5）主动性，与传统媒体广告的伴随性相比，而网络广告受众更具有主动寻找信息倾向。

（6）价格优势，相对于广告报纸广告、户外广告的烧钱艺术，而网络广告发挥着实用、有效与经济的功能优势。

2、与娄底其他房产网的比较及优势：

（1）娄底房产网（0738fdc ）已经成为一个房地产网络品牌，在众多大城市中如：0731fdc 、0734fdc 等都是属于当地房地产网站的龙头网站。

（2）娄底房产网自2003年8月24日开网至今已有近9年时间，其在网站运营及客户服务和招揽购房人群都有着非常丰厚的经验。

（3）娄底房产网相比娄底其他网站在娄底市的覆盖范围较广几乎个个县市都已被我网站覆盖，在县市的影响及声誉都比较好。

（4）娄底房产网站开网至今也已成功组织了4次大型看房团购活动，并在每周六上午9点长期免费组织购房者看房，在购房团、QQ 群中积累了大量的购房者名单，极大的提升了娄底房产网的人气，奠定了娄底房产网在娄底市房地

产信息发布及了解娄底楼市信息中的中心地位。

3、娄底房产网成功案例：

（1）网站建设成功案例：

（2）广告投放成功案例：

南苑〃上和项目项目建设之初就在我网站签订了首页顶部广告业务。我们通过FLASH 动画广告形式、楼盘展示、项目网站推广（本网建设）和不定期撰写软文、各知名网络开博、QQ 群信息传播等多种形式全面向网民及购房客户提供项目信息，为项目销售带来了丰厚的收益，其中通过网络成交的占总销售量（非定向开发的）的40%，客户对我们网站广告的投放效益及服务非常满意。山水绿城项目成立后，第一时间在本网建立了项目网站，同时签订了网络广告一年（该项目现未开盘，在其他媒体未做任何广告）。今年首次推卡就取得了半日200张销罄的好成绩，在每月客户来访登记中，通过网络来访达85%以上，客户对我们网站宣传推广及服务给予了极高的肯定，已签订项目后续网络推广服务合作。

各县市楼盘如双峰汇丰步行街、阳光城、威龙国际、涟源香花街、冷江商业步行街、新化新康园等都在本网有着满意的合作。

本网站几乎涵盖了娄底90%以上所有在建楼盘项目广告，在其项目推广上有着自己独特的优势，本网是拉近购房者与开发商距离的桥梁。

娄底房产网

二〇一一年六月