区域分析报告提纲
区域分析报告
第一部：综述
一、 区域概况
1、界定目的：
2、界定原则：
3、界定范围：
4、发展趋势：
5、环境分析：
二、经济概况：
（一）GDP 横向 纵向
（二）人口状况及家庭架构
（三）可支配收入，消费比率
三、区域规划：
（1） 道理交通情况：
（2） 市政配套情况：科研：
教育：
文化：
卫生：
体育：
金融：
旅游：
（3） 集中消费点，商业零售：
娱乐：
专业市场：
（4） 集中住宅区：
（5） 车辆普及率：
（6） 园林，建筑：
（7） 就业率：
第二部：分楼市分析：
一、分析研究方法：
二、 样本选择：
三、 项目品质：
（1） 综合品质评述：
（2） 性价比：
四、 产品分析：
（一） 整体规划：
（二） 楼型，户型：
（三） 楼宇配套：
（四） 装修标准：
（五） 区内配套：
（六） 物业水平：
（七） 房屋价格：
（八） 销售情况：
1整体销售情况列表：
2销售均价分组：
3销售速度分组：
4楼盘品质分组：
5性价比分组：
6销售周期分组：
7产品类型分组：
8项目区域分组：
9项目选择标准分组：
10开盘时间分组：
第三部：分竞争项目分析
一、 样本选择：
（一） 分析意义：
（二） 选择依据：
（三） 样本确定：
（四） 友劣势对比：
（五） 其他：
1、项目概况a 地理位置：
b 公共配套：
c 区内配套（周遍）：
d 物业管理：
e 项目开发周期：
2、客户构成分析：
A 年龄层：
B 职业：
C 收入：
d 单位：
3、营销推广：
4、综合评述：
5、未来规划：
第四部分 ：写字楼、商业楼分析
第五部分土地信息
一 地块分析
1、位置见图
2、景观
3、交通情况
4、周边配套
（2）项目地块形象分析
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