房屋出租委托代理合同

合同编号：

房屋出租委托代理合同

委托人：

租赁代理机构：

房屋出租委托代理合同

委托人（甲方）： 证件类型及编号：

租赁代理机构（乙方）： 备案证明编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的

基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

，建筑面积 平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买

卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋

来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或

名称： ，房屋 （□是 / □否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件

一）。

第二条 房屋租赁用途

租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 人。

第三条 出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：□ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、

签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义

务； 。

（二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共

计 年 个月。出租代理期限可延长 （□日 / □月）。

（三）甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》

见附件二。

（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条 租金

（一）租金标准： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人

民币 （一）房屋坐落于张家口市 区（县） 街道办事处（乡镇）

元整（¥： ）。

（二）租金收取方式：甲方在 银行开设账户，账号

为 ；乙方在 银行开设房屋租赁代理租金专用账户

（账号为： ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

。

第五条 佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件

三。

第六条 押金

元整（¥： ）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方

或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条 其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费

用 ：

(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房

屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）其他费

用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙

方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条 房屋及附属设施的维护

；乙方负（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期: ， ， 甲方交付房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方垫付押金，金额为人民币 （一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责 责 。

（二）甲方（□是 / □否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添臵新物。

对房屋进行装修、装饰或添臵新物的具体事宜见附件三。

第九条 转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

第十条 合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达 日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

4

。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定划付租金达 日以上的。

2、擅自改变房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行为的。

7

。

（五）其他法定的合同解除情形。

第十一条 违约责任

（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 日通知对方，并按月

租金的 %支付违约金。

（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。

（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲

方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机

关处罚的，甲方可向乙方追偿。

（四） 。

第十二条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人

民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条 其他约定事项 。

第十四条 合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，

乙方执 份， 执 份。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附、 、

件。附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人（甲方）签章： 租赁代理机构（乙方）签章：

联系电话： 联系电话：

委托代理人： 备案证明编号：

经纪人签字：

年 月

日 资格注册证书编号：年 月 日

管理员姓名： 管理员编号： 填表日期：_______年____月____日

说明：1. 表中带“*”的项为必填项；2. 表中带下划线“XXXX ”的项请按照“填表说明”填写。

填表说明

1. 政 治 面 貌： ①群众，②中共党员，③共青团员，④其它党派；

2. 证 件 类 别： ①身份证， ②护照， ③港澳台居民往来内地通行证，④其他；

3. 地 址： 详细填写至 街（路、巷、胡同）、楼（村）、单元、号；

4. 建 筑 类 型： ①平房， ②楼房， ③出租大院，④地下室，⑤人防设施，⑥其它；

5. 建 设 性 质： ①住宅，②写字楼，③临时建筑，④公共建

筑（体育场馆、电影院），⑤生产建筑（库房、厂房、市场），⑥其

它；

6. 所 有 权 类 型： ①个人， ②单位。

7. 其 它： 不在本表数据项范围内，但根据业务要求需增加的数据项，内容按照工作要求填写。

附件二 房 屋 交 割 清 单

附件三 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用

（甲方向乙方支付的佣金应不超过月租金标准，乙方提供其他延伸服务的，双方应在此明确服务项目及收费标准）